Tag: 美国租金

美國全國地產商協會16日發表報告說，全美70個大城市當中66個租金上漲幅度超過工資增幅，其中紐約市過去5年租金飆漲50%，而家庭收入僅僅上升8%。

過去5年，工資上漲幅度超過租金增幅的城市只有俄克拉荷馬、鹽湖城、俄亥俄州代頓（Dayton）和底特律。

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Apartments.com網站根據是否負擔得起一臥公寓租金而編彙了全美租金最貴的14社區名單，南北加州各占三席，總共六席。南加州的新港灘(Newport Beach)、聖地牙哥(Pasadena)與巴沙迪那(Pasadena)分居第九、十與13名。北加州的舊金山、屋崙(Oakland)、巴洛阿圖(Palo Alto)排名第三、五、六。

網站採用的因素包括該地區的中位收入和生活費用。雖然通常建議用來支付租金的錢，不要超過每月領到薪水的25%到30%，但是這些社區居民所付的租金往往高過這個比率。

1. 紐約曼哈坦Penn Plaza/Garment District : Penn Plaza是個僅占一平方哩的小社區，卻是時尚界的中心。一臥公寓的每月平均租金高達4400元，中位收入的民眾可能每月支付多達70%所得住在此區。
2. 紐約布碌崙 DUMBO (曼哈坦橋下區)：這個社區藝術氣息濃厚，還有名牌精品店和獨立書店，同時逐漸成為科技公司匯集之地。一臥公寓的每月平均租金為4023元。
3. 舊金山 Yerba Buena：此區的文化機構、購物、綠地和高級餐飲，吸引美食家、科技人、追趕流行者和愛上夜店的年輕人。一臥公寓的租金為3643元。
4. 波士頓的政府中心區：很多政府建築座落此區，包括波士頓市政府。其地理位置使得在市內工作的民眾通勤方便。一臥公寓的租金為3782元。
5. 加州屋崙(Oakland)/Emeryville金門區：這個多元化社區到處可見手泡咖啡店、素甜甜圈和都會農場，而且易達柏克萊，搭乘公共運輸也方便前往舊金山。一臥公寓租金為2695元。
6. 加州巴洛阿圖Crescent Park：你的鄰居包括前舊金山49人隊的球員楊格和臉書創辦人查克柏格，所以這一區的一臥公寓租金高達3157元，但你可認識矽谷的有錢人，容易上高速公路，且可欣賞傳統建築。
7. 紐約州大頸的大頸廣場區(Great Neck Plaza)：此區遍布高級商店和餐廳，有錢的紐約人喜歡在這裡安頓，一臥公寓租金為3223元。
8. 新澤西州澤西市老城區：此地有大量的低矮建築和連棟屋，以及公園和文化景點，而且與曼哈坦只隔一條哈德遜河。一臥公寓租金為3068元。
9. 加州新港灘新港中心區：咖啡店、餐廳和精品店點綴這個濱海社區，還有一個露天高級商場。一臥公寓的租金為3133元。
10. 加州聖地牙哥港景區 (Harborview)：一臥公寓的租金為2206元。儘管租金昂貴，此地卻有很多年輕人。這個座落在市中心以西的濱海社區，有博物館、旅館和購物地點。遊輪也在此停泊。
11. 紐約皇后區亨特點( Hunters Point)：此地是個布滿19世紀連棟屋的舊市區，居民認為接近曼哈坦很方便，而且可欣賞到壯麗的曼哈坦景觀。不過這些好處使你支付的一臥公寓租金為2811元。
12. 華盛頓特區Foggy Bottom/GWU/West End ：這是華府最老、最貴的社區之一，歷史性房屋和中等高度的建築林立。喬治．華盛頓大學、甘迺迪中心、國務院和水門旅館，也座落此區。一臥公寓租金為2662元。
13. 加州巴沙迪那西南區 : 如果你在洛杉磯市中心工作，住在這裡通勤方便。若你愛戶外活動，可一邊騎自行車或健行，一邊觀賞優美風景。這一區令人有小鎮的感覺，但是一臥公寓租金為2957元。
14. 費城Rittenhouse Square : 此地遍布高樓大廈、豪華公寓和著名餐廳，還有一個綠意盎然的公園和各種文化活動，包括公共藝術、Curtis音樂學院、費城藝術聯盟和地下鐵路博物館。一臥公寓租金為1860元。

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根據房地產網站Zillow.com的調查，2014年全美50個大都市中，紐約並不是房租最高調查城市。加州聖何塞市拔得頭籌，租客的平均房租為1807美元每月。

以下為全美房租最高的20個城市排名：

1. 聖何塞，加州  每月平均房租：1807美元
2. 舊金山，加州  每月平均房租：1598美元
3. 華盛頓特區   每月平均房租：1428美元
4. 聖地亞哥，加州  每月平均房租：1362美元
5. 洛杉磯，加州  每月平均房租：1308美元
6. 紐約市，紐約州  每月平均房租：1228美元
7. 波士頓，麻州   每月平均房租：1197美元
8. 西雅圖，華盛頓州 每月平均房租：1154美元
9. 邁阿密，佛州  每月平均房租：1127美元
10. 裏弗賽德，加州 每月平均房租：1075美元
11. 丹佛，科羅拉多州 每月平均房租：1066美元
12. 巴爾的摩，馬裏蘭州 每月平均房租：1047美元
13. 薩克拉門托，加州 每月平均房租：1029美元
14. 奧斯丁，德州   每月平均房租：1008美元
15. 芝加哥，伊利諾伊州  每月平均房租：991美元
16. 波特蘭，俄勒岡州  每月平均房租：977美元
17. 維吉尼亞海灘，維吉尼亞州  每月平均房租：949美元
18. 費城，賓夕法尼亞州  每月平均房租：936美元
19. 奧蘭多，佛羅裏達州  每月平均房租：931美元
20. 明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州 每月平均房租：927美元

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