美國 | 比中國便宜?移民美國生活費用到底要多少

隨著經濟的發展,移民概念越來越被大家接受,美國作為世界發達國家之一,其良好的經濟、福利、環境得到了移民們的青睞,但是大多數人對移民美國生活費用都不甚瞭解,雖然關於美國移民的文章很多,但是大家幾乎對移民美國的生活費用閉口不提。下面讓居外帶你看看移民美國生活費用吧!

隨著經濟的發展,移民概念越來越被大家接受,美國作為世界發達國家之一,其良好的經濟、福利、環境得到了移民們的青睞
  • 移民美國生活費用:四級城市花費水平

移民美國生活費用是多少呢?不同州不同城市,生活水平也不同,下面以生活費用高低把美國分為四級,一起來看看吧!

第1級:指美國特大城市,如舊金山、紐約、費城、洛杉磯、波士頓、邁阿密、夏威夷、芝加哥、華盛頓首府等,其生活費為USD1,000——2,000/月,這是不包括買車、外出旅行、電話和娛樂等額外消費(以下類同)。

第2級:指美國大城市,如匹茲堡、西雅圖、拉達斯、亞特蘭大、奧斯汀、底特律等,其生活費為USD800——1,000/月。

第3級:指美國南部、中西部、東南部一些州,如德州、威斯康星州,依利諾州、密歇根州、猶他州、科羅拉多州、喬治亞州、弗吉尼亞州、北卡羅來納州等,其生活費為USD600——800/月。

第4級:俄克拉荷馬州、密蘇里州、路易斯安納州、南卡羅來納州等,其生活費為USD450——600/月。

二、移民美國生活費用:生活成本最低的州排名

移民美國的生活費用在哪些州更低呢?排名告訴你:

10.阿肯色州
根據zillow的調查,阿肯色州平均房價在11.08萬元,比全美房屋均價要低6.5萬美元。而該地的生活用品、交通費、公共事業費甚至健保費用都低於全美平均水平。

9.愛荷華州
房屋均價在14萬美元,如果貸款,則每月平均要支付900美元,地稅在全美也算中等水平。水、垃圾服務以及電在得梅因應成本只有110美元左右。你和一位朋友吃飯、看電影的費用大概在50美元。

8.阿拉巴馬
房屋均價大約在12.3萬美元。在市區,你甚至能買到不到10萬元的房子,而租金也相當便宜,平均租金850美元。

7.內布拉斯加州
平均租金900美元,如果你想買套房子,均價大概在13.2萬美元。

6.堪薩斯
堪薩斯的牛奶和面包、雞蛋價格都低於全美均價。住房價格大約在11.5萬美元。

5.印第安納
平均房價在11萬美元,平均租金是825美元。生活用品和水電、垃圾清理費都相對便宜。

4.俄克拉荷馬
月平均租金950美元,平均房價10.9萬美元。

3.肯塔基平均月租850美元,防具均價12.6萬美元。

2.田納西
平均房價12萬美元。

1.密西西比
平均房租875美元,平均房價則在11.2萬美元。

三、移民美國生活費用:物價房價

移民美國的生活費用主要體現在物價房價方面,柴米油鹽有可能決定了你的大部分花費,大家可能都知道美國衣服價格要比國內便宜很多,實比如在國內買條Levis牛仔褲400元,美國只需20美元左右,9.9美元的Crocs鞋,39.9美元的Levis牛仔褲,30美元的TommyHilfiger牌T恤衫。這些東西在國內的價格分別是499元、799元和799元。當然以上消費是參考中產階級的消費水平來對比的,但是可以看出移民美國日常的生活費用並不高昂:

食品價格美國的農產品也遠比中國便宜,橙子才4角9分錢一磅(約0.9斤)。豬肉牛肉的價格也比中國內地的價格便宜,比如最好的豬肉,也不過三、四元一斤,上好的牛肉才4元多一斤。更讓人驚嘆的是,牛奶3美元/桶,難怪美國民眾喝牛奶就像不要錢似的。

美國不同地區房價相差懸殊,同樣一個位於安靜街道的兩居兩衛,面積在1500平方尺的房子在一個城市可能價值10萬美元,在另一個城市則可能價值50萬美元。根據Zillow的調查,位於田納西約翰遜城的一個三居,2.5個衛生間,面積在1500平方尺的房子價值12.6萬美元,而同樣面積的聯排別墅在聖地亞哥則可能價值49.9萬美元,其懸殊令人咋舌。

可以看出移民美國生活費用由於種種因素而大不相同,具體選擇哪裡安家,還要結合自身實際!

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美國投資移民EB5如何選擇投資中心?

答:選擇投資中心,根據多年國內申請者所提出的疑問,總結出以下幾個要點:

A:選擇的投資中心是否有正式綠卡得批的案例:壹般來說,如果投資中心有正式綠卡得批的案例,證明它的經營沒有偏離在移民局備案的企業計劃書。雖然妳投資的項目可能比正式綠卡得批的項目晚很長時間,但妳還是會對其經營充滿信心。

B:選擇的投資中心是否有在投資五年後返還投資款的政策:雖然利益共享,風險共擔是投資人在投資之時應做好的思想準備,且移民局也明確規定不許投資中心將回贖政策書面寫進投資協議,但不反對投資五年後,如果投資中心運作成功,返回投資人投資款的政策。

C:選擇的投資中心是否對I-526 及廣州領館面談失敗,如何返還投資款項有明確且合理的規定。

 

長時間不在美國是否會對將來申請正式綠卡有影響?

問:我的主要生意都在國內,長時間不在美國是否會對將來申請正式綠卡有影響?

答:並沒有什麽影響。獲得有條件綠卡以後,並沒有任何法律規定有條件綠卡的持有人需要壹直在美國境內居住,他們可以自由進出美國,但每次離開美國的時間不能超過6個月。如要離開美國超過6個月,需在律師的協助下提交申請”白皮書”申請,最長的離境時間不能超過2年。

美國EB-5項目該如何選擇?

問:眾所周知,美國EB-5其風險性的根源其實在項目的選擇上,那麽,目前有哪些類型的項目最容易蒙蔽申請人,該如何選擇?

答: 申請的移民項目中有以下情況則要註意:

壹是沒有區域中心的批文。所有EB-5項目啟動需要有美國移民局認可的區域中心發起。區域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業或者是政府機構,政府機構擁有區域中心和私人擁有區域中心沒有任何差別,政府支持並不等於政府擔保,移民局不允許任何個人和機構為投資人擔保和簽署贖回協議。

二是正式項目需要審批。所有的項目需有政府批文。預售項目投資者不能參與,壹個項目正式推廣,應該有下列正式文件:a英文認購協議;b英文商業計劃書;c有限合夥人企業登記文件;d普通合夥人登記文件;e區域中心批文。由於預售項目還沒有正式批準,投資人等半年甚至壹年都不能遞申請材料到移民局。有些沒有獲得審批的項目,建議申請人不要輕易參與。

三是號稱投資項目龐大,募集投資人數過多。有些大型投資項目需要募集上百人乃至數百人的投資款才能建成。對於大型項目而言,是否能夠及時募集到規定的人數,籌集到資金至關重要,如因投資無法到位,往往造成項目延期,甚至導致項目無法完工,從而導致投資人無法獲得I-829的審批。投資人不能盲目相信宣傳聲勢浩大的大型投資項目,應充分考慮投資項目的風險;有些僅需10人或數十人的項目也是值得選擇的。小型投資項目所需資金小、啟動快、投資人能較快地獲得無條件永居身份。

四是承諾有政府直接經營管理的投資移民項目要提防。美國投資移民項目是沒有政府直接經營管理的。少數機構為增加賣點,借政府兩個字吸引客戶投資,實則是所有項目都是市場行為,美國移民局的政策是投資人要承擔市場風險,沒有壹個政府機構可以違背移民法給客戶提供擔保。

最後,如果投資後認為項目存在問題,因投資款已啟用到項目中,根據投資協議則不能無故退出、撤銷資金。如果要換到其他投資項目,意味著須另投50萬美元。

 

美國投資移民申請火爆 華人占比超80%

美國房地産服務公司斯達德利(Savills Studley)研究發現,在等待美國投資移民簽證批准的申請人當中,中國大陸申請人數占比超過80%。該公司認爲這個趨勢會增加對商業房地産的需求。

美國投資移民申請火爆 華人占比超80%

據悉,非美國公民只需向該國美國商業領域投入50萬美元以上,就能獲得此類簽證申請第五類優先就業型移民簽證(EB-5)。越來越多的中國人申請這個簽證,而這背後的部分原因在于其國內如火如荼的反腐運動,讓其急于將資産轉移到境外。

澳大利亞也在推行此類的移民簽證,投資者投資400萬美元就可以獲得移民簽證。而目前的申請人中,90%也是來自中國。澳大利亞房産一直就很受中國投資者熱捧,而自反腐行動開展以來,中國對外投資明顯加速。

斯達德利公司表示,目前等待美國EB-5簽證的申請人數超過6400人,公司預計,對中國申請者的配額在9月份會滿額。而2014年8月就滿額了。

據斯達德利公司提供的數據顯示,2014年,美國頒發了1.07萬份EB-5簽證,比2013年增加了25%。其中,中國投資者占了這類簽證獲得者的85%,而2013年爲81%。

這家美國房地産服務公司稱,投資移民人數上升多爲開發商獲得資本提供了重要渠道,其中,中國對美國商業房地産投資比2013年上升了78%,達到了57億美元。

據該公司稱,EB-5投資移民政策的推行拉高了了居民住宅價格。許多獲得EB-5簽證的中國移民在得克薩斯(Texas)和北開來羅納(North Caroline)這些生活費用不高的地區靠收房租生活。

一家總部位于休斯敦(Houston)房地産中介格拉迪斯·王(Gladys Wang)說,這類中國移民當中的一些人不會說英文,也無法就業,所以他們通過購買五六套住房來收取房租。盡管那些地方房價低廉,但仍然能給他們帶來6-7%的回報。

她指出,這些屬于美國第三波移民,他們都屬于中産偏上階層,不再是來自中國最富裕階層。