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美国购买新房基本流程：1、排队登记，2、选择房屋及配备，3、排期买房，4、看房定价，缴纳房子定金，5、签约订房，6、房屋检查，7、房产交割。

美国购买新房基本流程跟国内购房有些许差别，尤其是在一些细节上，在美国买新房，第一步是需要在建筑商那里做买房登记，准备一些材料，包括存款证明和身份证明，其中存款证明是非常重要的，买房的人也有在美国本地拥有一个银行账户，且有存款，有美国标准的月报表明细。

这样的存款证明无疑是开发商喜欢的，他们能清楚的知道你的存款大概有多少，是否有能力购房。

在建筑上那里做好登记之后，建筑商就会把登记者纳入到选房的排队名单当中，这个排队买房有的时间长，有的时间短。

建筑商会一边通知排队名单中的买主，分期放出房源，一般一次会有4-7个房子，如果你已经登记，那开发商会通知你实地看房。

如果你对某一个区域的房子比较感兴趣，看好之后就一定要及时要开发商那里进行预登记，多找几个开发商预登记都是可以的，最后在选择最中意的房子，同时要提前准备自己的存款证明和身份证明，提前去做登记，这样你的预登记也会在前面，也能更好地看到房子。

房子看中之后就是去买房签约，缴纳定金，在买房之后要问问有没有保护期限，也就是在这个期限内，如果你有改变不想买这个房子，这个定金可不可以退回。缴纳定金和签约之后，就进入正式的购房程序，其实美国买房流程都是透明化的，且全程都有律师和房产中介在场，购房非常有保障，大家海外购房也不用担心了。

美国购买新房流程：1、登记排队，到建筑商那里做登记，准备需要用到的材料；2、选择房屋和配备，房屋做好登记之后，建筑商就会把登记者纳入选房的排队名单中，3、买房签约，交定金，4、贷款预批，5、房屋检查，6、购房过户，申请贷款，7、购买保险，8、交款过户。

在美国购买新房，是需要在建筑商那里排队登记的，其中最重要的是一个存款，建筑上也会看你在美国的银行账户存款有多少，最好是能够提供银行标准的月报表明细，这样的存款证明建筑商是最喜欢的，他们能通过这个报表只是你的账目明细情况，也欢迎你这样的人去购买房子。

建筑商把你放入到排队名单中，建筑上会一边建新房，一边通知排队名单中的买主，分期放出房源，一般会有4-7套房子，所以整体来看这个房源还是比价紧张 的，如果你看好这块地方，一定要快速的进行排队，先到先得。

如果你对这次看房的房源不喜欢，可以接着往下面看，建筑上会把你的名单往后推移，等到下一批房源出来的时候，可以再接着去看。

从上面的说明可以看书，在前期能做好预先登记是很重要的一个步骤，选出特定的区域，特定的位置，提前到建筑商那进行排队登记，字后就可以进行买房签约，缴纳定金，不过在买之前有一个问题要注意，就是一定要问一下有没有保护期限，就是在这个期限内如果不喜欢这个房子是否可以退房，退定金。

签约和缴纳定金之后，就正式进行购房阶段，签订合同，进行房屋检查，购房过户，如果有需要贷款，那可以缴向银行申请贷款，之后购买房屋相关的保险，最后缴纳尾款，进行过户办理。

1、确定购房目的，你是自住还是投资还是出租，2、买房需要确定购房预算，根据自己的资金预算挑选房子，3、买家考虑自己身的现金储备情况，至少要准备20%的储备金，4、看房选房，这个也是最耗时间的一个阶段，5、选择房产代理公司或经纪人，这样买起来更省心，5、签署购房合同，6、房屋检查，7、贷款申请，8、购买房屋保险，9、产权过户。

不管是你首次购房还是投资房产的高手，购买新房都要费事费力，特别是在前期的准备工作当中，大家都知道，买房子不是购物，也远比购房复杂的多，为了确保整个过程不会有重大的错误和不流畅，熟悉整个买房非常重要。

决定去美国买房之前，要确定你这个房子是自住还是投资，买房的目的不同，挑选的标准也不同，包括周边环境、配套设施等都是你挑选的标准。

如果你是准备现金购房，就要准备好充足的资金，如果你没有充足的现金，需要贷款买房，银行也会要求最低提供房价35%的首付款，所以前期要准备了解自己的支付能力。这里建议购房预算保持在年收入2-3倍，这样你在后期还款的时候就不会有太大的压力。

在找到合适自己的房产之后，下一步也是很重要的一步，就是看房，在了解了地点、售价、照片等因素之后，你还要看房子的新旧程度和房子的设施，如果这一步你不是很了解，可以找一个靠谱的中介去帮你介入，这样整个过程会省不了。专业的中介也会帮你辨别真假，避免欺诈行为。

美国购买新房整个过程非常完整和专业，对于新手即使购买流程不熟悉，在这个过程中有买卖双方经纪人的协助、产权公司甚至是律师的介入，你整个买房过程都会有保障。