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買房vs租房大比拼：英國哪些地區買房比租房更劃算？

影響英國房產的售價和租金最重要的因素之一是房產的地理位置。您可了解英國哪些地區買房實惠，哪些地方租房劃算？

隨著人口不斷增多，房產數量相對有限，英國的房價增速之快令很多外國人倍感無奈。在年輕一代的上班族中，不少英國人放棄了購買屬於自己的房產，毅然選擇了租房生活。其實，根據權威房產調研公司祖普拉的最新研究，英國確實有不少地方租房比買房便宜。

該調研統計了英國50余個城市平均房價以及兩居室的月租金，按揭還款數額為10%首付25年期，利率按照4.5%計算。報告指出，目前英國大約有1/2的地區租房要比買房劃算。這些地區多為人口密集，購房門檻高的大城市。

英國買房比租房便宜的城市

如果您居住在大倫敦或周邊的英國東南部地區，那麼租房住會相對節省。例如劍橋（Cambridge）和倫敦（London）兩地，一套兩居室住房的月租金分別為1,104和2,109英鎊，而每月按揭還款額為1,873和3,377英鎊。雖然兩地租金仍然很高，但是與買房相比，在此地租房住確實要劃算得多。

英國租房比買房便宜的城市

相對的，對於格拉斯哥（Glasgow），考文垂（Coventry），伯明翰（Birmingham）等英國北部和中部城市，買房則是更為明智的選擇。在此前十名榜單中，上榜地區購房成本（按揭房貸數額）都要比每月租房便宜10%（50英鎊）以上。

不過，長遠來看，由於未來幾年經濟適用房大規模建造，以及政府出台的一系列優惠補貼政策，在英買房將會越來越劃算。2015年10月，全英有36%的地區買房比租房實惠，但僅過半年，目前英國買房比租房劃算的地區比重就上升到了48%。

房姐專業點評

盡管目前英格蘭仍有一半地區租房比買房劃算，但是長遠來講，購房更劃算的地區會越來越多。再加上4月新財年印花稅新政的實施，不少房東會以上漲租金的方式來賺回多交的稅金，一些地區租金和市政稅的政府可達20%，因此對於租客來說，租房壓力是逐漸加大的。如果投資者打算長久在英國居住，購買房產會是更加明智的選擇。

根據最近的數據統計，在2015年，英國5個白領裡，平均有2個的年薪沒有英國房屋的去年的平均增值多。也就是說，英國房子在2015年的平均增值部分，比將近一半的英國工薪階層的年薪要多哦！英國安徽商會副會長安妮跟大家分析和預測英國——特別是倫敦房價的驕人增長。【閱讀原文】

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投資置業者必讀英國第二大城市伯明翰的點點滴滴

伯明翰是英國第二大城市，是一個優秀的居家所在與投資地點。對於華人來說，伯明翰也有著很大的華人社區。在本文中，我們將為您介紹伯明翰的背景信息，以幫助您在決定投資與安居之處時更為胸有成竹。

伯明翰的歷史與發展

伯明翰原來只是一個小村莊，在中世紀的時候成為一個中型的集鎮，18世紀成為英國中部地區啟蒙運動的發源地。工業革命後，由於附近發現煤礦，城市迅速發展起來。兩個多世紀以來，英國第二大城市伯明翰一直都是英國製造業的心臟。

在近30年來，伯明翰逐漸從單一的製造業轉為多種產業並存的復合經濟結構，包括商業和金融服務、展覽、會議、旅遊以及傳統製造業。現在伯明翰是Beta級全球城市，其都會經濟體在英國也僅次於倫敦。

伯明翰的人口

據 2013年統計數字，伯明翰人口達110萬人，是英國除倫敦外最大的城市。整個都會區在2012年時有近400萬人。伯明翰是英國文化最多元化的城市，根據2001年的統計，39.7％的人口不是白種人，有許多從南亞、加勒比地區和愛爾蘭來的移民。

伯明翰的交通

伯明翰可以說是英國的高速公路的中心，薈集了M1、M5、M6、M40、M42和許多其它主要干線公路。新街（New Street）火車站連接全英各地，籍此前往倫敦僅需一個半小時。伯明翰機場是僅有的倫敦以外的可以直飛中國的機場。

伯明翰的購物

伯明翰Bullring購物中心原來是一個大型的市集，現在已重建成大型的購物中心，包括140多家商店，咖啡館和餐館。伯明翰的傳統購物區新街（New Street）、高街（High Street）和公司街（Corporation Street），現在已經全部恢復活力並成為步行為主的購物街。此外還有眾多的新購物中心，如City Plaza、Pavilions、Pallasades、Caxton Gate等。

伯明翰的風貌與景點

在二戰期間，伯明翰受到猛烈的轟炸，維多利亞時代的建築已毀壞殆盡，目前都是20世紀50和60年代重新建設的「混凝土森林」，所以伯明翰被稱為英國最「醜陋」的城市。

近年來，城市中心經過大力改造，恢復了許多舊的街道，以著名的歷史建築市政廳（Council House）和城鎮大廳（Town Hall）為代表。

更有名的是新建的地標建築——國際會議中心（ICC），其交響樂大廳有著出色的音響效果，全球巡演的神韻藝術團曾多次在此演出；此外還有英國最大的室內體育館NIA和國家展覽中心（NEC）。

在工業革命時期，運河是伯明翰交通系統的命脈，僅市中心就有60公里長的河道——比威尼斯的還要長，威尼斯只有43公里的河道——只是威尼斯比伯明翰小很多，所以看起來河道更多。雖然那段輝煌已成往事，但運河網仍是有吸引力的旅遊特色。

伯明翰附近有許多受歡迎的旅遊場所，包括莎士比亞的出生地埃文河畔斯特拉特福鎮（Stratford-upon-Avon），著名影星安妮·海瑟薇（Anne Hathaway）的小屋也在這裡。

此外，伯明翰全市有8,000畝以上的公園，包括Cannon Hill公園和伯明翰植物園，有著異國情調的稀有植物和鳥類。周邊群山環繞，西南的Lickey山和Clent山，西部Welsh山以及北部的Peak District都有著美麗的鄉村景色。

伯明翰的周邊地區

Solihull是檔次較高的住宅區，離伯明翰不遠，既得益於所有城市的優勢，又有著歷史建築和美妙的鄉村環境。

Sutton Coldfield位於伯明翰東北，原為中世紀集鎮，附近是薩頓公園，有森林、山谷、湖泊、遍佈著金雀花和石楠的荒原和鳥類保護區。

塔姆沃思（Tamworth）在伯明翰東北，有兩條河Tame河和Anker河流經這個鎮子，公園、花園、古老的城堡是這座美麗小鎮的特色。

伯明翰的學校

伯明翰地區有很多表現優異的學校，有被英國教育標準局評為傑出（Outstanding）的St Saviour’s C of E小學（招生年齡5-11，後同）、Heartlands Academy（11-18）與Bordesley Green Girls’ School & Sixth Form（3-11），以及被評為優良（Good）的Shaw Hill小學（3-11）、The Rosary Catholic小學（3-11）和St Vincent’s Catholic小學（3-11），還有大量的私立學校。

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（互聯網資訊綜合整理）

泰晤士河上有壹座能漂的房子……

妳壹定見過房子，也可能見過輪船，那麽妳見過將房子和輪船合二為壹的建築嗎？據英國《鏡報》近日報道，日前，英國泰晤士河上的“漂移房子”就把房子和輪船完美地結合在壹起，給遊客提供了遊覽泰晤士河的完美契機，在網上引起了極大的關註。

泰晤士河上有壹座能漂的房子……

據了解，該“漂移房子”是由租賃各種演出和活動舞臺設備的公司Star Events歷時4個月創建而成的。與普通房子相比，該房子並無兩樣，設備也相當齊全，包括臥室、洗手間、廚房、娛樂場所，甚至花園。這座房子給遊客提供了壹個欣賞泰晤士河和倫敦的獨壹無二的視角。

英國城市建設經理詹姆斯·麥克盧爾(James McClure)稱，這座“漂移房子”將給英國旅遊市場註入新鮮的血液，也相信越來越多的倫敦市民將會把房門打開，接納來自世界各地的遊客。