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英国保险公司Aviva27日发布的最新报告称，假设房价再这样继续上涨，英国在2025年将会有380万21至34岁年轻人与父母居住。

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新华社伦敦5月27日专电(记者夏晓)英国一家保险公司27日公布的报告显示，2015年英国约有280万年轻人与父母住在一起。如果房价继续上涨，未来10年里这一数字将再增加100万。

数据显示，2005年至2015年，英国平均房价上涨52%，与此同时，英国21至34岁与父母同住的年轻人人数同期也增加了32%，至280万，占这个年龄段总人数的23%。然而，英国人平均工资在这一时段只增加了14%。

英国保险公司Aviva27日发布的最新报告称，假设房价再这样继续上涨，英国在2025年将会有380万21至34岁年轻人与父母居住。

报告发现，在成年孩子与父母同住的家庭里有70%从来没有搬出去独住，9%是重新搬回家以节省买房款，还有10%是在完成高等教育后回家与父母居住的。

报告显示，42%的普通成年人认为生活在多代同堂的家庭有优势；而已经处于这种情况下的66%的成年人认为有优势，只有12%认为不利大于有利。其中前几个有优势的地方体现在“身边有人陪伴”“生活成本更低”“更有家庭感”和“能够分担家务”。

报告称，房屋的支付能力成为人们决定是否与父母住一起或者搬回家住的重要原因。

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（据英中网）

技术与传媒企业（tech and media，简称T&M）呈现全速前进态势。伦敦坚实地建立起了其在技术与传媒产业的国际领先地位。

它兼容了一连串卓越的成熟跨国集团和新兴初创企业，伦敦是一张温床，揽纳以伦敦为家的年轻创意人才，从而为技术与传媒产业提供动力。

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伦敦的技术与传媒企业越来越活跃，其办公占地面积比以往任何时候都广。2013至2015年，技术及传媒企业的办公室租用面积达790万平方英尺。以3年为期，2013至2015年技术及传媒企业的办公室租用面积几乎比2010至2012年的450万平方英尺翻一番。2013至2015年，技术及传媒企业占据了伦敦中央区23%的办公租用面积，高出十年年均值17%。

技术及传媒行业呈现三大趋势，其一为办公选址地理重心转移，其二为办公室孵化踪迹减弱，其三为成本开支逐步上升。

一．办公选址地理重心转移：呈现更“东进”的倾斜趋势，企业更灵活不受拘束

技术与传媒企业向东迁移

技术与传媒企业越来越不受限于传统固址。三年来，技术与传媒企业愈发活跃于范围更宽更多样化的地址中。技术与传媒企业不受某些特定市场的历史禁锢，并且愿意进驻此前未曾涉足的伦敦区域。因此，技术与传媒企业从西向东的迁移是很明显的。

Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch受瞩目

过去三年，技术与传媒企业在Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch的迅速群集尤为显著。Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch服务于涉略领域宽广的创意型企业的特征正在显现。伦敦本地程度的转换综合模式有多微妙，这就是一个杰出例子。

人才和成本考量驱动决策

人口自由流动和技术与传媒企业的“东进”正受到两大因素驱使——以人才为主导的地产决策和成本考量。

技术与传媒企业依赖着年轻、有技术的国际劳动力，办公室也成为了企业用作吸引和留住人才的工具。公共交通和实用性基础设施的改善让办公地址的可选项更多样。这一条件使得以人才为主导的地产选择决策得到了更多关注。

西区地产需求仍在持续

伦敦西区依旧对技术与传媒企业保持着非常高的吸引力。某些大型企业更青睐西区的位置，并且西区包揽了过去3年来价格最高的技术与传媒行业地产交易。对于预算阔绰的技术与传媒企业，西区仍是它们的理想地址。西区与传媒企业的纽带尤为坚固。只不过，数据依旧说明技术与传媒企业正在“东进”。

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5月26日的最新数据显示，2月至4月底，英国新建房屋登记量除部分地区出现轻微的上升。

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在4月间，有超过14000套新房注册登记，与2015年同期相比，上涨了17%。 

总共有14228的新房修建登记注册，（11258来自私人住宅，2970来自于公共），与12个月之前的4月份相比，房屋修建的完成率同时也相应地提高了4%。

报告调查的建筑商承建约80%的新建房屋，他们在工程动工前，都被要求到NHBC对新建房屋进行房产登记。

有关专家认为，整个英国住房紧缺令房价飙升，3月份创造了自金融危机以来最高的（房价）月增长额。

据英国国家统计局（Office for National Statistics）最新数据，3月新建一套普通房屋的花费为29.2万英镑，比2月份增加8千英镑。

非中心区域的房屋建造量大幅上涨

NHBC最新数据显示，一些地区的新建房屋量将在数月内激增。伦敦建筑商计划新建房屋5807套，去年为5357套，增长7%。

东北部新建房屋登记量出现大幅增长，从1002套增至1475套，增加了47%。东南部在这段时间内也有7805套的新建房屋登记量，去年同期为6326套，同比增长23%。

约克郡-亨伯（Yorkshire & Humber）的新建房屋登记量为2288套，比去年增加17%。

4月，英国的新建房屋登记量超过1.4万套，比去年同期增长17%；房屋完成量从2015年的10,050万套增至2016年的10,378套，比去年同期增长4%。

计划新房屋建造量比2015年少的地区包括东密德兰（East Midlands）和东部（the East），登记量下降16%，西南部（South West）则下降4.6%。

据NHBC数据，2015年英国建筑商新建房屋登记量为15.614万套，为2007年以来的最高值，比2009年经济萧条期的最低值增长了75%。

NHBC 首席执行官Mike Quinton称：“4月份的新建房屋登记量显示，英国建筑业迎来旺季，建造量远远多于去年同期水平。但每个季度的数据起伏不定，如果进一步整合2015年的数据，2016年与2015年的新建房屋登记量基本相同。”

然而，专家表示，在某种程度上，随着英国人口增长，每年的新建房屋量尚有20万套的缺口。 

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据《每日邮报》，英国房租持续飞涨，恰好拥有空余房间的英国人要笑了。现在，在英国出租房间便可获得一大笔收入。

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英国在线房屋租赁网站SpareRoom.co.uk向金融网站This is Money透露，众所周知，伦敦是英国房租最贵地区，但英国其它地区的房租上涨速度比伦敦更快。

包含伦敦在内，一年内整个英国的房租上涨5.01%，伦敦则上涨1.63%。

在过去一年里，西米德兰兹郡（West Midlands）为英国唯一一个房租增长速度比伦敦缓慢的地区，平均房租仅上涨1.52%，月租约400英镑。

调查结果显示，过去一年，平均房租增长最快的地区为东南区（South East）和 西南区（South West）。

在东南区（South East），平均月房租升至约485英镑，比上年同期上涨6.59%。

在西南区（South West），平均月房租升至约431英镑，比上年同期上涨6.62%。

北爱尔兰（Northern Ireland）欲出租空余房间的房东，可从租客身上获得约每月280英镑的收入。

伦敦的房东们也跃跃欲试，希望通过出租空余房间，从租客身上获得每月747英镑的收入。

SpareRoom称，尽管北爱尔兰的月租低于英国其它地区，但近一年来上涨迅猛，一年内已上涨5.26%。

而在伦敦出租一个房间可获得的收入是非常可观的。可能是由于房租已高得离谱，2015年伦敦的房租增长速度相对放缓，仅上涨了1.63%。

在伦敦市中心外的区域中，特威克纳姆（Twickenham）可能是房租最贵的镇，月租约647英镑，年租超过7500英镑。萨里郡（Surrey）的Leafy Esher则名列第二，目前每月房东可获得约629英镑的收入。

而在贝尔法斯特（Belfast）、洛奇代尔（Rochdale）和布拉德福德（Bradford）出租房间的房东并不能获得如此可观的收入。研究表明，贝尔法斯特（Belfast）平均月房租约278英镑，而洛奇代尔（Rochdale）和布拉德福德（Bradford）则分别为279英镑和307英镑。

SpareRoom称，纵观整个伦敦房屋租赁市场，某些地区出现了价格下滑的迹象。伦敦西区（West London）的月租在过去一年里下降了2.5%。然而，巴恩斯（Barnes）的房租却在一年内猛增41%，月租约816英镑。

SpareRoom的负责人Matt Hutchinson告诉This is Money：“对租客来说，2016年的第一季度有了一丝喘息的机会。这多亏了购房出租投资者们争抢在印花税上涨之前买房，以致（出租的房屋）供应量有所增加。但这种缓解可能只是暂时的，英国的房屋租赁市场依然供不应求、压力重重，尤其是伦敦的卫星城镇。即使像曼彻斯特（Manchester ）和伯明翰（Birmingham）这些地区，房屋租赁市场的房屋量最为充足，也存在6名租客争抢一个房间的过度抢购情况。一年内英国房屋出租量增加了5%，多达65%的SpareRoom用户称，他们赞成抑制租金上涨，上涨率低于平均月租涨幅对他们来说是好消息。”

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