英国投资 – Page 11

英鎊匯率走強鼓勵海外投資

FXcompared公司日前發布了壹項研究，分析了驅動英鎊買家們海外投資的主要因素。其中英鎊匯率走強是當前的最主要因素，46％的受訪者都想借此機會在海外投資房地產。由於看好經濟前景和海外購房出租投資，23％的被訪者考慮在未來12至18個月購買海外物業。

“隨著歐元走弱，很多英鎊買家將獲得投資海外房產的前所未有的機遇。”FXcompared總經理丹尼爾．韋伯（Daniel Webber）說，“在接下來的12到18個月，我們可以看到住宅及商業房產的投資者將主要集中於歐洲主要國家，如西班牙、葡萄牙、意大利和法國。”

英鎊匯率走強鼓勵海外投資

其它主要影響包括更容易獲得抵押貸款（22％）；20％的受訪者表示保守黨贏得大選是投資海外的重要因素；而約16％的人表示英國印花稅和房產稅的改革是主要因素；能夠提取養老金（14％）和海外有更好的按揭產品（12％）。

至於什麽樣的房產最令投資者感興趣，近兩成的人希望在同壹個地點投資多套房產，另外近兩成的人認為沿海地點提供最佳的投資回報。

好天氣仍是考慮海外投資的主要因素，48％的人認為生活方式是壹個主要賣點，42％的人覺得房產的交通需要便利，1/4的人專註於更大的房產，21％的人希望該地段有良好的增長前景。

據外媒近日報道，英國政府公布的新財政預算案將進壹步削減開支，總額高達370億英鎊，其中包括120億英鎊的福利開支。

英國保守黨在5月7日的大選中贏得過半議席而單獨執政，因此這是自1996年以來第壹份完全由保守黨政府制定的預算案。

英國新預算案“瘦身” 大幅度削減福利開支

英國財長奧斯本在議會上公布2015年財政預算時說：“這份保守黨的預算案之所以能夠出臺，是因為英國人民相信我們能完成這份工作。”

他指出，英國目前的經濟比五年前來得強勁，但他以希臘危機作為例子，稱英國仍“花得太多，也借得太多”。

他說：“妳只要看看希臘危機就意識到，壹個國家若無法控制借貸，就會反過來被借貸控制。”

他保證五年不加所得稅，還宣布公司稅從2017起逐步調降兩個百分點。奧斯本表示，新預算案將讓英國從壹個“低薪、高稅收和高福利的經濟體”轉變為“我們想要創造的較高薪、較低稅收和較低福利的國家”。

新壹輪的財政緊縮政策將在未來五年為英國政府省下370億英鎊。這當中的120億英鎊來自削減福利開支，50億英鎊來自追討逃稅；其余的金額則主要來自削減各政府部門的開支。

自養老金條例改變後，比起以往投資養老保險、股票和債券，英國退休族有更多機會投資房產。

自從今年4月退休族可以完全控制他們的退休金以來，有70％的人選擇了取出部份或全部退休金來購買國內或國外的地產進行投資。

英國房市：退休族偏愛投資房產

IP Global最新的全球房地產展望報告指出，相對於在股市投資而言，房產投資在較長時期內更穩定，更有預見性。

據IP Global的調查結果顯示，柏林房價今年增長了10.01％，而東京房價增長了13％。

布裏斯本由於不斷增長的租賃需求，投資者可以預期每年5.4％的收益率。此外由於英鎊對歐元和日元持續走強，英國投資者不僅能獲得更優惠的購買價格，而且保證有持續的收入。

在英國，倫敦及曼徹斯特最近房價漲幅最大。據報告顯示，大倫敦房價去年漲幅為12％，而在曼城，新房價格不到倫敦均價的壹半。隨著曼城新的開發項目，預計至2019年曼城房價將上漲26.4％。

由於退休族可以自由支配養老金，對於退休人員可以怎樣動用自己的養老金的諮詢需求出現了大幅上漲。

盤點2015年上半年英國經濟總體情況，大致可以看出英國經濟繼續呈現復蘇勢頭。與歐洲其他發達經濟體相比，英國經濟增長相對平穩；與此同時，作為中國的重要經濟夥伴，中英經貿和投資合作亮點不斷，並助力英國經濟繼續復蘇。

自2013年以來，英國經濟進入復蘇通道。2014年經濟增長更是稱冠七國集團，去年英國經濟出現高增長、低失業、低通脹的“壹高兩低”良好增長態勢。截至今年壹季度，英國國內生產總值（GDP）實現持續增長。

投資有保障英國經濟繼續呈現復蘇勢頭

值得關註的是，英國就業狀況延續近年總體趨勢持續向好。最新官方統計顯示英國失業率下跌至當前的5.5％，預計在未來幾年繼續企穩，接近充分就業水平。

同時，英國國內出現低通脹環境，甚至出現小幅通縮。統計顯示，英國通脹率在4月份從上壹個月的0.0％降至－0.1％，是自1996年有官方數據以來首次出現通縮。但隨後英國5月通脹率為0.1％，返回至正值領域，表明英國經濟面臨的通縮壓力只是暫時的。

英國經濟復蘇得益於四大產業全線增長，且產業擴張更趨均衡。服務業是英國經濟增長的重要支柱，其產值占國內生產總值（GDP）的比重為78.4％。英國市場研究機構馬基特集團表示，英國服務業需求強勁，新增業務和就業率均持續增長。

為了促進經濟復蘇，英國政府在政策上多方面采取了寬松和扶持措施。目前，英國央行[微博]依然維持著低利率的政策。業界權威人士曾分析指出，英國經濟依賴消費支出和抵押貸款，對利率特別敏感。如果過早加息，不僅會給經濟帶來巨大風險，還會沖擊商業投資。

英國也利用稅務等方面的優惠政策積極吸引外國直接投資促進本國經濟發展。過去多年，英國的公司稅從超過30％下降到了目前的約20％，這與其他發達經濟體相比是較低的。

數據顯示，2014年英國的外國直接投資存量歷史上首次超過1萬億英鎊（約合1.58萬億美元），英國成為歐洲第壹大及全球第三大（僅次於美國與中國）外國直接投資目的國。

國際信用評級機構穆迪公司在其年度英國主權信用分析報告中表示，2015至2016年度英國經濟增長將保持穩定。

2015年上半年，中英經貿關系繼續維持良好的發展勢頭。去年中英貿易突破800億美元，增幅達15.3％。英國成為中國在歐盟內第二大貿易夥伴。