英国人,是怎么装修自家大门的?

在如今英国的房产市场日趋火爆的同时,如何将自己购置的心爱小家进行一番细心的装修可以说是买房后首先要考虑的问题,而屋主们通常不会意识到,对于前门风格和颜色的选择,在某种程度上透露出来业主的个性比他们自己所认为的要多得多。

换句话来说,前门就是了解屋主个性的门户,来访者对屋主的第一印象往往来自于前门,所以前门的装修也是尤为重要的。

数据显示,屋主在选择前门颜色时,绿色最受青睐。浅绿色清新、自然、明快,暗示着屋主个性开放、好客且性格平和,致力于营造幸福安定感。深绿色则颇受乡村居民和自然爱好者的欢迎,它代表着传统的价值观和尊重,实际上,年纪稍长的业主会尤为钟爱深绿色。

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前门若是明亮的粉色、热烈的红色或者活泼的橘色,很可能预示着屋主具有开朗外向的性格。这种说法尤其适用于选择红色作为前门颜色的屋主,他们生气勃勃、兴趣盎然,并且非常热情好客。

更加中立的黑色、灰色或棕色则代表着完全不同的个性。选择中立色装饰前门的屋主很可能个性小心谨慎、认真严谨且保守。

前门的颜色并不能完整概况屋主的性格。门的款式风格也透露了屋主的个性。

前门的款式设计多样,经典镶框式门有Burlingham、Bletchley和Beaumont等,现代北欧式门有Stockholm、Riga和Malmo,有双开门也有两截门,门的建筑用材可选硬质聚氯乙烯、木材、铝材、复合材等。

传统人士更倾向于选择木制镶嵌门,或者是现代风格中线条明朗的简约款式。不过,屋主在选择前门样式的时候应谨记房子的年代和风格,这一点至关重要,屋主必须配合房子的每一个重要的建筑细节。打个比方,如果屋主住在市中心的一栋乔治风格别墅里,那么无论有多向往乡村农舍风格的两截门,都不要把它安装在别墅中。同理,如果住的是最新锐的现代风格新型住宅,那么全套经典镶嵌门就会显得异常突兀。

屋主在选门的时候要记住,注重细节是关键。门把手、门锁和信箱的可选项多得足以让人眼花缭乱。如果你是保守人士,采用的是传统风格的前门,那么贴金或典黑工艺是不错的选择。

如果你是一个特立独行又追求时髦的都市人,或许不锈钢型材更合适你的个性。

屋主在翻新家门入口的时候也要注意观察房子的整体外观,注意那些不可改变的要素,如房子的年代和砖墙的颜色。如此,翻新才会显得周到而体面。否则,就可能见到一栋Cotswold石构成的经典奶油色调房子格格不入地嵌着一扇橙色门。

 

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(据英中网)

英国女星艾玛·沃特森,通过避税天堂巴拿马买下了300万英镑的房产

艾玛·沃特森(Emma Watson)是最新一个被曝出卷入巴拿马文档丑闻的当红明星。据报道,沃特森通过避税天堂买下了伦敦的一处房产。

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可怜的赫敏小姑娘,可能得忙一阵了。

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《旁观者》报刊近日发现了一个包含诸多逃税丑闻细节的数据库,而艾玛·沃特森的名字也卷入其中。

国际调查记者同盟(International Consortium of Investigative Journalists)发表的信息显示,这一数据库中包含了20万个空壳公司和信托机构,还有超过20个遍及全球的避税天堂。最新公开的文档中涉及了在21个行政区域设立的公司、信托和基金会,这些行政区域包括中国香港和美国的内华达州。

2013年,沃特森在英属维尔京群岛设立了一家境外公司,名为落叶有限公司(Falling Leaves Limited)。据《泰晤士报》报道,该公司成立一个月后,沃特森通过这家公司购买了价值300万英镑的伦敦房产

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在Mossack Fonseca法律事务所掌握的大量文档中,落叶有限公司也包含在内。

沃特森的发言人证实了她确有设立境外公司,但也声明她这样做只是为了个人隐私的匿名性。发言人在声明中表示:“艾玛(与许多名人一样)设立境外公司只是为了保护自己的安全与匿名性。”

“英国的公司规定必须公开股东的细节信息,因此无法给予她保护个人安全的必要匿名性,此前她的个人安全就曾因这类资料公开而受到威胁。”

“境外公司不必要公开这些股东细节信息。艾玛绝对没有从境外公司获得税务或财务上的好处——只有隐私而已。”

与此同时,首相大卫·卡梅伦(David Cameron)最近也承受着下台压力,因为有泄露的文档显示此前他也曾通过避税天堂获利——他之前以同样的罪名责难过吉米·卡尔(Jimmy Carr)。

延伸阅读英国政府将调查利用伦敦房产市场洗钱的外商

                   英国严控购房“洗钱”,海外公司买房须注册

 

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(据超级苹果论坛)

在伦敦生活到底贵不贵?

一位名叫Cookney,在伦敦上班的小哥,因为不忍伦敦高额的生活费,决定在巴塞罗那租一个更舒适的房子,每天搭飞机往返上班,结果证明所有的花费竟比之前自己住在伦敦拥挤的单间还要便宜

作为英国中心城市,伦敦的生活成本真的高不可攀?
作为英国中心城市,伦敦的生活成本真的高不可攀?

乍一看这条新闻,大部分人都会觉得略有夸张成分存在,但仔细读下来却会发现,似乎还真有些可行性。毕竟和伦敦阴冷的天气,高昂的房租相比,巴塞罗那温暖的阳光沙滩,确实让人神往。

Cookey这笔账其实算得不错,伦敦到巴塞罗那的往返机票23英镑,加上巴塞罗那便宜的住宿和吃喝费用与伦敦的生活费相比,可以整整少花500镑。

可在伦敦生活究竟要比其它城市高出多少呢?

今天我们挑选了四个代表性的城市:英国伦敦、西班牙巴塞罗那、荷兰阿姆斯特丹和中国北京,来帮大家算一算这笔账。我们在每个城市都选择了一位生活水平基本算中等范围的城市居民,通过了解他每天在城市的住房消费、基本饮食和交通费用等,来估算一周在该城市生活的基本费用。

 

英国伦敦

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房租:每周180镑左右

伦敦的只增不跌的房租在本地人看来,都已高得让人心生畏惧。眼叔以伦敦市中心范围内的普通住宅区为标准,一周的房租为180镑左右。

饮食:每周100镑左右

英国作为普遍认知中的美食荒漠,确实无法以食物来夺取人心,当然这也一点不会影响这里食物的价格。我们以一日三餐,午餐为简餐,晚餐在家中吃来计算,大约一天需要15镑左右,加上一周在外吃两三次小灶的话,每周平均在餐饮上要花费100镑。

交通:每周15镑左右

你需要每天乘坐地铁,不能选择打车的方式。

总共一周花费:295镑左右

 

西班牙巴塞罗那

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房租:每周100镑左右

西班牙的住宿价格要远低于英国,且因地理位置的优越,大部分房间都能享受到充足的要光普照,可以随时在阳台上沐浴着阳光,喝上一杯当地自产的葡萄酒。

在西班牙每周100镑可以住在一间这样的房间中:

饮食:每周60镑左右

西班牙算是欧洲国家里,饮食方面的良心存在。除了众所周知的海鲜饭之外,还有各种物美价廉的当地美味。而这里的中餐价格,也要比伦敦实惠得多。

交通:每周10镑左右

主要仍为公共交通。

总共一周花费:170镑左右

 

荷兰阿姆斯特丹

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房租:每周80镑左右

饮食:每周60镑左右

交通:每周7镑左右

荷兰是众所周知的自行车王国,许多人在出行方面会采取自行车这一在荷兰极其方便的代步工具,大大省下了交通方面的开销。

总共一周花费:147镑左右

 

中国北京

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房租:每周60镑左右

我们把房源位置锁定在北京五环内的小区。

饮食:每周60镑左右

每周60镑可以满足你早晚在工作单位附近吃盖饭类快餐,周末三五好友胡吃海塞。

交通:每周8镑左右

早晚上班主要搭乘地铁,周末可选择打车。

北京公共交通的实惠程度早已众所周知,甚至连国内其一线城市都难以匹敌。打车的价格虽然相对较高,但便利的铁路系统已基本可以满足你到达各个地方的需求。

总共一周花费:128镑

总结来看,结果显而易见:伦敦一周的生活费要远远领跑于其它城市之上。但即便如此,伦敦仍旧以它独特的城市魅力,每年都吸引着许多人想要留在这里生活。

延伸阅读伦敦生活不容易 棚户床垫当成“卧室”出租

 

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(据英国华商报)

英国伦敦新市长来了!英国房市怎么走?

英国伦敦市长选举结果5月6日揭晓工党候选人萨迪克·汗(Sadiq Khan)当选,成为伦敦历史上首位穆斯林市长。 

工党候选人萨迪克汗(Sadiq Khan)当选,成为伦敦历史上首位穆斯林市长。

在这次选举中,萨迪克·汗获得超过44%的选票,他的主要竞争对手、保守党候选人扎克·戈德史密斯(Zac Goldsmith)获得35%的选票,其他几名候选人的得票率都只有个位数,Zac遥遥领先。

工党领袖科尔宾(Jeremy Corbyn)已经在推特上向萨迪奇·汗表示祝贺

萨迪克·汗今年45岁,出身平民家庭,是来自巴基斯坦的移民后裔,父亲是一名公交车司机,母亲是一名裁缝。他儿时住在伦敦南部的一个政府廉租房里,就读于当地普通的公立中小学,大学时学习法律,毕业后成为一名人权律师。

随后从政的萨迪克·汗的履历十分丰富,加入工党后,他在1994到2006年担任旺茲沃思区议员,2005年当选为国会下议院议员。

萨迪克·汗担任过政府国务大臣,2008年被时任首相戈登·布朗任命为伦敦社区及地方政府大臣,后来还升任交通大臣。工党成为在野党后,萨迪克·汗曾先后担任过影子内阁司法大臣、财政大臣等职。

2015年5月,萨迪克·汗辞去影子内阁大臣职务,参与伦敦市长党内竞选。同年9月,萨迪克·汗被工党推选为伦敦市长候选人。在2016年5月6日,正式被评选为伦敦市长,成为伦敦历史上首位穆斯林市长。

伦敦市长的职权有哪些?

关于交通系统

作为伦敦市长,他的职权包含管理英国最大的警察机构——伦敦警察局,管理伦敦土地规划,负责老旧、坍塌房屋的修建加固,管理伦敦交通系统等。其中,此次最受选民关注的当属伦敦的公共交通体系。

作为公交司机的儿子,萨迪克承诺将改善伦敦公共交通系统。他在竞选网站的显著位置向选民承诺:“我会建立一个更加廉价、高效的公共交通系统,让市民的通勤更方便。”

民调显示,19%的受调查者相信萨迪克能够让伦敦的交通网络更加现代化,而戈德·史密斯在这方面只得到14%。而一个更好的交通系统毫无疑问地也会对伦敦整体投资价值有着提升的动力。

关于英国房市

工党候选人Sadiq Khan主要呼吁政府建设更多的经济适用房同时谴责房产投机者将住房出售给中东和亚洲的炒房团。具体来说,他有以下政策意见:

  • 在房屋建造方面多加引入海外投资资金。
  • 改善住屋供应,倡议一年新建家用住宅至少8万户,其中50%在政府土地建造,作为可负担的经济适用房。
  • 鼓励多建造共有产权(Shared-ownership)房产;鼓励各住房协会建造廉租房(只用于出租的房产)。
  • 经济适用房的优先出售对象为英国本国人而非海外买家。
  • 为教师,医护人员和关键工作劳工提供房舍。
  • 建立为伦敦人建屋小组。
  • 保护绿带土地(Green belt),禁止在此区域内建房。

为更多获得更多市民的支持,伦敦新市长在英国房市上的方向大多趋向于“维护当地市场”为主,更多中等级别、经济适用级别的房屋将更多供应给本地市民,用以解决目前英国人难买房的困难。

关于脱欧

Sadiq Khan支持英国继续留在欧盟,对于整体英国经济的走势,众多投资者来说,Khan留在欧洲将降低相当一部分人对风险的担忧。

关于与中国华人的关系

由于父辈为60年代印度移民,工党候选人Sadiq Khan对华人等外来族群持友好态度并做出下列选举承诺:继续支持华人新年节庆活动发扬中华文化;与华商及西敏市政府携手打造唐人街地标;与伦敦商界致力提升与东南亚及中国经济联系;严正处理种族岐视罪案;和华人社区领袖加强沟通互动

整體來看,新上任倫敦市長Sadiq Khan將更多着力於穩定市政, 優化交通,穩定房價等市民關心的事務,對於倫敦房市的長期發展,對於有興趣投資倫敦的投資者來說,一個更穩定,更被市民喜愛的城市,無疑是一個樂觀的信號。

 

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(据英中网)

英国房价涨太快 年轻人得啃老才能买房

由于高涨的房价,很多英国年轻人的买房压力逐步上升,而伟大的父母们不愿看到孩子居无定所,很多英国父母都自掏腰包。

在英国很多孩子都会帮父母支付一定的费用,解决购房压力。
虽然并非所愿,但巨大的买房压力让英国的年轻人不得不寻求父母的帮助。

据保险公司Legal & General 的调查,为孩子的购房提供经济资助的英国父母越来越多。在2016年,在英国的抵押贷款交易中,来自父母的借款总额将高达50亿镑,占整整四分之一

不过该公司也警告说,这种借款方式正面临越来越大的压力。

这项研究还指出,首付由父母提供的房产交易将超过30万栋,涉及房屋总价值达770亿镑。报告说,英国父母在子女购房上的平均贡献为1.75万镑,占房屋价格的7%。

与此同时,另一项由信用调查公司Experian进行的调查发现,在英国55岁及以上的父母中,超过1/4的父母不仅在经济上为孩子提供支持,甚至还为孩子购置房产

该调查显示,55岁及以上的父母中,27%的人曾对孩子提供经济帮助,尽管有15%的人称他们的经济也并不宽裕。

年龄在55岁及以上并已拥有房产的人中,有1/3称他们购置第一套房产时只需支付2万英镑或更少,而英国现在的平均房价约为20万英镑,是之前的10倍。

这些人群中,41%的人称,他们只需为首套房产支付一千英镑甚至更少的首付;10%的人称,他们购买第一套房产时无需首付,而且将近一半(44%)的人在20到25岁就已成为有房一族。

而英国抵押贷款协会(Council of Mortgage Lenders)的数据显示,现在拥有第一套房产的平均年龄约为30岁。

Legal & General 首席执行官Nigel Wilson表示,“父母银行”在帮助年轻人攀上住房阶梯的过程中起着关键的作用。但他说,这也反映了诸多严重问题,包括房价与工资的不同步。

Wilson还表示,这种资助方式已经达到顶点,英国有超过一半的家庭净财富(除掉房产)都已流向其后代,以帮助他们买房。

他还说,并非所有年轻人都能获得父母的帮助,而即使能得到父母帮助,很多人依旧买不起房。他补充说,房市需要从供应方面进行调整,需要建更多的房子,才能有效满足需求,从而使房价相对工资能保持平稳。

Experian的总经理Clive Lawson称:“作为父母,我们当然想给孩子最好的。然而有些中老年人对自己要求过高,急于帮助孩子买房。经济会成为中老年的主要压力,许多人担心退休之后,伴随着越来越多的账单,既花光所有积蓄,又缺少可支配性收入。如果你计划资助孩子买房,最好谨慎考虑其后果及影响,确保不会影响你晚年生活的经济状况。”

 

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(据英中网)

 

花一辈子的积蓄,去英国买房养老竟被骗?英国买房投资需谨慎

一名购房者希望退休后能到苏格兰生活,于是将积攒多年的80,000镑养老金投资到位于苏格兰Gorbals的一家弃置酒吧,希望能将这个酒吧改造成当地第一家素食中餐馆。

然而,购下这处房产后,他们忽然收到一纸信函,要求他们再支付一笔高达175,000英镑的建筑维修费。这顿时使他的推晚年打算完全泡汤。

本来决定购买的店铺,却因装修不足被罚款。

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维修费怎会如此昂贵?

这位先生表示,前往苏格兰生活的原因是他喜欢这里清新的空气,干净的水质以及友善的当地居民。由于这家酒吧位于Gorbals的拐角处,我们认为这个地点具备一定潜在的商业发展价值,因此才决定买下它。

在成功购入房产后,买主返回中国香港,把酒吧的后期财产转让等相关工作全权交给了Buchanan MacLeo律师行代办。

买主表示,在他和老伴返回中国香港后,曾多次联系BM律所询问进展,并索要负责酒吧的当地物业管理部门信息,但始终联系不上

随后,当他们于2014年1月再次返回苏格兰探查进展,结果在酒吧内发现了一封来自当地物业部门的信函,被告知该房产需要再花175,000镑的维修费用才可正常经营

于是,他发现自己上了当。

 律师所的疏忽?

在被告知这笔巨额房产维修费用后, 买主先生希望第一时间和他的房产代理律所Buchanan MacLeo取得联系,以寻求解决办法,但仍然联系不上该所的相关负责人。

由于代理律所BM的负责人始终未对这笔潜在的巨额维修费用给予明确的说法,也未提出相应解决方案,2014年11月, 先生将该律所上告到苏格兰法律援助委员会(Scotland Legal Complaints Commission,简称SLCC)寻求帮助,但根据买主先生的陈述,SLCC对此给出的回复是,因原告和被告代理律所之间的有效合同协议已经超过一年时间,所以SLCC无法对此事件予以审理

此后的很长一段时间内,买主先生仍多次尝试和BM律所取得联系,均未果。

2015年3月下旬,原代理BM律所在一封写给买主先生的信中表示,他们承认并未从卖方律师那里获得任何关于这笔维修费用的信息,也并未查出这个酒吧的房产所有人的身份,但他们并不承认未查出这笔费用的行为属于疏忽

不承认行为的疏忽,那就是不承认律所所担的责任了?

负责该酒吧楼盘的房产经理Grant Wilson曾告诉买主先生, 代理律所BM从未主动联系他们,询问任何关于酒吧售后房屋维修的问题

 购房的时候,各方的责任如何?

在购房的繁琐过程终,财务尽职调查非常重要

 

一般在英国购置房产,正常的流程是,买方律师应该主动提供一份所购房产的调查表格并将其发给卖方律师,卖方律师应该如实对房产实际信息进行填写和补充,然后再将表格返还给买方律师,买方律师再应根据所掌握的信息与买主进行协商并作出相应解释,此流程被称为财务尽职调查(due diligence)。

对于这个案件,曹博士表示,如果 C先生的代理律师并没有按职完成due diligence的流程,或并未将获知相关必要信息告知买主,那么可以认为是买方律师的疏忽

相反,如若买方律师完成了due diligence的流程,但由于卖方律师提供的信息不足或卖方律师故意不提供某些信息,则可视为是卖方律师的疏忽或故意欺诈行为

第三种可能是,如若房产卖方并未充分告知其代理律师所售房产的所有必要背景资料,致使卖方代理律师在提供信息时出现缺失,也可归责为卖方的责任

 海外买房投资需要谨慎!

居外网在此告诫广大在英购置房产的华人,购房时应尤其注意那些经旧房改造或被放置多年后出售的老房子不应仅因二手房价格低廉而匆忙选择入手

对于购房来说,最重要的因素是,购房者应在购入房产前查清楚房产所处地理区域是否常出现各类住房问题。

此外,如果所购置的房产属于某栋建筑的一部分(如本文案例),而非独立套房,那么买主就应更加注意在收购房产前明确该房产的产权所有人,因为在英国某些地区,一栋房产可能会具有多位产权所有人

至于对房产律师的使用,即便全权委托,买方也要清楚地认识到,律师只是按照流程办事,自己也应该主动检查律师所提供的各类手续是否有问题,避免潜在negligence出现。

 

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(据英中网)

不喜欢房东 伦敦的租客都在Twitter吐槽!

住的房子不满意,房东太恶劣无处吐槽?

近日在伦敦,社会活动团体Generation Rent在Twitter上发起了一项活动,通过#VentYourRent和#RantYourRent,让对房东满腹怨言的租客们有机会分享他们的租房经历。

房屋有裂纹,租客很不开心地在twitter上吐槽这一现象。
房屋有裂纹,租客很不开心地在twitter上吐槽这一现象。

 

像床垫有螨虫,家里有蟑螂和老鼠,没有取暖设备,住房存在危险等等只是伦敦租房人遇到的难题中的一小部分而已。对于他们中的很多人而言,租房的成本已经高到了难以承受的程度。

房租太高,自由太少?不满的租客在twitter上尽情吐槽!
房租太高,自由太少?不满的租客在twitter上尽情吐槽!

 

有一位租客写道:“房东在装修人员开始施工前只提前了1周通知我,我有2个月等于住在了建筑工地上,而房东并没有给我一点租金折扣,反而在施工完成后涨了我30%的房租。”

租户对房东不满的吐槽引起了疯狂的转发,很多人都在twitter上分享自己“烂透顶”的住房条件和恶劣的房东,这也从侧面揭示了如今住房危机的严重情况

年轻人缺乏能力购买属于自己的房屋,大多数在外打工、上班的人都只能考虑租赁房屋,因此遇上许多未曾预料的囧事。

 

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(据英中网)

天下父母皆伟大 英国1/4的父母愿意资助孩子买房

随着生活压力的增加,房价的飙升让很多英国青年喘不过气。

而伟大的父母亲在这个时候,成为青年们最坚挺的支柱:英国55岁及以上的父母对孩子极其慷慨,他们中超过1/4的人不仅在经济上为孩子提供支持,甚至还为孩子购置房产

房价飞速增加,为降低儿女负担,英国父母主动掏腰包。

 

55岁及以上的父母中,27%的人曾对孩子提供经济帮助,尽管15%的人称他们的经济并不宽裕。

信用调查公司Experian调查发现,最近几十年,房价疯涨,存钱变得难上加难。

年龄在55岁及以上并已拥有房产的人中,有1/3称他们购置第一套房产时只需支付2万英镑或更少,而英国现在的平均房价约为20万英镑,是之前的10倍

这些人群中,41%的人称,他们只需为首套房产支付一千英镑甚至更少的首付;1/10的人称,他们购买第一套房产时无需首付,而且将近一半(44%)的人在20到25岁就已成为有房一族

而现在,情况大不相同。英国抵押贷款协会(Council of Mortgage Lenders)的数据显示,现在拥有第一套房产的平均年龄约为30岁比上一代人平均晚了10年才拥有自己的第一套房产

Experian的总经理Clive Lawson称:“作为父母,我们当然想给孩子最好的。然而有些中老年人对自己要求过高,急于帮助孩子买房。经济会成为中老年的主要压力,许多人担心退休之后,伴随着越来越多的账单,既花光所有积蓄,又缺少可支配性收入。如果你计划资助孩子买房,最好谨慎考虑其后果及影响,确保不会影响你晚年生活的经济状况。”

 

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(据英中网)

157年之后,大本钟明年将接受维修

据BBC4月27日消息,在将近157年几乎不停歇的报时后,为防止出现机械问题,英国议会表示,大本钟可能必须要停止报时,进行修缮。

157年之后,大本钟明年接受维修,但不会停止报时。
157年之后,大本钟明年接受维修,但不会停止报时。

 

有关工作将从2017年开始。据悉,为庆祝英女王登基60周年,大本钟塔楼在2012年改名为伊利莎白塔。在这一为期3年的项目中,伊丽莎白塔也将得到修缮。

据悉,早前有关维修大本钟的报告指出,由于它的结构出现问题,如不立即修复,大本钟可能永远不能运作。大本钟并不会在整个3年期间停止运转。一名英议会发言人称,“大本钟的机械部分需要停止数月,以进行关键的维修工作。”

英国媒体称,大本钟现时钟面的黑色和金色,是上世纪80年代维修工程所涂。这次修缮可能会恢复大本钟在维多利亚时代的外貌。大本钟在1856年落成时,最初为绿色和金色。此外,本次更新换代工作还需要使钟楼符合最新的健康安全条例。根据计划,钟塔内将安装一部电梯,以便节省运送受伤人士的时间,并为那些不能使用334级石灰石楼梯的残疾人提供便捷。目前塔内没有卫生间设施,也没有供水,届时在维修时将会安装简易的洗手间。大本钟指针和钟楼的照明灯都将会使用LED灯。

 

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(据英国华商报)

伦敦市长选举在即 候选人纷纷对华裔示好

5月5日,大伦敦市长选举及市议会选举即将举行,与此同时,全英各地还将举行各地议会的换届选举。宣讲会、发传单、街头路演、媒体辩论,各党派候选人的选票争夺已经接近白热化,马克·吐温笔下各竞选人撕破脸互相攻讦的场面也开始再次上演。

本次选举中,伦敦市议会的候选人名单中出现了唯一一位华裔女性,而各地选举中亦不乏华人身影。距离选举只有两周,《英中时报》记者对英国各主要政党的候选人一一采访,了解他们的选举纲领和对选民的承诺,尤其是对英国华人社区的承诺。

各党派纲领

今年的大伦敦市长候选人共有12名,来自多个党派,但热门人选为工党候选人萨迪•克汗(Sadiq Khan)和保守党的扎克•戈德史密斯(Zac Goldsmith),绿党丶自民党和独立党也有一定的支持。

根据伦敦标准晚报的调查,伦敦人最关心的是房屋丶地铁巴士票价会否提高丶希思罗是否兴建第三条跑道丶脱欧与否对伦敦的影响和入城费等问题,而房屋问题更是在伦敦人关注的首位。

因此,“住房”与“交通”是5月5日伦敦市长选举的两个重要议题。保守党的候选人戈德 史密斯曾公开表示:“我同意在城市公共土地上建设新的住房,并且这部分房产由伦敦市政府管控,从而接纳更多的伦敦人。” 扎克的竞争对手工党候选人萨迪• 克汗则呼吁政府建设更多的经济适用房,同时谴责房产投机者将住房出售给中东和亚洲的炒房团。

以下我们就详细看看工党及保守党候选人各自的纲领。

住房

保守党

  • 支持改善交通便利性,让越来越多的郊区居民节省通勤时间。
  • 会限制外国人购买共有土地上的新住宅,舒缓土地问题。
  • 确保所有市政府拥有土地上的新房屋,只销售给在伦敦居住或工作超过3年,且没有自置居所得人士,同时会游说政府在其他共有土地上,例如前医院用地和国防用地作出类似安排。
  • 在2020年前伦敦每年建新屋5万间。
  • 保护绿带土地。
  • 建设更多市民付得起的住宅,以及认为应该取缔将建案卖给外籍投资客的建商。
  • 保护绿带。
  • 重建政府屋苑。
  • 增加政府屋。

工党

  • 引入海外投资金於建屋上,
  • 半数新建屋为可负担房屋,而不是将房屋卖给海外买家。
  • 为教师丶医护人员和关键工作劳工提供房舍。
  • 建立为伦敦人建屋小组。
  • 改善住屋供应,倡议一年至少建屋8万间,其中50%在政府土地建造,是作为可负担房屋。

自民党

  • 建以市府为基础的租务代理,积累代理费,协助房屋事务
  • 与绿党一样,将目前伦敦人为奥运多付一年20镑的地方税用于房屋建筑上
  • 希望建5万政府屋
  • 设私人房东登记制,保障租客有平等租屋机会

绿党

  • 成立租户联盟,保护私人租客权益
  • 因奥运提高的地方政府税用于建屋

交通

保守党

  • 建南伦敦地面铁路丶确保 Tramlink丶Bakerloo Line 和伦敦地面铁路扩建资金。
  • 更新中央丶环城丶都市丶Hammersmith & City丶北线和银禧线,用南地面线取代次等城郊火车服务。
  • 确保有资金兴建横城铁路二期丶扩展Sutton Tramlink丶 Bakerloo Line和伦敦地面铁路至Barking Riverside,并表示,取消上述计划将影响250,000工作和270,000间房屋。
  • 反对扩建希斯罗机场。

工党

  • 冻结伦敦交通费4年。
  • 检讨伦敦运输局管理系统,增加决策局的女性比例。
  • 反对建希斯路机场第三跑道,支持扩建吉域机场。

自民党

  • 协助低收入者车费。
  • 上午7时30分前所有交通费减半。
  • 反对希斯罗机场扩建。

绿党

  • 取消交通收费分区制,在2025年前票价划一,令大伦敦人交通费减低
  • 巴士丶铁路丶地铁互用,不额外收费
  • 支持步行和自行车
  • 取消伦敦城市机场
  • 反对希斯罗机场扩建。

脱欧与否

  • 保守党:支持脱欧,但不会参与争取脱欧运动
  • 工党:支持留欧
  • 自民党:支持留欧
  • 绿党:支持留欧

争取华人选票

随着华人群体的壮大,华人的势力也开始引起各党派的注意,各位候选人纷纷向华人传达自己的善意。

保守党市长候选人扎克·戈德史密斯在春节期间曾亲自带领志愿者在唐人街发送传单,并和当地居民交流,以争取华人选票。

而工党的市长候选人萨迪•克汗不仅在春节时向华人表达新年祝福,还讲述了自己成长经历 与大多华人的相似之处,以争取选票。他说,角逐伦敦市长重任是为了让所有伦敦人能够像他一样获得平等的机会,生活得更好。他会致力创造公平机会,提供廉租 楼宇、高技术职位和合理薪酬、现代化而便宜的公共交通系统,和一个健康和清洁的环境。

华人工党副主席卢永信(Vincent Lo)日前代表市长候选人萨迪•克汗独家回应 了《英中时报》的采访,针对居住在伦敦的华人做出以下承诺:会继续举办盛大的中国新年庆典以提升中华文化在英国的影响力,将与华人商业社团和威斯敏斯特市 政府一起努力维持伦敦唐人街,加强与中国的商业联系,减少暴力和犯罪以保证安全的社区环境等。

自民党候选人在其纲领中提及了保护伦敦文化多元性和种族多样性。就伦敦唐人街因高昂租金和改建而将逐渐消失的预测,市长候选人卡洛琳·佩吉(Caroline Pidgeon)的发言人尼克·卡修(Nick Carthew)也在日前回答了《英中时报》记者的关切。

他回应说,卡洛琳·佩吉以及自民党成员都深切意识到唐人街存在的价值及重要性,并且已经有了关于支持中小型商家的计划,让有条件的地方政府提供商业税减免和更低廉房租的政策,让当地社区也参与到大伦敦政府重建商业街的基金分配中,而不仅仅是让地方政府决定。

而另一位来自自民党的市议员候选人杜淑真(Merlene Emerson)也对《英 中时报》记者表示,自己在这三年来的工作中非常关注伦敦唐人街问题,议题包括高租金、唐人街房东、卫生状况、赌博以及与威斯敏斯特政府的关系和沟通。如果 成为市议员的话,会有更大的影响力,而不仅仅是写信诉说我们的问题以及寻求帮助,所以她希望竞选成功,为华人谋求更多的福利。她认为唐人街是伦敦的一个特 色景点,是外地游客喜爱的一个去处,是体现文化多元性的一个独特景致,但是它需要各方的支持,比如前不久由民众捐款建起来的唐人街新牌坊。市政府没有理由 不去支持它,让这片区域变得更干净、更安全。

民调结果

根据最新的(三月三十号至四月四号)由ComRes进行的民意调查显示,两位主要候选人的对决,以工党候选人萨迪•克汗55%和保守党的扎克•戈德史密斯44%的支持率收场。

同期,另一项由Opinium进行的民调预测了一个相似的结果:来自工党的萨迪•克汗以54%的支持率战胜了保守党扎克•戈德史密斯46%的支持率。

激烈的选战也令候选人之间开始互相攻击。扎克•戈德史密斯近日便攻击萨迪•克汗说,他 给“危险的极端分子”提供支持。在一封写给伦敦的印度教和锡克教的信中,他还指责萨迪•克汗作为一个穆斯林却想对家庭私有珠宝征收财产税。而萨迪•克汗的 竞选团队则指出,这是戈德史密斯带有种族歧视的竞选策略。

地方选举中的华人脸孔

与5月5号伦敦市长及伦敦议会同时进行选举的还有英国各个成员国(包括苏格兰、威尔士、北爱尔兰)的议会及警察局,还有英国部分地区地方政府选举。包括125个各类地方议会,4个市长,40个警察局长。

保守党中出现了五位华裔的地区议会候选人,他们分别是:

  • 王鑫刚(Xingang Wang),萨里郡埃尔姆布里奇区政府议员候选人
  • 万保罗(Paul Wan),曼城市中心选区地方议员候选人
  • 林晖(Samantha Lin),约克郡地方议员的候选人
  • 何易(Edward He),威尔士国民议会西南威尔士区域的候选人

以及叶稳坚(Alex Yip)。他已经在去年五月代表保守党成功获得伯明翰 Sutton New Hall 选区议会的两个议席之一,成为伯明翰的首位华裔议员,同时他也是英国华人参政计划 (British Chinese Project)的副主席。今年他也将继续参选,并且有望连任。

下期报纸中,我们也将会对他们的背景、纲领及对包括华裔在内的少数族裔政策进行详细介绍和分析。

伦敦市长选举背景

伦敦市长竞选开始于2000年,在16年里发展成具有广泛参与的规模。据了解,伦敦市 长选举犹如马拉松,一年前就开始酝酿和准备。最鲜明的特色就是其影响的国际性,参与的多样性,和城市的包容性。这除了因为伦敦本身就形成的国际地位,还因 为其制度设计和宣传公关上充分尊重伦敦多元化的居民构成。

此次选举包含市长选举及市议会选举两部分。伦敦市长负责整个城市的运转,从警署和住房到环境和交通,议会则是制约市长的民意机构。作为英国首都的主要负责人和政府机构,伦敦市长的政策将对伦敦市民未来4年的生活带来重要影响。

另一方面,25人的大伦敦议会将有权修改市长的预算案,不过,市长却又将委任多名议会成员进入新的监督全伦敦发展的委员会,这被认为是市长遏制批评言论的一个有效途径。

自2000年“大伦敦市长”这一职位创建以来,已经产生了两位市长,分别是工党的肯· 利文斯通(2000年5月4日-2008年5月4日),和现任市长,保守党的鲍里斯·约翰逊(2008年5月4日至今)。其中,下月即将离任的市长鲍里 斯·约翰逊在2012年的市长竞选时再次当选,已经连任两届市长。

根据伦敦市长选举官方网站(www.londonelects.org.uk), 在 2016 年 5 月 5 日年满 18 周岁的联合王国(United Kingdom)、英联邦或者来自欧盟但在伦敦居住的公民,只要 在 2016 年 4 月 18 日之前已进行投票登记,都可以申请参加市长竞选投票。今年竞选的官方网站提供多达17种的语言服务,中文包括繁体中文和 简体中文。

投票方式有以下三种:

  • 2016 年 5 月 5 日从早上 7 点到晚上 10 点在所在的投票站进行投票
  • 通过邮寄进行投票
  • 通过代理进行投票(告知代理,让其代表您给您选择的候选人或政党投票)

其中,选票为英语选票,在投票站会有简体中文的相关指导。如果申请邮寄或代理投票,需要先向所在的地方议会进行申请。申请邮寄投票的截止日期是 4 月 19 日。申请代理投票的截止日期是 4 月 26 日。

 

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(据英中时报)