什么是葡萄牙黄金居留计划

伴随着国内对国外的开放程度越来越大很多人在条件允许的情况下,都会想要去海外定居移民。每一个国家都有他们独特的风采和魅力,所以大部分移民者都会根据自己的喜好或要求来选择。葡萄牙是欧洲国家当中发展比较好的国家之一。每年想要移民,该国家的人数也不少,为此葡萄牙专门推出了相关的移民项目。葡萄牙黄金居留计划就是专门针对移民者实施的移民项目。

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该项目在一定程度上不仅有效的吸引外资,还在一定程度上帮助了很多想要移民该国家的人士。该政策对于所购的地产形式和数量是没有相关的限制的,在进行投资的时候,并不一定要投资住宅,还可以投资其他相关的房地产,比如说土地,开发区,农场,葡萄种植园等等。这些投资的地产也是没有相关的数量限制的,只要你在递交申请时支付房款的全额达到50万欧元就可以了。

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申请该移民项目的条件:

1.申请人必须在葡萄牙购买价值50万欧元以上的地产。

2.年龄必须要满18周岁以上。

3.在自己原本的国家里面,没有任何相关的犯罪记录。

4.要自己购买私人的医疗和相关的保险。

5.家庭申请必须要和申请者有着亲属关系。

6.在葡萄牙必须有自己的住宅,并且没有犯罪记录。

7.拥有一定金额的保证金,要保证自己的基本生活。

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跟移民项目是葡萄牙移民投资中比较稳定的一个项目。并且它的优势还是比较多的,葡萄牙位于欧洲西海岸,与非洲和北美大陆隔海相望是世界贸易来往的中转站,地理位置非常的优越,对于经商者来说,对于经商者来说,这是一个非常有利的优势。

 

 

葡萄牙考虑收紧居住许可证发放

葡萄牙政府称,目前正在密切监控房地产价格和收紧居住许可证发放,以确保海外投资者会继续通过其黄金居留签证计划(golden-visa program)购买当地房产。

葡萄牙考虑收紧居住许可证发放

葡萄牙黄金居留签证计划始于2012年,申请者只需再葡萄牙投资不少于50万欧元或购买价值不少于559,000美元的房产,即可获得该国居留权。

迄今,该计划已经吸引了超过十亿欧元投资,其中大部分来自中国投资者者。根据葡萄牙外交部透露,在现有的1526名黄金居留签证持有者中,80%是中国投资者。

然而,一些匆忙购买豪宅的中国投资者觉得上当受骗了,因为他们发现其实以前的交易不够划算。

在一些案例中,中介会收取高达约交易价值的25%作为佣金。由于中国政府允许更灵活的资金流动,中国投资者在葡萄牙的置业需求仍然很高。

在里斯本的一次政府房地产拍卖中,90%的参拍者都是中国人。惠誉评级(Fitch Ratings)在一份报告中称,其原因可能是葡萄牙的房价在欧洲房地产市场中堪称“低廉”。

葡萄牙华人联盟建议,想在葡萄牙购房的中国投资者应该多花时间考察,不要急于成交。

此前有调查发现,在黄金居留签证计划中,有11个人因涉嫌腐败、贿赂和洗黑钱等指控而被逮。之后,葡萄牙政府就有了收紧居留证发放和监控房地产价格的举措。

金融专家称,去年海外投资在葡萄牙房地产中占比很大,因此政府需要保护这些投资者。葡萄牙政府官员Paulo Silva 表示:“葡萄牙需要公平地对待所有外国投资者,这点很重要,否则这些投资者会转移到其它国家。”