业主计划在美国新建住房时，首先需要考虑的是哪种类型的建筑商更适合自己，是小规模定制化新房建筑商还是大型建筑商（也称作批量化建筑商）？两种类型的建筑商都会是不错的选择，均可为业主打造出精品住宅。如何抉择主要取决于施工过程中业主打算拥有多少选择权以及准备投入多少自己的设计理念。
延伸：看批量化建筑商的运营模式 定制化建筑商的运营模式
批量化建筑商根据一系列户型平面图，对多个住宅同时施工，每套住宅只有几个关键部分是定制的。业主可从建筑商提供的模型中自主选择一些产品类别（如电器、橱柜、台面及地板），使住宅满足自己的个性化需求。当前，美国知名的批量化建筑商包括Lennar、Beazer Homes、Toll Brothers、Taylor Morrison等，这都是全国性的大型房产建筑商，开发、建筑的新房社区遍布整个美国。
定制化建筑商会给业主更多的选择空间，为其打造独一无二的个性化住宅。定制式住宅一般位于独立的地块之上。希望新宅能更多按照自己意愿建造的业主可选择定制化建筑商。相对于批量化建筑商，这类建筑商通常规模较少，且地域分布明显，大家可在美国各个地方寻找。
在美国部分地区，尤其是南部和西部，住房大多是批量生产型。在其他区域，如东北部，定制式住宅则占据大多数。全国大部分地区两种建造方式均可采用。
选择订制还是批量新房建筑商，关键看买家的喜好和资金实力。图为位于美国加州西科维纳的木兰社区（Magnolia）实景图，该社区由南加利福尼亚州最受推崇的住宅开发商之一泰勒莫里森（Taylor Morrison）开发建造。
两种新房建筑商的特点
美国定制化建筑商和批量化建筑商之间不同的施工方式，会帮助业主决定选择什么样的产品和设计方案，同时也确定了业主和建筑商之间的合作方式。一起来看看两种新房建筑商都有各有哪些特色：
A、美国批量化建筑商的特点
根据美国住房建筑商协会（NAHB）统计，大多数批量化新房建筑商具有以下特点：
- 为业主提供土地购置及住宅建造的整套服务
- 为业主提供大量住宅平面图供其选择
- 允许业主从选单中挑选一些自己喜欢的风格或设计
- 定价群体为首次购房者、换房者及奢侈买家
B、美国定制化建筑商的特点详解
- 顾名思义，没有预定模版或菜单可供选择，因此建造过程不会像批量住宅那样按照模型施工即可。
- 定制式住宅在业主自有土地或业主所购买的土地上修建。
- 业主可自己提供平面图或者委托设计师根据草图绘制平面图。
- 业主可分别与建筑设计师和建筑商合作，也可与既能设计又能施工的建筑设计公司合作。
- 业主可更多参与到住宅修建过程中，有机会做更多决定。
- 业主可在预算范围内自主选择任何产品类别，而非在预定菜单中选择。
两种新房建筑商的的优劣对比
一般而言，选择批量化建筑商的优势在于，能借助建筑商大规模采购材料的便利条件，有利地降低成本。此外，选择批量化建筑商并不意味着业主只能获得造型完全一样的新房，事实上，即使是批量化建筑商在开发新社区时，都会创建多个不同风格、价位的主流房型，并在在个别细节上留有充分的自主空间，供业主自由选择。这一点需要特特别留意。
而选择定制式住宅的好处是业主的选择几乎是无任何限制的，从建筑风格、到物业布局和装饰细节，业主可自主选择住宅的大部分细节布局。主要的限制因素是房屋预算和建筑法典或分区局限。如果您想体验从一片空白到一栋新宅的兴奋，那么选择定制式住宅就没错啦。当然，其缺点也明显：修建同样面积相同户型的住宅，定制住宅要比批量住宅花费更多，因为定制化建筑商在人力成本及物料采购方面无法享有批量化建筑商的规模优势。
基于上述信息，您应该可以确定哪种建筑商更适合您的住宅建造需求。不论是定制式建筑商还是批量化建筑商，为您打造的个性化住宅在能源效率和室内空气质量方面都要比转售房更胜一筹。究竟选择哪个区别就在于您愿意为住宅的独特外观及与众不同的感受做出多少选择。
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