澳洲 | 墨尔本出现”被动买房”趋势 亲自看房不再必要

墨尔本市场出现越来越多的“被动买家”,房产中介也将做出改变以应对买家这种越来越稀松平常的“被动现象”。

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“被动买家”是指一些虽然有钱,也准备好参与竞拍和买房,但在房产买卖中表现不积极的一种买家——他们不会参与看房,不关心房产中介的数据,也不愿订阅中介发布的房产消息。

Nelson Alexander销售负责人Arch Staver表示很少会出现中介不知道某种房产会有多少买家这种情况出现,当房产投入市场竞拍的时候,这些“被动买家”就会站出来。

高档公寓和某些特定的投资型房产经常会面临这样的情况。如今的信息传播发达,很多买手可以通过销售展板、宣传手册、印刷广告以及网上的名单得知购房的相关信息。不过,Staver指出,“被动购房者”不只是买高档高价房产的人,一直租房子的人在遇见自己心仪的房产想要买自己的房子的时候也会表现如此。

5年前,墨尔本房产中介预计有15%的房子会被中介不熟悉的买主拍卖走,他们只在拍卖的第一天去看看房子。

目前还不能评价这种买房模式是好是坏,但“被动买房”的现象确实是越来越多。Jellis Craig Glen Iris中介Natalie Hall表示目前很多买手都不会在参加拍卖之前告诉中介,他们还会特意把名牌上有自己名字的那一面翻到背面。

Staver指出,面对“被动买房者”,卖房就不能只靠低价,也不能够只靠网络散布消息来宣传自己的房产。他说道,“就算是印刷宣传制品也不容小觑。有人会在咖啡厅看报纸上的房产新闻,也许就会有有意思的小文章描述他之前路过或听说过的地方。”

不过,Staver还说,房子一开始开卖,这些人就都出现啦。

(据今日悉尼)

 

海外奇葩节日 你听说过几个?

节日是人们的日常生活中不可缺少的一部分,世界各国各民族和各地区,都有着属于自己的特色节日,有些温馨热闹,还有些海外奇葩节日十分“匪夷所思”,你听说过多少海外奇葩节日呢?下面一起见识下吧!

海外奇葩节日日本裸祭节

裸祭节,日本三个最古老的节日之一,又称会阳节,参加者都是男性,他们只系日本传统的兜裆布,几近全裸,这一活动开始于江户时代末期。每年2月的第三个星期,是举行会阳节的日子,期间还有抢夺“宝木”的仪式。

节日当天,午夜一到,所有的灯火一起熄灭,两块宝木被一块儿从殿堂的二楼抛下,参加者开始抢宝木,一般需要结成团队进行。当宝木被人抢到后,人群渐渐地围成几个圈,慢慢地移动,走出寺院。争夺宝木的仪式就此结束。

海外奇葩节日:危地马拉的圣周

通常在复活节前一周举行。这是中美洲最刺激的节日之一,如果想了解危地马拉,来参加这个节日就行了。节日持续7天,融合了天主教和地方玛雅传统文化特征。节日高峰期持续三天,在这三天内人们不睡觉,举着一个耶稣圣像游行。这个节日也是很危险,据新闻报道,节日期间死亡人数达到150人。

海外奇葩节日:西班牙番茄节(西红柿节)

西班牙西红柿节始于1945年,每年8月的最后一个星期三进行,在世界上的知名度最高。据传说,有一天,该城里一个小乐队从市中心吹着喇叭招摇过市,领头者更是将喇叭翘到了天上。这时,一伙年轻人突发奇想,随手抓起西红柿向那喇叭筒里扔,并且互相比试,看看谁能把西红柿扔进去。这就是“番茄大战”的由来。

海外奇葩节日:白俄罗斯夏至(伊万库帕拉节)

白俄罗斯每年的7月7日,即罗马教历中的夏至之日,当地的年轻女性就会头戴花环,用跨过火坑与裸泳的方式来祭拜她们对生育和净化的古老信仰。

海外奇葩节日:泰国猴子的盛宴

在泰国有个关于猴子的神话,称是猴子盟国给予泰国华富里省(Lopburi)如今的自由。因此每年华富里省都要邀请当地的600只猴子,为它们提供丰盛的水果和蔬菜大餐,以示知恩图报。据悉,一年一度的“猴子的盛宴”每次都要消耗掉3000公斤的水果和蔬菜。华富里省也因此被称为猴都。

海外奇葩节日:智利复活岛庆典海外奇葩节日  你听说过几个?

智利复活岛“大帕地”庆典始于上世纪70年代,是当地为了吸引更多的游客而举行的一项长达一周的活动。

海外奇葩节日:意大利桔子大战海外奇葩节日  你听说过几个?

意大利伊夫雷亚镇每年都要举办一场“桔子大战”,用桔子互相投掷,以模仿中世纪意大利仇家之间的角斗。

“桔子大战”的起源,至少有两个版本。第一种说的是中世纪时那里有一位为富不仁的封建领主,四月斋开始前只给穷人们一罐豆子,人们于是将豆子倒到街上以示藐视,后来用橘子取代了豆子。

第二种则追溯到中世纪,是纪念伊夫雷亚人抵抗邪恶领主拉涅里·比安德拉特的起义。传说这个恶棍下令当地每一位新娘在举行婚礼的当天晚上必须先跟他同房。这种暴政持续了很多年,直到磨房主的女儿维奥莱塔结婚时才终止——聪明的维奥莱塔用事先藏好的斧子在新婚之夜砍死了逼她上床的比安德拉特。

在维奥莱塔的鼓舞下,当地居民起义攻占了比安德拉特的城堡,并将它烧毁。从那以后,伊夫雷亚人就将橘子作为比安德拉特的脑袋掷来掷去,日久天长演变成了“橘子大战”。所以后来的《纽约时报》描述说,“橘子大战”充满了象征主义意味,那些被摔烂的果肉和果汁代表了暴君之血。

海外奇葩节日:美国波士顿僵尸大游行

从2005年开始,美国波士顿举行一年一次的“僵尸大游行”,青年男女身穿“血衣”,打扮成“僵尸”的样子在大街上游行,去往哈佛广场。据悉,此次活动的组织者希望通过这种活动提倡“没有政治,没有议会”的快乐时光。当地参与者会怀抱一串香蕉,绕着拉诺拉拉库火山跑圈。

海外奇葩节日:苏格兰圣火节(UpHelly-Aa圣火节)海外奇葩节日  你听说过几个?

苏格兰设得兰群岛一年一度的“UpHelly-Aa圣火节”是向维京时代的过去表达的一种敬意。Helly-Aa意为最后的圣洁之日。为了庆祝该节日,当地人会穿着古维京人的服饰,并在庆祝仪式中点燃一个仿制的长达32英尺的巨型维京战舰。

海外奇葩节日:印度新德里洒红节(胡里节色彩节)

洒红节是印度传统新年(新印度历新年于春分日)。在印度,尼泊尔,苏里南,圭亚那,特立尼达,英国,毛里求斯和斐济等地都是重要节日。洒红节源于印度的着名史诗《摩诃婆罗多》。庆祝时间的长短不一,在节日期间,人们互相抛洒红粉,投掷水球。

海外奇葩节日:哥伦比亚国际雨衣节

哥伦比亚“国际雨衣节”是个相对较新的节日,初衷旨在推广当地的羊毛雨衣。每年到该节日时,当地的工匠们就会身着雨衣,进行盛大的游行和展览。

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海外|世界最丑十大建筑 鬼知道它们经历了什么!

世界最丑十大建筑究竟长啥样?美国有线电视新闻(CNN)旗下的生活旅游网站曾评出世界最丑十大建筑,其中中国沈阳方圆大厦也“成功入围”!有人看了表示:不是很懂建筑师的心思……;不过有人看了也许会觉得:不丑啊。对于审美这个问题,仁者见仁智者见智了!那么世界最丑十大建筑到底丑不丑?下面跟着居外一起看一下吧!

世界最丑十大建筑第一名:柳京饭店(朝鲜)

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“柳京饭店”位于朝鲜首都平壤市,以平壤的古名“柳京”为名。大楼为三角金字塔式建筑,原来打算成为拥有三千间房间,全球最高之饭店,如果建成,它将是世界上最高的饭店、第7高的大楼、还是世界上位于台北、纽约、上海、迪拜和芝加哥以外的又一个高于100层的建筑,并可以额外再拥有世界最高饭店、世界最大金字塔型建筑等2项建筑纪录。柳京饭店平顶后一直是平壤最显眼的地标建筑,不过这个工程在朝鲜成为禁忌。

世界最丑十大建筑第二名:第二迪拜亚特兰蒂斯

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亚特兰蒂斯(Atlantis)酒店坐落阿联酋迪拜的棕榈人工岛上(天堂岛),耗资15亿美元兴建,是巴哈马最新建成的最好的假日酒店,占地113亩,有1539个房间,如同古波斯和古巴比伦建筑装潢风貌。由巨额资金打造的亚特兰蒂斯酒店工程在锣鼓喧天中动工。至2008年末,酒店已拥有若干高级餐厅和一个公认美丽的水上公园。酒店开业典礼燃放了十万束烟花,比2008年北京奥运会开幕式所放礼花数目高出七倍以上!很多人表示:中间的火箭头也是醉了

世界最丑十大建筑第三名第三国会大厦(罗马尼亚)

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 这座大厦看似普普通通,高12层却有1100个房间!3万间民居和8个教堂为它让路!但却没有有效发挥其空间利用价值,除了视觉空间上的浪费,为人诟病的还有支持建造它的罗马尼亚前总统尼古拉·西奥塞古,当年为建造国会大厦,罗马尼亚的首都布加勒斯特市中心3万名居民和28座教堂为该项目让道。

世界最丑十大建筑第四名第四奇奇科夫电视塔(捷克)

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要是前三名存在争议这个Zizkov电视塔绝对丑的当之无愧!电视塔在216米高的塔身上勇敢攀爬着小黑婴。这些婴儿是捷克雕塑家DavidCerny在2000年完成的作品。捷克奇奇科夫电视塔像个火箭即将发射。本来这座电视塔就修得够丑了,就像即将发射的火箭,没想到艺术家大卫·切尼又在塔身上设计了很多向上攀爬的儿童塑像,不知道咋想的。

世界最丑十大建筑第五名第五西雅图体验音乐博物馆(美国)

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美国西雅图的音乐体验馆、科幻博物馆及名人堂(简称EMP|SFM)座落于西雅图中心,是弗兰克·格赫利的另一个得意之作。该建筑的总建造费用为1亿美元,但是学术界似乎并不买账。弗兰克格利是当今世界上最受尊敬的建筑设计师之一,但是他在设计微软公司的富翁保罗艾伦出资的“体验音乐计划”博物馆时,证明他也会有“昏招”。从较远的地方看去,这个建筑就像地上的一个“巨大的灰斑”,但是格利初衷是想反映出“音乐的流动和能量”。但是好像没有“流动”的感觉…

世界最丑十大建筑第六名第六胡志明陵寝(越南)

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胡志明陵位于河内的天安门广场主体位置据越南官方资料介绍,胡志明陵寝气势雄壮、庄严肃穆、宛如一朵莲花。但有人表示看不出来气势雄壮和庄严肃穆,更不要说像一朵莲花。简直是吹牛不打草稿,估计这也是美国CNN将胡志明陵寝列入全球最丑的十大建筑名单中的原因。

世界最丑十大建筑第七名第七利物浦都会大教堂(英国)

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这座教堂完全不像是供神灵休息的圣地,分明就是一个巨大的混凝土帐篷!拜当地人所赐,这所教堂还有个讽刺的昵称“帕迪的小棚屋”(帕迪是对爱尔兰天主教徒的轻蔑称呼)。这座教堂从一开始就霉运连连。最初由鲁琴斯爵士和阿德里恩吉尔伯特·斯科特设计,但由于鲁琴斯收费昂贵,斯科特设计不甚满意,设计方案都被否决了。项目最后交给弗雷德里克爵士负责,屹立至今的教堂就是他的设计作品

世界最丑十大建筑第八名第八波特兰大楼(美国)

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众所周知,20世纪80年代开始,人们的品味开始变得很疯狂,人们开始穿花样毛衣戴垫肩。不过,这也实在不应该成为迈克尔·格雷夫斯将俄勒冈州的市政大厦设计成这样的理由。它平面方形,是个粗粗的方方筒子,如果不是进行了多种的立面划分,并加上色彩和装饰,它简直像一个巨大而沉重的下蹲的实体,一个傻头傻脑的家伙。

世界最丑十大建筑第九名:第九沈阳方圆大厦(中国)

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方圆大厦地址在沈阳沈河悦宾街1号,设计者是中国台湾知名建筑师李祖原,大厦立面以颇具传统文化意味的古钱币为外形,借此预示入驻方圆大厦的业主财源广进,事业发达。虽然融合东西方风格,但看起来并不和谐,因此入选全球最丑的十大建筑名单。

世界最丑十大建筑第十名:第十巴西石油公司总部(巴西)

海外|世界最丑十大建筑 鬼知道它们经历了什么!

巴西里约热内卢的巴西石油公司总部大楼。VirtualTourist网站一名会员评价称,这座建筑融合了收容所和半成品拼装玩具的特色,而建筑外表的横板条更是让人产生楼体破裂的错觉。

看完了世界最丑十大建筑你觉得它们是否“实至名归”呢?更多海外见闻欢迎访问居外网!

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