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细数美国房价最低的十大城市 | 美国

要说美国的房价，近几年似乎走出了次贷危机的阴影，开始有了反弹的迹象。现在许多国人经济条件好了以后就想着去美国移民，而且大多数的人是考虑到孩子的教育问题选择去美国，因而美国房价普遍开始了走高。

在美国购买房子并不限购，所以你有条件，想买多少套就买多少套，但是买房以后要交房产税是一个很大的开销，所以买房买太多房了交不起税一样会被没收。

美国哪个州房子便宜？以四室两卫的房子为例，我们排出了美国房价最低的十大城市。

排在最末尾的是底特律，在这里你只需要6.8万美元就可住上舒适的房子。其次是密歇根州格雷陵、艾奥瓦州苏城和俄亥俄州克利夫兰，这三个城市的房价都很低，不需要9万美元你就可以买到一个心仪的房子。排在第五名的印第安纳州曼希房价就上升到了10万美元。内布拉斯加州诺福克、密苏里州堪萨斯城和俄亥俄州坎顿三座城市的房价分别是10.7万美元、11.2万美元和11.4万美元。这十座城市中最贵的房子要数密歇根州休伦港和堪萨斯州托皮卡了，两座城市的房价相差不大，都在11.6万美元左右。

美国地大，幅员辽阔，有纽约这种大都市，也有毫不起眼的小城市，房价自然也是千差万别的。如果你是一个十分想要移民到美国，想在美国买房，但是又苦于囊中羞涩，那么以上的是个城市房价在美国最为低廉，大家可以考虑一下。

（据北美购房网）

澳中位房价55万以下十大发展城区公布 | 澳洲

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据房产网站realestate报道，澳洲大都市范围内，房价增长最快且中位房价低于55万澳元的10个城区中，有8个与市区距离超过20公里。

据房地产信息分析机构CoreLogic RP Data数据显示，到今年1月31号为止的一年中，塔州（Tasmania）福塞特（Forcett）的房价增长最快，涨幅为40.6%。目前该地区的中位房价已达45万澳元。

紧随其后的是阿得雷德（Adelaide）的高夫高地（Gulfview Heights），同比增长为38.4%，中位房价已达55万澳元。维州的克莱德北（Clyde North）则同期增长37.7%。

昆州（Queensland ）马尔堡（Marburg）和沃林湾（Woorim）2处城区的也进入了前十，这两处城区有所发展主要是因为进行了许多房屋及土地开发。

墨尔本西部的阿德尔（Ardeer）排名第5，该城区距离市区只有16公里。虽然该城区也进行了一些新的开发，但这里依然是一个传统的首次置业区域，市场上的房源都比较老旧，但与其它城区相比更靠近市区。

房产集团REA 的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，买家为了找到更容易负担的房屋，已经准备好做出一些牺牲。这些城区出现较大的价格增长，就说明有很多人已经准备好搬离城市，到城市以外的地区寻找可负担住房。

据悉，2017年1月CoreLogic RP Data房屋价值指数显示，悉尼的中位房价已经达84万澳元，墨尔本则为60.5万澳元。因此，有越来越多房价55万澳元以下，但发展较快的区域位于市郊，而非城市周边地区。

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（据澳洲新快网）

海外 | 2016年“十大移民事件”将使投资移民更趋多元化

据某移民机构研究结果显示，未来随着全球资产配置趋势的加强，投资移民的选择将更趋多元化。

2016年，全球移民行业跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美国当选总统特朗普或将推行移民法改革、移民政策引发英国脱欧、匈牙利国债移民叫停等，不断地冲击人们的神经。

盘点2016年，根据研究报告，有“十大移民事件”最为行业和投资人所关注。

1、美国EB-5区域中心临时法案再度延期。虽然中间曲折不断，但“美国EB-5区域中心临时法案”又一次在无任何变化的前提下，正式搭便车临时延期到2017年4月28日。受美国大选等因素影响，围绕EB-5法案改革的声音未曾中断过，TEA重新定义、投资额增长等诸多议题仍在国会激烈讨论中。

2、特朗普或推史上最严移民政策。特朗普在竞选时表示，移民政策需要避免新移民与美国人争抢工作机会，将暂停接收一些国家的移民申请，同时提出了移民政策的十大目标，被称为史上最严的移民政策。

3、高盛集团首次涉足EB-5投资项目。由高盛参与投资的纽约帝国奥特莱斯购物中心美国EB-5投资移民项目，一经推出，便备受瞩目。这是EB-5法案自1990年立法以来，高盛参与投资的第一个EB-5项目。EB-5投资人第一次有机会与高盛共同投资获取全家美国绿卡。由此，EB-5融资已不再是美国中小开发商的专利通道，美国大型投资机构或基金也开始涉足EB-5融资领域。

4、加拿大移民多项政策公布。加拿大政府2016年公布并实施多项新政策，联邦配额、魁省配额、团聚类别的配额均有所增加，而技术移民则增加额外加分项，并放宽技术移民条件，并将有望在2017年实施新的规定。

5、欧洲土地投资成为移民投资新热点。2016年，欧洲庄园及庄园地产、土地成为中国移民投资关注的投资品种。随着欧洲国家投资移民政策的放宽，投资人从单纯的房产投资，转而关注具有土地投资概念的投资移民项目，如葡萄牙可建庄园的农业地产，塞浦路斯可开发的建筑用地项目等。

6、移民政策引发英国脱欧。2016年，大量难民涌入欧盟国家，难民危机给欧盟社会安全、经济带来巨大压力。同时，大量东欧公民涌入英国，抢占了英国的社会福利、就业机会，引起英国的不满，爆发了英国全民公投，选择脱离欧盟。大量想移民英国的投资人抢先在英国正式脱欧之前，移民英国。

7、塞浦路斯特许入籍计划政策放宽。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣布再次更新塞浦路斯特许入籍计划法案，将投资入籍法案规定的最低投资额降至200万欧元。由于塞浦路斯属于欧盟国家，又是英联邦国家，获得塞浦路斯公民身份就等同欧盟公民，并可以欧盟公民身份在英国正式脱欧前曲线移民英国。

8、菲律宾退休移民再受关注。菲律宾总统杜特尔特于10月18日至21日对中国进行国事访问，这是杜特尔特上任后进行的首次国事访问。21日上午，杜特尔特在北京东方凯悦大酒店会见了部分中国知名企业家，中国领先移民机构世贸通集团受邀参会。杜特尔特的中国之行不仅使中菲关系得以缓解，菲律宾退休移民计划也再度受到投资人关注。

9、英联邦投资入籍项目受热捧。包括中国在内的101个税务管辖区参与CRS（共同申报准则)，实行涉税金融账户的信息自动交换。在此背景下，拥有全球避税功能的英联邦护照项目，包括安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯、多米尼克、瓦努阿图等受到全球投资者的关注。多米尼克总理曾两度来华推广快速入籍项目。

10、匈牙利国债移民叫停。2016年11月，匈牙利总理府部长宣布关停国债移民计划。欧洲置业移民自2012年推出以来，塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国相继放宽置业移民政策，投资人大举购买不动产获得移民身份，市场发展过快，导致房价波动加大。经过四年发展与调整，欧洲置业移民市场正在回归理性。

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（据央广网）

加拿大 | 全国10大最热楼市安省囊括房价2位数涨

今年10月份全国最火热的10大卖家市场，全部都在安省大多伦多，剑桥市(Cambridge)供不应求排首位，贵湖市(Guelph)排第2位。剑桥房市价量齐升，但业界指缺乏供应，买家竞争将推高房价。

据加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)于11月15日发表的全国地产销售报告，剑桥和贵湖两市的库存已低于1个月。地产网站BuzzBuzzHome根据CREA的数据，排出全国10大卖家市场排行榜，从多伦多经401高速公路开车大约1个半小时可达的剑桥市，以103.73%的销售对新上市比率(销售比)，成为十大之首。

加拿大 | 全国10大最热楼市安省囊括房价2位数涨 — 今年10月份全国最火热的10大卖家市场，全部都在安省大多伦多，剑桥市(Cambridge)供不应求排首位，贵湖市(Guelph)排第2位

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“房价以两位数上涨”

销售比被广泛认为是衡量一个市场是否平衡，或市场是由买方或卖方主导的指标。以百分比表示的比率，是通过将指定月份的销售数，除以在同一时期在市场上市的房屋数量计算出来。40%和60%之间的比率表明市场平衡，而超过60%则表示是一个卖方市场。

10月份全国10个最高销售比的市场均在安省。除剑桥外，贵湖和胡士托-英格索尔(Woodstock-Ingersoll)都超过了90%;诺森伯兰山(Northhumberland Hills)、基秦拿-滑铁炉(Kitchener-Waterloo)、嘉华达湖(Kawartha Lakes)、奥克维尔-米尔顿(Oakville-Milton)、咸美顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)、尼亚加拉瀑布-伊利堡(Niagara Falls-Fort Erie)和韦兰(Welland)，都超过80%。

根据剑桥房地产经纪协会提供的统计数据，该市10月份的房屋销售数量为287套，较去年同期增长23.2%。而10月份房屋销售的平均价格也是创纪录的411,743元，比去年同期增长18.7%。

剑桥房地产经纪协会主席Karlis Bite表示，10月份的情况可能不可持续，这并不是因为缺乏需求，而是缺乏供应。由于10月份的库存不到1个月，销售比竟超过100%，买家之间的竞争继续推高价格，并以两位数上涨。该市10月底的库存量为0.9个月，低于去年同期的2.7个月。

Bite认为剑桥地产市场火热的原因是，大多区买家正面对高房价，同时汽油价格又低，导致一些通勤人士转向大多区郊区寻找机会。

与安省独霸10大火热卖家市场相反，全国10个销售比最低的市场，有9个位于草原省份，销售比均低于40%，是绝对的买家市场。

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（据加拿大家园）

海外｜世界最丑十大建筑鬼知道它们经历了什么！

世界最丑十大建筑究竟长啥样？美国有线电视新闻(CNN)旗下的生活旅游网站曾评出世界最丑十大建筑,其中中国沈阳方圆大厦也“成功入围”！有人看了表示：不是很懂建筑师的心思……；不过有人看了也许会觉得：不丑啊。对于审美这个问题，仁者见仁智者见智了！那么世界最丑十大建筑到底丑不丑？下面跟着居外一起看一下吧！

世界最丑十大建筑第一名：柳京饭店(朝鲜)

“柳京饭店”位于朝鲜首都平壤市，以平壤的古名“柳京”为名。大楼为三角金字塔式建筑，原来打算成为拥有三千间房间，全球最高之饭店，如果建成，它将是世界上最高的饭店、第7高的大楼、还是世界上位于台北、纽约、上海、迪拜和芝加哥以外的又一个高于100层的建筑，并可以额外再拥有世界最高饭店、世界最大金字塔型建筑等2项建筑纪录。柳京饭店平顶后一直是平壤最显眼的地标建筑，不过这个工程在朝鲜成为禁忌。

世界最丑十大建筑第二名：第二迪拜亚特兰蒂斯

亚特兰蒂斯(Atlantis)酒店坐落阿联酋迪拜的棕榈人工岛上（天堂岛），耗资15亿美元兴建，是巴哈马最新建成的最好的假日酒店，占地113亩，有1539个房间，如同古波斯和古巴比伦建筑装潢风貌。由巨额资金打造的亚特兰蒂斯酒店工程在锣鼓喧天中动工。至2008年末，酒店已拥有若干高级餐厅和一个公认美丽的水上公园。酒店开业典礼燃放了十万束烟花，比2008年北京奥运会开幕式所放礼花数目高出七倍以上！很多人表示：中间的火箭头也是醉了

世界最丑十大建筑第三名：第三国会大厦(罗马尼亚)

这座大厦看似普普通通，高12层却有1100个房间！3万间民居和8个教堂为它让路！但却没有有效发挥其空间利用价值，除了视觉空间上的浪费，为人诟病的还有支持建造它的罗马尼亚前总统尼古拉·西奥塞古，当年为建造国会大厦，罗马尼亚的首都布加勒斯特市中心3万名居民和28座教堂为该项目让道。

世界最丑十大建筑第四名：第四奇奇科夫电视塔(捷克)

要是前三名存在争议这个Zizkov电视塔绝对丑的当之无愧！电视塔在216米高的塔身上勇敢攀爬着小黑婴。这些婴儿是捷克雕塑家DavidCerny在2000年完成的作品。捷克奇奇科夫电视塔像个火箭即将发射。本来这座电视塔就修得够丑了，就像即将发射的火箭，没想到艺术家大卫·切尼又在塔身上设计了很多向上攀爬的儿童塑像，不知道咋想的。

世界最丑十大建筑第五名：第五西雅图体验音乐博物馆(美国)

美国西雅图的音乐体验馆、科幻博物馆及名人堂(简称EMP|SFM)座落于西雅图中心，是弗兰克·格赫利的另一个得意之作。该建筑的总建造费用为1亿美元，但是学术界似乎并不买账。弗兰克格利是当今世界上最受尊敬的建筑设计师之一，但是他在设计微软公司的富翁保罗艾伦出资的“体验音乐计划”博物馆时，证明他也会有“昏招”。从较远的地方看去，这个建筑就像地上的一个“巨大的灰斑”，但是格利初衷是想反映出“音乐的流动和能量”。但是好像没有“流动”的感觉…

世界最丑十大建筑第六名：第六胡志明陵寝(越南)

胡志明陵位于河内的天安门广场主体位置据越南官方资料介绍，胡志明陵寝气势雄壮、庄严肃穆、宛如一朵莲花。但有人表示看不出来气势雄壮和庄严肃穆，更不要说像一朵莲花。简直是吹牛不打草稿，估计这也是美国CNN将胡志明陵寝列入全球最丑的十大建筑名单中的原因。

世界最丑十大建筑第七名：第七利物浦都会大教堂(英国)

这座教堂完全不像是供神灵休息的圣地，分明就是一个巨大的混凝土帐篷！拜当地人所赐，这所教堂还有个讽刺的昵称“帕迪的小棚屋”(帕迪是对爱尔兰天主教徒的轻蔑称呼)。这座教堂从一开始就霉运连连。最初由鲁琴斯爵士和阿德里恩吉尔伯特·斯科特设计，但由于鲁琴斯收费昂贵，斯科特设计不甚满意，设计方案都被否决了。项目最后交给弗雷德里克爵士负责，屹立至今的教堂就是他的设计作品

世界最丑十大建筑第八名：第八波特兰大楼(美国)

众所周知，20世纪80年代开始，人们的品味开始变得很疯狂，人们开始穿花样毛衣戴垫肩。不过，这也实在不应该成为迈克尔·格雷夫斯将俄勒冈州的市政大厦设计成这样的理由。它平面方形，是个粗粗的方方筒子，如果不是进行了多种的立面划分，并加上色彩和装饰，它简直像一个巨大而沉重的下蹲的实体，一个傻头傻脑的家伙。

世界最丑十大建筑第九名：第九沈阳方圆大厦(中国)

方圆大厦地址在沈阳沈河悦宾街1号，设计者是中国台湾知名建筑师李祖原，大厦立面以颇具传统文化意味的古钱币为外形，借此预示入驻方圆大厦的业主财源广进，事业发达。虽然融合东西方风格，但看起来并不和谐，因此入选全球最丑的十大建筑名单。

世界最丑十大建筑第十名：第十巴西石油公司总部(巴西)

巴西里约热内卢的巴西石油公司总部大楼。VirtualTourist网站一名会员评价称，这座建筑融合了收容所和半成品拼装玩具的特色，而建筑外表的横板条更是让人产生楼体破裂的错觉。

看完了世界最丑十大建筑你觉得它们是否“实至名归”呢?更多海外见闻欢迎访问居外网！

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