澳洲联邦银行（CBA）宣布收紧纯利息住房贷款，取消再次贷款优惠，并且要求新客户首付达到20%。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲联邦银行宣布将收紧存利息住房贷款，取消纯利息住房贷款客户再次贷款时的1,250澳元优惠，并且要求新纯利息住房贷款客户房贷首付至少达到20%。新政策将于6月10日生效。此前，澳洲联邦银行纯利息住房贷款自住客户首付规定仅为5%，而投资客户首付仅为10%。
>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
西太平洋银行（Westpac）以及澳新银行（ANZ Bank）已于早些时候宣布类似政策。西太平洋银行表示不再受理首付低于10%的自住客户纯利息住房贷款申请。澳新银行则规定6月18日起纯利息房贷客户首付必须达到20%。
早在今年3月，澳洲审慎监管局（APRA）便下令要求澳洲各大银行削减纯利息房贷体量。纯利息房贷占澳洲房贷总体目前比例接近40%，澳洲审慎监管局希望将这一比例控制至30%以下。
相关资讯：外国房产买家昆州投资近170亿 多爱新房 | 澳洲
（据澳洲新快网）
新州政府将在6月20号的预算中提及住房可负担性解决方案涵盖了开发商和住房需求各方的措施，帮助首次置业人士获得补助，其中还可能包括印花税的折扣。
>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
在周四关于新州电网私有化的新闻发布会上，新州州长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）女士同时也对首次置业优惠政策作出回应：“毫无疑问，满足住房供应是调控房价的主要驱动力，但还有更多我们政府可以作出努力的地方，以真正地支持那些比以往任何时候都更苦苦挣扎的首次置业者。”她还指出，“因为政府明白住房市场面临着多方挑战，所以我们的措施将涵盖至各个方面，主要重心会放在住房供应本身上”。
周二的联邦预算的公布意味着从7月1日起，首次置业者将允许购房者以自愿为原则可动用高达3万澳元的退休金用于支付首置物业的首付。然而，根据CoreLogic数据显示，在悉尼的房屋或公寓的中位数价格为86万澳元，此类住宅所需的印花税费用约为35,000澳元。
新州州长贝瑞吉克莲女士上任后把解决新州住房可负担性视为她的首要任务。她排除很多政策障碍坚持落实以土地税替代印花税，这样的调整是应对住房可负担性的可行办法之一。
“她还指出，对于如何调控住房市场，新州政府会侧重在基础设施的支出和私人住房投资方面，“我们政府需要更多地着眼于需求方的立场以充分帮助到首次置业者。”
曾支持贝瑞吉克莲女士上任的新州财政部长加佩罗特（Dominic Perrottet）也认同她的说法。“印花税是首次置业者进入住房市场的重大障碍”，他说：“我们一直在努力推行房屋可负担性的一系列措施，显然供应方面和需求方面都是措施的一部分。”
“我想提醒大家，根据过往的证据表明我们新州现有的道路，基建，铁路和运输等等方面都有着卓越的表现，而相对地，在住房方面我们还需要做出更多的努力，以往的这些显著记录也鼓励着我们可以做得更好。” Berejiklian女士如此强调，“我们所丢失的一环正是我们现在需要去做到的，要能够站在需求方立场考虑问题，去思考做些什么来真正支持人们首次置业。”
二月份，新州政府聘请前储备银行行长格伦·史蒂文森（Glenn Stevens）制定出一项旨在帮助首次置业者的住房负担性战略。
几乎与此同时，在三月份，维州政府决定对购买60万以下现房的首次置业者豁免印花税，对于购买房价60至70万元的首次置业者提供印花税优惠。然而，维州政府对于房价调控的这些举措受到来自经济学家Saul Eslake和澳洲财政部长莫里森（Scott Morrison）的批评，他们认为这只会使得政府调解其他方面的政策措施以便增加收入。
另外，去年新州政府将海外买家印花税增加到了7％，事实上海外购房者面临着更大压力的印花税，然而新的数字显示海外买家仍占全部住宅销售的11％。
相关资讯：海外开发商如何在澳大利亚持续开展房产业务
（据澳洲财经见闻）
炸锅了！！从明年一月起！！
没入籍的华人将不能再享受免费教育！！！
同时受到影响的还有在澳新西兰公民…
根据现有移民政策，PR需要等待四年才能成为公民…
最近澳洲政府的一系列政策都在表明，政府已经彻底开启“捞钱模式”！！
1、再见了，PR免费教育时代？
从前，申请澳洲绿卡有一个充满诱惑力的条件，就是所谓的免费教育。
对于中年华人父母来说，申请澳洲PR可以让自己的孩子享受成本低廉的澳洲优质教育；
对于年轻的新一代移民来说，申请澳洲PR后如果暂时不愿意工作或者找不到工作，也可继续读个学位换换心情+丰富履历，反正学费相比留学生来说优惠很大。
然而这般美好的优惠政策，从明年1月1日开始，终将成为镜花水月。
据SBS新闻的消息， 澳大利亚总理谭保正计划“改革现有大学学费制度”。
而一旦该计划通过了澳洲参议院的批准，从明年（2018年1月1日起），澳洲PR或新西兰公民将支付和国际留学生一样的学费费用！！！
炸锅了！！
这个政策对没入籍的还想读书的PR们简直是一个深水炸弹啊！！
这也意味着，从2018年1月1日起，澳洲PR的免费读书时代，将彻底结束…
而同样，小编身边还有很多新西兰国籍的朋友，在澳洲免费读书的愿望从明年起也将不可能实现了…
不过据报道，该政策将不会影响2018年1月1日前enroll澳洲教育课程的约20000名澳洲PR及新西兰公民。
2、新政：拿大学多赚的钱来给中小学拨款？什么套路？
不再有权享受学费优惠政策， 对澳洲PR意味着如果以后想上学，需要支付3-4倍左右的费用。
难道谭保就是要拼命吸干澳洲学生的学费？
可最近，谭保刚刚宣布了一项名为 Gonski 2.0的计划！
该计划的中心思想就一句话：未来10年内，全澳中小学的拨款将上涨75%！！
而全澳超过9000所学校将得到更多的经费补贴！！
哦，合着谭保你是把大学上涨的学费，准备从PR手里收到的教育经费，全拨给澳洲的中小学是吗…
这是个什么套路…
你这样搞，确定澳洲的大学学生就会越来越多不会提高辍学率吗…
可谭保政府方面表示：不会。
据一份政府做出的评估文件，该政策将会吸引额外的6万名全日制学生…
不过他们并没有表示，这额外的六万名学生是怎么得来的，也没有表明什么时候会吸引到这六万名学生…
3、本地声音：除谭保外，反对声音一浪高过一浪
新政在澳洲激起了无数人的反响，只不过大多都是负面的。
持反对声音的不光包括各大高校、学术研究人员，连新西兰的总理Bill English都站出来发声，表示对该政策“十分的不满意”。
在周二，高等教育产业代表出席了紧急通报，在会上，他们都对谭保即将公布的新政持保留意见。
尽管，澳洲政府在会上提出目前澳洲可能有大量新西兰人涌入澳洲读大学时，几名在座代表勉强挤出了一丝微笑。
而克拉福德公共政策研究员Henry Sherrell更是公开表示，他对目前的政策可以吸引到更多学生持怀疑态度。
他表示，由于上学是刚需，理论上学生有可能对学费涨价无可奈何，但对于一部分特殊人群来说，可能直接导致他们不再愿意上学。
他还表示，即使可以申请学生贷款，价格上涨也将成为一个巨大的问题。
而支持在澳洲的新西兰人组织OZ Kiwi 的代表Tim Gassin表示，本次政策改革一旦发生将成为一个巨大的冲击，使得无数学生从此与高额贷款相伴。
谭保的这项新政，看来实在是不得民心…
结语 ：从移民要趁早，秒变入籍要趁早？
最近澳洲政府的出镜率，实在是高的超出了人们可以想象的程度。
从谭保脸书宣布取消457签证，到要求PR入籍要4年+雅思6分，再到如今拿了PR还要付留学生的学费，澳洲政府在最近一段时间内着实赚足了眼球。
从前我们以为移了民就可以高枕无忧，可现在却变成了移了民也可以瞬间取消福利政策。
难道我们的那句箴言，已经从“移民要趁早” 变成了“入籍要趁早”？
不过最后，还是想送给所有在澳洲正迷茫的读者一句话，一句小编毕业时教授送给我的话：
昨日，澳洲房地产集团美瓦克（Mirvac）悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）综合体项目公寓开售，吸引大批首次置业买家。
据Domain报道，昨日，澳洲房地产集团美瓦克悉尼奥林匹克公园Pavilions综合体项目开盘。清早6点35分，项目销售中心外已聚集大批首次置业买家。作为西悉尼重大公寓开发项目，Pavilions综合体项目296套公寓期房开盘当天即售出60%。
>>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
23岁设计师李·玛丽莎（Marissa Li）成功抢购1套1居室公寓，花费597,000澳元。她表示前一晚根本睡不着觉，现在购房事宜尘埃落定，心中踏实不少。
据悉，美瓦克集团Pavilions项目规定首次置业买家只需支付5%的定金，以帮助苦苦挣扎的首次置业人群进入市场。因此，项目询盘买家中首次置业买家比例达到50%，远超出其他项目10%的比例。
根据Domain集团预期，2017年第1季度，悉尼公寓中位价格将突破700,000澳元，较上季度692,300澳元再次上涨。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，对于首次置业买家来说，目前属于相当凄凉的阶段。2017年1月首次置业买家购房贷款比例仅为4.2%，打破历史最低记录。
相关资讯：澳四大银行集体上调贷款投资利率
（澳洲新快网）
按照州和联邦政府拟议的开创性举措，从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋。
为了解决悉尼房价高居不下的问题，政府将给一些重要行业的工作者（如护士、老师和警员）提供优惠性住房，这些工作者将能以合理的价格买到优质物业，保证他们能够在工作地点就近居住。
>>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
据称，该举措建立在“包容性区域规划”（inclusionary zoning）理念上。根据该理念，开发商在建新房时预留一部分低价房出来让中低收入的人群居住。
据《每日电讯报》报道，财长莫瑞信（Scott Morrison）、助理城市部长泰勒（Angus Taylor）、助理财政部长苏卡尔（Michael Sukkar）和社会服务部长波特（Christian Porter）已在整理改善住房可负担性的思路，预计将在5月预算中公布一揽子计划。
在5月预算案公布前，莫瑞信拒绝对此发表评论，但他曾表示，增加住房供应是解决住房可负担性的关键。
根据新举措，开发商将可通过为上述重要岗位的工作人员提供一定比例的低价房来增加建筑面积或楼层。
当被问及“包容性区域规划”问题时，新州规划厅长罗伯茨（Anthony Roberts）承认，政府“确实在寻求新思路”解决住房可负担性问题。
据悉，新举措是为了让一些重要行业的工作者在工作地点附近获得廉价住房。但有人表示，这项举措虽好，但远远还不够，毕竟不只教师、护士和警员等关键领域的工作者遇到住房问题，其它包括零售和酒店业在内的工作者也不例外。
（据澳洲新闻网）
据房产网站realestate报道，澳洲大都市范围内，房价增长最快且中位房价低于55万澳元的10个城区中，有8个与市区距离超过20公里。
据房地产信息分析机构CoreLogic RP Data数据显示，到今年1月31号为止的一年中，塔州（Tasmania）福塞特（Forcett）的房价增长最快，涨幅为40.6%。目前该地区的中位房价已达45万澳元。
紧随其后的是阿得雷德（Adelaide）的高夫高地（Gulfview Heights），同比增长为38.4%，中位房价已达55万澳元。维州的克莱德北（Clyde North）则同期增长37.7%。
昆州（Queensland ）马尔堡（Marburg）和沃林湾（Woorim）2处城区的也进入了前十，这两处城区有所发展主要是因为进行了许多房屋及土地开发。
墨尔本西部的阿德尔（Ardeer）排名第5，该城区距离市区只有16公里。虽然该城区也进行了一些新的开发，但这里依然是一个传统的首次置业区域，市场上的房源都比较老旧，但与其它城区相比更靠近市区。
房产集团REA 的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，买家为了找到更容易负担的房屋，已经准备好做出一些牺牲。这些城区出现较大的价格增长，就说明有很多人已经准备好搬离城市，到城市以外的地区寻找可负担住房。
据悉，2017年1月CoreLogic RP Data房屋价值指数显示，悉尼的中位房价已经达84万澳元，墨尔本则为60.5万澳元。因此，有越来越多房价55万澳元以下，但发展较快的区域位于市郊，而非城市周边地区。
（据澳洲新快网）
据葡萄牙《葡华报》援引《每日新闻》编译报道，葡萄牙对待外籍人士的税收政策有优惠，吸引了上万外籍人士到葡萄牙工作和生活。去年申请非居民身份工作的外籍人士增长了44%，从2015年的7414人增长至10684人。
正如其他大多数的欧洲国家一样，葡萄牙建立了专门的税收优惠制度，以吸引高价值的专业人士或拥有大量资本的外籍人士到葡萄牙居住和工作。葡萄牙政府对待外籍人士的税收优惠政策(RNH)是在2009年建立，2010年正式开始实施，2013年进行修订。
主要条款大致包括：在葡萄牙从事高附加值产业的外籍人士，可以享受在十年之内上缴20%个人所得税的优惠政策；如果是在外国工作拿收入，则十年之内享受葡萄牙个人所得税豁免政策；如果是退休人士，其养老金不是葡萄牙本国发放，则十年之内享受个人所得税豁免政策，并且不存在双重征税。这一税制，从金融危机时开始实施，对于个人尤其具有吸引力。对于拥有一定财产的人和普通退休人员颇具吸引力。
例如一对法国夫妻皮埃尔和马尔格特之前一直生活在瑞士，最后决定搬家到葡萄牙。他们在里斯本Chiado买了一套房子，申请加入非居民身份。因为两人已经退休，他们在葡萄牙可以享受无需支付养老金个人所得税的优惠。此外，葡萄牙吸引他们的地方是温暖阳光的气候，生活成本低，房产性价比高，很适合养老度假。
丹尼斯·格林是住在葡萄牙的英国人，是Eurofinesco公司的顾问。他知道有许多退休到这里居住的北欧人士，因为这里的气候与北欧相比实在好上太多。另外，他也发现有越来越多的年轻人开始加入RNH身份。一来是他们可以享受税收减免制度，二来是他们觉得里斯本很适合工作和生活，甚至有不少人把葡萄牙看作是未来新的硅谷。
葡萄牙这个政策自2013年以来开始受到外籍人士的关注，在2009年到2013年之间平均每年的申请为100人左右，到2013年猛增至1000人，到去年为止税务局共收到13678份申请。值得注意的是，自2016年8月起，申请RNH身份必须通过税务局官方门户网站。
申请的基本条件包括在近五年内没有在葡萄牙居住，在葡萄牙税务局申请税号，在税务局官方网站进行申请等。
（据中国侨网）
新年刚过，英国政府在开年之初宣布重大置业友好消息：政府将在30个地区新建“起步房”，惠及23—40岁的初次置业者的同时，还充分利用棕地（有潜力再开发利用的受污染场地）。
3日，政府宣布，起步房计划（Starter Home Land Fund）将在2017年初启动，次年可供购买，同时公布30个进行项目的地区。还有很多地区申请加入该计划。首相特蕾莎•梅本周也表示，计划在各地兴建14个园林式村庄和3个园林式市镇，项目竣工后将大量增加可用房屋数量，缓解住房难题。
实际上，起步房计划在去年4月已成立，旨在推动适合建造住宅的土地进行“补救性、去风险化的”开发，项目资金12亿英镑。利物浦、普利茅斯市(Plymouth)、沃辛市(Worthing)、布莱克浦(Blackpool)和伦敦市等城市竞标成功，得以参与项目。
起步房计划的主要受益人群为“果酱家庭”（just about managing，拮据家庭）和刚刚存够首付的家庭。政府给予项目财政支持，开放商会以八折价格出售。
据称，三分之一的地方政府对起步房计划感兴趣。因为计划除了帮助年轻人解决住房问题和再利用棕地之外，还能对绿地（green spaces）注入新投资和进行开发，重振当地的市镇中心。
然而，工党影子住房大臣John Healey认为项目“不可能”达到预期目的。“说要让年轻人住得起，可这些房子却卖到45万英镑。政府承诺在2020年之前新建20万套起步房，谁信呢？”
住房组织Shelter表示：“人们欢迎政府为解决住房难题做出的努力，不过这些起步房只是利益能凑够首付的群体，给他们的生活锦上添花。政府没有帮到中低收入的家庭，他们才是真正需要可供得起的低价房和长期租约的人。”
基于此事实，Shelter建议，起步房计划只能作为其他廉价房项目的补充，不能取代它们。
相关资讯：英国 | 不受脱欧动荡影响 房市2017年看涨2%
（据英中网）
据《每日邮报》，房地产网站Zoopla显示，1/3待售房屋原要价降低，全英平均降价达2.386万英镑。
在伦敦（London），33.3%待售房屋价格降低，平均降价达5.8498万英镑。肯辛顿区（Kensington）和切尔西区（Chelsea）为最大降幅，达7.4%（14.9153万英镑）。威斯敏斯特区（Westminster）达7.9%（13.3303万英镑）。泰晤士河畔（Thames）里士满区（Richmond）上市房屋降价的比例最高，达9.7%。
在伦敦以外地区，布莱克本区（Blackburn）和兰开夏郡（Lancashire）售房公司提供最高降价，平均达7.7%。蒂斯河畔斯托克顿（Stockton-on-Tees）待售房屋数量减少比例最高，达47%。
但购房者可能很难在北安普顿郡（Northampton）、白金汉郡（Buckinghamshire）的艾尔斯伯里（Aylesbury）和汉普郡（Hampshire）的新米尔顿（New Milton）找到优惠房屋，卖房者仅提供4.5%左右的最低降价。
Zoopla发言人Lawrence Hall说:“2016年，英国政治和经济都有改变。在如此具有里程碑意义的一年里，对于房地产市场将如何发展存在很多猜测。然而，过去12个月里，房屋减少量与平均降价保持相对一致。这是一个令人心安的迹象，表明市场仍有弹性，同时也为2017年购房者购买优惠房提供机会。”
（据英中网）
