浅析泰国的养老保险制度

泰国位于亚洲东南部,国土面积为5l万平方公里,人口6100万。20世纪90年代以来,泰国经济高速增长、人民生活水平不断提高、被誉为“亚洲四小虎”之一。随着经济和社会发展、泰国也逐步建立了适合其本国国情的养老保险体系。(泰国的风土人情

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一、泰国养老保险体系概况

泰国的养老保险制度大致包括两部分:一是公共部门、二是私营部门。但即使在这两个部门内,不同的群体仍实行不同的制度形式、其管理体制也是分割的、同时还有相当一部分人没有享受到真正的社会保障。具体见下表。

事实上,泰国的养老保险制度不仅管理体制是高度分散的,而且其筹资方式和待遇计发办法取决于不同管理主体的要求,存在很大差异。

就中央政府公务员而言,现行制度主要包括两部分:一是基本养老金,实行现收现付制,由财政部直接管理、工作满37年后即可获得替代率为40%左右的基本养老金。二是从政府养老保险基金获取的强制性补充养老金,平均工资替代率在30%左右。就私营部门而言,1998年泰国通过立法为正规私营企业雇员建立了养老保险制度,实行现收现付制,基本养老金的平均工资替代率为22%左右、其资金来源于政府社会保障办公室统一筹集管理的社会保障基金,养老保险缴费率为6%(雇主和雇员各负担一半、其中还包括家庭津贴的资金来源)。另外,泰国政府还积极鼓励雇主为其雇员建立各种形式的公积金(实际上是一种补充养老保险),除国有企业雇员公积金是强制性的以外,中央政府雇员、政府关联机构雇员和私营企业雇员公积金是非强制性的。

二、泰国的政府养老保险基金

1997年3月,泰国中央政府为其公务员建立了政府养老保险基金,并设立了专门的法人机构——政府养老保险基金理事会负责管理。这个基金是缴费确定型的养老保险基金、实际上是一种以个人账户为基础的,集中管理的养老储蓄基金、目前150万应参保的中央政府公务员约有70%的人已经参保(在该基金建立之前已成为中央政府公务员的、自愿参加、在此之后的,必须参保)。它是在降低传统的现收现付养老金待遇水平的前提下强制建立的补充养老保险基金,目的在于逐步建立多层次的养老保险体系,减轻政府的责任和压力。增强职工个人积累养老资金的责任,同时,实行市场化运作,提高基金的投资收益,增强养老保障能力。

政府养老保险基金的来源为中央政府公务员及其雇主(中央政府)分别按公务员工资的3%缴纳的养老保险费。公务员退休后可以一次支取个人账户的养老金。出于基金建立时间不长,目前人多出少。截至2000年6月,基金规模约为30亿美元,

三、私营企业养老保险

私营企业雇员的养老保险计划是1999年才开始的。作为社会福利保障体系的一部分,强制性老年退休金计划被推出,用以取代之前仅涵盖残疾、生育和疾病患者的福利计划。老年退休金计划由薪酬为基础,由雇主和雇员共同缴纳的一个计划。私营企业雇员强制性参与这一计划,由雇主和雇员各缴纳工资的3%,而政府将为其支付工资的1%,其总额就是雇员能获得的老年退休金。

目前,泰国共有大约900万私营企业的员工参与这一老年退休金计划,但是仍有大约2200万人因为在非正规企业工作,而无法享受相应的社会福利保险。对于私营企业员工来说,如果想要获得金额退休金,必须在供职企业工作15年以上,并保证每月支付退休金,这样他们就能够在55岁前获得这笔退休金,根据规定,老年退休金可以享受免税的待遇。

四、低收入人群养老保障

泰国社会保障署1998年出台法定退休金制度。政府每年给贫困老人三四千泰铢(1美元约合35泰铢)的补贴。事实上,仅有一小部分贫困老人能够领取这份补贴。由于种种原因,那些至今未能取得泰国国籍、也没有本国身份证的早期移民,仍然无法享受政府针对国民的各类福利政策;一些居住在偏远地区的老人,由于对政府政策不了解,也无从领取补贴。

按照劳工法,每个月缴纳的社保金额是员工月收入的百分之十,公司和员工各出百分之五。依照泰国目前的最低工资标准每日300铢,月收入9000来计算。每个员工每月的社保金至少是900铢。与此同时,它又设置了上限。上限是15000铢工资为标准,也就是员工最高的社保金额是每月1500铢。这对泰国低收入群体来说。确实不错了,可是对于我们在泰国拿工作证收入至少要两万将来更多的外籍人士来说,这个1500就显得不足了。

按照目前的退休制度,退休者领取在职最后五年平均工资的百分之二十。由于计算标准最高是15000铢。因此打工者,无论工资多高,退休后,你都只能拿到每月3000泰铢的养老金。这只相当于每个月600元人民币,这显然不符合社会发展和物价上涨。这也许跟泰国这些年政治纷争不断有关,滞后了这些问题的修改。社保制度规定,退休年龄是55岁。只可延后,不能提前,领取退休金者必须是从原公司正式辞职后。唯一值得安慰的是,退休时,公司要按照劳动法发放一笔退休金,最高是11个月。

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(据经济风云)

政府斥巨资为伦敦大火灾民购”豪宅” | 英国

据报道,英国政府已斥巨资为伦敦大火中的灾民购买住宅安家。由于火灾发生地处于伦敦以豪宅闻名的肯辛顿区,因此在附近购买住宅将花费不菲。

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政府斥巨资为伦敦大火灾民购
发生火灾的伦费尔大厦(Grenfell Tower)

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此次发生火灾的伦费尔大厦(Grenfell Tower)位于位于肯辛顿区北部,是1974年为了整治贫民窟而建的福利房,因此居住者多为领政府救济的“穷人”。

但实际上,整个肯辛顿区则以富豪云集闻名,曾经号称全世界最贵公寓的“海德一号”就位于此 。比邻肯辛顿高街的开发住宅区Kensington Row公寓起价160万英镑,如今已经升至350万英镑。

当地政府部门日前表示,由火灾造成无家可归的110户家庭中将有68户入住这一豪华住宅区。该居民区还包括健身房、水疗池以及室内影院,其还具有24小时保安,目前还不清楚被安置的家庭是否可以使用这些设施。

英国社区大臣贾韦德(Sajid Javid)表示:“伦费尔大厦的居民经历了可以想像的最为惨痛的灾难,支持他们是我们的责任。”

“我们将优先尽快为所有无家可归的居民提供居所,令他们可以重建他们的生活。”

政府将持续尽一切所能来尽快支持被这一惨祸所影响的人们。”

据City A.M.了解,伦敦金融城政府(City of London Corporation)将作为出资方,其发言人称:“我们已经准备好尽一切努力来帮助伦费尔火灾的受害者。”

“我们已经提供了伦敦八个区域的福利房,并承诺将在整个伦敦新建3700处居所。这些计划将被紧急讨论,全伦敦的地区政府将进行团队合作。”

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(据FX168)

政府明年取消PR学费优惠政策 | 澳洲

炸锅了!!从明年一月起!!

没入籍的华人将不能再享受免费教育!!!

同时受到影响的还有在澳新西兰公民…

根据现有移民政策,PR需要等待四年才能成为公民…

最近澳洲政府的一系列政策都在表明,政府已经彻底开启“捞钱模式”!!

政府明年取消PR学费优惠政策 | 澳洲

1、再见了,PR免费教育时代?

从前,申请澳洲绿卡有一个充满诱惑力的条件,就是所谓的免费教育。

对于中年华人父母来说,申请澳洲PR可以让自己的孩子享受成本低廉的澳洲优质教育;

对于年轻的新一代移民来说,申请澳洲PR后如果暂时不愿意工作或者找不到工作,也可继续读个学位换换心情+丰富履历,反正学费相比留学生来说优惠很大。

然而这般美好的优惠政策,从明年1月1日开始,终将成为镜花水月。

据SBS新闻的消息, 澳大利亚总理谭保正计划“改革现有大学学费制度”。

而一旦该计划通过了澳洲参议院的批准,从明年(2018年1月1日起),澳洲PR或新西兰公民将支付和国际留学生一样的学费费用!!!

炸锅了!!

这个政策对没入籍的还想读书的PR们简直是一个深水炸弹啊!!

这也意味着,从2018年1月1日起,澳洲PR的免费读书时代,将彻底结束…

而同样,小编身边还有很多新西兰国籍的朋友,在澳洲免费读书的愿望从明年起也将不可能实现了…

不过据报道,该政策将不会影响2018年1月1日前enroll澳洲教育课程的约20000名澳洲PR及新西兰公民。

2、新政:拿大学多赚的钱来给中小学拨款?什么套路?

不再有权享受学费优惠政策, 对澳洲PR意味着如果以后想上学,需要支付3-4倍左右的费用。

难道谭保就是要拼命吸干澳洲学生的学费?

可最近,谭保刚刚宣布了一项名为 Gonski 2.0的计划!

该计划的中心思想就一句话:未来10年内,全澳中小学的拨款将上涨75%!!

而全澳超过9000所学校将得到更多的经费补贴!!

哦,合着谭保你是把大学上涨的学费,准备从PR手里收到的教育经费,全拨给澳洲的中小学是吗…

这是个什么套路…

你这样搞,确定澳洲的大学学生就会越来越多不会提高辍学率吗…

可谭保政府方面表示:不会。

据一份政府做出的评估文件,该政策将会吸引额外的6万名全日制学生…

不过他们并没有表示,这额外的六万名学生是怎么得来的,也没有表明什么时候会吸引到这六万名学生…

3、本地声音:除谭保外,反对声音一浪高过一浪

新政在澳洲激起了无数人的反响,只不过大多都是负面的。

持反对声音的不光包括各大高校、学术研究人员,连新西兰的总理Bill English都站出来发声,表示对该政策“十分的不满意”。

在周二,高等教育产业代表出席了紧急通报,在会上,他们都对谭保即将公布的新政持保留意见。

尽管,澳洲政府在会上提出目前澳洲可能有大量新西兰人涌入澳洲读大学时,几名在座代表勉强挤出了一丝微笑。

而克拉福德公共政策研究员Henry Sherrell更是公开表示,他对目前的政策可以吸引到更多学生持怀疑态度。

他表示,由于上学是刚需,理论上学生有可能对学费涨价无可奈何,但对于一部分特殊人群来说,可能直接导致他们不再愿意上学。

他还表示,即使可以申请学生贷款,价格上涨也将成为一个巨大的问题。

而支持在澳洲的新西兰人组织OZ Kiwi 的代表Tim Gassin表示,本次政策改革一旦发生将成为一个巨大的冲击,使得无数学生从此与高额贷款相伴。

谭保的这项新政,看来实在是不得民心…

结语 :从移民要趁早,秒变入籍要趁早?

最近澳洲政府的出镜率,实在是高的超出了人们可以想象的程度。

从谭保脸书宣布取消457签证,到要求PR入籍要4年+雅思6分,再到如今拿了PR还要付留学生的学费,澳洲政府在最近一段时间内着实赚足了眼球。

从前我们以为移了民就可以高枕无忧,可现在却变成了移了民也可以瞬间取消福利政策。

难道我们的那句箴言,已经从“移民要趁早” 变成了“入籍要趁早”?

不过最后,还是想送给所有在澳洲正迷茫的读者一句话,一句小编毕业时教授送给我的话:

不管发生任何事情,不管未来有多么看不清楚,只要你没有陷入无法活下去的经济危机,好好享受你在澳洲的每一分每一秒。
 
(据华人瞰世界)

政府提议:禁止向租客收中介费!| 英国

英国政府提议:中介禁止租客收取中介费,以此保护租客权益

中介又不是义务劳动,这笔费用肯定会向房主收! 

房东们又不会吃亏!

这样绕圈圈有意思么?

1.提议啥时候公布的?

去年11月,新任英国财政大臣Philip Hammond颁布了秋季预算报告(Autumn Statement),其中明确表示:中介禁止租客收取中介费

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 这项措施预计将为英国租客节省430万英镑的中介费

这事儿吧…… 本身也是少数行为,大多数中介还是认可只向房东收费的……

但上有政策,下有对策:政府不让向租客收取中介费用,那么那一部分的中介就只向房主收费!

2.这事有啥前车之鉴吗?

2012年,苏格兰地区禁止向租客征收中介费,而苏格兰的房产市场也产生了变化:

1)短时间内租金上涨。中介向房主收中介费,房主提高租金,不吃亏~

2)苏格兰房东数量逐渐减少。

3)约有10%的中介依然在暗中收取中介费用,还有一些人利用法律漏洞(给中介费换个名字等等)

4)很多中介因不向租客收取中介费用而“消极怠工”,减少工作量,比如不去做信用检查(credit checks)等等。

3.租客们有啥看法?

一名名叫Natalie Lightman的姑娘生活在伦敦,她表示:

“在伦敦找到自己合适的公寓需要支付的中介费用实在是太高了!我前后共支付了近£2,000的中介费用。

因此我觉得,禁止向租客收中介费是一个好的选择!一方面可以减少租客的费用,另一方面还能让房产中介竞争更加激烈。”

4.房主们对此有啥反应?

已经有41%的房主表示,他们会根据住房租赁协会(ARLA Propertymark)和资本经济学协会的规定,每年向租客多收取部分费用,来弥补自己的损失,这笔费用估计在每年103英镑。

也就是说,平均五年内,租客会多交约515英镑的房租,而常规的中介费用只有275英镑,也就是说,房主不吃亏,反而赚!

另外,有27%的房主表示,自己不会购买新的房产出租,20%的房主表示会出售自己的房产。

这也就意味着英国租房市场又会因为房东和出租房供应量的减少而导致出租房供不应求,租金上涨。

再加上去年4月开始上涨的3%(第二套房产和购房出租房产需要缴纳)印花税,英国的出租房在这一连串的政策打压下变得越来越少,等到出租房供不应求的时候,自然是房主说了算,房租也会水涨船高。

此外,还有8%的房东表示会放弃通过中介找寻租客,自己找租客!还有7%的房东会减少物业的维修费用……

结尾提示:

禁止向租客收取中介费,从表面来看似乎是租客吃香,少支付了一笔费用。

但稍微细想就会发现, 中介肯定会把这笔费用转嫁到房东头上,而房东又把这笔钱转嫁到租客的头上……绕圈圈。

再加上英国去年上涨的3%印花税,以及贷款审核标准的提高等等,这一系列措施都让英国市场上的出租房变得越来越少,而租房的人却越来越多。

供不应求状态的出租房,自然水涨船高,到那时候无论是上涨的印花税,还是转嫁到房主这里的中介费,都会转移到租客身上!

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(据英伦房产圈)

政府惠民政策!重要行业者将有优惠住房 | 澳洲

按照州和联邦政府拟议的开创性举措,从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋。

为了解决悉尼房价高居不下的问题,政府将给一些重要行业的工作者(如护士、老师和警员)提供优惠住房,这些工作者将能以合理的价格买到优质物业,保证他们能够在工作地点就近居住。

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政府惠民政策!重要行业者将有优惠住房 | 澳洲
按照州和联邦政府拟议的开创性举措,从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋

据称,该举措建立在“包容性区域规划”(inclusionary zoning)理念上。根据该理念,开发商在建新房时预留一部分低价房出来让中低收入的人群居住。

据《每日电讯报》报道,财长莫瑞信(Scott Morrison)、助理城市部长泰勒(Angus Taylor)、助理财政部长苏卡尔(Michael Sukkar)和社会服务部长波特(Christian Porter)已在整理改善住房可负担性的思路,预计将在5月预算中公布一揽子计划。

在5月预算案公布前,莫瑞信拒绝对此发表评论,但他曾表示,增加住房供应是解决住房可负担性的关键。

根据新举措,开发商将可通过为上述重要岗位的工作人员提供一定比例的低价房来增加建筑面积或楼层。

当被问及“包容性区域规划”问题时,新州规划厅长罗伯茨(Anthony Roberts)承认,政府“确实在寻求新思路”解决住房可负担性问题。

据悉,新举措是为了让一些重要行业的工作者在工作地点附近获得廉价住房。但有人表示,这项举措虽好,但远远还不够,毕竟不只教师、护士和警员等关键领域的工作者遇到住房问题,其它包括零售和酒店业在内的工作者也不例外。

(据澳洲新闻网)

惠灵顿首购建房可获$5000市政补贴 哪些人可申请?| 新西兰

惠灵顿市长Justin Lester昨天宣布,今年7月1日将实施的新政将扩展到公寓地产市场,意味着只要在惠灵顿建新房的首购人群,不管房产类型将都可以获得5000元的市政补贴

Justin Lester曾经在竞选期间提出这个政策,当市长后便开始推行。

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惠灵顿房产可持续发展是我们喜爱这里的原因之一,我们希望鼓励和吸引人们来到这里建造自己的居所。”

“……这就是为什么我宣布我们将给予任何在惠灵顿建造自己的首套住房的人价值$5000的地税折扣,这包含了购买一套新房(以下均指off plan的期房),或者期房公寓。”

他说,这样有助于解决惠灵顿的房屋紧张问题,尤其是对公寓补贴后,能更好针对市中心住宅。

新西兰微财经根据这个政策,整理了政策问答仅供参考:

这个政策的指向是什么?

最近一两年惠灵顿也出了不少房源紧张的新闻,包括很多人排队抢出租房的事情。惠灵顿地方政府推出这个政策,是为了鼓励新房建造,增加更多房源。

通常情况下,惠灵顿每年的新建房的数量在700-800套,惠灵顿副市长Paul Eagle就表示,希望这个政策推出后能够达到一年1000套的数量,尤其是增加“可负担的住房”。

为何选择从地税减免入口?

改变地税是地方政府拥有权限,只要地方立法就可以了。而惠灵顿的其他政策比如增加社会性公房的供应,则需要和中央政府合作了。

同时,这可作为一种姿态,来吸引其他地方包括国外的人来惠灵顿居住。预期惠灵顿政府因此每年会少收入50万地税,但如果能吸引到奥克兰以及其他地方的人才流入,也应该是划算的。

优惠政策如何实施?

预期每年将有80-100户家庭可以享受这个政策,也就是相当于惠灵顿每年新建房的十分之一。

政策实施时,符合条件的业主,可以在拥有新房的前2年,来索偿总共$5000的地税。

索偿期限为每个“地税年度”的开始,结束为该套房产达到总折扣$5,000 (含GST) 的上限为止。

如果期间房产出售怎么办?

如果原始申请人出售房产,地税补偿即告终止。到达$5000上限和出售,这2条不管哪一条先发生都意味着补偿结束。

谁能享受上述政策?

仅适用于新建房及购买期房房屋、期房公寓的申请人。这一抵扣政策适用于首次拥有房屋产权的人,以及签署了有法律效应的申明,申明自己从未拥有房产产权的人。

其他条件?

房产的地点必须在惠灵顿市议会(Wellington City Council)辖区内。

政策性优惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房产/公寓。

 (据新西兰天维网)

5月政府财案将扩大住宅供应 鼓励出租 | 澳洲

据澳联社报道,负责预算案中政府住房可负担性问题解决方案的联邦助理财长苏卡(Michael Sukkar)日前作出承诺,政府预算案将考虑各种手段以提供扩大住宅供应。他还对维州房产投资者征收房产空置税表示了支持。

 

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5月政府财案将扩大住宅供应 鼓励出租

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苏卡称,尽管民众有权自行处理投资房产,但不希望看到大量住房被空置。他说:“我认为一些州政府试图并鼓励房主出租物业的举措原则上是种好做法。”但他否认5月预算案将允许首次置业者利用养老金作为购房首付,指出类似放松管制的做法只会将房价推得更高。

助理财长未证实是否会对房产税的各种减免作出改革,只说种种猜测大多不实。他表示,工党削减负扣税及减少资本利得税减免的方案会破坏房产市场。

苏卡称,工党方案将带来三重毁灭性打击,一是使首次置业者更难以踏足房市,二为拉高房租,三将导致住宅房地产市场的投资减少。

工党前座议员柯甘纳(Brendan O’Connor)驳斥了苏卡言论,反指联盟党执政4年却从未“以任何实际手段”解决住房可负担性问题,民众得到的只是空口白话。同时指出海外买家在澳洲置业不仅催生了房产投机行为,还导致了澳洲人民无房可买。

(据澳洲新快网)

政府是关键!让你终于在多伦多买得起房 | 加拿大

80后90后也希望拥有自己的家。百分之八十的年轻人都多次表示,买房对自己而言非常重要,房地产也是一笔非常重要的投资,而且能够拥有房产带给自己的满足感和骄傲也是不言而喻的。

但是,现在很多年轻人也说,80后90后比起自己的父辈而言,拥有一套房产实在太困难了。

根据多伦多房产局的数据显示,大多伦多地区的平均房价在去年就足足上涨了两位数,现在平均价格已经达到82万5000元。因为房屋的供给跟不上人口增长和需求,所以房价在持续不断的上涨。

比如说去年12月,按照Building Industry and Land Development Association (BILD)的统计,整个大多伦多地区仅仅只有13670套房子可供出售,而10年前有30400套可供出售。1月只有719套独立屋上市。所有这些事情,都导致了现在买房更多的是一种心理需求,完全成了赌博行为。

加拿大的房产梦在多伦多风险重重。但是省政府也有机会对此做一些实事。

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为了减缓房屋供给压力、抑制房价,以下是政府可以做的5点事情:

1.“一刀切”的增长计划

安大略省对增长计划的修订代表了我们社区将进行转变。省政府决定对增长模式采取“一刀切”的方法,将对超过100个城市实行多伦多式的集约化管理。

2.完善规划审批流程。

以前可能需要10年的时间才能完成政府批准程序。这些不必要的延误拖延了住房建设,减少了为人们提供的住房供应,同时导致价格上涨。

3.解决住房供应的“中间选择”。

以前买房的时候,好像只能在独立屋和公寓楼之间选择,其中居于中间的选择应该被大量创建。相信以后会有既靠近上班的地方、同时又利于生活的社区会大量涌现。

4.加强和社区配套的基础设施建设

我们可以获得当地规划批准,并和生活用水、下水道和雨水管理服务相联系。如果你不能冲洗厕所或把你的车开到车道,建筑商不能把钥匙交给新的房主。省政府应支持新的住房供应和有针对性的基础设施投资。

5.减少多伦多土地转让税

以后多伦多房屋业主不再需要花费数万元来搬迁到更大的房子,而只是选择翻新或保留。这意味着更多的年轻夫妇或者首次购房者可以进入市场。

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(据加国无忧)

英国出台新政承诺缓解住房难题 | 英国

英国政府日前发布白皮书,认为目前英国存在住房资源短缺问题,承诺将采取一系列措施,加快建造更多居民买得起的住房。这一白皮书由英国社区与地方政府大臣贾维德代表政府在议会下院公布。贾维德强调,英国房价持续上涨,如果还不采取相关行动,可能造成以后“整个一代人都买不起房的局面”。

英国住房紧张的局面一直没有得到有效缓解,现在每年的住房缺口约为25万套。由于相关支持政策匮乏等原因,英国选择租房居住的人口比2000年翻了一番。同时,约有220万户年收入低于平均水平的家庭需要把1/3甚至更多的可支配收入用在住房上,这“影响了居民的日常生活和工作”。

英国出台新政承诺缓解住房难题 | 英国
英国政府日前发布白皮书,认为目前英国存在住房资源短缺问题,承诺将采取一系列措施,加快建造更多居民买得起的住房

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根据英国议会去年7月公布的一份报告,英国每年需要建造30万套住宅,才能满足民众的住房需求。而据英国政府公布的官方数据,自2016年3月以来,在12个月内共建造了16.8万套新房。

英国房价高企的原因,一是历史遗留使然,英国长期以来就存在着严重的“供不应求”局面;二是大城市,特别是首都伦敦,前来就业、学习的外来人口每年持续增多,不断拉升房价;三是来自中东等国家的富人阶层在伦敦等地购房踊跃,使房价进一步攀升。

为此,白皮书提出了如下主要解决住房紧张的措施:设立30亿英镑基金扶持小型开发企业参与市场公平竞争,计划在2020年之前建造超过2.5万处住宅,每个地方区域都必须提供切实可行的住房计划,每5年进行重新审核。开发区不再仅限于“空地”,而是“可用、实际的区域”,驱逐不良房东和中介机构,维护房屋租赁市场,及时更新住房规划,满足住房需求,在土地稀缺的地方避免低密度房产项目,缩短房地产开发从立项到动工的时间。

特雷莎·梅执掌唐宁街10号伊始曾承诺说,为协助年轻一代购房,将在10年内建造100万套新房。值得注意的是,特雷莎·梅还将为“租房一族”提供更多“可负担得起的房租”。英国《卫报》报道,特雷莎·梅解释说,数百万英国家庭买不起房,因此保障租房者的住房政策将成为重中之重。

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(据英伦杂闻趣事)

联邦政府计划对房产增值税动刀?房屋买卖或将受到直接影响 | 澳洲

联邦议员透露称,谭保政府计划对房产增值税(Capital Gains Tax)进行改革,提高澳洲房屋的可负担性。

自由党联邦议员John Alexander透露,谭保政府正在积极地考虑对房产增值税进行改革,以解决澳洲住房可负担性越来越差的问题。

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谭保政府计划对房产增值税(Capital Gains Tax)进行改革,提高澳洲房屋的可负担性

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据悉,Alexander是悉尼Bennelong地区的议员,而Bennelong也是全澳房价增幅最快的地区之一。Alexander在接受采访时明确表示:“是的,我们的确计划对房产增值税进行改革。”

但金融部部长马希尔斯·科尔曼(Mathias Cormann)却表示,联邦政府目前没有收到修改房产增值税的建议,“我可以明确地告诉大家,联邦政府没有任何这方面的计划”。

新州州长Gladys Berejiklian则表示,联邦政府在预算案当中将房屋可负担性作为一个关键问题来看待,她本人也对税制改革持开放态度。

澳洲总理谭保表示,想要提升澳洲房屋的可负担性,关键还是要解决房屋供应不足的问题。

澳洲财长斯科特·莫里森(Scott Morrison)在上周警告称,澳洲政府可能要通过加税的方式来维持预算平衡。否则,澳洲的3A主权评级可能会受到影响。

(据今日澳洲)