1/5墨爾本業主面臨還貸危機!專家:“利率未來肯定會上調” | 澳洲

成千上萬名維州人正陷入貸款危機中,如果銀行繼續上調利率,那麽部分貸款顧客將被逼上違約欠款的邊緣。

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據《先驅太陽報》報道,數據顯示,如果貸款利率再上調2%,維州將有50多萬人陷入難以還貸的困境。聯邦政府正準備在即將公布的預算案裏幫助提高住房可支付力,經濟專家警告稱,如果銀行繼續上調貸款利率,將會傷害到那些剛爬上房地產階梯的首次購房者。

Digital Finance Analytics公司建立的數據模型表示,住在Narre Warren、Craigieburn、Endeavour Hills和Berwick等地的工階家庭所面臨的貸款壓力最大。

由於澳聯儲(Reserve Bank)跟其他幾大銀行會不定期上調利率,哪怕貸款利率再上漲0.5%,預計可導致5萬多名業主和投資者陷入巨大的還貸壓力中。

Digital Finance Analytics公司的主席Martin North表示,他可以確定在接下來的18個月裏,銀行還會繼續上調貸款利率。他說:“如今很多業主都被逼上了絕境。為了還貸,他們開始削減其他生活支出,信用卡的消費金額會加大,並且做好了未來會更困難的準備。”

North提出,薪資的低增長率、業主們的債務、不斷上調的利率以及物價的上漲都會導致許多澳洲人陷入經濟危機中。

Digital Finance Analytics公司經濟模型的數據來源於對業主和投資者的撒網調查,以及各大銀行和房產機構的現金流數據。數據顯示,如果利率再上調2%,預計有55.2萬人會面臨貸款壓力,包括23萬業主和32萬投資者。

住在Tarneit、Cranbourne、Deer Park和Glen Waverley等地的投資者們所面臨的還貸壓力最大。在墨爾本,近1/5的業主都陷入了貸款危機,其中大部分都位於郊區。

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(據今日悉尼)

新西蘭 | 財政部長暗示:利率谷底已到 現在是還貸好時機

利率可能迎來一次上漲,對於抵押貸款是壞消息,對於儲戶來說卻是好消息。

新西蘭財政部長Bill English本週在華盛頓會見國際貨幣基金組織、世界銀行以及國際信用評級機構的代表時說,每個人似乎都認為利率已經觸底,並將很快反彈。

世界各地的儲備銀行認為,利率削減可能不會對經濟產生太大的刺激作用,由此可見,利率上漲似乎是眾望所歸。

然而,Bill English說,對此,他們並不同意。「眾所周知,如果你在房子上債台高築,那麼當利率上漲過快,你的風險就會加大,同時也會感到壓力倍增。」債台高築的新西蘭人應該盡快還貸,免得利率漲了還不起。

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(互聯網資訊綜合整理)

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