退休欠保障?三宝帮到你!|居外专栏

最近笔者有朋友登陆(60大寿),一大班朋友为他庆祝,但他却忧心重重,原来登陆也意味即将退休,为失去了固定收入而感到忧心!

中国香港现行的退休保障只有MPF,退休人士若能够有100万的累积结馀,已算不错,对于中产人士当然远远不足够退休的财务需要!大家若翻查中国香港的按揭证券有限公司的网页,便会发现他们在力推退休三宝。三宝包含年金计划,保单逆按揭,及安老按揭计划。

1. 年金计划

先说中国香港政府的年金计划,以一位65岁的男士为例,投入200万每月便可以获得11,600元收入,直至去世。每年即是139,200,回报率高达5.8%。直至15年后,即是80岁时,共会收到208.8万元,以后收到的都是有赚了,中国香港男士一般有85岁,由65至85岁,20年合共收到278.4万,如果长寿一点,90岁的话,就收到348万,回报非常可观而稳定。

由于计划由中国香港政府的年金公司担保,这种20年,甚至30年的担保,比一般保险公司安心很多,何况,保险公司已经很少肯做担保回报,只会提供过往的业绩作参考,中国香港政府的年金确实优胜得多!可惜的是,每位投保人的金额上限是300万,对于较富裕的中产,金额可能不足。相反,对于普罗大众,要取出300万闲钱,又却绝不容易!

2. 保单逆按揭

大家又可以考虑保单逆按揭,去到退休年纪,一般都有些人寿保单已经供满,退休人士可以提前活化此保单,将保单的权益抵押予,按揭证劵公司每月跟年金一样,可获现金直至去世为止,同样65岁的男士,200万保单约可获每月3,157元的收入。金额视乎保单细节略有不同,但跟年金的金额相差很远。不过,胜在没有额外资金需要投入也是一笔活化收入。

3. 物业逆按揭

最后,当然是谈到物业的逆按揭,亦即是安老按揭。

这跟保单逆按揭的操作机制相似, 每月按揭证券公司会根据抵押物业的价值派发定额的数目。例如,物业价值500万,65岁的男士若采用定息按揭,每月可得14,750元,直至终身。收款期间业主可以继续住在物业内,如属退休更可以将物业出租,在这种情况下,业主会有双重收益,当业主身故,後人可以还清物业的逆按揭贷款总数,以便继续持有物业,否则,贷款机构会沽出物业,扣除贷款馀额後,若有馀款,便会拨归业主後人所有!即使物业出售获得的款项不足够还款,业主及其後人也没有责任,楼宇升值有得益,贬值就没责任,不愧是一个输打赢要的理想安排。

坊间有不少误会,以为必须没有按揭的物业,才可以做逆按揭,其实并不如此。在此计划,可以先取部分款项用作还清原有按揭,当然,这样每月收到的款项就会有所折扣。另外,由于物业可能会升值,业主在中途也可以因应升值而加额按揭,换句话,业主更可以选择一笔过收钱,用作紧急用途,例如医疗费用,也可以选择每月加钱收取款项。

上述三宝,可以遂项或一并选用,视乎当事人手头上的财政状况而定,保单逆按揭最简单,但一般金额太少,所以如果手头现金充裕,笔者认为年金回报最高,又有政府担保,应属首选。若现金不多,就应该考虑物业逆按揭,若果业主还有工作,而物业还有按揭馀额,不妨考虑加按物业,取得贷款来做年金,利用楼宇贷款的低息优势,将获得更高回报!

善用退休三宝,将有一笔额外稳定收入,安享晚年就易得多!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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一篇读懂美国的退休金制度

大家都知道美国也鼓励延迟退休了,但是注意,如果你打算延迟退休,一定要在65岁时申请加入 联邦医疗保险(Medicare)。因为在某些情况下,如果不及时申请Medicare,保险费会更高,这是政府发的小册子上写的。

美国普通民众的退休金是Social Security Retirement Benefits (社保退休福利),平时工作要交社保税,个人交收入的6.20%,公司也交同样的比例,如果是自雇的话,个人要交12.40%。

退休年龄知多少?

根据出生日期的不同,美国社会保障局设定了不同的正常退休年龄,比如1943年到1954年间出生者,退休年龄是66岁,1955年就是66岁零2个月,以此类推,1960年和1960年后出生的人,退休年龄是67岁。1月1日出生的人应该使用出生前的一年。

在正常退休年龄内退休的人,可以领取全额退休金。获取退休金必须积攒40点,每1130收入算一点,但每年最多四点,这样至少要工作十年。如果配偶不工作或不符合工作年限要求,也可以领取少量退休金。如果配偶死亡,配偶对方(必须到退休年龄)以及未成年的孩子也会享受社保。

提前退休是年满62岁就可以开始领退休金,但要领取的退休金要打75折,每推迟一个月领取,打的折扣就少一些。

选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益(Delayed Retirement Credits)。如果你的正常退休年龄是66岁,你选择在67岁退休,那么你每个月能拿到108%的退休金,如果你选择在70岁或70岁以后退休,那么你每个月能拿到132%的退休金。

退休金是如何计算的?

第一步,取最高35年的年收入总和(收入是经过通货膨胀调整的,社保局有每年的通货膨胀系数,最后统一换算成现值),如果没工作35年就取所有工作年份的收入。

第二步将总收入除以35,再除以12得出平均月收入。

第三步是计算正常退休年龄下的退休金:头767折算90%,从767到4624区间算32%,之后是15%。比如某人平均月收入4762,那他的退休金就是:767 × 0.9 + (4624 – 767) x 0.32 + (4762 – 4624) x 0.15 = 1945。

公务员的退休金

美国也有双轨制,联邦雇员和地方政府雇员一般不参加社保,他们有自己的退休金计划(pension),一般是按工作年限,一年累计1%到2%。退休金按最高收入3年或5年平均为基准,乘以累计值。如果工作35年,累计了70%,最高收入平均是6000每月,那么退休金就是4200,远大于社保的退休金。

美国政府雇员总数是两千多万,占劳动力人口的15%,加上政府雇员中高薪的比例不少,造成退休金巨大的差距,一直被社会舆论批评。最近几年由于政府退休金开支越来越大,已经入不敷出,有些部门如邮局放弃退休金计划而加入联邦的社保计划。

社保之外的补充退休金计划

虽然很多小公司不提供 401K计划,还是有的公司提供的,提供401K计划的公司有六成会match员工存入的金额。具体的做法是,这些公司为雇员设立专门的401k账户,每两个星期发工资时,雇员把其工资的一部分,如3%,存入该账户,公司也按同样比例,但不超过某个百分比,向该账户配合缴费(Matching)。

举个例子:某公司规定,在3%以内,配合参加计划的雇员缴费。即如果雇员把自己工资的1%到3%存入他个人的401k账户,公司的配合缴费比例是1%到3%;如果雇员存的是4%或5%以上,公司配合的比例依然是3%;如果雇员一分钱不存,公司当然也不存。除非家庭经济状况太糟糕,一般雇员都会至少存到公司配合缴费的最高比例。

还有一种退休计划叫 IRA,分为传统IRA、ROTH IRA两种,两者有什么不同呢?第一,传统IRA是税前的钱,也就是说投入传统IRA的钱可以抵税,而ROTH IRA是税后的钱,不可以抵当年的所得税;第二,传统IRA取出来时要交税,而ROTH IRA拿出来时不用交所得税;第三,传统IRA当你年龄达到70岁半时必须开始往外拿钱,所谓required minimum distribution,而ROTH IRA则没有这一要求;第四,传统IRA在59岁半以前一般不可以拿出来,而ROTH IRA的gain在5年以后可以取出来。

在美国退休需要多少钱?

有统计显示36%的有工作的和退休的美国人所有存款和投资(包括401K)不超过一千块钱,同时56%即将退休的美国人所有存款和投资不超过2万5,所以绝大多数美国人退休还只靠政府的退休金。盖洛普最近的民意调查显示美国人最大的担忧就是退不起休,占59%。

如果你退休后没有足够的退休资金维持你的生活,要么不得不另找一份工作,要么降低你的生活水平。这里有一个简单测试,可以用来看看你是否有足够的退休储蓄,以满足退休生活的需要:

1、估算退休后的年度开支

如果你已开始记录每月的开支,这很容易计算,目前的每月开支再加上退休期间可能增加的一些额外退休活动支出(如豪华游轮旅行等),再乘以12,这就是你退休后的年度开支预算。

如果你没有额外的退休活动预算,那你的退修年度更好计算,虽然可能会枯燥一点,只需根据你的退休生活计划列出一个百分比,用目前的收入乘以这个百分比就ok了,比如,如果你没有住房开支(即房贷已还清或你和孩子住在一起等),你期望的生活也很简单,那你只需要70%就够了。

但如果你计划把退休生活花在周游世界上,那你就可能需要工作收入的100%或者更多!

但要记住,退休期间可能增加的一项费用是医保费用,比如平均65岁在2016年退休的夫妇将需要准备26万美元作为医疗费用,因此,每个人可根据自己的病史获得一个更具体的开支数额。

2、把其他退休收入来源加起来

大多数退休人员可获得社会保障福利。

根据年度社会保障声明,你可以列出确切的资金数额,也许你可以使用计算器来估算一下其他潜在的收入来源,包括养老金、房屋租金,企业股权等等。

在计算潜在的可变收入来源如物业租金时,应保持最低标准,因为未雨绸缪总是最安全的。

把所有这些收入来源都用它们的年度总数加起来,然后把这个数字写在“年度支出”的数字下面,旁边写着“其他收入”。

3、计算你退休储蓄最低收入

从“年度支出”中减去“其他收入”,其结果就是你的退休储蓄账户中产生的最低收入。把这个数字写在前面两个数字的下面,旁边写着“所需最低储蓄收入”。

4、把你目前的退休储蓄加起来

包括所有已存入退休账户中的资金(如IRA,401(k)S等)。

如果你有HSA帐户的钱,也可以列入这一点,一旦你达到官方退休年龄,你就可以提出这些钱用于任何目的,包括医疗费用。

5、设定提款率

专家们在很长一段时间都一致认为,每年取出退休储蓄帐户总投资的4.5%可以无限期地维护这些退休帐户。

然而,这个百分比可能有点高,恐会产生新的问题,特别是如果你打算提前退休的情况下。

如果你想在65岁退休,你可能需要选择提款的百分比为3%,以保持您的帐户可用一辈子。

如果你打算推迟到70岁退休,你的提款百分比应设为5%,甚至6%。选择一个合理的百分比,会让你高枕无忧。如果你是一个小心谨慎的人,最好选择一个更保守的百分比。

在“当前储蓄”下面写下你选择的百分比,使用十进制形式(所以3%将是0.03,4%将是0.04等等),旁边写上“提款率。”

6、计算你的年度提款

用你的“当前存款”乘以设定的”提款率“,这就是你每年可以从你的退休储蓄账户中取出的钱,把这个数字写在“年度提款”旁边。

7、对比你的需求和现实

看看你刚刚写下来的“年度提款”数字,把它与“所需最低储蓄收入”进行比较。如果它低于“所需最低储蓄收入”金额,那则说明你没有得到足够的储蓄,可能难以满足你的退休需要,如果低的差额很小,你可能仅需要稍稍调整一下数字。

例如,可以选择退休后生活得更节俭一些,或在最初的几年里你可以去做一些工作,而不是完全退休。

也许你会发现,如果你把退休推迟几年,你就能轻松地为你的退休需要创造足够的收入,一旦你知道将需要多少额外的收入,你将有机会建立一个新的战略,那你的退休生活仍充满希望。

澳洲 | 澳150万移民享福利金 中东裔占比极高

2016-17年度,澳洲政府养老金支出将超过450亿澳元。

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据《澳洲人报》报道,最新公开数据显示,澳洲福利金领取人中,有超过150万人在海外出生,退休金和抚养金领取人中也有大量移民

目前澳洲有250万人领取政府退休金,其中约40%来自国外——主要包括希腊、意大利和英国,其中绝大部分在退休前几乎都没有在澳洲工作。用于援助收入的抚养金申领数额也在增长,其中很大比例是中东裔人士。目前澳洲有260,592人领取政府抚养金,其中3.77%为伊拉克裔,是伊拉克裔人口占澳洲总人口比例的15倍——伊拉克裔仅占澳洲总人口0.23%。此外,黎巴嫩裔人士占政府抚养金申领人数将近3%,占残疾保障金1.27%,而黎巴嫩裔仅占澳洲总人口0.39%。

数据通过信息公开规定从社会服务部(Department of Social Services)取得,显示非澳洲出生人士在失业救济金和残疾保障金申领比例上高于占总人口比例。2016-17年度,澳洲政府养老金支出将超过450亿澳元,抚养金支出也将达到83亿澳元。

公共政策智库独立研究中心(Centre for Independent Studies)高级研究员萨马特(Jeremy Sammut)向媒体表示,联邦政府需要着手检讨福利制度,“移除反常激励因素”,从而杜绝人们故意寻求高福利金。不过,他表示,数据还受到其他一些因素影响:“譬如说,有些移民对于赡养父母的态度跟澳洲主流不同。某些族群可能不愿意将他们的父母送去养老院,他们觉得这是不光彩的。长期失业从而依赖福利的问题可能是因为有些人根本没法找到工作,因为他们以难民的身份进入澳洲,英语水平有限,缺乏在当地社会谋生的技能。”

社会服务部部长波特(Christian Porter)今天将在澳洲社会服务委员会(Australian Council of Social Services)全国大会上发言,倡导联邦政府改革福利和社会投资。他曾向媒体表示:“联合政府在社会服务方面的首要目标是通过加强独立能力、减少福利依赖来改善人们的生活。我们的最新手段是通过数据来辨别福利制度中哪些群体的依赖程度过高,哪些群体有可能长期依赖福利制度。”

反对党领导人薛顿(Bill Shorten)昨天在大会上表示,社会政策辩论“持续受到危言耸听、意识形态、夸张言论裹胁”,不平等现象“将在未来数十年损害澳洲经济发展”。他说:“目前,经济和社会方面的迫切挑战是在民众中推行变革。”

(据澳洲新快网)