馬來西亞房價介於40萬至50萬令吉的房屋，在2015年的交易量幾乎下跌一半，從2014年的2萬8千769個單位，減至2015年的1萬4千755個單位。
星洲日報報導，馬來西亞全國產業資訊中心的市場報告指出，售價在25萬至30萬令吉的房屋，交易跌幅排第二、下跌25.5%，從2014年的2萬2千548個單位，減至2015年的1萬7千960個單位。
接下來是屋價介於20萬至25萬令吉的房屋，交易量下跌21.2%，從2萬4千240個單位，減至1萬9千101個單位。
整體來說，住宅產業交易量顯示下跌4.5%，從2014年的24萬7千251個單位，減至2015年的23萬5千967個單位。
不過，價格較低的產業，交易量顯示增加，其中5萬令吉的房產，交易量增加67%，價格在5萬至10萬令吉的房產，交易量增加16.5%，從2014年的3萬3千741個單位，增至2015年的3萬9千306個單位。
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（據鉅亨網）
馬來西亞國家銀行發言人指出，在主要的城市，可負擔買屋的能力和實際屋價差距很大，吉隆坡市中心的市民可負擔40萬4千令吉的房屋，實際屋價為56萬令吉；雪州八打靈再也可負擔35萬6千令吉，實際屋價是47萬令吉；喬治市可負擔27萬2千令吉，實際屋價是60萬令吉。
星洲日報報導，整體而言，馬來西亞人平均月入4千585令吉，最多能買26萬1千令吉的房屋，實際上平均屋價則是24萬2千令吉。至於其他州屬如柔佛和雪州，平均可負擔的屋價分別是29萬3千令吉和34萬2千令吉；實際平均屋價則是25萬和30萬令吉。
根據統計局今年進行的購屋能力調查顯示，2014年吉隆坡人的屋價和收入比率為5.4，意味在吉隆坡「超難買房」（severely unaffordable），而居次的則是檳城，接下來的、柔佛州和雪蘭莪則被列為「嚴重無能力負擔」範圍內。
國行發言人指出，檳城的屋價和收入比率達5.2、柔佛州和雪蘭莪州則分別是4.2和4.0，馬來西亞整體而言，屋價和收入比率為4.4，被列為嚴重無能力負擔（seriously unaffordable）。
根據評分類別，超難買房的是屋價和收入比率5.1及以上；嚴重無能力負擔則是4.1至5.0；中度難以負擔為3.1至4.0；可負擔則是3.0及以下。
以2012年和2014年的數據相比，我國主要城市的屋價與收入比例都增加，以吉隆坡為例，2012年的比率是4.9，兩年則提升至5.4；從「嚴重無能力負擔」變成「超難買房」。
其他如檳城也是從4.1增至5.2、柔佛從3.7增至4.2、雪蘭莪從3.6增至4.0，馬來西亞整體則是從4.0（中度難以負擔）成為「嚴重無能力負擔」（4.4）。
整體而言，馬來西亞的屋價和收入比率為4.4，也在嚴重無能力負擔的類別。
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（據鉅亨網）
根據星洲日報報導，馬來西亞亨利行（Henry Butcher Malaysia）森州分行估價師蕭永康接受《花城》社區報詢問時強調，目前是屬於屋價的調整期，亦是一個好現象，至少能減少投機者把州內的房地產價格炒高。
馬幣貶值、經濟低迷及消費稅落實，讓投機者卻步，屋業界交易洩氣，屋價也因而放緩，這個時候，對有經濟能力及有意購屋的人士，則是購屋良機。
目前屋價上漲速度放緩的情況從去年開始，並會在今年持續，甚至延續至明年，若有經濟能力又有意購屋者，現在是購屋良機了他也認為，目前屋價上漲速度放緩的情況從去年開始，並會在今年持續，甚至延續至明年，若有經濟能力又有意購屋者，現在是購屋良機了。
蕭永康指出，目前芙蓉的新建或二手房屋都處於充裕，若購屋者買不起逾四五十萬令吉的新雙層排屋，或可轉移購買二手雙層排屋，價格介於二三十萬令吉，或二手單層排屋價格是介於15萬至20萬令吉。
他披露，依據目前市場，雙層排屋的銷量走勢佳，現今新雙層排屋在興旺地點介於五六十萬令吉，非興旺地區則介於35萬至45萬令吉；新單屋排屋在芙蓉已很少興建了，反而晏斗地區尚有興建中，價格約30萬令吉。
他說，新半獨立式洋房在興旺區是超過百萬令吉，獨立式洋房更是超過200萬令吉。他指出，一般上，越靠近市區的房屋，價格越高，越遠離市區的房屋，價格越便宜，但也需要視地區發展，例如芙蓉新城與芙蓉市區有一段距離，但是當地正蓬勃發展及擁有良好規劃，因此當地屋價不會低。
他坦承，隨著國家銀行在2年前縮緊房貸申請，銀行嚴格審核申請者的償還條件，申請房貸門檻是以淨收入（扣除公積金、其他個人貸款）為準，以致中產階級人士得至少2人聯名才能購屋。
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（據鉅亨網）
馬來西亞政府希望脫售位於大使路及士曼丹路靠近國家皇宮的19英畝黃金地段，之所以成為黃金地段是因為交通便利，靠近國家皇宮。以籌集至少8億3千300萬令吉資金應付財務緊絀。
星洲日報報導，馬來西亞財政部（MOF）文告顯示，競標將在4月6日截止，公開給本地及海外買家。
馬來西亞政府希望脫售位於大使路及士曼丹路靠近國家皇宮的19英畝黃金地段該19英畝地段原本由6塊地組成，但被集結在同一地契出售，已獲批發展綜合產業，建造比例1：6。
面朝大使路地段最低拍賣價8億3千300萬令吉，相等於每平方尺1千令吉。
對於最低拍賣價，產業顧問認為每平方尺1千令吉價格底線符合市價，但有其利弊。
「在白沙羅高原有此大型地段屬好事，卻也因接近國家皇宮，未來發展可能被侷限，發展商必須最大化1：6建造比例。」
產業顧問指出，該地太靠近國家皇宮，設計及高度料被侷限，故每平方尺1千令吉價格顯得有點高，而且進出口也可能因靠近皇宮帶來問題。
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（據鉅亨網）
芙蓉（Seremban）是位於馬來西亞南部的一個城鎮，也是森美蘭州的首府。這宗土地是芙蓉地區僅剩的優質土地之一，集合多重優勢，佔據優越的位置，可盡享附近警察、消防局、法院、國土局等政府管理機構所帶來的諸多便利，為您帶來絕佳投資機會。
佔據優越位置，發展前景看好
現正出售這宗工業/商業用地，土地上現有一幢單層建築樓和多棟附屬房屋，相關信息如下：「NO.H.S. (D) 」編號為67237 ，「NO. PT.」編號為3964，坐落於馬來西亞森美蘭州芙蓉地區的Mukim RASAH區（「OAKLAND SEREMBAN 2」）。我們是這宗10.75英畝工業/商業用地（位於街角）及其上建築樓的所有人。
土地毗鄰聞名遐邇的卷煙製造商——菲莫（Philip Morris）公司，該公司也曾售出了其名下的部分土地，所售出的土地如今已被開發成多層「NSK超市」（NSK Hypermarket）。這宗待售土地位置十分優越，距南北高速路（North – South Highway）的收費站只有2分鐘車程，從土地上就可清晰地看到南北高速路以及中環線的部分路段，而且距吉隆坡國際機場只有30分鐘路程。
這宗土地位於IJM Berhad公司按照「Seremban 2」規劃所開發的且正在發展的一體式鎮區內，屬於芙蓉（Seremban）地區總體規劃的一部分。芙蓉地區距吉隆坡60公里，有三車道對開式高速公路通往這裡，而且是大吉隆坡區（Greater KL）的一部分。該物業可謂是集合了多重優勢，有眼光的投資者絕對不會錯過。
該土地是芙蓉地區僅剩的優質土地之一，佔據優越的位置，可盡享附近警察、消防局、法院、國土局等政府管理機構所帶來的諸多便利，而且本地還有佳世客購物中心（Jusco Shopping Mall）、Mydin商城、樂購超市、醫院、汽車展館、汽車品牌服務中心（有本田、豐田、日產、大眾、起亞）以及體育中心為其提供進一步的支持。
根據中國報報導，PropertyGuru集團公佈《馬來西亞2016上半年房產勢頭調查報告》顯示，60%消費者有意在未來6個月內置業，當中有36%受訪者表示，與其通過二級市場，他們嚮往直接向房產發展商購房產。
PropertyGuru馬來西亞區經理雪登費南德斯說：「發展商為推廣其單位，向潛在買家提供更多優惠。買家也意識到，即房地產價格緩和，及發展商也提供相當有吸引力的優惠，可能不會在短期內再出現。」
他指出，高樓或分層地契（Strata）住宅，也吸引購房者。
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（據鉅亨網）
根據報導，顧問公司萊坊指出檳城、吉隆坡和柔佛的高檔公寓市場，累積了大量未售出的單位。吉隆坡累積的豪華公寓，已高達4萬2749個單位，業主叫價和租金增長近乎持平；而檳城同樣已進入「租戶市場」，幸好租金依然高企誘人，新山的服務式公寓已達到無法消化的水平。
而檳城同樣已進入「租戶市場」，幸好租金依然高企誘人，新山的服務式公寓已達到無法消化的水平多家國際品牌酒店服務式公寓已在馬來西亞落戶，當中不乏令人嚮往的名牌，例如四季酒店和Ritz-Carlton，而位於國家博物館對面的St.Regis，也將在4月開幕。
萊坊馬來西亞董事經理沙祖南蘇柏拉馬廉指出，目前經濟走軟，政府打房措施陰影揮之不去，又遇上金融機構嚴控房貸，市場對高級公寓的謹慎態度未除。「國內房市受到這些負面因素衝擊，陷入交易量放緩的窘境。」
業界消息指出，有些原定在今年上半年推介的新高級公寓樓盤，很可能挪後推出。今年即將完工的新供應，高樓豪宅庫存將再攀升，一位元房?代理形容：「這對業主來說可是天大的壞消息。」
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（據鉅亨網）
2016年馬來西亞高樓住宅產業將面對供應過剩局面，售價及租金料雙雙走跌，惟有地房產售價有望持續走揚，帶動整體產業價格持穩，成交總值跌幅收窄。推動排屋、半獨立屋、別墅及售價50萬令吉以下的公寓價格走高，200萬至300萬令吉的高端產業也因高收入群收入增加，需求不減。
據報導，在2016馬來西亞年度房地產大會（MAREC’16）上說明，今年房價不會下跌，因大部份類型的產業價格因需求仍在而有望走揚。
看好在未來2至3年內，租戶有望以低廉租金，租到一些設施及素質良好的產業50萬至100萬房產或微幅跌價
不過，他預計，售價50萬至100萬令吉的中高價公寓及鞋盒型（Shoesbox）房產，如SOHO/SOFO/SOVO，將因供應過剩及需求走低，導致價格受壓而微幅下滑，令整體產業價格持穩。
另外，他也指出，由於價值50萬至100萬令吉的產業因售價及需求方面受壓，故看好在未來2至3年內，租戶有望以低廉租金，租到一些設施及素質良好的產業。
「過去幾年投機房產的人，目前難以脫手及找到租戶，令市場出現賣多於買的失衡狀況，轉而壓低租金出租房產，令租戶成為最大受惠者。」
他指出，對比2015上半年及下半年產業數據，市場平均數據料持平，這對產業市場而言是正面消息，因這意味產業市場已開始止跌回穩。
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星洲日報報導，永利行國際產業顧問（Raine & Horne International Zaki & Partners）資深合夥人倪傳鵬在馬來西亞世界不動產聯盟（FIABCI）晨間講座（北馬房產）上表示，2016年馬來西亞產業市場料維持活躍，但成交量及成交值料延續2015年跌勢，下滑約6至10%。
「根據2014年市場走勢，預計2016上半年馬來西亞產業市場在新產業成交量萎縮5千間影響下，成交量及價值將微幅走跌至2萬間及350億令吉。」
二手市場交投較穩定
反觀二手市場，交投情緒比新產業穩定，有望維持在9萬5千間水平，與2015下半年相差不遠。
另外，他也估計，2015下半年馬來西亞產業成交量12萬間，成交值440億令吉，比上半年微增，其中新產業佔2萬5千間，二手產業佔9萬5千間。
不過，納入2015上半年數據，全年總成交量為23萬9千603間及取得總值800億令吉成交值，比2014年收窄3.2%及2.6%。
2014年，馬來西亞產業總成交量及總值分別企於24萬7千251間及820億6千萬令吉。2015上半年成交量為11萬9千603間，總值363億8千萬令吉。
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據報導，令吉貶值相信有助刺激海外投資者買房，並預計將帶動資本增值，看準這個趨勢並且看好東南亞房產市場成長快速，REA集團因此早前以7億5080萬澳元高價收購馬來西亞房產資訊網站iProperty，互惠互利，開拓海外市場。
iProperty董事經理兼總執行長柯米爾在記者會上指出，令吉貶值相信有助刺激海外投資者來買來西亞購買房地產。
REA集團總營運長亞瑟說，東南亞市場擁有高達5億人口，是全球房產市場成長最快速的區域。他指出，新加坡和中國香港的平均房產價格已經高過澳洲；且東南亞房產也以每年超過100萬宗的交易量超過澳洲市場。
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（互聯網資訊綜合整理）
