根据报导，顾问公司莱坊指出槟城、吉隆坡和柔佛的高档公寓市场，累积了大量未售出的单位。吉隆坡累积的豪华公寓，已高达4万2749个单位，业主叫价和租金增长近乎持平；而槟城同样已进入“租户市场”，幸好租金依然高企诱人，新山的服务式公寓已达到无法消化的水平。
而槟城同样已进入“租户市场”，幸好租金依然高企诱人，新山的服务式公寓已达到无法消化的水平多家国际品牌酒店服务式公寓已在马来西亚落户，当中不乏令人向往的名牌，例如四季酒店和Ritz-Carlton，而位于国家博物馆对面的St.Regis，也将在4月开幕。
莱坊马来西亚董事经理沙祖南苏柏拉马廉指出，目前经济走软，政府打房措施阴影挥之不去，又遇上金融机构严控房贷，市场对高级公寓的谨慎态度未除。“国内房市受到这些负面因素冲击，陷入交易量放缓的窘境。”
业界消息指出，有些原定在今年上半年推介的新高级公寓楼盘，很可能挪后推出。今年即将完工的新供应，高楼豪宅库存将再攀升，一位元房?代理形容：“这对业主来说可是天大的坏消息。”
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（据钜亨网）
据《南洋网》报导，很多国人离场之际，外国买家对在大马购屋还是蠢蠢欲动；大马有哪些吸金魅力被你我所忽略？听听他们为何钟情大马房地产，可能有所启发。
令吉去年狂贬，至今未见止跌之势，国人对投资房地产更是步步为营。
但投资房地产，讲究的是长线回酬；而最近令吉暴跌，恰好为这些国外投资家提供了进场机会。
投资房地产，欧美、澳洲或近一点的中港台，都比大马人更成熟和专业，他们就看到许多大马人本身忽略的优势。同时，对于许多人来说，大马也是一个退休天堂。
政局和金融体系稳定，一直是马来西亚人所自豪的。
但政局已经不再如过去般稳定，而金融体系在经济前景看淡、贷款增长放缓、需要更多资金应付新条例和放贷的压力下，虽不至于诱发危机，但风险相对比过去高。
假如说，这两枪齐发，都对房地产市场没有影响，那是自欺欺人，过去几个月来，官方资料都显现价量齐缩的情况看出端倪。
过去3至4年里，房地产交易量出现微跌，不同的是，交易额屡屡写下新高。
按照马来西亚房地产仲介师协会（MIEA）主席辜永展的说法，大马房地产是区域中最具有吸引力的，只不过去年的马航事件和其他因素，影响投资意愿。
“不少之前看好马来西亚市场的投资者，如今按兵不动，重新考虑投资决定。”
另外，令吉去年贬值约20%，在所有亚洲货币中垫底，稍早又有人传令吉兑美元可能会破5大关的不利消息，令一些外资突然转向观望。
在亿达法务办事处创办人陈佐彬律师眼中，虽然全球经济气候变坏，但在外国人眼中，马来西亚仍是投资天堂。
“特别是中东人，老早已将马来西亚看成是回教国中的美国，如今令吉持续贬值，在他们看来正是进场时机。”
另外，日本和韩国人也开始在这里投资和置产，有些还将马来西亚视为第二家园，进一步印证大马房地产越来越受外国人欢迎的说法。
本报也访问了亚太国际地产营运长拿督周家庆和在马来西亚产业机构（MPI）担任马来西亚房地产推广大使的潘荣德硕士，两人均认为，国内政局导致中港台新投资者却步。但他们都认为，这只是短暂的影响，很快就会雨过天晴。
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（据钜亨网）
生活成本高涨及马币走疲等利空持续作祟，上半年马来西亚地产成交量及成交值双双下滑，由于利空犹在，消费者置产意愿易跌难起，恐怕房市暂时无法走出低潮。
生活成本高涨及马币走疲等利空持续作祟，上半年马来西亚地产成交量及成交值双双下滑次季成交量跌9.6%
根据马来西亚全国产业资讯中心（NAPIC）2015上半年产业报告，产业成交量按年下滑6%至770亿8千万令吉。第二季跌势恶化，从第一季的2.3%扩大至9.6%。
上半年成交值走低3.5%至1千866亿1千800万令吉，第二季成交值从第一季的0.9%增幅下滑7.6%。
另外，数据也显示，今年8个月地产贷款额按年跌7%至2千零31亿3千万令吉，2015年8月数额按年下滑12%至256亿8千万令吉，表现比7月的按年4%跌幅糟，按月比下滑3%。
MIDF研究指出，NAPIC上半年产业报告证实了2015年发展商销售料下滑的预测，尽管如此，对产业贷款额持“中和”看法，因按年走势显示，这些数据将维持在负成长领域。
“受消费税引发的生活费高涨及马币走疲因素影响，消费者短期内对购买大件商品，如产业的意愿料持续低迷，导致地产发展商销售可能持续放缓至今年第四季及明年第一季。”
马来西亚经济研究院（MIER）最新消费者情绪指数（CSI）企于71.7，为6年半低点，并预见未来消费情绪将低迷不振。
与此同时，产业发展商第三季业绩表现也起落参半，该行点评的7家发展商当中，仅1家表现超越预期，29%或2家业绩低于预期。
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（互联网资讯综合整理）
近年来，碧桂园、富力等中国房企不停搅动新加坡和马来西亚楼市。
“我们很快会在马来西亚投一个300亿左右的产业园。”绿地董事长张玉良近日对记者透露。据悉，未来两月后，绿地将在新加坡和马来西亚交界处投资一个面积达3平方公里的科技产业创新园区。熟悉绿地的人士向记者透露，马来西亚拿督近日造访绿地总部，目前尚未签约，新的投资已经明确。这一产业园选址与绿地此前在马来西亚的住宅项目相距不远。
这一新项目所在的马来西亚柔佛州新山市，与新加坡隔海相望，近年来频繁出现在中国房企的出海版图上。绿地2014年在柔佛州拿地开发住宅项目，碧桂园、富力地产等都在这一带大举投资。
新加坡房地产公司永泰控股副主席郑维荣告诉记者，近年来新加坡房地产市场上有多达30%的产品卖给了新加坡以外客户，中国内地买家买走了新加坡市场上8%～9%的房子。新加坡因为语言、文化与中国接近，中国买家快速增长的趋势仍在持续。
莱坊国际最近一份报告显示，马来西亚新山、澳大利亚黄金海岸等地成为中国超高净值投资者追捧的目的地，其投资收益超过了其他传统海外置业城市。
记者了解到，新加坡近期经济增长趋缓，业内预计房地产需要两到三年才能回暖。新加坡本地开发商纷纷将中国内地客户视为核心资源，与出海的中国房企短兵相接。
郑维荣透露，永泰控股有多达10%的客户来自中国内地。最新的项目嘉御苑专门开发金融支持平台，帮助中国买家在新加坡寻找房地产之外的投资项目。中国内地买家表现不俗的实力，尤其是来自中西部的富裕人群。来自内地的买家有的有意移民，有的仅仅是出于投资不动产的考虑。
绿地方面告诉记者，以往出海到韩国济州岛等地的项目买家以中国人为主，但绿地正在将客群范围扩大，争取当地客户。此前出海到旧金山，针对华人买家的万科也提出要逐渐发展当地客户。随着中国移民大军的扩张，出海的中国房企面临更多竞争。
马来西亚房市趋势1： 小而美又实在
对于上班族来说，时间最重要，无奈马来西亚市区车辆数量不断增加，特别是隆市，上午9点要到办公室，人们必须在6时30分左右就出门塞车到公司。因此，受薪族最关心的问题时，从住处到公司的时间长短。
因着这样的趋势，市区或办公区一带的小型住宅房产特别受受薪族青睐，尤其是价格在30万以下的单房公寓或是SOHO单位，也成为厌倦塞车的通勤人士的首选。
不仅如此，在高等学府一带的小公寓单位，也成为家长或投资者的心头好，如马星集团位于布城的Garden Plaza服务式公寓、D’PulzeVentures位于布城的D’Pulze公寓，安达集团（Andaman Group）位于哥打白沙罗的Cova Villa项目。
随着办公区地点去中央化，越来越多企业公司开始将办事处迁往其他地区，如珍珠白沙罗（Mutiara Damansara）以及蒲种一带，这也带动当地的小型住宅单位需求。
珍珠白沙罗一带就出现许多这类型的公寓，例如Empire Damansara、Neo Damansara，以及Ritze Perdana2。
马来西亚房市趋势2 绿功能爱地球
环保意识日渐抬头，加上政府给予税务优惠，进一步鼓励企业公司或是购屋者开始将焦点放在绿建筑的发展计划上。
对于企业公司，进驻符合绿建筑指标的办公楼，可以申请税务豁免，若在办公室内或厂房增设环保或再生能源设施如太阳能模板，则可再申请免进口与销售税。
个人购屋者也可因绿建筑受惠，向符合绿建筑指标的发展商买房的首次购屋者则可豁免印花税。
除了税务优惠，绿建筑特色也为住户或租户提供许多好处，例如雨水采集系统可以运用雨水作为清洗用途，绿建筑强调的自然采光与通风特色，也可为住户或租户省下不少电费。
马来西亚房市趋势3 ：大道拉近距离
对于许多家庭来说，面积宽阔的有地房产仍然是置产首选，但现在要在市区或是靠近办公室一带，以可负担价位找到这类房屋已经不易。
对于发展商来说，马来西亚市区黄金地段地价贵得吓人，用作发展高楼房产较有赚头，但他们也了解有地房产的需求有增无减，折衷之下，只能将房地产计划逐渐外移到其他地点。
高速公路轻易可达的地区更成了首选发展地点，例如万挠（Rawang）、万宜（Bangi）、汝来（Nilai），以及芙蓉，也成为未来的潜力发展热点。
一些结合绿林以及城镇设计独特的发展项目，也成为大热的项目。
这些发展项目包括马星集团位于万宜的Southville、绿盛世位于士毛月的EcoMajestic。
在森美兰州的代表作就有群利集团在芙蓉规划发展的达城（BandarSri Sendayan）以及IJM置地的芙蓉新城计划。
马来西亚房市趋势4 ：捷运成大卖点
捷运计划开跑后，经济效益已逐渐反映在房市上，沿着捷运路线的地区以及房产项目，也因此大热起来。
说到捷运计划带动的地区，就不得不提双溪毛糯（Sungai Buloh），自从确定捷运终站设立在此地点后，这个以往被人们忽略的地区，如今成了分析员与业界人士看好的热点。其中，马星集团的D’Sara Sentral综合发展计划，以及雪兰莪铁船的Sqwhere，也因为捷运工程加持，成为备受瞩目的发展计划。
随着价值90亿令吉的第3轻快铁（LRT）工程合约即将在今年颁发，新快铁路线途经地点及停靠站，也将成为市场新宠。
怡克伟士（EKOVEST，8877,主板建筑股）就看淮捷运会带动的效应，在蕉赖发展亿国城（Ekocheras）以及蒂蒂旺莎Ekotitiwangsa，都是毗邻捷运站，买气十足。
另外，由万达镇至巴生佐汉瑟迪亚（Johan Setia）的第3轻快铁计划，全程长达36公里，拥有25个轻快铁站，预期将在2020年开跑。
马来西亚房市趋势5： 商场就在左右
年轻受薪族希望的住所是可以结合生活、娱乐休闲以及工作为一体，邻里购物中心因此成为必要吸睛元素。在早期，隆市有孟沙（Bangsar）以及金地（Hartamas）等知名“蒲”点，随着人口逐渐分散，这类“蒲点”也越来多。
发展商在发展住宅发展项目时，不只要考量住宅房屋的实用性，也要将如何凝聚人气打造新蒲点列为重要考量。
甲洞Desa Parkcity便是最佳例子之一，一个不管何时都可前往的休闲公园，成了家庭、情侣以及单身男女的爱去之处，邻近房价也因此大涨。
因着这样的趋势，结合办公楼、零售、休闲以及住宅的综合发展项目也成为购屋者新宠，例如实达集团位于蒲种的Setiawalk，以及WCT控股的Paradigm综合发展项目。
马来西亚房市趋势6： 主打可负担屋
马来西亚房市历经高峰期，目前增长虽放缓，但增长动力仍在，今年的主题相信依然脱离不了可负担价位房产。
青年人口依然是经济增长的主力，大马国内2900万人中，有34%的人口年龄介于20岁至40岁，在这个年龄层计划成家立室的他们，都是潜在的需求来源。
不过，这个年龄层的大部分人由于事业刚起步财力有限，可负担价位房产将是他们的首选，然而，大马国内房市在可负担房产这块明显不足，特别是在市区一带。
随着市场氛围趋向谨慎，预计发展商将掉转发展方向，由高档房产转向可负担房产，这样的转变有助于人们拥屋。
已经有许多大型发展商预见趋势的改变，推出可负担房产计划迎合市场需求，这些发展计划包括华阳的Lavender2双层排楼计划和林木生集团的BSPSkyPark等。
马来西亚房市趋势7： 家居安全至上
与治安相关的社会新闻不绝于耳，让人深感担忧，不管是新发展计划，抑或现有住宅社区，社区的治安情况都成了购屋决策的最大考量。
在此情况下，拥有良好保安特色，且位于治安较佳地点的房地产，将可赢得购屋者的目光。
有些发展商除了推出围篱保安社区，也为房屋增设智能保安设施或是多重保安卡认证制度，保障住户的安全。
一些单身或是小家庭购屋者，则对保安措施较佳的公寓计划青睐有加。
除了新发展计划，现有的住宅社区也有居民为了自保，宁愿自费聘请保安人员及增设围篱，此举也有助提升社区生活素质，进而成为房价扬升的加分条件。
马来西亚房市趋势8 ：旅游房产受落
令吉汇率走跌，虽然让不少本地人伤透脑筋，但换个角度想想，令吉汇率走软，将有助带动旅游业以及马来西亚房产投资，有利马来西亚房市以及服务业发展。
达证券数据指出，11月份到访大马、泰国以及新加坡的中国人数大幅回扬，增幅更写新高。
早前，马航空难事故、东马海岛游客被掳案，以及泰国政治动荡，已经让许多中国游客避开大马、新加坡，以及泰国。
不过，经过数月后，中国游客开始有增加的趋势，11月的游客人数，相较6月的低水平，高出两倍。
旅客游兴回笼，自然有助推动本地酒店、民宿以及旅游房产发展，相关领域业者如服务式度假公寓业者雅诗阁（Ascott）料可受惠。
此外，本地也有部分发展商在热门的旅游景点进行发展项目，例如林木生集团的金马仑Barrington Square商业度假公寓计划，以及富德位于云顶梧桐再也（Gohtong Jaya）的Vista Residences。
而i公司在莎阿南发展的iCity城镇，毗邻除了有商场，更有主题乐园，不少人买来出租。
马来西亚房市趋势9 ：休闲拯救落寞商区
现代白领上班族对工作环境的要求转变，办公室不再是严肃的空间，舒适且类似咖啡厅的空间，才是他们想要的工作环境。
这样的趋势不只出现在欧美国家，本地一些气氛佳咖啡厅或幽静的餐厅，也可看到一边享受着咖啡或茶饮，一边使用手提电脑或平板电脑处理公事的上班族。
此外，行销人员或是自由业因不必长时间留守办公室，需要四处奔走开会以及会客，因此，大部分时间会在咖啡厅或餐厅留连，第三空间的需求逐渐扬升。
这些为了消费者提供第三空间的特色咖啡厅或餐厅，也可成为凝聚人气，助带旺冷门商区的催化剂，因人们大多会因为好奇或为品尝美食慕名前往这些咖啡厅或餐厅，在人潮增加后，商业活动自然获带动。
在本地，已有一些地区因为特色咖啡厅的聚集而逐渐累积名气，如阿拉白沙罗（AraDamansara）的Oasis、哥打甘文宁（Kota Kemuning），以及大城堡（Sri Petaling）等。
马来西亚房市趋势10：运动保健设施再加分
人们保健意识抬头，对于生活环境素质以及运动设施要求也提高，打造充满绿意，而且鼓励人们出门互动的环境，成了城镇设计的主要考量。
如今，城镇设计与规划，除了打造优质房屋，发展商更花心思营造住宅环境，也增设休闲公园、保健步道、脚车道，以及人行步道等设施。
虽然风波不断，但是马来西亚依然是中国买家最为热衷的置业目的地之一，通过对比国内楼市，我们可以看到马来西亚楼市还是有着诸多优势。
不比不知道 马来西亚置业优势全解析一.贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
二.住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
三.租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。
四.房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
五.政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。
六.配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
七.贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
八.房屋类型
马来西亚的产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
九.二手房
马来西亚二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
十.收益增幅
在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。
十一.投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
十二.购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，国内已实行“限购令”。
房产的设计、格局与发展趋势，跟随时代的脚步不断演进。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、中国香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。
