去年年底就曾報道，之前無敵的倫敦房地產市場遭遇了近幾年最大的打擊。據Rightmove數據，2016年12月倫敦地區房價下降4.3%，倫敦核心區下降6%。同時，像肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea）這樣最獨特的街區，由於購房者遷移到城市的便宜地區，錄得近10％的下滑。
雖然目前還不清楚房價下跌的真正催化劑是什麼，英國退歐，中國打擊資本外流，正在蕭條的商品市場，亦或是由於俄羅斯和阿拉伯土豪的遷移減少。但顯而易見的是，房價下滑仍在繼續。
根據皇家特許測量師學會（RICS），倫敦的城市價格指數跌至2009年2月以來的最低水平至-49，這意味著3月代理商數據中成交價格繼續下降。
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Pantheon Macroeconomics的分析師的塞繆爾·湯姆斯（Samuel Tombs）說，倫敦城市價格指數往往代表著主要的市場，而不是整個倫敦城。但倫敦中心必須降價才能完成交易。在全國，3月份的RICS價格指數仍維持在22點，雖然明年的估價和銷售價格都將有所下降。據報道，新買家詢價和成交都停滯不前，其中表現最差的物業是那些價格最貴的。
雖然那些依賴抵押貸款的買家由於價格高昂，基本上都被鎖定在市場之外，但對英國退歐的前景感到緊張，雖然房地產價格下滑可能會因為物業供應持續短缺而受到限制，但房地產成交價格數據仍創下歷史新低。
一些房地產中介網站數據揭示了高端物業的過剩，其中許多已經在市場上掛了長達一年，盡管有高達40％的折扣，但沒有任何進展。這個服務商擁有不低於124頁的物業展示，其中每頁有15個物業展示，僅在肯辛頓和切爾西的價格下降，而在12月時只有54頁。
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說：“倫敦市中心的高端銷售物業仍然面臨壓力，盡管更廣泛的住宅市場持續受到庫存短缺的支撐。 “目前很難看到能推動市場發生變化的重要力量，這也反映在交易量的趨穩中。”
（據華爾街見聞）
