魁省投资移民外流情况突变!是什么吸引移民留了下来?

差不多九成的魁省投资移民违背了他们敷衍的承诺,此前宣称这个讲法语的身份是他们的“理想目的地”,这一现象一直都是倍受争议,尤其是在卑诗省和安大略省,这两个省是大部分投资移民事实上的目的地。

为什么很少有魁省投资移民定居该省,理由很多,众说纷纭,有的认为魁省与温哥华和多伦多相比缺乏移民元素,有的认为亚洲人听不懂法语(说得好像魁省人民只讲法语一样),还有的认为和温哥华温暖的海滨气候相比,魁省有着苦寒的冬天。

蒙特利尔一月份的日平均气温为零下12摄氏度

鉴于经常有呼声要求魁省政府和位于渥太华的联邦政府执行移民的宣誓书,但是两个政府都没有政治手段来做。

这是因为在加拿大境内的迁徙权,定居权,工作权是得到了《加拿大人权利和自由宪章》(Canada’s Charter of Rights and Freedoms)的保护,这一权利是联邦政府——更别提任何省政府——是没有权力改变的(对《宪章》或者宪法的任何修正都需要众议院,参议院,以及2/3的省份的批准,并要求这些省份至少要以全省总人口的半数赞成)。

新不伦瑞克省就是少数找到办法“执行”无法兑现的承诺的省份之一,手段是要求移民购买债券,这种债券的清算要求购买人出具在本省的居住证明,就像税单那样。

但是,魁省——通过魁省投资移民项目享有100%的投资资金,同时投资移民90%以上的个人支出(教育,医疗等等)都流向了诸如卑诗省的温哥华和安大略省的多伦多——却没什么动力效仿新不伦瑞克省。

2014年到2018年间,表示自己主要地址在魁省的主申请人比例在7%到8%之间徘徊,但是2019年这一比例上升很快。

魁省投资移民:寒冷的冬天开始亲热起来了

2019年1月到10月之间,13%的主申请人和15%的家属表示,他们的主要居住地就是在魁省。比例突升,作何解释?

这和安大略省以及其卑诗省某些城市对非本地居民征收的税务有一些关系,”在加拿大出生的移民律师DavidLesperance说道。这些措施近年出台的原因是为应对越来越多的中国购房者,这些人推高了房价,但是自己的房子却没人住。

“很多‘幽灵投资者’(也就是,这些名义上的居民实际上大部分时间都在加拿大境外)已经意识到了这样一个事实——那就是在温和华和多伦多买房近年来不仅更贵了,税比魁省还高,”他解释道。

 


来源:投资移民知情者

责编:Zoe Chan

加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(下)|居外专栏

700x190

加拿大魁北克省的移民政策一直被大家看好,与很多国家/地区相比,魁省移民政策优势一直很明显。特别是2010年开始实施的PEQ经验移民,吸引了来自世界各地的优秀人才来到魁省学习和工作,进而拿到移民身份,是魁省非常成功的移民项目。

2018年下半年开始,魁省移民政策开始频繁变换出新。令很多想要申请加拿大魁北克移民的人士进入了暂停和观察状态。今年10月30日,魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注,掀起了轩然大波,成千上万的人受到了新政的影响。有些高学历的学生更是经营几年的职业和人生规划一夜之间化为乌有。PEQ新政令人惶恐不安,有人考虑转换所学专业,有人考虑换工作,还有人考虑搬去加拿大其它省份,采用其它的移民途径留在加国。

经历了申请人的上访呼吁、撤销PEQ新政动议通过、魁省省长宣布新政改革暂停,将重新草拟改革方案……一周后一切似乎迅速地回复了平静,事情真的如此吗?是否申请者每个人心里还有一丝隐隐的不安?

基于多年从业经验,天绮移民将承接上文:【加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(上)】,在本文(下篇)提出我们的建议。希望魁省政府能够听取各方意见,制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政!我们相信:

未来,魁省移民政策一定会更好!

CAQ(“魁北克未来联盟”,Coalition Avenir Quebec)政党上台以来对魁省的移民政策进行了大刀阔斧的改革。改革带来活力和机会,不改变则意味魁省会落后于其它各省招募移民的步伐。

1. 魁省急迫需要更多的新移民

最新的数据调查显示,魁省人口老龄化速度超过加拿大全国平均水平,而出生率又低。研究预测,到2028年,魁北克的死亡人数将会超过出生人数。而对于整个加拿大来说,这样的情况在2034年前不会发生。

如果魁省持续这样的人口增长状况,魁省的经济增长将受到严重的制约,进而损害魁省地区居民津津乐道享受的医疗保健、低廉教育、幼儿园补助等方方面面。此数据意味着魁北克省比加拿大其它大多数省/地区面临更加紧迫增加人口的问题。

即使魁省有着额外的“牛奶金”,低廉的教育花费, 政府资助的幼儿园和对私立的基础教育的补助,魁省的出生率并没有增高,只是全加拿大的平均水平。鼓励出生不奏效,依赖移民增加人口,特别是增加年轻的移民显然是最现实可行的方法了。魁北克的移民政策不光要吸引年轻人来到魁省,还要留住他们!

事实上,大部分企业都会偏向于人口增长更快的省份/地区进行投资,因为这些地方会有更多的劳动力来提供服务和消费商品。魁省移民政策不利,将会使得魁省经济进入一个恶性循环。如果魁省在接下来的20年将经济增长速度调整到每年约1.7%,略低于加拿大平均增长速度1.9% 的水平,则意味着魁省每年新移民的配额要增多,甚至要达到75,000人。无论是从经济增长的角度或是人民生活质量提高角度,增加魁省新移民配额的需求显而易见。

大量吸引移民是推动人口增长最现实有效的解决办法,令人欣喜的是魁省政府也认同这一点。之前政府宣布2020年移民目标增加到最多44,500名新移民,并可能在2022年之前将移民数量增加到50,000人。本次PEQ政策的改革,魁省的领导人一定会做出正确抉择和调整,促进和挖掘魁省城市乡镇的吸引力,令魁省的经济大幅度增长。

2. PEQ和QSW齐头并进

PEQ和QSW将是魁省的姐妹花移民项目。两个项目齐头并进,互为补充,将为解决魁省劳动力紧缺和经济发展做出突出历史贡献。

PEQ 在新政颁布前一直是魁省最受欢迎的移民项目,是加拿大移民项目中的一个璀璨明星。PEQ2010年推出;2013年,近33000的留学生选择了魁省;这个政策在今年秋季为魁省吸引来48000名国际留学生。很多学子在其它省份甚至其它国家成功拿到高等学历后依然选择来魁省重读学位。因为在他们看来这样的投资是值得的,这样的时间消费是有意义的。他们愿意留在魁省, 留在加拿大实现他们的人生梦想!

魁省PEQ新政的颁布,将魁北克常规技术移民(QSW)推到了移民舞台的中央。在大家对于PEQ新政质疑不断的时候,魁省省长和移民部长都一再强调,QSW可以作为申请人的第二选择。

QSW的甄选不是像EE一样的拉线甄选,事实上它是有魁省的偏好来选择人才。仅是靠QSW为魁省甄选人才,Arrima 池中将很快人满为患,又会出现瓶颈现象。滞留的案件可能不会是18000名了,可能会是58000名, 甚至更多。希望QSW将会是PEQ的有利和必要补充,为法语还不够好,但是愿意学习法语,愿意通过魁省价值观测试,为魁省经济发展做贡献的身在加拿大的其它省市或是世界其它国家的技术人才提供移民魁省的渠道。

以目前QSW的机制,如果大家不满足PEQ就涌向Arrima 候选人池子,估计政府提出的参与QSW项目半年拿到CSQ的承诺将很难实现。所以我们迫切要求PEQ和QSW要齐头并进, 互为补充!

3. 倾听民声,及时调整移民政策

魁省领导阶层倾听民声,及时调整移民政策,魁省经济大发展可期。

PEQ新政出台,魁北克人工智能(AI)研究所创始人Yoshua Bengio指出新政可能会影响今后国际人才的招聘,魁省省长François Legault 表示需要调整的就会做出调整。

新政出台,受影响的外国工人和外国学生聚集在魁北克国民议会呼吁旧人旧政,取消新政。魁北克移民部长Simon Jolin-Barrette 于即日向媒体表态考虑启用祖父条款(grandfather clause),即已经于11月1日在魁北克学习或工作的外国学生和临时工人依然履行旧的魁北克PEQ 资格审核标准。

省长Legault率军的CAQ政府雷厉风行,信守竞选承诺,移民政策的变动本意都是好的。魁省领导倾听民声,PEQ政策一定能够发扬光大,与魁省的QSW项目互为补充, 为魁省输送人才和劳动力大军, 促进魁省经济发展。

总体来说,魁省PEQ移民前景还是值得大家期待的。因为它是一个可以依靠自身努力、自己有掌控权的移民项目。任何移民目标的实现如果是建立在有第三方干预和支持的情况下,都不是一个优秀的移民项目。

PEQ的政策应该更加宽松,而不是收紧。加拿大的各个省份都在与联邦要求更多PNP的配额和制定更好的移民政策来吸引新移民。魁省移民的明星项目应该继续发挥其重要作用。

 

加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(上)|居外专栏

700x190

加拿大魁北克省的移民政策一直被大家看好,与很多国家/地区相比,魁省移民政策优势一直很明显。特别是2010年开始实施的PEQ经验移民,吸引了来自世界各地的优秀人才来到魁省学习和工作,进而拿到移民身份,是魁省非常成功的移民项目。

2018年下半年开始,魁省移民政策开始频繁变换出新。令很多想要申请加拿大魁北克移民的人士进入了暂停和观察状态。今年10月30日,魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注,掀起了轩然大波,成千上万的人受到了新政的影响。有些高学历的学生更是经营几年的职业和人生规划一夜之间化为乌有。PEQ新政令人惶恐不安,有人考虑转换所学专业,有人考虑换工作,还有人考虑搬去加拿大其它省份,采用其它的移民途径留在加国。

经历了申请人的上访呼吁、撤销PEQ新政动议通过、魁省省长宣布新政改革暂停,将重新草拟改革方案……一周后一切似乎迅速地回复了平静,事情真的如此吗?是否申请者每个人心里还有一丝隐隐的不安?

天绮移民想通过本文(上篇)与广大读者一道分享我们对新政的分析。也希望魁省政府能够听取各方意见,制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政!  

PEQ新政分析

客观来看,从新政的改革条款我们确实是可以看出魁省CAQ政府要紧急实施移民改革,落实解决魁省劳动力短缺这一当前主要问题的初衷。魁省新政因操之过急,虽有良好初衷,但是弊端更为明显。

1. 职业学习

新的PEQ毕业生项目允许申请人在完成900小时以上但不到1800小时的职业学习时,在魁北克拥有至少有相关领域内6个月的工作经验,即可申请魁省移民。这项政策缩短了原政策要求1800小时的专业时长。我们看到政府鼓励大家尽快进入魁省劳动力市场的迫切心情和紧急度。

此项政策的不足之处在于,当局制定政策时没有考虑到短期的学习只能带来短期的工作签证 。在没有相当把握短期内能找到工作和留住工作完成PEQ移民条件的情况下,学生们是不敢铤而走险完成短期学业后就进入就业市场的。

PEQ是鼓励学生通过在魁省学习和工人通过工作留在魁省的移民项目,成功移民是大家的关注重点。 如果该政策改为900小时学习后取得魁省工作offer即可申请CSQ,相信会有学生愿意早日进入魁省工作市场。当然,为了解决魁省市场劳动力短缺问题,魁省可以相应加入这些学生需要在魁省工作时长的要求,比如拿到PR之前必须要在魁省工作。按照当前PR的申请进度则学生至少要在魁省工作约2年的时间。这样的操作方式政府和学生可实现双赢!

2. 专业清单

魁省此次发表的《PEQ毕业生项目的专业清单》,和满足《PEQ工作项目的紧缺职业列表》更为明确了什么样的人才是魁省所需。大家可以做到有的放矢地选择专业学习和找魁省相应的紧缺职业来工作。

但令人担心的是魁省政府准备一年更换一次清单。这下问题又来了。哪个学生敢用自己的金钱和时间与政府下这个赌注呢?如果在学业进行中,中途被告知来年所读专业就不符合PEQ移民政策了。学生如何敢将不确定的项目来做为自己的移民选择?

如此一来,魁北克的教育界将会经受怎样的风霜?国际留学生及新移民所能带来的消费将全部骤减,这负面作用承受不起啊!移民政策的稳定很重要,特别是人们需要2年,甚至5、6年才能完成的高等学历项目。如果政策随时变化意味着这样的留学移民项目是不会被认可的。另外,PEQ认可专业由原先的500多个缩少到新政的218个是否积极作用大过消极作用?PEQ专业清单和紧缺职业列表的推出, 是否可以带来政府预想的乐观结果,还是会适得其反?

《PEQ毕业生项目的专业清单》中加入了ASP(Attestation de spécialisation professionnelle)和AEC(Attestation d’études collégiales)专业。这里例举两个比较受欢迎的AEC 专业:

这是个不折不扣的好消息。魁省PEQ的新政将学历要求的门扩宽了!

在魁省学习,能为魁省所用,怎样学习,学习什么都是受欢迎的,再考虑下学生们对于工签时长的顾虑,采取上述要点1提到的解决方法,那就完美了!这样一来,魁省的PEQ新政将会吸引更多的不同背景和经济能力的年轻人有信心来到魁省做贡献,实现自己的人生梦想!

3. 紧缺职业列表

《PEQ工作项目的紧缺职业列表》中附带区域编号。目前魁省移民局并未给出官方明确回复是否PEQ工作项目的申请人,除了考虑职业类别还需考虑区域限制。

魁省劳动力短缺遍及各个行业,各个区域。政府甚至提出要给出补助,鼓励企业去海外招收外国劳工来解决当前的劳动力紧缺问题。

那么,已经来到魁省和加拿大学习和持有工签的人不是最宜吸引和调动的劳动大军么? 他们有当地的学习和工作经验,无语言障碍,有工签在手随时可以到岗。如果魁省想促进除蒙特利尔地区以外的其它地方的发展和填补工作职位空缺,应当就这些地区推出更好更有吸引力的移民政策,而不是让新制定的政策影响和限制了魁省主流城市对于人才的吸引。

如果紧缺职业列表中附带区域编号的工作将在QSW评分中取得绝对优势的评分;再比如在魁省指定区域,指定工作岗位工作半年无需一年就可以递交PEQ工作移民申请,在这样的优惠政策下,会不会魁省不发达的区域也会很快接收到更多自愿前去的劳工呢?大西洋四省的雇主担保移民为当地吸引了工人和人才就是最好的例子。而魁省边远地区的工作offer相信也会有其特殊的魅力。

我们已经看到魁省优惠的PEQ学生移民政策,使得同学们为了PEQ留学移民而选择到蒙特利尔或离蒙特利尔比较远的的院校和教育局去学习。PEQ学生来自加拿大各省,甚至有法国,澳大利亚这些因移民政策收紧留不下来的国际学生也来到魁省再学习。有些学生甚至喜欢上幽静的小城市的生活留下来工作。也许引导性的PEQ工作移民政策会为魁北克的小城镇带来活力。

2010年自由党提出的PEQ经验移民政策使得魁省吸引了众多的海外学子。如果本次CAQ政党的PEQ新政在巩固PEQ学生类移民成果的同时,通过调整PEQ工作移民类别的政策,让PEQ工作移民这部分也开足马力,为魁省招来大批的劳工和技术人才,整体上PEQ学习和工作经验移民政策真的是用足了它的优势!

4. 法语要求

PEQ项目中提到配偶也要满足法语要求,魁省政府有心维护法语地位,这一点大家都是理解的。

但是强制要求配偶满足法语B2要求确实有些强人所难。其它的移民项目没有给副申请人限定这一条件。配偶条件好,给主申请人加分值得推崇。但若副申请人条件差或者努力都达不到条件则拖主申请人的后腿,弊端不用说,大家都可以想出太多太多了。

事实上,政府决定2020年1月开始实施的“价值观测试”,其在一定程度上,已经达到了推崇法语的效果。我们相信广大要移民魁省的人士是可以理解魁省这个特殊省份的“价值观测试”要求的。也会主动学习法语让自己更好地适应在魁省的生活。

当然,PEQ申请人是可以选择不带配偶来解决这一问题,之后再申请团聚移民。但是,有多少的家庭能支付这笔额外的申请费用?且魁省移民局又要花费多少的精力来处理配偶移民?移民官的时间省下来去多放行已经在Arrima池子里苦苦等待的技术工人是不是更符合魁省的利益?

延伸阅读:【加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(下)

 

加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

加拿大魁省政坛变天 魁省投资移民政策恐收紧

10月1日,魁北克省大选尘埃落定,仅有7年党龄的未来联盟党最终在Francois Legault的带领下获得37.4%的选票,赢得了历史性的胜利。未来联盟党领袖François Legault将成为新一任魁省省长。然而,相关移民政策等问题也接踵而来,其中原计划于9月10日重新开放的魁省投资移民项目政策,能否在明年3月后继续施行成为人们热议的话题。

魁省投资移民于1986年开启,以政策稳定、无需创业、无需雅思成绩,一步到位拿枫叶卡等诸多优势一直受到全球移民申请者的追捧。

未来联盟党一直以来主张收紧移民政策,在该党的竞选时对移民政策发出的一些评论就可以看出,未来联盟党执政后势必会收紧移民政策。François Legault竞选时承诺要大幅削减每年的移民人数,目前每年的5万人将被削减为4万人。

居住要求和法语、融入性成为加拿大移民关键词

长久以来,大量通过魁省成功移民的申请人,登陆加拿大后并不居住在魁省,而是搬到多伦多、温哥华等大城市定居,也没有给魁省带来相应的投资和支持,这样的举动无疑对于现行一步到位拿永居身份的魁省投资移民项目产生巨大的负面影响。

除此以外,9月12日,加拿大爱德华王子岛(PEI省)政府正式发出通告,由于大量“企业家移民”只是利用了这个项目获取身份,他们来到这里后并没有开办企业。不仅如此,在岛上真正居住满1年的人也很少。PEI省取消省提名企业家项目一步到位拿永居的类别, 可以看出,加拿大各类别移民项目门槛提升,对于居住要求和法语、融入性的要求越来越高。

也就是说,目前可以一步到位拿枫叶卡的项目只剩下魁省投资移民和NB省提名项目,并且门槛也有提高的趋势,申请难度在加大,竞争在加剧,实现移民加拿大的梦想也会越来越难。

魁省省长Francois Legault

削减魁省移民名额 或从技术移民开始

未来联盟党建议,减少移民名额,并提高魁省各类移民的申请门槛,甄选高质量的移民留在魁省,并将从魁省技术移民开始重新定义甄选标准:

1、掌握法语。法语水平欠缺的人一落地就必须去上法语课。

2、了解并接受魁北克人权宪章中的价值观,例如男女平等,尊重他人性取向和国家政权世俗化,必须通过价值观测试。

3、必须证明自己愿意定居魁省,正在找工作或已经找到工作。

4、新移民到达后的头三年将是一个”过渡期”,持”过渡陪同证书”。三年后仍达不到上述三个要求的人,其过渡证可获一年延期。延期之后仍达不到要求的人将不能获得”魁北克甄选证书”(CSQ),从而无法向联邦申请加拿大永居权。在这种情况下,省政府将通知联邦政府此人没有达到移民标准。

在2016年,魁省接受了53,238位移民,其中技术类25,858名,商业类4,634名,2017—2018年名额目前来看与2016年基本持平,但是目前魁省并未正式开案,新政党的上台对于移民人数的影响我们仍需拭目以待。

“双高”成为大国移民甄选标准 门槛提高成趋势

美加新澳作为移民大国深受申请人追捧,但随着申请人数的大幅提高、申请人自身条件的参差不齐,大国越发提高移民门槛,甄选“高资产”、“高技术”的“双高”人才为本国的经济增长做出贡献。对于加拿大移民项目而言,未来变化不可预期,办理魁省投资移民最重要的两个环节就是“抢名额”、“抢递件”,考虑加拿大魁省投资移民的申请人莫再观望犹豫了,想要搭上魁省末班车,就要趁现在,加拿大移民政策只会越收越紧,还在观望的申请人应尽早做打算。

延伸阅读居外专栏|周天绮顾问解决加拿大魁省PEQ移民及留学难点问题

 

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上加拿大在售房源,或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民和投资的机会。



来源:中国贸易金融网
责编:Zoe Chan

蒙特利尔买房移民两不误,富人区豪宅步行可达多所名校

优势1. 传统富人区环境优越,教育资源丰富而优质

在传统上,Westmount社区被认为是富裕英裔加拿大人的一块飞地,是全加拿大最富裕的社区之一,家庭年平均收入高达30万加元(约合148万元人民币)。当前,就富裕程度能和Westmount一争高下的,只有卑诗省的西温哥华(West Vancouver)、多伦多地区的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount的街景
Westmount的街景

Westmount地方不大,教育资源却很丰富。这里有享誉整个华人社区的蒙特利尔国际中学(École Internationale de Montréal)。这所学校隶属于蒙特利尔教育委员会,通过联合国教科文组织认证,采用世界最着名的International Baccalaureate(简称IB)国际课程。位于该社区的Westmount High School也是全蒙特利尔地区排名最靠前的中学之一,无论在学生潜能开发,知识积累,还是个人成长等方面,这所学校的单项排名都一直占据排名榜的前十名。除了公立学校之外,Westmount的私立教育也很发达。全区有8所私立小学,两所私立中学。

蒙特利尔国际中学(École Internationale de Montréal)
蒙特利尔国际中学(École Internationale de Montréal)

优势2. 蒙特利尔房市越来越抢手,价格优势完胜温哥华

加拿大传统上吸引移民的3大都市是多伦多、温哥华和蒙特利尔。温哥华在2016年8月实施15%的外国买家税, 2017年4月安省政府也开始对多伦多及周边城市施加同样的税,外国地产买家自然转向瞄准蒙特利尔房市。

蒙特利尔公报(Montreal Gazette)2月1日发表的文章称,蒙特利尔出现了房子抢购战。岛上独立屋的中位价格不到50万加元,在温哥华却是接近300万。然而,这两个城市的家庭收入中位数却差不多,温哥华接近8万加元,蒙特利尔是7.7万加元。

苏富比(Sotheby’s International Realty Canada)2017年9月发表的报告体现了这趋势,温哥华和多伦多豪华房市下降之时,蒙特利尔当年7、8月份的100万以上住宅物业销售数量年同比上升了60%,远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长,但有业内人士称,外国买家在当地寻求买房的兴趣上升。

蒙特利尔的海港美景跟温哥华的同样醉人,但房地产的可负担性却要比温哥华高许多
蒙特利尔的海港美景跟温哥华的同样醉人,但房地产的可负担性却要比温哥华高许多

优势3. 魁省投资移民——加拿大唯一的“花钱获身份”项目

中国富人一直热衷于申请加拿大投资移民,现在,这种机会只有魁北克省还有。温哥华移民律师和政策分析师李克伦(Richard Kurland)认为,蒙特利尔一直被外国投资者忽略的最大原因,是魁省政府强力监管地产行业及打击逃税。但现在安省和卑诗省也在做同样的事,而且还对外国买家增加了15%的税。结果是,“蒙特利尔看起来更有吸引力了”。

2017年魁省在全球范围内仅发放1,900个配额,其中中国配额1,330个。李克伦称,有迹象表明,魁北克省在想办法留住这些投资移民。该省已经加入新的筛选要求,如果申请人在其他省有亲戚、物业,或有孩子在上学等,就不会被考虑。省外和省内的政策,看起来都在促使更多投资移民留在魁省。如果这些政策都凑效的话,蒙特利尔的豪华房市想不热都难。

优势4. 步行可达多所优质学校,豪华装修带来品质生活

对于有孩子的家庭来说,这里可以提供给他们成长的绝佳环境——该住宅距麦吉尔大学(McGill University)、康科迪亚大学(Concordia University)、道森学院(Dawson College)、马里亚诺波利斯学院( Marianopolis College)、塞尔温住宿学校(Selwyn House School)、Miss Edgar and Miss Cramps学校、The Study、Villa Maria学校只需10分钟的路程。

这座雄伟的住宅非常精致,位于蒙特利尔国王乔治公园(King George Park)最优越的地段之一。豪华住宅位于著名的Westmount市区,能够为您提供舒适不凡的生活,同时又能给您带来惊喜。该住宅附近有着茂盛的城市森林、精心维护的花园、教育机构和知名文化机构,同时还可以参观蒙特利尔市的景点,享受娱乐服务和便利设施。

这套住宅不仅地段优越,豪华无比,更有许多出类拔萃的特点——该住宅依据维多利亚时代风格设计,甚至在进入前门之前就会给您留下深刻印象。只要看到大厅,您就会为其美丽的内饰感到惊讶。这里大多数房间都光线充足,多个窗户将户外景色纳入室内,其中有精美的彩色玻璃窗。该住宅四层楼均铺设了高挑的天花板,还有华丽的木制品和宽敞的房间!底楼有一个超大的双壁炉起居室、一个带独立入口的美丽温室和一个很大的正式餐厅。


另外,宽敞的厨房也令人叹为观止,配有餐厅转角、许多橱柜、花岗岩柜台和带午餐柜台的独立陈列柜,非常实用。楼上设有一间带壁炉和内置壁柜的超大家庭活动室,为您和家人提供应有尽有的娱乐空间。夏季到来之时,这层楼的超大露台将成为您在室外休息放松的最佳场所。在同一楼层也有五个大卧室,包括别致的主卧和带玻璃淋浴间的浴室。在另一楼层,可以根据您的实际需要设立大的游戏室、办公室或者更多卧室。它能根据您的需求来进行调整,是真正理想中的家园。

这套房产优势众多,性价比也高,错过就是损失。欲查询豪宅的售价和进一步了解详情,请点击http://www.juwai.com/38473584.htm

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Patricia Mcintyre提供

文字:吴洁
排版 & 责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

魁省投资移民5月申请 九成面试在蒙特利尔 | 加拿大

当地时间3月30日,加拿大魁省移民局在其官网正式宣布2017年—2018年魁省投资移民项目重启,开放申请时间为2017年5月29日~2018年2月23日,全球配额为1900个,其中中国申请人配额为1330个(包括中国香港地区和中国澳门地区)。

目前魁省投资移民申请条件主要有四项:1.商业经验:过去5年内拥有至少2年的经商管理经验;2.资产要求:160万加元净资产(含房产);3.投资要求:投资80万加元给政府(5年后无息返还)或22万加元一次性投资(一次性支付不返还);4.个人要求:身体健康、无犯罪记录。

留意两大变化:面试地点变了 申请费涨了

“虽然本次魁省投资移民的政策门槛依旧不变,但对于今年出现的两大变化,申请人有必要引起重视。”嘉诚海外董事长杨小平指出,第一,2017年面试地点更改,新一轮的面试在2017年第二季度启动,其中90%的面试将安排在加拿大蒙特利尔,可能会有10%的面试或将安排在马来西亚吉隆坡,而中国香港地区的面试则将全面取消。

第二,2017年申请费涨价。魁省移民局宣布自2017年1月1日起正式执行上调后的各类签证申请费用。其中,投资移民申请费直接上调至15111加元,比去年上浮111加元。

2017~2018年魁省投资移民可能是现有加拿大“被动型”投资移民的最后一次开放,鉴于竞争异常激烈,申请人最好趁早做准备。魁省投资移民项目无语言要求、年龄限制,无需创办企业,没有经营风险,投资安全,因而备受关注和追捧,是一步到位拿枫叶卡的“黄金”通道。另据官网消息,魁省企业家移民和自雇移民今年不接受申请,或将有一部分申请转移到投资移民项目中,预料名额将更为紧俏。

(据广州日报)