荷蘭房屋租金2018年持續上漲

據歐聯網援引意大利歐聯通訊社報道,荷蘭租房中介平台帕拉利尤斯發布最新市場調查分析數據顯示,受荷蘭房產市場持續升溫影響,房產交易價格不斷上揚的同時,市場租房價格也同步攀高。2018年與去年同期相比,荷蘭全國房屋租金平均上漲了5.3%。

根據帕拉利尤斯租房中介平台數據顯示,2018年三季度,荷蘭鹿特丹的房租漲幅最大,為14.3%,租房價格增長幅度排在第二位的埃因霍溫,較去年同期房屋租賃價格增長了大約12.1%。阿姆斯特丹房租價格增長幅度相對較小,僅為3.5%。

首都阿姆斯特丹的房租在荷蘭最高,每平方米月租平均為22.83歐元。鹿特丹盡管房租漲幅最高,但租房者每平方米平均月租僅為16.5歐元。目前,荷蘭全國房屋租金每平方米平均為16.04歐元。

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調查數據顯示,荷蘭不僅大中城市房屋租金價格持續上漲,一些中小城市的房租也在不斷升高,甚至增長幅度超過了鹿特丹

阿伯爾多倫、恩斯赫德和阿爾梅勒的房租,漲幅分別為15.4%、18.6%和20.5%。阿伯爾多倫和恩斯赫德,房租每平方米月租平均為10.24歐元和11.15歐元,阿爾梅勒為12.59歐元。

 


來源:新華社

責編:Zoe Chan

荷蘭房市4年來首次出現交易量下降 | 荷蘭

據荷蘭《華僑新天地》報道,荷蘭過熱的住房市場正在被“榨幹”。將來的購房者不得不為買房支付更高的成本。與此同時,可供銷售的房屋的數量卻在不斷地下降。荷蘭中央統計局(CBS)的數據顯示,今年第壹季度荷蘭房價繼續快速上漲,房屋成交數量則壹直在減少。

引人註目的是,四年來首次出現在荷蘭所有的四個大城市,即阿姆斯特丹、烏特勒支、鹿特丹、海牙,都有更少的房屋易主的現象。

數據顯示,所有類型住房的價格都在上漲。與壹年前相比,二手房價格總體上漲了9%。其中公寓的價格平均上漲了12.5%;普通的連排屋也越來越貴,幾乎漲了9%;對獨立別墅和雙拼別墅的要價也上升了8%左右。

荷蘭統計局稱,四大城市的價格漲幅高於荷蘭全國的平均水平。其中鹿特丹漲幅居首,在壹年的時間裏,鹿特丹的房價上漲了15%。全國同期的房屋銷售數量卻下降了3%以上。

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具體來說,阿姆斯特丹的房價漲了將近12%,交易量卻大降近8%。海牙房屋成交量減少得更多,下跌了近13%,但價格卻上漲了12%。烏特勒支的房屋平均價格上漲11%,而交易數量下降8%。

在今年的第壹季度,荷蘭共有52000套住房易手,如果以年來計算則銷售數量減少了近7%。銷售數量的下降,正如價格的上漲也同樣適用於所有類型的房屋。根據中央統計局數據,上壹次發生這種銷售數量下降的情況還是在2013年的第二季度。不過那時房價仍在下跌之中。

今年2月份發布的不動產登記處Kadaster的數據曾顯示:今年1月份荷蘭二手住宅的交易數量與2017年12月相比,曾經“跳崖式”地下降了39%。

 

來源:中國新聞網

排版:Shelly Du