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美國 | 930大限將至 大選年的EB-5將會怎麽改？

2015年，原本面臨變革的美國投資移民EB5法案卻壹波三折，連續出現3次延期，最終推遲到今年9月30日。隨著930期限的不斷接近，不少業內人士猜測9月30日後，EB-5法案將會迎來新壹輪變革，漲價的可能性極大；不過，也有業內專家表示，因美國大選的原因，今年的EB-5投資移民法案或繼續延期。

壹、背景——申請數量井噴、排期加長 EB-5 “變政”幾成定局

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如今EB-5投資移民排隊等待批準的主申請人數量已超過20000人，平均審核時間已延長至15~20個月

2008年全球經濟的變動，美國經濟也有所波動。為了改變經濟形勢，壹些嗅覺靈敏的美國公司把目光投向了過去長期未被充分利用的EB-5投資移民計劃，把這變成壹種可靠的融資方式。但是移民局並未對EB-5計劃的熱門程度和隨之而來的井噴式申請數量增長做好應對措施。

如今EB-5投資移民排隊等待批準的主申請人數量已超過20000人，平均審核時間已延長至15~20個月。與此同時，EB-5移民簽證所需數量也第壹次超出了可用的配額數量，導致已經通過移民局審核的投資人由於沒有移民簽證配額，不得不在無法預測的排期中開始無盡的等待。

綜合以上現象，專家預測，美國投資移民‘變政’幾乎已成定局，但新政的實施不會影響已經進入到投資移民申請階段的投資人，中國的申請量占到了全球總申請量的82%。申請者數量增長的同時，也增加了美國移民局的審核壓力，也增加了部分申請者的回款期。

二、猜測——EB-5將提高申請門檻 投資額漲至80萬美元？

關於EB-5新政的變革，業內已普遍認為，新法案將會涉及到的提高申請門檻、收緊移民政策、提高目標就業區最低投資金額到80萬美元，非目標就業區最低投資額提高到120萬美元等條款。

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業內已普遍認為，新法案將會涉及到的提高申請門檻、收緊移民政策、提高目標就業區最低投資金額到80萬美元

 

關於2016年美國EB-5法案改革的五大預測：

1、漲價已成共識。

2016年，美國國土安全部的壹份《美國移民局費用調整計劃表》公布，其中上調了多項EB-5申請費用，申請費平均上漲21%並新增壹類，這壹消息的發布更加提高了關於EB-5投資金額漲價的可能性。近日，國會議員Aaron Schock在最新的采訪中也提到了調整最低投資金額，將EB-5最低投資額增加到80萬美元、改變目標就業區的劃定方式等多項問題。

2、優先解決排期。

自2015年美國投資移民首次出現排期以來，排期成為所有投資人最為頭疼的問題，移民局已經意識到解決這個問題的重要性。

3、加強監管區域中心。

根據國會議員最新的壹份改革草案和部分國會議員的采訪，移民局將會在新法案中加強對區域中心的監管，從而來保障投資人的資產權益。

4、移民局和國會持續博弈。

EB-5區域中心法案的出臺，美國政府部門和國會之間始終在進行博弈，去年延期也是在最終沒有達成共識。

5、提前遞I-829、跳過臨時綠卡階段

美國國會如果親自進行EB-5法案的改革，“提前遞I-829、跳過臨時綠卡階段”這壹利好條款很有可能會通過；

究竟這些猜測和傳聞是否真的會實現？目前美國大選的形勢還不明朗，候選人們的政策也是瞬息萬變，但是每屆新政府也會推出利好於移民和留學的新政策，所以還是讓我們拭目以待，等待最終的結果吧。

三、建議——漲價與否 抓緊最後的政策“紅利”

隨著9月30日大限的逐步臨近，在當前EB-5排期情況和寬松的政策情況下，居外網建議，有意向移民美國的投資人要趕緊行動了，抓住50萬移民美國最後的“政策紅利”，按照要求準備好資料和完成打款，確保在930之前遞交至移民局，這樣，即便“9·30”美國投資移民發生政策變化，也還是可以沿用之前的法案，規避漲價、門檻收緊等風險！

此外，投資者在考核EB-5投資移民項目時，也要多加小心，聘請第三方機構考量項目風險、監控項目進程，定期發布監控報告以最大程度降低項目投資風險。下面這4個安全有保障的EB-5項目，不僅能夠讓妳快速拿到美國綠卡，而且安全可靠，助妳趕在930政策變革前，完成移民美國的夢想！

1）加州JW萬豪酒店

比鄰迪士尼樂園 您快速獲得美國綠卡的最佳選擇

加州JW萬豪酒店項目
加州JW萬豪酒店項目

JW萬豪酒店位於美國加州安納海姆，步行去迪士尼樂園只需3到5分鐘，是迪士尼樂園周邊唯壹的高端奢華酒店，項目建成後將由世界知名奢華酒店品牌——萬豪國際集團直接運營管理。

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2）紐約哈德遜城市廣場

曼哈頓市中心 美國房產巨頭精心打造的特別EB-5項目

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紐約哈德遜城市廣場

哈德遜城市廣場位於紐約市曼哈頓的心臟地帶，占地10.5公頃，將建造住宅、學校、公園等壹系列配套設施，最終形成集商務、生活、娛樂、購物為壹體的綜合社區，壹座位於曼哈頓的城中城！

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3）、洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店

老牌區域中心成功項目再復制 獲準率100%

洛杉磯
洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店

該項目是 EB5 Capital 公司在加州的第6個 EB-5 項目，也是與酒店開發商 HHG 的第4次合作，此前的合作均取得成功！每位投資人50萬美金，僅有39個投資名額，獲批率100%！

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4)西雅圖Lenora街大樓項目

投資50萬美元 全家移民西雅圖

西雅圖Lenora街大樓項目

Lenora街大樓項目位於美國西雅圖貝爾鎮，是壹座集住宅、零售和高檔辦公為壹體的綜合項目，由當地最大的開發商馬丁.塞林格地產（Martin Selig Real Estate）聯合開發，是值得信賴的EB-5項目。

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美國 | EB-5大數據解讀：中國投資人成EB-5簽證主力軍

美國 | 2015年狂擲85億美元！中國投資者緣何青睞美國商業地產？

 

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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美國 | EB-5大數據解讀：中國投資人成EB-5簽證主力軍

自 2008 財年以來（即金融危機之後），EB-5 項目發展態勢節節攀升，眾多移民者參與投資移民，並且申請美國工作簽證。非營利組織美國EB5投資移民行業協會（Invest in the USA,簡稱IIUSA）的一份報告顯示，僅過去七年內，I-526 申請獲批量就佔總獲批量的 77.06%。2011 財年至 2014 財年，EB-5 項目繼續發力，I-526 申請獲批量已佔總獲批量的 62.33%。本期，我們就從各個國家I-526 申請的獲批情況來具體分析一下EB-5項目的發展態勢。

一、全球各地區I-526 申請的獲批情況分析

截至目前，在幾大EB-5投資市場中，中國大陸的 I-526 申請獲批量穩居第一。自 1992 年 EB-5 項目開設以來，中國大陸投資人的 I-526 申請獲批量佔總獲批量的 68% 。

I-526 申請獲批量位居第二的是亞太地區（澳大利亞、緬甸、柬埔寨、斐濟、中國香港、印度尼西亞、日本、老撾、馬來西亞、新西蘭、朝鮮、菲律賓、新加坡、韓國、中國台灣、泰國、越南），該地區獲批量佔總獲批量的 17.1% 。位居第三的地區是歐洲（5.5%），第四是中東地區（2.4%）。

儘管中國仍以約 68% 的比率繼續在投資市場和 I-526 申請獲批量兩項統計中佔主導地位，但仍有必要對其它地區的申請變化趨勢進行分析。如圖所示，條形統計圖將整個時間分為三個階段，即 2008 年之前、2008-2010 年和 2011-2014 年，顯示了各地理區域（中國除外）在這三個時間段的 I-526 申請獲批量佔比。需要尤為注意的是，亞太地區的獲批量變化較大，從 2008 年之前的 67% 減少到 2011-2014 年的 40% 以下。同時，歐洲的獲批量也出現了逐步遞減的情況。

另外，如下方的條形統計圖所示，在 2010-2014 年期間，以國家劃分的主要投資市場發生變化。雖然以前韓國曾是主要投資市場之一（僅次於中國），但是，近來市場更偏向越南、中國台灣和印度。

二、EB-5投資市場排名 中國大陸I-526獲批量最高

根據IIUSA的報告，2014財年，位居全球EB-5投資市場前五位的分別是中國大陸、越南、中國台灣、印度和韓國。

EB-5投資市場前5位（2014財年）

1、中國大陸

自 1992 年以來，中國大陸的 EB-5 投資人共計已投入 67 億美元，而且儘管簽證數量有限，投資人對 EB-5 項目的熱度仍居高不下。

自 2008 年以來，來自中國大陸的投資人已經成為 EB-5 融資的主要來源——獲批 12,762 份 I-526 申請，佔美國公民及移民服務局（簡稱「USCIS」）批准總量的 82%。隨著中國公民需求的日益增長，中國大陸的簽證配額供不應求。

由於 2015 年 5 月實施簽證排期倒退， USCIS 積壓了 22,000 多份I-526 申請等待審核（截至 2016 年1月），從開始申請到拿到簽證，最終移民美國，來自中國大陸的 EB-5 投資人可能需要至少等待六年。

2、越南

由於外匯管制的實施，2008 年 2014 年期間，越南的 EB-5 市場發展總體良好。自 EB-5 項目開始之日至 2014 年，越南獲批的 I-526申請總量為 141 份，其中 126（89%）份於 2011-2014 年期間獲批。

2014 年，越南的獲批量約佔整個亞太地區 EB-5 市場的 30%。忽略貨幣限制這一因素，過去幾十年間，越南吸引了大筆外商投資，富裕了一批人。財富的湧入使得越南人有財力移民。自 1980 年以來，移居美國的越南人超過 1,200,000。綜合上述因素，越南仍將在 EB-5 投資市場上活躍。

3、中國台灣

在亞太地區的 EB-5 投資市場中，中國台灣曾佔有一席之地。自 EB-5 開始之日至2007年，中國台灣的 I-526 申請獲批量約佔整個地區總獲批量的29%。2008 年到 2010 年期間，中國台灣地區的市場份額下降到不足7%，2011 年到 2014 年期間，形勢略有改善，市場份額上升至8.5%。

儘管中國台灣的市場份額減少，但在過去的六年裡，中國台灣投資人的 I-526申請獲批量一直在緩慢上升，並且在 2014 年，一躍成為世界第三大EB-5 投資市場。中國台灣地區近年的增長和 EB-5 市場的整體穩定無不表明：中國台灣仍是 EB-5 投資的重要來源。

4、印度

2014 年，在 I-526 申請獲批量總排名中，印度位居第四，且預計其獲批量會繼續增長。2008 年以來，其 I-526 申請獲批量增長近74%。在不算中國的情況下，2011年以後印度的 I-526 申請獲批量佔其他國家獲批量總數的 7.41%。

印度市場表現強勁的原因之一是印度央行近年來放鬆了對資本的控制，為外商投資降低了利息。以經濟增長和此類因素為助力，印度不可能從 EB-5 市場上退出。儘管印度的百萬富翁數量不足總人口的 1%，但這渺小的 1%卻意味著有近 400,000 人未來可能參與 EB-5 項目。

5、韓國

EB-5 項目開設以來，韓國市場一直以最高的 I-526 申請獲批量位居東亞地區首座，直至 2008 年，這一紀錄才被打破。2007 年，亞太地區獲批的 I-526 申請 85% 以上來自韓國，但此後，其市場份額開始下降。2013 年，韓國 EB-5 投資僅佔該地區總投資的50%，到 2014 年，這一數值進一步下降至 30%。

隨著市場份額的下滑，I-526 申請獲批量的緩慢增長也預示著韓國投資人正逐步喪失對 EB-5 項目的興趣。長此以往，韓國作為世界第二大 EB-5 市場的位置將不保。

三、EB-5投資熱度不減 這些項目助您快速獲得美國綠卡

從以上對IIUSA EB-5報告的分析中不難發現，中國買家是美國EB-5投資移民計劃的主力軍。2011年至2014年，來自中國的EB-5資金增加了82.84%，超過55.5億美元，佔全球EB-5總金額的82.95%。目前，國人對於EB-5計劃的熱情更是只增不減，不過，面對市面上的眾多項目，居外網提醒大家一定要精心篩選項目，這樣才可以在保障綠卡的同時保障投資款的安全。

1）加州JW萬豪酒店

比鄰迪士尼樂園 您快速獲得美國綠卡的最佳選擇

加州JW萬豪酒店項目

JW萬豪酒店位於美國加州安納海姆，步行去迪士尼樂園只需3到5分鐘，是迪士尼樂園周邊唯一的高端奢華酒店，項目建成後將由世界知名奢華酒店品牌——萬豪國際集團直接運營管理。

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2）紐約哈德遜城市廣場

曼哈頓市中心 美國房產巨頭精心打造的特別EB-5項目

紐約哈德遜城市廣場

哈德遜城市廣場位於紐約市曼哈頓的心臟地帶，佔地10.5公頃，將建造住宅、學校、公園等一系列配套設施，最終形成集商務、生活、娛樂、購物為一體的綜合社區，一座位於曼哈頓的城中城！

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3）、洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店

老牌區域中心成功項目再複製 獲准率100%

洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店

該項目是 EB5 Capital 公司在加州的第6個 EB-5 項目，也是與酒店開發商 HHG 的第4次合作，此前的合作均取得成功！每位投資人50萬美金，僅有39個投資名額，獲批率100%！

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4)西雅圖Lenora街大樓項目

投資50萬美元 全家移民西雅圖

西雅圖Lenora街大樓項目

Lenora街大樓項目位於美國西雅圖貝爾鎮，是一座集住宅、零售和高檔辦公為一體的綜合項目，由當地最大的開發商馬丁.塞林格地產（Martin Selig Real Estate）聯合開發，是值得信賴的EB-5項目。

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5）金悅度假別墅

50萬美元=夏威夷度假別墅=美國綠卡

夏威夷金悅度假別墅

金悅度假別墅位於度假天堂夏威夷，地處大島最受歡迎的旅遊景點卡哈拉（KOHALA）黃金沙灘，周邊聚集了世界一流的度假酒店，每年遊客超過140萬，是聞名的旅遊度假勝地。

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美國 | 專家分析：為何说EB-5住宅類房產項目風險高？

住宅類房地產項目，對於非EB-5投資非常好，然而，對於EB-5投資來說卻是高風險。

在當今EB-5市場上有很多非常安全的項目。這些項目為EB-5投資人首先獲得有條件綠卡從而儘早開始美國生活，接下來獲得永久綠卡而繼續無憂無慮地生活在美國提供了很好的媒介。但是，在EB-5項目裡還有一類，大大的增加了投資人想要通過EB-5移民美國的風險，那就是住宅類房地產項目。

雖然美國的不動產對於非EB-5投資者來說是一個很好的長期投資，但是美國專家認為，由於美國移民局的排期政策和EB-5法律可能的變革，住宅類房地產項目已經不再適合EB-5。正因如此，許多專家建議EB-5投資人避免EB-5住宅類房地產項目，而選擇投資BE-5中在其他行業範疇運作的，可以可靠地為投資人獲得永久綠卡的項目。這些可靠的範疇包括投資EB-5酒店業和製造業。

接下來的文章重點闡述了投資EB-5住宅類不動產項目二大風險。

風險點1：住宅類房地產項目面臨高不確定性：在轉永久綠卡的時候需要滿足移民局「可持續投資」的要求。

住宅類房地產項目的EB-5投資人面臨的最大風險是他們的I-829（轉永久綠卡）申請將不會獲批。美國移民局明確規定投資人50萬美元投資款在I-829審理階段必須繼續投資於產生就業的公司。但是，大多數住宅類房地產開發商將會在三到四年內出售給第三方。一旦住宅類房地產開發商將項目出售，EB-5投資人的資金將不再被認為繼續投資在項目裡；這筆錢將被放在銀行賬戶上，而這將不符合移民局對於審批通過I-829的標準。這是住宅地產類EB-5項目的極大的缺陷；EB-5投資人將仍舊會得到I-526，臨時綠卡的批准（因為以上的標準不適用於I-526階段），所以這些投資人將能夠拿到臨時綠卡並開始在美國的生活。但他們在美國開始生活三年之後他們將面臨很不好的消息，他們的I-829轉永久綠卡的申請將被拒絕。

投資人也要小心住宅類開發商承諾公寓建成之後不進行出售。大多數的公寓需要2-3年的時間建成。一般開發商在公寓建成後將馬上進行出售，因為從未使用過的公寓在市場上往往能賣出更高的價錢。開發商基本不會先將公寓出租一段時間，因為出租過的公寓一般會在價值上受到負面的影響，也會影響之後出售的價格。對EB-5投資人不出售公寓住宅的承諾也會造成很多法律上的問題，這樣的承諾會使得開發商在未來的法律訴訟上佔到優勢，以後任何對開發商的訴訟都將有很大的可能敗訴。所以，儘管開發商願意做出這樣的承諾，也不代表他們未來會遵守這樣的承諾。尤其是當投資人I-829被拒之後，開發商早已將項目出售給第三方。

一般來說，其他類型的項目就不會面臨這樣的風險。例如酒店類項目，一般由精通酒店行業的開發商來開發並且持續經營該項目。就像製造業類型的EB-5項目一般會投入到製造本身。

風險點2：房地產項目並不能創造大量的工作崗位，所以對於投資者在轉換永久綠卡的時候並不可靠。

為了獲得您的I-829批准，每一個投資者的投資款必須產生至少10個或以上的全日職工作崗位，對於像工廠，酒店，醫院這些類型的行業是比較容易的。以上類型的產業前期工作崗位的產生通常是在施工建設時通過僱用勞工，後期則是通過商業運營產生的。但是對於房地產項目所產生的工作崗位只會停留在前期施工，一旦施工結束，在大多數情況下開發商是不會運營這些地產項目的。

所以相對非EB-5投資比例來比較，他們必須將EB-5的投資比例降低。目前面臨的一個問題則是國會認為並且要求增加EB-5投資比例，如果這一提案被通過，住宅類房地產項目都將面臨這一困境，住宅類的房地產項目相對來講，由於不能產生大量的工作崗位，所以開發商不能將EB-5的投資比例大幅度增加。與此同時，假如這一提供最終被通過，這類項目將不能滿足國會的要求。

作為快速移民美國的重要渠道，美國EB-5投資移民政策歷來備受國內買家歡迎。不過，儘管EB-5投資移民要求低，但整個過程要涉及區域中心資質、投資項目選取、辦理流程等諸多專業問題。為幫助國內投資者更好地瞭解美國EB-5投資移民政策，居外網將會陸續推出EB-5的系列專業解讀文章，幫助大家更順利的申請。如果您對美國EB-5有疑問或問題，歡迎致電居外網專業服務熱線400-041-7515諮詢。

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美國 | 哪涼快去哪兒！全美最適宜夏季避暑的十大城市

步入炎熱的夏季，驕陽似火的天氣讓人大汗淋漓，只能待在空調房裡來躲避室外的熱浪。其實，有假期的小夥伴不妨找個舒適的避暑勝地，清涼、愉快的度過這個悶熱夏天。最近，美國汽車協會（American Automobile Association，簡稱AAA）公佈了一份關於美國夏季旅遊最受歡迎城市的調查報告，奧蘭多、西雅圖和加州的安納海姆分別榮膺「全美夏季最受歡迎的旅遊城市」的前三位。（度假村別墅）

奧蘭多
NO.1 奧蘭多是美國佛羅里達州中部城市，它一直是美國人最愛的度假勝地之一,擁有全球最大的迪士尼樂園
西雅圖
NO.2 西雅圖,位於美國西北部，氣候多雨濕潤，定位清新文藝小資，城市的地標是「 太空針 」觀景塔
安納海姆
NO. 3 安納海姆的遊客主要來自周邊地區，人們多數是衝著這裡的迪斯尼樂園來的。
火奴魯魯
NO.4火奴魯魯，是美國夏威夷群島最受歡迎的一個港口城市，可以充分享受到陽光、沙灘和大海交融的感覺
拉斯維加斯
NO.5 拉斯維加斯 沙漠中的綠洲，因為30年代賭博合法化發展成以賭博、購物和餐飲為特色的旅遊聖地
安克雷奇
NO.6安克雷奇 從安克雷奇向南到西沃德的公路是沿著海岸線修的，被評為世界上風景最美的公路之一
紐約
NO.7 在紐約，你可以去感受曼哈頓區無窮的能量，欣賞中央公園茂盛的花園、參觀古根海姆美術館
毛伊島
NO.8毛伊島 夏威夷州的第二大島，也是夏威夷群島中最佳的觀鯨點，被旅遊雜誌評比為「全球最佳海島」
舊金山
NO.9 舊金山 金門大橋觀晨霧、坐著纜車逛老街、漁人碼頭海蟹大餐、九曲花街午後漫步
丹佛
NO.10 丹佛位於美國科羅拉多州，緊靠景色秀麗的落基山，氣候宜人，平均海拔1610米(約一英里)
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JW萬豪酒店位於美國加州安納海姆，步行去迪士尼樂園只需3到5分鐘，是迪士尼樂園周邊唯一的奢華酒店
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哈德遜城市廣場位於紐約市曼哈頓的心臟地帶，佔地10.5公頃，將建造住宅、學校、公園等一系列配套設施
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洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店是 EB5 Capital公司在加州的第6個 EB-5 項目，也是與開發商 HHG 的第4次合作
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Lenora街大樓項目位於美國西雅圖貝爾鎮，是一座集住宅、零售和高檔辦公為一體的綜合項目
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金悅度假別墅位於度假天堂夏威夷，地處大島最受歡迎的旅遊景點卡哈拉（KOHALA）黃金沙灘

 

一、全美最受歡迎的十大夏季旅遊勝地

1、奧蘭多（Rolando）

奧蘭多是美國佛羅里達州中部城市，它一直是美國人最愛的度假勝地之一。不管是迪士尼樂園裡面驚險刺激的遊樂項目，還是水上樂園彎曲的水滑梯都讓這個城市迷人無比，哪怕有夏季的暴風雨和潮濕的天氣，它依舊深得人心。這裡還是美國航空工業的中心，肯尼迪太空中心一遊是保留節目。總體上，奧蘭多是有小孩的家庭的度假首選。

旅遊景點：全球最大的迪士尼樂園、哈利波特樂園、奧蘭多海洋世界

Zillow房價中位數：$457200

相比去年同期：上升4.5%

未來一年房價指數：預計上升1.8%

Zillow 2016年5月份租金指數：$2223

2、西雅圖（Seattle)

位於美國西北部，毗鄰太平洋地勢山水相伴，氣候多雨濕潤。西雅圖的定位就是清新文藝小資，因為《西雅圖夜未眠》， 《北京遇上西雅圖》說的就是她。城市的地標是「 太空針 」觀景塔。西雅圖中央圖書館是著名的解構主義建築。如果不去派克市場逛逛(Pike Place Market ) 那就虧大了，第一家星巴客就誕生在這個熱火朝天的菜市場裡。

遊玩景點：太空針塔、華盛頓大學、派克市場、凱瑞公園

Zillow房價中位數:$580000

相比去年同期：上升17.6%

未來一年房價指數：預計

美國 | 新的移民時代到來，超過1.3萬中國家庭移民美國

1992-2014年，中國大陸有超過1.3萬個家庭獲得美國投資移民簽證I-526，佔所有獲批人數的 67.5%，遠超世界其他國家。一份美國EB-5投資者來源地報告如上顯示。外界預計，中國將掀起第三波移民美國的浪潮。

逾1.3萬個家庭獲批EB-5簽證

近日，美國移民局USCIS公佈了最新一個季度美投資移民EB-5案件遞件與審批的最新報告。數據顯示，遞案數與通過率雙雙走低。但這並沒有影響中國人投資移民美國的熱情。

5月初，來自EB-5行業協會IIUSA的一份2016投資市場報告顯示，1992-2014財年，中國大陸共有1.3392萬個家庭獲發投資移民簽證I-526(有條件綠卡，兩年後即轉換為永久綠卡)，佔所有獲批人數的67.5%，投資金額累計高達66.96億元。

因此有媒體預計，中國或將掀起第三波移民潮。而與第一波勞工移民潮和第二波技術移民潮不同的是，新的移民潮以投資移民為主。

紐約三橙傳媒（OX3）創辦人陳一佳表示，在製作美國海外熱點問題的系列節目《一佳時間》時，她就發現，當前中國移民人群中多為精英移民，包括大量的投資移民與高技術移民，也包括很多的留學生轉化成的移民。

中國移民的4大主體

中國業已成為世界第4大移民輸出國。中國移民主要包括以下4類人：

一、學業結束後先在國外工作，隨後移民的人。

二、企業家及大中型企業的高管和技術精英。該群體的一大特點是以投資移民與技術移民為主，且大多數人在移民之後，仍會尋求在中國發展，之所以現在移民，主要是因考慮到孩子的教育，自身的養老，以及對中國未來的憂慮等。

三、演藝界明星。這一群體雖然人少，但擁有巨大財富。他們最顯著的特點是，絕大部人移民後，事業還在中國，移民的原因同企業家及高管差不多。

四、貪官及其家屬。無論從財富角度，還是從其他方面來看，這一群體移民造成的負面影響都很大。

大陸媒體稱，十七大期間，代表參閱的一份很保守的資料表明，15年外逃幹部超過了6100人。中紀委、國務院研究室等機構的一份調研稱，被截住的貪官不算，光是外逃成功的公職人員侵吞、攜帶出境的資金就高達一萬億元以上。

1992-2014財年，中國大陸有超過1.3萬個家庭獲得美國投資移民簽證I-526，佔所有獲批人數的 67.5%，遠超世界其他國家。

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中國人移民的原因

1.教育是這部分人考慮移民的首要因素。很多國家對國際學生比對本國學生收取的學費高，兩者之間的差價，幾年下來已經相當於移民所需的花費。

2.留學生低齡化，家長意識到，太小的孩子離開父母會很不利於成長，因此希望全家移民或至少由母親過去陪伴。

3.霧霾等環境污染。很多打算移民的中國人都對此表示不滿。

4.食品安全信任危機更是重要的一種因素。「地溝油」、「毒奶粉」、「豬肉精」、「殭屍肉」、「轉基因食品」等事件引發的食品安全信任危機，對孩子的健康構成極大的威脅，成為人們考慮移民的一個重要因素。

5.出於對財產安全的考慮。很多中國人移民，更多的是為了把賺來的錢放在他們認為「更安全」的地方。

6.生育限制（指大陸的計劃生育制度）和生育考慮（指孩子在移民目的國所能享受的福利）等。

知識精英、中產階級、富裕階層這3大群體是推動社會發展的重要力量，而如今這種力量正逐漸從中國社會的肌體中流失，其最主要的原因便是移民。國人大量移民海外，使國內社會財富和精英人才流失。

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（互聯網資訊綜合整理）

美國 | 投資移民政策9月大限 政策、風險、排期令投資者搖擺不定

紐約旁邊的長島市向來是美國超級富豪的樂園，南岸綿長的海岸線邊聳立著《了不起的蓋茨比》裡描述的豪華莊園。2014年舉家移民並定居到長島的David Pan突然發現，附近的華人多到足已需要一家川菜館的程度。

美國 | 投資移民政策9月大限 政策、風險、排期令投資者搖擺不定
投資移民政策在美國也被詬病多年，今年以來，美國國會舉行兩次聽證會，有很多議員認為這個項目應該被叫停

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一個週四的晚上，在距離曼哈頓40分鐘火車的小頸鎮（Little Neck）主幹道、剛剛營業不到三個月的尚禾坊幾乎滿席位。「這兩年來大小頸鎮附近移民買房的華人很多，主要都是為了孩子上學，學校裡有時候有快一半中國人。」

根據美國移民局最新公佈的記錄，僅僅在過去的幾年，EB-5的申請人數卻實現了爆發性的增長。2008到2014年，EB-5的申請人增加了769%。

根據美國國務院（DOS）簽證辦公室報告，2014財年，美國共發出10692張EB-5投資移民簽證，超過規定的每年1萬個配額。其中發給中國人9128張，佔比高達85%。而同期排在第二位的韓國僅有290多張。這已經是中國連續第三年佔比突破85%。

Baker Donelson”s律所全球移民組的組長Robert C.Divine說：「不是因為項目特別傾向中國。這是因為中國人口眾多，很多人正在變得富有，其中許多人希望他們的孩子在這裡上學和生活。」

中國經濟的增速下滑也讓資本加速從中國流向美國。Divine說：「在中國，對人民幣貶值的擔憂越來越強。」

根據羅森諮詢的研究顯示，過去幾年中通過EB-5項目，中國移民向美國注入了超過百億美元的投資，並幫助美國的房地產、基建等領域提供了大量的低廉融資。在近期的房地產投資熱潮中，不但美國開發商，連綠地等中資開發商也進行了巨額EB-5融資。

這使得中國移民與美國社會產生一種奇特的關係：美國開發商依靠中國富人的「無息」資金，發展其自身房地產、基建。但投資移民政策詬病多年，近年以來，出 於欺詐案件頻發以及項目很難真正給貧困社區帶來更多投資的風險，政策引發了全社會的大討論，並在2015年9月本該進行改革的法案再次進行了延期。

2016年9月30日再次到了美國投資移民EB-5區域中心臨時法案到期的最後時間，而今年的大選又給法案增加了新的不確定性。

由於等待時間太長、詐騙事件頻發、政策不確定性，中國申請人對項目愈發持保留態度。

永遠等不到的排期

美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，全稱為「基於就業的移民類別第五類」（Employment Based Fifth Preference），簡稱EB-5。本著通過國外投資者在美國資本投資和創造就業機會以刺激美國經濟的原因，美國國會於1990年創立了該移民類別。 該類別要求投資者創立「全新的」的企業，投資額要求為100萬美元（或50萬美元，僅適用於某些高失業率地區和農村地區等「目標就業區」，即 Targeted Employment Area，簡稱TEA），並直接創造至少十個就業機會。

1992年，為了促進特定地區的經 濟增長，一種被稱之為「區域中心計劃」（Regional Center）的試點移民項目被加入EB-5移民類別中。由區域中心（公司），即第三方投資公司，向美國移民局申請（即I-927）和管理，主要負責項目 的進展和就業率，對投資人的資金將收取一定比例的基金管理費。所有區域中心均需在美國移民局備案，但移民局對區域中心運作的成功率並不負責。美國移民局對 區域中心的主營業務沒有限制，可謂五花八門，大到房地產、能源類項目，小到經營農場圈養牲畜，都可包括其中。

2012年，在廣州自己做生意的David Pan突然聽說了投資移民的計劃。「50萬美元可以給全家換來在美國工作的身份，同時孩子可以免費上頂尖的公立學校。」他考慮再三，最終遞交了申請。

與David Pan同樣的申請人非常多。官方數據顯示，2014年發放的EB－5簽證中，大約85%申請者為中國人。

2014年9月，即2014財政年度即將結束時，EB－5簽證首次出現因為一個國家申請者太多而用完年度配額的情況，美國政府短暫停止接受中國人的投資移民申請。當時積壓的申請數量龐大，導致2015年的配額在財年開始幾個月內就用完，申請者在當年5月開始排期。

「申請人已經從我們曾經以為的富裕階層向下延伸到了中產階層。」在紐約的移民、投資諮詢機J&J Advisor創始人張育誠向21世紀經濟報導記者表示。

張育誠說，由於申請人過多，排期的問題是目前比較嚴峻的情況。「由於排隊時間太長，很可能現在申請，需要等3年以上才能拿到臨時綠卡，而拿到永久綠卡和返還金額的時間則有可能拖長至十年。」

政策博弈

很多申請人表示，政策風險仍然是最大的擔憂之一。「EB-5法案在奧巴馬任內火爆，萬一特朗普上台後像加拿大一樣完全取消移民是最大的問題。」一位申請者表示。

此前，加拿大政府所提出的「一刀切」法案（Bill C-31）獲得議會通過，取消所有投資移民申請，在法案通過前已遞交申請並等待多時的投資者也被拒於門外。

投資移民政策在美國也被詬病多年，今年以來，美國國會舉行兩次聽證會，有很多議員認為這個項目應該被叫停。他們認為該項目有兩種風險：一是出現很多欺詐案件，二是項目很難真正給貧困社區帶來更多投資。

不過，分析人士認為，一刀切取消這種情況出現在美國的可能性不大。

在美國會參議院舉行的一次聽證會上，美國公民及移民服務局投資者服務中心主任尼古拉斯·克魯奇（Nicholas Colucci）說： 「就2013和2015財政年來說，EB-5項目大約吸引了87億美元的投資，創造了約3萬5千個工作崗位。所以，可以說，這個項目史無前例地受歡迎。」

他說，此外還有約22000個申請正在等待審批。項目的大多數參與者來自中國。

也有人士擔憂，因為該項目對投資者缺乏背景審查，可能會助長恐怖主義，威脅美國安全。

民主黨資深參議員范斯坦（Senator Dianne Feinstein）在聽證會上說，她反對現行的EB-5項目，認為應當在這個財政年結束之前取消這個項目。

她說：「簡而言之，我不認為美國應當出售簽證和公民身份。移民權不應當被拿來銷售。」

她還補充說：「我們給世界的印象不應當是，我們對50萬美元的關心勝過我們對美國家庭的關心。」

而紐約州民主黨籍聯邦參議員舒默（Charles Schumer）說，他認為EB-5項目並非無藥可救。他說： 「我們需要工作，需要高薪就業機會，我們需要讓窮人脫貧，我們需要扶持中產階級。我們沒有很多工具，EB-5是不完美的工具，但它可以變得更完善。但是， 在我們拚命想要幫助中產階級，並幫助人們進入中產階級的時候消除這個項目，是沒有意義的。」

去年12月，由共和黨參議員弗萊克（Jeff Flake）、科寧（John Cornyn）和民主黨參議員舒默聯署推出EB-5誠信法案，希望加強區域中心項目，推動和改革在美國各社區創造就業的外國資本投資。

而克魯奇也表示，美國移民當局也正在EB-5審批過程中採取強化措施，防止詐騙和國家安全威脅。

共和黨參議員格拉斯里（Senator Chuck Grassley）對這些舉措不以為然。他說，「我認為這些強化手段如同虛設，只是對修復這個有缺陷的項目的不溫不火的嘗試。」

在共和黨總統候選人提名戰中，大亨特朗普（Donald Trump）不遺餘力地「炮轟」中國人，但在為自己的項目爭取投資時，他的態度就不一樣了。

據《衛報》報導，特朗普正在澤西市（Jersey City）建造一座新的大廈「特朗普海灣大街」（Trump Bay Street）。為了完成這個項目，他已經轉向了越來越受到歡迎的財源：需要美國綠卡的中國富人。

特朗普海灣大街項目總投資1億9400萬美元。據彭博報導，其中5000萬美元的投資是通過EB-5項目來的，投資者幾乎全都是中國人。

案件頻發：被騙者絕大部分來自中國

受到美國政壇關注的另一個問題，是投資移民案件中不斷曝光的欺詐問題。兩個月前，參議院曾召開聽證會，重點討論EB-5投資移民項目中的欺詐問題。

投資來路不明，資金被挪用，涉嫌洗錢，項目本身對外國政府的資金缺乏限制，也有機構利用投資者想要移民的心理進行詐騙。

在2013年至2015年期間，美國證交會（SEC）共對8起投資移民騙局提起訴訟。2013年曝光的「芝加哥會議中心項目」詐騙案，牽涉294名受害者、1.45億美元投資款，被騙者絕大多數來自中國。

最新的一起爆炸性的案件來自於佛蒙特州的滑雪勝地Jay Peak及相關公司因濫用從投資移民項目（EB-5）中獲取的資金。

SEC指出，家住佛羅里達州的Ariel Quiros和家住佛蒙特州的William Stenger，以及他們名下的多家公司，以做虛假陳述、隱去關鍵信息等造假方式，向EB-5投資人籌得3億5000多萬美元，並稱資金僅用於修建Jay Peak的設施及一座生物醫學研究院有關的工程。

然而，在這起被SEC稱為「龐氏騙局」的案件中，其中有超過2億美元已被用在背離初衷的其它項目之上，另有5000萬美元被Quiros用來做為個人開銷，付他個人的收入稅，甚至用來購買紐約川普大廈的物業，而EB-5投資人對此毫不知情。

Jay Peak項目「歷史悠久」，欺騙歷史長達八年，包含許多期工程，牽扯的移民中介也較多。其總裁Stenger曾和佛蒙特州州長Peter Shumlin在2013年去北京、上海、深圳和越南的胡志明市舉辦推介會，吸引中越兩國的投資移民。

來自北京王偉（化名）和他的妻子，研究生畢業後居住在休斯頓，如今他們很後悔自己投資了超過50萬美元到這個項目中，他們本希望一段時間後用這筆錢開一個餐廳。

王偉說：「投資這個投資計劃前，我們本來在準備開餐廳的事宜，但知道可以通過投資拿綠卡後，我們改變了原有的計劃。現在我們無法接受我們近60萬美元投資化為烏有。」

王偉表示，他最近聯繫了166個外國投資者中的其他30個中國投資人，試圖和他們一起想辦法保住自己的移民身份和錢。

這些頻繁曝光的詐騙案件顯然讓投資移民者更加謹慎。

根據美國公民與移民服務局（USCIS）公佈的最新一個季度——2016財年第二季度（2015年10月1日至2016年3月31日）EB-5案件遞件和審批的最新數據，EB-5遞件數和通過率，雙雙走低。

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（據21世紀經濟報導)

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中國1.3萬個家庭移民美國 第三次移民潮以投資為主

據美國僑報網報道，最新數據顯示，中國大陸13000多個家庭通過EB-5移民美國，遠遠超過世界其他國家，讓人們感受到了第三次移民潮的到來。與第壹次勞工移民潮和第二次技術移民潮不同的是，當前的移民潮以投資移民為主。

上萬家庭獲批EB-5簽證

來自EB-5行業協會IIUSA的消息，本月3日最新的EB-5投資者來源地報告顯示，1992-2014財年，中國大陸累計13392個家庭獲得EB-5簽證，遠遠超過世界其他國家。

中國大陸累計有13392個家庭獲發投資移民簽證I-526(有條件綠卡，兩年後轉為永久綠卡—僑報網註)，占所有獲批人數的67.5%，投資金額累計達66.96億元。

1992-2014財年，中國大陸累計13392個家庭獲得EB-5簽證

中國移民的四大主體

壹是留學結束後先在國外就業，隨後移民的。

二是企業家及大中型企業裏邊的高級管理者和技術精英。這壹群體的顯著特點是以投資移民和技術移民為主，而且大部分人在移民之後，仍會在中國繼續發展，之所以現在移民主要考慮孩子的教育，未來自身的養老，當然還有對未來中國的憂慮。

三是演藝界明星，這壹群體人數雖少，但擁有的財富卻是巨大的，他們最顯著的特點是移民後，絕大多數人的事業還在中國，移民的原因和企業家群體差不多。

四是腐敗官員及其家屬，無論從財富角度，還是從其他方面評價，這壹群體移民造成的負面影響都是非常大的。

但凡投資都有會風險，投資移民的風險可能更大：

政策變化

EB-5的本質是為刺激美國經濟，增加就業機會和投資而設立的移民簽證，這意味著它在相當程度上受美國經濟狀況的影響，經濟狀況出現波動時，移民政策也會隨之放松或收緊。美國政府對來自中國大陸移民的態度也影響EB-5簽證的成功率。

投資風險

由於移民投資人對移民政策的不了解以及投資項目事實信息的缺失，如隔山買牛，有的項目出現投資問題，移民投資者無法察覺，等事情敗露後，可能損失慘重。

拒簽風險

有的人以為投資人投資至少50萬美元後，經營成功就可以拿到永久綠卡，其實不然。移民投資人在投入50萬美元後，壹旦申請通過，申請者將獲得兩年短期“綠卡”。在這兩年期間，申請者通過投資努力經營，再向移民局證明其在美投資已取得約定的成果，可獲得永久綠卡。

壹旦兩年內雇傭工人數量達不到法定要求，便失去了申請永久綠卡申請資格，打道回府，損失大量資金和時間。

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（據中國新聞網）

美公告5月移民排期 中國人EB-3前進8個月

美公告5月移民排期 中國人EB-3前進8個月
美國國務院（DOS）4月12日公佈今年5月簽證公告，中國大陸出生申請人的EB-3其它類（非技術勞工）前進最多達8個月。（美國務院網頁截圖）

美國國務院（DOS）本週二（4月12日）公佈今年5月簽證公告，港澳台及中國大陸出生申請人的「綠卡最後批准排期」，親屬移民除第四優先原地踏步外均有移進，職業移民除中國大陸出生申請人第三及第五優先有移進外，余則未有更動，以F2-B類移進幅度最大（2.5個月）。「遞交申請排期」方面，親屬移民及職業移民中，僅中國大陸出生申請人的EB-3其它類（非技術勞工）前進8個月，余均未有更動。

綠卡批准排期

親屬移民

親屬移民的「綠卡最後批准排期」（Application Final Action Dates，簡稱「綠卡批准排期」），除第四優先原地踏步外，中國大陸出生申請人及港澳台申請人同步前進，各類別移進幅度在8天到2.5個月不等，具體如下：

  • F-1類：移進2個月，由2008年9月22日來到2008年11月22日
  • F-2A類：移進8天，由2014年10月22日移進到2014年11月1日
  • F-2B類：移進2.5個月，由2009年6月15日移進到2009年9月1日
  • F-3類：移進8天，由2004年11月22日移進到2004年12月1日
  • F-4類：原地踏步，維持在2003年7月22日

職業移民

職業移民的「綠卡批准排期」，對港澳台申請人來說，所有類別都無更動。

中國大陸出生申請人的僅EB-3（其他非技術勞工）及EB-5的排期有不同程度的推進（如下），其餘類別沒有更動：

  • EB-3類（其他非技術勞工）：前進53天，由2007年3月1日移進到2007年4月22日
  • EB-5類（非區域中心及區域中心的投資移民）：前進7天，由2014年2月1日移進到2014年2月8日美公告5月移民排期 中國人EB-3前進8個月

 

遞件排期

美國國務院簽證公告自去年10月起實行雙軌制，在「綠卡批准排期」之外增加了一項「遞交申請排期」（Dates for Filing Application，簡稱「遞件排期」）。

從4月的遞件排期表來看，港澳台申請人及中國大陸出生申請人的親屬移民各類別均原地踏步。職業移民方面，港澳台申請人維持有名額，中國大陸出生申請人，僅EB-3類的其他非技術勞工大幅前進8個月，由2007年8月1日移進到2008年4月1日，其餘都無更動。

美公告5月移民排期 中國人EB-3前進8個月

遞件排期

美國國務院簽證公告自去年10月起實行雙軌制，在「綠卡批准排期」之外增加了一項「遞交申請排期」（Dates for Filing Application，簡稱「遞件排期」）。

從4月的遞件排期表來看，港澳台申請人及中國大陸出生申請人的親屬移民各類別均原地踏步。職業移民方面，港澳台申請人維持有名額，中國大陸出生申請人，僅EB-3類的其他非技術勞工大幅前進8個月，由2007年8月1日移進到2008年4月1日，其餘都無更動。

 

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（互聯網資訊綜合整理）

2016最新美國EB-5投資移民指南

2015的美國EB-5投資移民歷 經了幾次劇情大逆轉，懸疑片變成驚悚片、悲劇片、戰爭片，現在塵埃落定，最終變成了喜劇片，也就是不做任何改變、延期到2106年9月底，即2016年的 美國財年底結束。長達9個多月，似乎大部分人都鬆一口氣。現在馬上辭舊迎新了，你的EB-5之路，如果還沒開始，2016年准備怎麼走呢？