一帶一路加持,到2025年中國人在馬來西亞的投資要翻一番!

“一帶一路”倡議勢將改變中國人在馬來西亞的投資,現在許多房地產投資者正大舉入市。

由於其地理位置跨越中國與世界各地之間重要的海上貿易路線,馬來西亞將成為中國與“一帶一路”沿線65個國家之間的關鍵樞紐。

居外網預測,在投資市場和教育的推動下,中國對馬來西亞住宅房地產的投資可能會在2025年翻一番。這並非不切實際——瑞士信貸集團發布的《2016年全球財富報告》顯示,中國大陸有160萬名以美元計的百萬富翁。

居外網首席執行官羅雪欣(Carrie Law)女士在一份題為《“一帶一路”推動中國在馬來西亞房地產投資》的報告中表示,“這些百萬富翁資金雄厚,是國際房地產的主要購買者。”

該報告還指出,中國購房者目前持有價值13萬億澳元(約合63萬億元人民幣)的資產,比2011年的5.3萬億澳元增長約16%。

在全國人口規模上,過去6年內,中國的人均財富翻了兩番。目前中國成年人持有的資產中,房地產占了53%。

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2017年上半年,馬來西亞房產在居外網上的月均瀏覽量增長到21.3%,而2016年上半年該數據僅為3.7%。自2015年起,馬來西亞房產的詢價次數增加三倍多;截至2017年上半年,詢盤的價格中位數為23.5萬美元(約合147.6萬元人民幣)。

而2017年上半年吸引消費者查詢馬來西亞房地產的最大動機是:

  • 投資(65.4%)
  • 退休/自住(58.5%)
  • 教育——馬來西亞政府希望到2025年每年接待25萬名國際學生,比2014年的36,000人增加近7倍

羅女士稱,與東南亞的其他地區相比,馬來西亞吸引更多的中國購房者。她表示,“這些中國購房者在馬來西亞購房是為了自住,包括為他們在馬來西亞留學的孩子們購置房產。

她還補充道,馬來西亞吸引的投資型購房者也高於全球平均水平。“馬來西亞的中國購房者的需求相對集中,目前只有三座城市是主要的購房目的地。今年到目前為止,吉隆坡占據了買家詢價的40%以上,其次是新山馬六甲

在今年年初的一項調查中,中國海外投資者將住宅物業列為他們最喜愛的資產類別。近四分之三(71.6%)的中國海外投資者在海外擁有住宅物業,超過60%的中國投資者打算在2020年前投資海外房地產。

羅女士表示,“就馬來西亞而言,如果宏觀市場和監管制度保持樂觀,上述的全球趨勢將推動中國對當地房產投資的增長。”

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1. 吉隆坡BBCC全新開發城市綜合項目

武吉免登城中城(Bukit Bintang City Centre)——吉隆坡金融商務中心地段最振奮人心的城市綜合發展項目。占地19.4英畝,集多種城市核心功能於一體,展現熱情多元、生氣勃勃的新都會樣貌,為城市生活帶來大革新。

武吉免登城中城發展藍圖
武吉免登城中城發展藍圖

BBCC將含括五項豪華住宅。公寓項目在規劃上以打造城內最佳居住選址為目標,除講究設計質感,也關注居住品質。每座豪華公寓皆配備專屬的設施平台,俯瞰座落在購物商場頂部的“城市綠肺”,營造結合時尚設施與自然綠意的都市雅居。此外,區內公寓還建有住戶專用入口與門廳等設備,提供一級保安服務,務求入住安心。

LUCENTIA豪華公寓的禪意生活
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LUCENTIA天際觀景台上的高空無邊際泳池
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詳細地址:BBCC Sales Gallery, No. 2, Jalan Hang Tuah
建築面積:80平方米
房型:2臥
車位數量:2個
樓層:共47層
竣工年份:2021
房價:100萬—163萬令吉(約157萬—256萬元人民幣)
物業編號:38525199

2. 新山中央商務區TriTower Residence

TriTower Residence雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心中心,成熟社區及商圈圍繞,著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統 (新柔地鐵)的武吉查卡站。

TriTower Residence由一棟酒店大樓以及兩棟相連接的住宅大樓所組成。兩棟住宅大樓限建360個單位,款式從單房、雙房至三房等應有盡有。住宅大樓每層僅設四個單位,共有四部升降梯。最耀眼的建築亮點在於第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁” 。住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施,如泳池、健身房、休閑廊等,同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

建築面積: 88平方米
土地面積: 8308平方米
房型:2臥2衛1車庫
樓層: 共48層
產權:永久地契
房價:117.2萬令吉(約184萬元人民幣)
物業編號:38329874

3. 吉隆坡士布爹谷中城Setia Sky Seputeh

Setia Sky Seputeh位於吉隆坡全新的士布爹谷中城黃金商圈(Mid Valley City),項目為永久產權的度假式低密度住宅,占地高達4.4英畝,僅有290個單位,每層4-6戶,每戶面積寬敞,約210-280平米,並配有私人電梯間,超大窗戶和陽台。占地1.5英畝的度假村主題園林景觀,建有吉隆坡最長的空中人造沙灘。

項目所處地理位置優越,正處新金三角地帶,可快捷前往首都各個交通和商業中心:與谷中城僅500米;距KL Sentral火車客運中心4公裡;距離擬建的隆新高鐵(HSR)6公裡;距離KLCC 7公裡。 

建築面積:210平方米
房型:3臥4衛
車位數量:3個
樓層:共37層
竣工年份:2020
房價:300萬—360萬令吉(約471萬—565萬元人民幣)
物業編號:38103672

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原文來源:New Straits Times
翻譯:LPS
編輯: Zoe Chan

 

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洛杉磯買房不再難?政府2025年前欲建15萬棟新住宅

洛杉磯買房貴,買房難?不要急,政府出台新計劃,欲加強洛杉磯新建房屋力度。

洛杉磯市市長埃裡克·賈塞提(Eric Garcetti)在今年4月份公佈了洛杉磯首個可持續城市計劃。該計劃中透露政府希望在2025年前新建15萬棟住宅以緩解在洛杉磯買房貴,買房難的問題。

2025年前在洛杉磯新建15萬棟住宅

 

整個計劃是洛杉磯首位首席可持續發展官馬特·彼得森(Matt Petersen)歷時一年的成果。計劃中稱,洛杉磯一直面臨著住房可負擔性及可購買性的雙重問題。而這兩大問題恰恰正是決定了洛杉磯是否能茁壯成長為更強大的城市的主要原因。

這個計劃旨在緩解居民的購房成本,降低水電費,從而促進城市的適當發展。鼓勵在交通樞紐周邊興建房屋,增加及保護保障性住房的數量。

洛杉磯政府希望通過這些措施能夠為居民提供適當的住房服務,同時改善整個城市的住房可負擔性及防止現有的經濟適用房流失。

洛杉磯市政府承諾所有新建單元都可以享受高質量的配套交通,以及確保拉近租金與收入的差距。

2025年洛杉磯則會發展為15萬棟新屋住宅

 

政府計劃在2017年新建1萬7千個新單元,保證房屋周邊1500英呎範圍內都有交通設施。到2021年將有10萬棟新屋單元建成,2025年則會發展為15萬棟新屋住宅。希望到2035年能夠將房租負擔較重的家庭數量減少15個百分點。

政府希望這些計劃能夠真正造福於居民,讓他們能夠輕鬆在洛杉磯買房租房。

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