2025年 – juwai

“一帶一路”倡議勢將改變中國人在馬來西亞的投資，現在許多房地產投資者正大舉入市。

由於其地理位置跨越中國與世界各地之間重要的海上貿易路線，馬來西亞將成為中國與“一帶一路”沿線65個國家之間的關鍵樞紐。

居外網預測，在投資市場和教育的推動下，中國對馬來西亞住宅房地產的投資可能會在2025年翻一番。這並非不切實際——瑞士信貸集團發布的《2016年全球財富報告》顯示，中國大陸有160萬名以美元計的百萬富翁。

居外網首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士在一份題為《“一帶一路”推動中國在馬來西亞房地產投資》的報告中表示，“這些百萬富翁資金雄厚，是國際房地產的主要購買者。”

該報告還指出，中國購房者目前持有價值13萬億澳元（約合63萬億元人民幣）的資產，比2011年的5.3萬億澳元增長約16％。

在全國人口規模上，過去6年內，中國的人均財富翻了兩番。目前中國成年人持有的資產中，房地產占了53％。

2017年上半年，馬來西亞房產在居外網上的月均瀏覽量增長到21.3％，而2016年上半年該數據僅為3.7％。自2015年起，馬來西亞房產的詢價次數增加三倍多；截至2017年上半年，詢盤的價格中位數為23.5萬美元（約合147.6萬元人民幣）。

而2017年上半年吸引消費者查詢馬來西亞房地產的最大動機是：

投資（65.4％）
退休/自住（58.5％）
教育——馬來西亞政府希望到2025年每年接待25萬名國際學生，比2014年的36,000人增加近7倍

羅女士稱，與東南亞的其他地區相比，馬來西亞吸引更多的中國購房者。她表示，“這些中國購房者在馬來西亞購房是為了自住，包括為他們在馬來西亞留學的孩子們購置房產。”

她還補充道，馬來西亞吸引的投資型購房者也高於全球平均水平。“馬來西亞的中國購房者的需求相對集中，目前只有三座城市是主要的購房目的地。今年到目前為止，吉隆坡占據了買家詢價的40％以上，其次是新山和馬六甲。

在今年年初的一項調查中，中國海外投資者將住宅物業列為他們最喜愛的資產類別。近四分之三（71.6％）的中國海外投資者在海外擁有住宅物業，超過60％的中國投資者打算在2020年前投資海外房地產。

羅女士表示，“就馬來西亞而言，如果宏觀市場和監管制度保持樂觀，上述的全球趨勢將推動中國對當地房產投資的增長。”

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1. 吉隆坡BBCC全新開發城市綜合項目

武吉免登城中城（Bukit Bintang City Centre）——吉隆坡金融商務中心地段最振奮人心的城市綜合發展項目。占地19.4英畝，集多種城市核心功能於一體，展現熱情多元、生氣勃勃的新都會樣貌，為城市生活帶來大革新。

BBCC將含括五項豪華住宅。公寓項目在規劃上以打造城內最佳居住選址為目標，除講究設計質感，也關注居住品質。每座豪華公寓皆配備專屬的設施平台，俯瞰座落在購物商場頂部的“城市綠肺”，營造結合時尚設施與自然綠意的都市雅居。此外，區內公寓還建有住戶專用入口與門廳等設備，提供一級保安服務，務求入住安心。

詳細地址：BBCC Sales Gallery, No. 2, Jalan Hang Tuah
建築面積：80平方米
房型：2臥
車位數量：2個
樓層：共47層
竣工年份：2021
房價：100萬—163萬令吉（約157萬—256萬元人民幣）
物業編號：38525199

2. 新山中央商務區TriTower Residence

TriTower Residence雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心中心，成熟社區及商圈圍繞，著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統（新柔地鐵）的武吉查卡站。

TriTower Residence由一棟酒店大樓以及兩棟相連接的住宅大樓所組成。兩棟住宅大樓限建360個單位，款式從單房、雙房至三房等應有盡有。住宅大樓每層僅設四個單位，共有四部升降梯。最耀眼的建築亮點在於第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁” 。住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施，如泳池、健身房、休閑廊等，同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

建築面積： 88平方米
土地面積： 8308平方米
房型：2臥2衛1車庫
樓層：共48層
產權：永久地契
房價：117.2萬令吉（約184萬元人民幣）
物業編號：38329874

3. 吉隆坡士布爹谷中城Setia Sky Seputeh

Setia Sky Seputeh位於吉隆坡全新的士布爹谷中城黃金商圈（Mid Valley City），項目為永久產權的度假式低密度住宅，占地高達4.4英畝，僅有290個單位，每層4-6戶，每戶面積寬敞，約210-280平米，並配有私人電梯間，超大窗戶和陽台。占地1.5英畝的度假村主題園林景觀，建有吉隆坡最長的空中人造沙灘。