4月曼哈頓房市總覽
4月的曼哈頓房市比3月要緩慢些，中間成交價為120萬美金，高過2015年1、2月，但低於3月。總待售房源在上2個月保持平穩後略有上升，成交量也在持續上升兩個月後稍有下降。房市有點兩級分化的趨勢：品質好、標價合理的房子賣的越來越快，相反，標價不合理的房子開始在市場上滯留。我們不再看到2年前所有房子不分參差一起水漲船高的情況。除去新樓盤和高端價位（300萬以上）的房屋，如果房屋在1個月內沒有動靜，那就表示價格不合理。中間上市天數持續下走，達到過去一年裏最低的46天。
紐約州豪宅稅
房價在100萬美金及以上的房屋，買家需向政府一次性繳納1%的豪宅稅。而紐約市長白思豪提議，將對價值175萬美金及以上的房屋加收1%的豪宅稅。2015年年底，紐約豪宅稅將開始上調。
上調後的紐約豪宅稅為：
影響將有多大？
據REALDEAL報告，2014年175萬美金以上的交易大概占全年總量的27.6%，占產全公寓的39.4%，占聯體別墅的68%。政府的此項稅收並不是在為紐約房地產降溫，而是因為州政府需要300萬的稅收收入來支持公立學校。那這項政策究竟會不會對紐約快四年的房地產牛市造成任何降溫呢？我覺得對非投資人來講，此項政策沒有多大後果。非投資人對房屋有居住需要，其擁有/投資週期較長，多付1%的稅，從長遠來看沒有多大的阻礙力。但是對投資者來說，這項政策可能會讓在紐約和其他城市舉棋不定的邊緣投資人選擇非紐約城市。
美國稅收到底有多貴？
總的來說，美國房地產相對其他投資產品，在稅收上相對很有優勢。最主要的原因，是房屋作為不動產享受折舊的優勢，而這是別的投資產品所沒有的。出租房，每年有一定的折舊可以用來抵去租金收入，多餘的可以在最終脫手後用來抵去投資收益。而平時的房屋維護費用，多數也可以用來抵去租金收入。海外投資者和美國人差不多是同等待遇，不同之處，是海外買家在賣房時會被要求扣稅10%，但這在向美國政府報完稅後，會多退少補。反而需要重視的是，海外投資者如果在美國有收入就一定要報稅。
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