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市場環境
2017年第壹季度，倫敦高端住宅市場房價下跌的速度顯著減緩，這或許是房價觸底後回升的早期跡象。
今年第壹季度倫敦黃金地段所有高端住宅的價格平均下降0.3%，2016年第四季度時的降幅為2.2%。盡管如此，目前的房價與2014年時的峰值相比仍低6.1%。
印花稅改革確實是房價下降的壹大推手，此外還有其他因素影響倫敦住宅市場。
中心市場
海外買家的增加促使資本利得稅和遺產稅升高，這些也對倫敦市中心房市產生了影響，導致買家利用英鎊疲軟獲利的熱情降低。
除稅收改革影響之外，英國脫歐導致的不確定性也加劇了房價下跌的速度。主要是由於公投後倫敦經濟並未出現顯著衰弱，未知的未來令人躊躇。
高端市場的房價在壹個季度內下降了0.8%，相較於前6個月4.8%的降幅，速度大幅減緩，比2014年峰值低13.2%。即使是房價在1000萬以上的頂級市場，價格變化也趨於穩定。
外倫敦市場
2016年第四季度，外倫敦高端房價下跌2.3%，隨後至今壹直維持較為平穩的態勢，意味著目前的房價水平低於2014年峰值的2.7%。
盡管利率極低，大部分英國國內市場仍受到抵押貸款規則的約束，意味著貸款者必須達到借貸所要求的收入比率限制條件。最明顯的結果就是賣家不得不調整他們的預期。
有證據顯示，許多賣家紛紛通過降價來引誘購房者回歸市場，盡管目前市場對價格依舊十分敏感。
交易額
根據LonRes給出的數據，2016年第四季度，倫敦市中心價值超過100萬的高端地產交易額有所提升，到2017年，交易額與2015年同期持平。
2017年3月的月交易額達到12個月以來最高，購房者的置業熱情擊敗了印花稅改革帶來的打擊。
發展前景
倫敦高端房地產市場因印花稅增加而有所調整。預計未來2年的房價將持續保持穩定，市場也將逐漸適應交易額居高不下的趨勢。第五十條已經啟動，英國脫歐帶來的長期不確定性意味著，房地產市場會隨著脫歐議程和談判的變化出現短期波動。
倫敦作為世界金融中心的地位對於今後的長期發展至關重要，假如部分城市將逐漸衰落，但倫敦仍將保持現在的地位。此外，倫敦對於科技城市的發展也將使其獲得長遠的發展空間。
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（據英中時報）