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渥太華房產市場勢頭正旺。據加拿大咨議局（Conference Board of Canada）調查顯示，渥太華GDP繼2016年1.6%的增長之後，2017年增長率將超過2.3%，2018至2021年間年均增長預計在1.8%左右。這種增長的主要驅動力是：加拿大公共服務部門在多年的裁員及招聘凍結之後，又再次開始招聘。業內人士及觀察者都有壹種強烈的感覺：這座城市已到達壹個拐角，正處於快速發展的風頭浪尖之上。
圖壹：渥太華MLS®綜合房屋價格指數（2005年1月—2017年12月）
圖二：渥太華MLS®房屋基準價格（2005年1月—2017年12月）
圖三：渥太華各類型房屋銷量及售價
租賃市場概覽
渥太華租賃市場供不應求，從而降低了2017年出租專用公寓的空置率。兩居室公寓平均租金較2016年上升2.0%。共管公寓則供大於求，空置率上升。
圖四：2017年渥太華各類型房屋空置率及租金
2018年房市的機遇和挑戰
渥太華相對便宜的房價吸引著來自其他地區的人們到這個城市，特別是高價位的多倫多，因為千喜壹代和年輕家庭更傾向於尋求更好、更便宜的生活方式。此外，科技型企業也在擴大或進軍渥太華，渴望人才的湧入，並盡其所能吸引更多的人來到這座城市。普華永道“2018年房地產新興趨勢”調查中的壹名受訪者說：“渥太華適合居住、工作及養家糊口。”
正如在其他市場壹樣，公共交通建設正在塑造著渥太華的發展。投資額高達21億加元的渥太華輕軌壹期項目預計於2018年完工；二期也會隨之開工建設，預計2023年建成。更緊密的交通網絡已經激發沿線重要位置的快速發展。
居外推薦房源：
信息來源：普華永道（PwC）、加拿大房地產協會（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）
責任編輯：Zoe Chan
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