「外來投資者」這個詞在加拿大一直是一個熱門的話題點，今年更是被新聞界評為最能製造新聞的話題點。尤其在過去的一年中，「來自中國的投資者瘋狂搶購溫哥華房屋」、「由於中國人瘋狂搶購房屋，導致溫哥華房屋價格上漲」等這樣的新聞一直是新聞版面上的頭條，因此更是引發了政府和民眾們對海外投資者的極度不滿。
今年8月，B.C.政府新政，在溫哥華的海外人士在轉賣房屋時需付15%的土地轉讓費。10月，聯邦政府關閉了允許非居民購買加拿大住房的稅法漏洞。(根據舊有稅務規則，一直以來非居民，包括外國人在加拿大購買的房屋，如果當做主要居住場所，那麼賣房的時候可以豁免繳納增值稅，但主要居住場所只能有一個物業。) 同月，各大銀行也開始收緊貸款政策。
房價真的是海外投資者炒起來的嗎?
蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)總裁兼首席執行官布萊德·亨德森(Brad Henderson)表示，人們擔心海外投資者會影響加拿大房地產市場原因主要來自於本身可承受性的降低。
亨德森說，「房屋價格每個月都在升高， 似乎價格也越來越高，這讓很多買不起房的人很憤怒，而這時人們需要一個點可以去發洩，而這個點就是外國購買者。」
雖然目前並沒有任何調查數據能顯示出海外投資者對加拿大的房屋價格有很大的影響，但是B.C省公佈的一組數據顯示，徵稅政策對房市的打壓起到了一定的作用。
根據加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的報告顯示，在加拿大最大城市多倫多，2016年有2.3%的公寓房主為外國人，這個比例在2015年是3.3%。在加拿大第三大城市溫哥華，今年有2.2%的公寓的房主是外國人，這個比例在2015年是3.5%。
10月份，溫哥華地區出售的房屋中，僅有3%是出售給外國人的，遠遠低於7月份的13.2%。
在今年3月，聯邦政府計劃撥出50萬預算給加拿大統計局, 用來收集海外買家在加拿大購房數據，研究其對國內房地產市場的影響。專家表示，儘管外國人房屋擁有權可能會因此有所上升，但不代表他們就會變成替罪羊，房屋價格上漲的因素有很多。
CMHC大多倫多地區的高級市場分析師安德魯·斯科特(Andrew Scott)也表示說：「真的很難說房屋價格上漲的主要原因到底是什麼。同一時間裡，有很多因素的存在，雖然我不否認有海外投資者的原因，但是它不一定是主要的原因。供求本就無法平衡，雖然B.C省的新政並不是最好的解決方案，但是時間會解決一切的問題。」
（據加拿大家園）