瑞士聯合銀行（UBS，簡稱瑞銀）週二發表的最新一份報告指出，溫哥華市房地產市場的「泡沫風險」，為全球18個城市中最高(見下表)。
瑞銀公佈的環球地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index)，以正負1.5為範圍，超過1.5被列為樓市泡沫高風險地區。
比較各地屋價升幅薪酬及租金
報告指出，研究主要比較平均房屋價格升幅，與市民收入增長速度、租金升幅和其他經濟因素，結果發現，溫市泡沫風險高於其他17個城市，包括：倫敦、中國香港及雪梨等。
瑞銀表示，早於2007年開始，溫市的房價已經過高，加上過去兩年一直受到利率偏低和海外投資者的帶動，溫市樓價上升速度進一步加快。
征物業轉讓稅有助降低風險
不過，瑞銀美洲財富管理部策略員沃洛希恩（Jon Woloshin）表示，這份報告並非認為，溫市將會出現像2008至09年美國經濟衰退造成樓市大跌的情況，而是要向有意投資溫市房地產市場的人士發出一個警號。
同時，他指出，卑詩省政府於8月2日開始，向大溫區海外買家額外徵收15%物業轉讓稅(Property Transfer Tax)，有助降低樓市出現泡沫的風險。
瑞銀上述報告是根據今年春季數據進行分析，即省府實施物業轉讓稅新措施之前。
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（據星島日報）
