澳洲 | 澳房貸申請”系統性”作假 超1/4澳人承認造假

最近瑞銀(UBS)對最近兩年申請房貸的澳人進行了壹項調查,發現受訪的澳人中,有超過1/4承認自己在申請房貸的時候填報了虛假信息。而且,通過房貸中介申請房貸者填報信息的造假比例,要高於直接向銀行申請房貸者的造假比例

澳洲廣播公司報道,瑞銀近日調查了1228名在近兩年申請房貸的澳人,發現澳洲房貸申請中的作假是“系統性的”。調查顯示,有28%的澳人承認自己申請房貸時填寫了虛假信息,還有5%的房貸申請者表示,他們填寫的申請信息只有“部分是真實準確的”,還有2%的受訪者表示“不想談這個問題”。

澳房貸申請”系統性”作假 超1/4澳人承認造假

而且通過房貸中介申請房貸者,在填報申請信息時作假的比例約為1/3,高於直接向銀行等金融機構申請貸款者的填寫信息時的造假比例。UBS的調查報告中稱,在2016年通過房屋中介申請房貸的人中,有41%表示是房貸中介建議自己這麽做的,而直接向銀行申請貸款並作假的人中,這壹比例為13%。

雖然大部分承認自己在申請房貸時作假的人表示,他們大部分的信息還是真實準確的。但是UBS的調查發現,在填報的虛假信息中,有14%是多報收入,13%為多報資產價值,17%是少報債務情況,還有12%的人表示自己填報的申請房貸信息有多處作假。

(據今日澳洲

 

加拿大 | 瑞銀:溫樓市泡沫風險全球18個城市中最高

瑞士聯合銀行(UBS,簡稱瑞銀)週二發表的最新一份報告指出,溫哥華市房地產市場的「泡沫風險」,為全球18個城市中最高(見下表)。

加拿大 | 瑞銀:溫樓市泡沫風險全球18個城市中最高

瑞銀公佈的環球地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index),以正負1.5為範圍,超過1.5被列為樓市泡沫高風險地區。

比較各地屋價升幅薪酬及租金

報告指出,研究主要比較平均房屋價格升幅,與市民收入增長速度、租金升幅和其他經濟因素,結果發現,溫市泡沫風險高於其他17個城市,包括:倫敦、中國香港及雪梨等。

瑞銀表示,早於2007年開始,溫市的房價已經過高,加上過去兩年一直受到利率偏低和海外投資者的帶動,溫市樓價上升速度進一步加快。

征物業轉讓稅有助降低風險

不過,瑞銀美洲財富管理部策略員沃洛希恩(Jon Woloshin)表示,這份報告並非認為,溫市將會出現像2008至09年美國經濟衰退造成樓市大跌的情況,而是要向有意投資溫市房地產市場的人士發出一個警號。

同時,他指出,卑詩省政府於8月2日開始,向大溫區海外買家額外徵收15%物業轉讓稅(Property Transfer Tax),有助降低樓市出現泡沫的風險。

瑞銀上述報告是根據今年春季數據進行分析,即省府實施物業轉讓稅新措施之前。

相關資訊:大多倫多地區2016年五月房市與天比高

(據星島日報)

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