德國房產的全部購房款一般有以下幾筆費用組成：
一、房價
房價指的是房屋本身的售價。一般來講，在德國決定房屋售價的是地段、建築、占地面積三個要素。這也是房產價值的直接體現。比方說，同樣的地段，五六十年代建造的社會保障房和現代化的高檔節能公寓價格會相差很大。而相同的樓盤，一般的樓層公寓和頂層的豪華樓公寓往往又是兩個截然不同的價位。另外，跟全世界所有的房地產市場一樣，不同的城市，同一城市的不同地方，房價也會有很大的差別。總體來說，重點城市，好地段，環保節能，裝修高檔的房產具有明顯的高保值性。
二、車位價格
新建的公寓樓一般會配備地下或地上專用停車場。公寓售價通常不包括停車位價格。根據市場行情，車位價格從數千到數萬歐元不等。所以也是一筆不可忽略的費用。這裡需要特別指出的是，根據德國公寓住宅物權法，公寓樓裡停車位雖然被各個業主私人買斷，但是因為所有的車位是位於停車場裡，而整個停車場又是集體物權（財產），所以停車位的擁有人對於車位擁有特殊使用權。對於購買停車位的業主來說，很重要的一點就是要明確自己購買的停車位是不是和公寓一樣作為特殊物權登記在了土地簿裡。因為只有作為物權登記在了土地簿裡，抽像的特殊使用權才具有實物化效果。一般在購房合同裡都會有對於所購停車位屬性的相應解釋。
三、購房時的一次性稅費
在德國買房必須要對買房時會產生的各種稅費有所了解，因為根據情況不同，這些附加費用會占到房款的10％甚至更多，也是一筆不可忽視的費用。