簽訂商業租賃協議或合同是一項重大的決定。這些具有法律約束力的合同將直接影響您企業的價值。在您作出承諾前，您應該全面了解合同中所列條款和條件，以及可能出問題的事項。建議您在簽約前征詢法律意見。
一、租約簽署前的房東聲明與盡職調查
房東必須至少在租約生效前七天將出租人（房東）信息公開聲明交給承租人，該聲明中須列出有關店鋪和租約的一些重要事實。承租人必須在收到該聲明後七天之內將承租人（租客）信息公開聲明交給房東。
仔細閱讀房東的信息公開聲明，檢查其中是否包括協商過程中達成的所有協議及任何許諾。在承租人信息公開聲明中記錄下所有房東或房東代理向您做出的口頭承諾。如果不理解或不同意房東的聲明，則要立即通知房東。如果需要的話，向房東再要一份新的信息公開聲明。
在承租人聲明中一定要寫入任何房東曾說過的有關店鋪的你認為重要的信息，如房東說過的有關以下方面的話：
- 途經貿易額；
- 承租人組合；
- 房東打算做的任何工程；以及
- 你享有銷售某種特定產品或服務的唯一零售商的權利。
二、租約簽署時所須知的重點條款解釋
三、租約的相關主要費用
四、租約的爭端與解決
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