過去的這一年是加拿大主要城市對海外買房者說不的一年。 16年8月和17年4月，溫哥華和多倫多分別對海外買家推出了高達15%的海外買家附加稅。然而，居外研究發現這一附加稅政策的降溫能效有限，並未能“澆滅”華人買家對在多溫兩市置業的熱情。以2017年居外網有真實意願的詢盤者數量為例，整個2017年通過居外網咨詢加拿大房源的詢盤者人數比2016年相比仍呈上升趨勢，同比增加26%。
為了進一步控制房價上漲速度保證加拿大國人的住房剛需，2018年1月1日起加拿大金融監管機構正式要求房貸申請者需要通過壓力測試，也就是說未購買貸款保險者（即首付至少達到20%）的買房人需證明在利率上漲的情況下仍有能力償付貸款。加國地產行業人士預測，隨著房產買家可使用的杠杆率下降，實際買房者的購買力下滑，很有可能房產投資者會轉向價格偏低的二線城市和總價更低的小戶型的公寓。
盡管多倫多和溫哥華在2018年預計將以2.5％的GDP增長2.5％領跑所有加拿大城市，但在加政府計劃減少杠杆的情形下，2018年的加拿大房地產投資會出現新的形勢與機遇。居外網整理了2018年10個最值得投資的加拿大城市，多角度剖析大多數海外買家不太關注的加拿大二級城市房市趨勢，並詳細分析了多倫多和溫哥華房市在2017年的表現和2018的機遇，希望給予有意在新一年踏足加拿大的房產投資者更多選擇。
編輯：Zoe Chan & HY
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
