中国与美国那些有差别的交通规则

出国留学是许多年轻学生很向往的一件事情,既能增长见识又能认识更多不同的人以及文化。中国留美学生人数在30万人左右,他们最近着实火了一把,各 种豪车party,两年豪车消费额155亿元等新闻层出不穷,但我相信这只是小部分人的生活,出门在外的学子大多还是以学业为重的。在这里,教授要提醒大 家车是豪,但开车上路也要注意交通规则,这里给不太熟悉或刚到美国的朋友们一些美国交通规则的提醒。

中国与美国那些有差别的交通规则

首先科普一下,许多朋友都会以为美国那边车辆都是右舵,其实不然,北美的车与我们国内相同,都是左舵,靠右行驶。

五条常见美交规提醒:

一、行人拥有绝对的路权

在美国,“行人优先、汽车让人”是基本交通规则,行人走上人行道,大小车辆都必须停下来,等行人通过后才可通行,不然一但发生意外,法律是偏向行人的,吃亏的是你。这方面虽然跟我们国内一样,但执行力相比起来就差远了。

二、遇STOP标志一定要STOP  

在美国每个路口不是有红绿灯就是有STOP停车标志,红绿灯就不用说了,与我们国内一样,而STOP标志我们国内也有,但是基本遇到都很少停的,而在美国,遇到STOP标志,一定要停下来确认没人才可通行,即便是在人少的街道,也要停下车,否则面临的就是罚单。

三、遇校车谨慎行驶  

如果你刚好跟在一辆校车后面行驶的话,你除了要保持车距之外,还要注意当它停下来,两边有STOP标志时,你得老老实实停下来,不要试图从旁边超车,不然校车司机会把你车牌记下来,等待你的就是罚单了。

四、有小孩乘车须装配儿童座椅 

如果车内有小孩子必须要坐儿童安全座椅,这在美国是强制措施。相信不用许久,国内也会是这样。

五、停车时注意车位

美国有区分停车位性质,比如用黄白两色分别区分临时/短时间停车位和长时间停车位。还有残疾人停车位,这种停车位相对要好停好开,因为是给残疾人准备的,停车时要注意区分清楚,不然罚单又要来咯。

教授总结:美国交通规则各州可能会有所不同,所以在当地得熟悉当地的交通规则,有利于更好的出行。虽然国内交通规则也很完善,并且与美国有大致 的共同之处,但执行力略显欠缺,主要体现在态度上面:对生命的态度,对规则的态度!教授相信国内交通会越来越好,提倡文明出行。

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学会认识美国的各种交通标志

学会认识美国的各种交通标志

美国开车自驾一定要学会看交通标志,下面将常用美国交通标志及其意思附上。

 

学会认识美国的各种交通标志 加油站 休息区 医院 住宿

学会认识美国的各种交通标志

 显示路 向右急转 红绿灯 鹿出没(注意)

学会认识美国的各种交通标志

  火车通过 高速终点 道路合并 死路

学会认识美国的各种交通标志

  禁止掉头 岔路口 只右转 靠右

学会认识美国的各种交通标志

  禁入 禁停 禁人入 禁右

学会认识美国的各种交通标志

  限速50 岔路让行 禁停 单行道

学会认识美国的各种交通标志

  洲际公路 国立高速 加国高速 美国高速

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2015年度海外房产最具投资潜力城市排行

说到投资潜力,相信大家都会不约而同地想到房屋租金。然而光看租金并不能决定一套房产的投资回报潜力。一个更为客观的衡量标准是租金回报率-衡量租金收入占房产价值的比重,可让投资者估算通过出租房产收回投资成本所需要的时间。居外网从租金回报率的角度为您总结了在2015年海外各国中值得考虑投资的3个区域。

 

2015年海外房产最具投资潜力城市Top 1

美国 – 孟菲斯都会区 ——最新租金回报率11.7%

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说起孟菲斯,也许许多人并不是那么熟悉。位于美国田纳西州,毗邻密西西比河,孟菲斯都会区是田纳西州第二大都会区。孟菲斯是美国重要的交通枢纽与运输中心。孟菲斯拥有全球吞吐量第二大的货运机场,仅此于中国香港,也是美国联邦快递公司总部所在。主要支柱行业为纺织与汽车工业等。

正如你所料想的,孟菲斯都会区并不是典型房产投资的热点区域,房价也一直处于低于全美平均值的水平。根据美国Zillow最新数据,这一区域较低的与稳定的租金水平,给这一区域带来了全美最高的租金回报率。孟菲斯都会区接近12%的租金回报率与低门槛,也许是新兴投资者可以考虑的区域。

延伸阅读:

美国的租金回报率有多高,算算就知道 

 

2015年海外房产最具投资潜力城市Top 2

英国-南安普顿————最新租金回报率8.7%

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汇丰银行最新的报告显示,在英国拥有较高租金回报率的区域普遍自住率也较高。在诸多区域中,南安普顿以8.7%的回报率力拔头筹。而房价昂贵的伦敦则拥有较低的租金回报率。尽管伦敦的租金也十分高昂,但是不断飞涨的售价使得回报率依然偏低。

 

2015年海外房产最具投资潜力城市Top 3

澳洲-达尔文 5.4%

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由于经济与人口原因,澳洲的租房需求在近期并没有大的提升,租金水平也因此停滞不前。与此同时,以悉尼与墨尔本为首的各大城市住宅售价却纷纷上扬。这导致了澳大利亚租金回报率水平普遍下滑。CoreLogic RP最新数据表明澳大利亚最近租金回报率最高的城市为达尔文与霍巴特。房价涨幅巨大的悉尼与墨尔本却因为租金涨幅落后于房价涨幅而仅拥有3%出头的回报率。

 

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美国的交通标志和行车礼仪

亨瑞移民专家介绍,在美国开车,对于中国人来说要特别注意登陆交通标志,美国交通标志比我们国内的多,初次开车时真让人有点眼花缭乱的感觉。

 

美国的交通标志和行车礼仪
美国的交通标志和行车礼仪

常用的道路标志大致可以按照标志的颜色和形状分成以下几类:

1.红色八角形的“停车”标志:

与我国不同,在美国随处可见一种八角形的红色道路标志,写着大大的“Stop”,这就是停车标志。它通常在比较小的十字路口出现,起到了红绿灯的作用。当车开到这样的路口,司机必须先停一下,确认路口没有行人车辆才能通过。

2.红色倒正三角的“减速”标志:

这种标志通常为红色粗边框,意思是减速并准备停车。有时候也与其他图示配合使用,指明减速是因为前方有人行道、障碍或其他原因。

3.长方形的各种提示标志:

提示标志一般是黑框白底的长方形,比如限速标志和各种行驶或转弯标志,如果是禁止某个动作就在标志上画个红色的圆并打上红斜杠,这一点和国内类似。

4.盾牌形的道路标志:

美国的道路网络发达,只要有向导或地图提示你通向目的地的道路编号一般是不会迷路的。这些道路标志一般是盾的形状,标有公路编号和所在州名。

美国同我国一样,行人和车辆都是靠右行驶的,以下的几个原则不单在各州都适用而且还十分重要:

先行权原则:在美国“行人优先、汽车让人”是交通规则的基本原则。虽然在美国行人也 和车辆一样按照红绿灯的指示行动,但当开车通过十字路口时,如果有行人过马路,无论何种情况,一切大小车辆必须停下来让路,即使是在没有人行横道的地方, 司机也会看到行人便善意地停下来,这在美国是起码的常识,也是一个文明公民的标志。

安全原则:这是让中国人感触很深的一条原则,因为在美国开车不需要有多高的车技,最重要的是严格按照交通规则行驶。而且美国驾校不多,路考是在车水马龙的真正马路上的“实战”,这样就不会出现不敢上路的司机了。

保险约束原则:美国的交规规定机动车驾驶员行车时必须随身携带保险证明。如果在美租车的话,租车行一定会在租金之外再列出可供选择的保险。以赫兹租车行为例,一般有:

1、“车辆丢失和损失免除险(LDW)”:顾名思义指租车人如果在合同规定的范围内使用车辆,可以免除车辆丢失和损失的经济责任。每人约10美元/天。

2、“个人事故保险(PAL)”:指包括租车人和乘客,如果发生意外伤亡可以得到一定的死亡和医疗费用补偿。每人约6美元/天。

除此以外,国人还可以在出发前在国内购买一些境外旅游保险作为补充,注意最好是购买美国公司的旅游保险,比如美国友邦保险,而且特别是要包含自驾车事故理赔方面的条款。

美国的保险约束原则不但为租车人提供了保护,同时也与行车违法记录和银行贷款信用数据挂钩。因此长期以来,美国人已经形成了遵守交通规则以保证个人信用的观念。

国人在美开车应当特别注意的是,美国的大多数城市不准按喇叭,如果准许则只限必要时,例如车辆横穿马路时向周围发出警告。催促其他车辆而按喇叭是一种十分不礼貌的行为。但在乡间道路时可以按喇叭以示超车。

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对于美国的公路交通 你知道多少内容呢

美国相比很多国家来说是地大物博,公路两边总可以看到很多空闲的荒地,于是很多州政府就花大气力来修建公路。加州的公路面积占到了加州总面积的四分之一,这个数字真是让人很感慨。更让你感慨的是美国交通规则

对于美国的公路交通   你知道多少内容呢
对于美国的公路交通 你知道多少内容呢

美国的车道很宽,卡车行走在车道里左右两边还能有很大的富裕空间,这比国内窄窄的车道 让人感觉安全多了。而且每条公路基本都是十车道,左右各五条,宽敞不易堵车,发生事故时也不会导致水泄不通。一般在行车高峰期的时候,车速仍然能达到 120公里/小时,真是不可思议。

美国公路很人性化的一点是设了’carpool’。在马路的最左边,有一条车道是给车 里人数2个或者2个以上的车预留的,鼓励人们拼车出行。即使是在车流量极大、车速很缓慢的情况下,左边的车道依然能够畅通行使,而不见其它车道的车挤进那 条车道。有一位给我们开车的师傅曾经指着巡逻的高速道路警察说:“美国人遵守交规,都是被罚出来的。”我不禁失笑,原来人性都一样啊。不过,罚出来也是好 的。

在美国的洲际公路上行驶,一路竟然没有看到任何广告。一问之下,才知道是为了避免吸引驾驶员注意力、降低交通事故而做的努力。对生命的关怀高于对利益的追求,这是很温暖人心的一个举动。

其实,最让我感慨的,是美国的公路不收费。美国的高速现在叫做freeway,不收费。 收费的很少,除非是某个非常重要的桥梁,或是某个城市的入城费,但是也可以绕过去,因为美国的公路像蜘蛛网,四通八达,即使绕路的话,也顶多多花十分钟左 右。有时候,收费站起到调节交通的作用,车流量大的时候收费会比平时高出一部分,这样会使得部分人自动驶离该路段。其实,4美金左右的公路收费,并不会让 普通人感觉到很大压力。

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美国开车必须掌握11个交通规则

很多美国留学生在安定下来之后,会选择买车代步。但是美国交通规则和中国的有很大不同,初次上路的我们,一定要多加注意。

而交通规则也在无时无刻不再保护人们的生命,特别是经常看到美剧里猪角们逃命的时候也要先系完全带。而在美 国,交通规则不是由联邦政府制订的,而是由个州和哥伦比亚特区各自制定的。除了州的交通规则外,县、镇、区及市政府也执行当地的规则,但是大体上规则还是 差不多的,各区车辆管理部门DMV都备有交通规则小册子,可以索取。

美国开车必须掌握11个交通规则
美国开车必须掌握11个交通规则

简单整理美国的交通规则规定:

1. 永远系好安全带。各个州都要求司机和司机副座上的乘客系安全带,不过现在很多州更为严格,要求普通轿车的所有乘客都要系安全带,否则被发现就要受处罚。例 如加州,如果司机没有告知后座乘客也要系安全带,若被警察拦检,司机与乘客都要受罚,罚款最高可到$200。

2. 行人和车辆一律靠右走。美国政府将”行人优先、汽车让人”作为交通规则的基本原则。行人只要一走上人行横道,一切大小车辆必须停下来让路。不少汽车司机在碰到行人要过马路时,常常善意地停下来,挥手示意,请他们先走。

3. 在美国,一旦发生交通事故,法律总是对行人更为有利。多数城市还规定,汽车只有在必要时才能鸣喇叭,而不得为开快车鸣喇叭。另外在大多数城市不准按喇叭, 如果准许,只限必要时–例如,向横过马路,也许不知道他拦住你去路的人示警告。你不能为了要车辆快驶些而按喇叭。

4. 行经学校要慢慢开。司机在街上看到接送学生的黄色校车时应格外谨慎,如果校车停下,司机必须停车,让孩子们先过马路。

5. 换线一定要打信号灯。驾车者不但转弯要打信号,转换车道也要打信号。这就是说,如果你在一条宽阔公路上靠着最右边行驶,必须先打出往左的信号,才能驶入左面的路线或最靠近相反方向来的车辆地方。

6. 美国法律规定,12岁以及12岁以下的儿童一律要坐在后座上,而且4岁以下的婴幼儿要使用特殊的座位装置或安全座椅。这是因为,儿童的骨质比较柔软,遇到危险紧急刹车,容易受到更大的冲击。

7. 绝对不可以酒驾。美国的醉酒问题很严重,如近期的巴莉丝‧希尔顿才因酒驾坐牢。酒后开车出的事故也比其它原因的事故多。据说,每五个美国人中,有三个在他 的一生中,都会遇到酒后开车的大大小小的事故。各州对于酒后驾驶的处罚也非常严厉,除了罚款,扣分,试情形还要坐牢。你可能还会听说DUI Law,也就是“Driving under the influence of drugs or alcohol”,这条法规禁止在使用毒品,造成神志不清醒的药物和酒精的情况下开车,抓到了,处罚也非常严厉。很多美国人有去酒吧喝酒聊天的习惯,所以 交通部门建议最好有一个人保持清醒以便驾驶。另外,如果真的喝多了,有些酒吧也会提供出租车送你回家。

8. 看到或听到警察车、消防车、救护车的灯光与声响,一定要靠边。听到了汽笛般巨大的警告音响,或看到警车或消防车闪亮的红光,驾车者必须驶到右边停车。即使驾驶者享有前行的绿灯,他仍应停车让警车或消防车安全地驶过。

9. 在繁忙的公路上,例如,在美国人称为高速公路和快车道上不可停车。如果你发生了问题,或者想查阅地图,要把车驶到路旁。汽车通常开得极快,一辆突然停下的 车辆是危险的。后面紧跟的驾驶者不能及时发觉前车是停止的,等发觉时和前车距离已经太近,不能及时防止车祸了。

10. 晚上开车一定要开大灯。有关汽车信号灯的规则,世界各地互不相同。不过,在美国,夜间开车,不论是否在市区之内,必须亮着车头灯–车前的大灯。

11.停车的时候,要细心看标志。每个城市的停车规则多多少少都略有不同。这些规则如在同一城市的不同地区,一天的不同时间,一周的不同日子,都有变 更。时常,在公路中间,你会看到一条条实线和虚线。最靠近驾驶者的实线,表示你越过前面的车不安全;要是靠近驾驶者的线是虚线,你就可以随意越意过了。公 路沿途往往也有”不得超车”或”超车应小心”等标志,来提醒你注意这些规则。在双线行车的公路上超车,由左线超车。

最后提醒驾驶人,美 国对违犯交通规则的肇事者实行一套行之有效的处理办法,很值得借鉴。在洛杉矶,如果有入违犯交通规则,警察先敬礼,然后纠正违章,填写违章单,规定违章者 在限期内到法院交纳保证金。法院向违章者提供三种选择办法,其一是到违章者学校学习8小时交通规则;接着是交付罚款,作违章记录;然后是付保证金,等候法 庭判决,或被赦免,或被判付罚款。

在违章者学校学习一天,上午由警察局工作人员上课,讲解交通规则和违章事例,放映有关交通事故的记录 像片。下午结束学习后,给参加者发证书。把证书交给法院,就可撤销违章单,也不作违章记录。这样的违章学校一年内只能上一次,也就是说,一年中第二次违犯 交通规则就不会再受到原谅,而必须接受罚款等处罚? 行车安全最重要,知道了哪些是危害交通安全的守则,驾驶人才可以开开心心出门,平平安安回家。

留学在外,人身安全是国内亲人最关注的问题,美国留学生在开车的时候应该多加小心,认真遵守交通规则,而且,在美国违规的话,你面临的可能是高额罚款。

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美国交通规则 看你知道多少

美国交通规则不是由联邦政府制订的,而是30个州和哥伦比亚特区各自制定的。除了州的交通规则外,县、镇、区及市政府也执行当地的规则。各区车辆管理部门都备有交通规则小册子,可以索取。

美国交通规则 看你知道多少
美国交通规则 看你知道多少

美国的交通规则规定:

行人和车辆一律靠右走。他们还将“行人优先、汽车让人”作为交通规则的基本原则。行人只要一走上人行横道,一切大小车辆必须停下来让路。不少汽车司机在碰 到行人要过马路时,常常善意地停下来,挥手示意,请他们先走。在美国,一旦发生交通事故,法律总是对行人更为有利。多数城市还规定,汽车只有在必要时才能 鸣喇叭,而不得为开快车鸣喇叭。

司机在街上看到接送学生的黄色校车时应格外谨慎,如果校车停下,司机必须停车,让孩子们先过马路。

驾车者不但转弯要打信号,换线也要打信号。这就是说,如果你在一条宽阔公路上靠着最右边行驶,必须先打出往左的信号,才能驶入左面的路线或最靠近相反方向来的车辆地方。

听到了汽笛般巨大的警告音响,或看到警车或消防车闪亮的红光,驾车者必须驶到右边停车。即使驾驶者享有前行的绿灯,他仍应停车让警车或消防车安全地驶过。

在大多数城市不准按喇叭,如果准许,只限必要时——例如,向横过马路,也许不知道他拦住你去路的人示警告。你不能为了要车辆快驶些而按喇叭。

在繁忙的公路上,例如,在美国人称为高速公路和快车道上不可停车。如果你发生了问题,或者想查阅地图,要把车驶到路旁。汽车通常开得极快,一辆突然停下的车辆是危险的。后面紧跟的驾驶者不能及时发觉前车是停止的,等发觉时和前车距离已经太近,不能及时防止车祸了。

切勿在弯路或近山顶之处超车,要遵守沿途看见的交通标志。

遵守交通灯信号和“停”车信号。不要假定因为你靠了右边,就有一直前行不必停车的权利。

市内和城与城之间,速度极限变动甚大,应严格执行。

停车的时候,要细心看标志。每个城市有自身的停车规则。这些规则在同一城市的不同地区,一天的不同时间,一周的不同日子,都有变更。

时常,在公路中间,你会看到一条条实线和虚线。最靠近驾驶者的实线,表示你越过前面的车不安全;要是靠近驾驶者的线是虚线,你就可以随意越意过了。 公路沿途往往也有“不得超车”或“超车应小心”等标志,来提醒你注意这些规则。在双线行车的公路上超车,由左线超车。

有关汽车信号灯的规则,世界各地互不相同。不过,在美国,夜间开车,不论是否在市区之内,必须亮着车头灯——车前的大灯。

美国对违犯交通规则的肇事者实行一套行之有效的处理办法,很值得借鉴。在洛衫矾,如果有入违犯交通规则,警察先敬礼,然后纠正违章,填写违章单,规定违章 者在限期内到法院交纳保证金。法院向违章者提供三种选择办法,其一是到违章者学校学习8小时交通规则;其二是交付罚款,作违章记录;其三是付保证金,等侯 法庭判决,或被赦免,或被判付罚款。在违章者学校学习一天,上午由警察局工作人员上课,讲解交通规则和违章事例,放映有关交通事故的记录影片。下午结束学 习后,给参加者发证书。把证书交给法院,就可撤销违章单,也不作违章记录。这样的违章学校一年内只能上一次,也就是说,一年中第二次违犯交通规则就不会再 受到原谅,而必须接受罚款等处罚。

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温哥华作为加拿大房价最贵城市的5个不争事实

走过极为疯狂的房地产市场发展的2015年,温哥华的房市傲娇全加拿大,依然是全加拿大房价最贵的一个城市!

温哥华作为加拿大房价最贵城市的5个不争事实

关于温哥华的房地产,下面5个事实使得那些唱衰不休的专家们一再被打脸。

1.房价越来越贵

温哥华地产局的统计数据显示,温哥华地区独立屋的基准价已飙涨至$120万,比去年的数据上涨了22%,而一套公寓的均价也上涨了14%至$43.5万。

2.全加拿大最贵

根据加拿大地产协会一项针对温哥华地区16个行政辖区内的房屋基准价调查发现,11月的温哥华房屋均价已达到$75.25万,这也是全国最高的房屋基准价。低陆平原覆盖6个社区的房屋基准价为$66.12万,排在第二位。多伦多地区则排在第三位,数据是$57.22万。全国房屋基准价最低地区是新不伦瑞克省的Moncton,为$15.79万。

3.房市日趋繁荣

从单月调查数据来看,2015年的11月份是温哥华地产局有记录以来史上房产交易量第二高的11月,居民住宅销量比过往10年的均量高了有46%。

4.房价继续攀升

温哥华地产局的主席Dan Morrison表示,在当前房屋需求持续旺盛,房源供应有限的形势下,本地房价没有任何征兆显示会下跌。

5.民众开始厌倦

2015年温哥华出现了好几场关于抗议本地高房价的民间运动,民众呼吁政府及社会关注本地可负担房屋的建设,甚至在网上,网民们用#DontHave1Million来表达他们对于现时火爆房市的不满。

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(据加西网)

中国学生赴美进入一流大学的转折点 先读社区大学

过去,往往是中国尖子生或富裕家庭子女前往美国哈佛、耶鲁等名校就读。不过,这一趋势正在发生变化。

据《京华时报》30日消息,面对竞争激烈的高考,越来越多中国非尖子学生以及工薪阶层子女开始另辟蹊径,选择赴美进入排名靠后的社区大学就读,然后再设法转入一流综合性大学。

成绩平平仍能录取

美国国际教育学会公布的数据显示,眼下共有超过12.4万名中国留学生在美国攻读本科学位。其中,超过1.62万名中国留学生就读于社区大学,约占在美中国留学生总数的13%。

据美国加利福尼亚州洛杉矶市统计,将近2万名中国留学生就读于洛杉矶高等院校,其中近半数就读于社区大学。以圣莫尼卡学院为例,这所社区大学6年前仅有大约200名中国留学生,如今则增至1000多人。

相比之下,2007年全美仅有2500名中国留学生就读于社区大学。

中国学生赴美进入一流大学的转折点 先读社区大学

美国社区大学主要招收学习成绩平平的学生,学费低于综合性大学,一般提供两年制的初级高等教育,程度类似于中国的大专。不过,社区大学是美国教育体系的重要组成部分,学生念完前两年后,可以凭着所攒的学分转入美国排名靠前的综合性大学就读第三、第四年,最终拿到本科文凭。

据美国一家教育咨询公司总裁迈克尔·万观察,“过去,只有(中国)尖子生才能赴美求学。如今,任何人只要付钱就能来。”

工薪阶层也能承受

在美就读社区大学的中国学生中,很大一部分来自中国工薪阶层家庭。

按照美国帕萨迪纳城学院国际学生中心副主任埃米·严的说法,“关于中国留学生全都来自富裕家庭、拥有奔驰或宾利轿车的印象,其实是一种偏见”。

不少人预测,中国赴美就读社区大学的学生人数还会继续增加。

美国国际教育学会高级顾问佩姬·布卢门撒尔告诉美国《洛杉矶时报》记者:“以前,中国学生只想去美国念哈佛大学;而现在,美国不同种类、不同层次的学府内均有中国留学生。”

中国的中介机构也起了很大的作用,他们成功将美国的社区大学宣传为进入四年制大学的跳板。

英文名为“肯尼·傅”的中国学生学习成绩一般,希望出国留学。他的父母均做小生意,2011年凑钱把儿子送到美国补习英语,一年后让他进入美国帕萨迪纳城学院,每年学费大约8000美元。小傅说,他打算修完这所社区大学的课程后,再转入美国一流名校加利福尼亚大学洛杉矶分校。

美国高校行政官员提醒,中国留学生面临的最大挑战是如何融入学校生活,例如参加社交活动、与美国学生交朋友。帕萨迪纳城学院教授佐伊·吴说,中国留学生因为语言、文化等因素,与美国学生存在一定隔阂,遇到困难后往往在华人群体中寻求咨询和帮助,这不利于他们融入学校大家庭。

美国社区大学眼下资金紧缺,例如加利福尼亚州几所社区大学自2008年金融危机以来收入损失将近10亿美元。在这种背景下,美国社区大学乐意招收外国留学生以增加收入。

据国际教育研究机构NAFSA估算,美国境内约有100万外国留学生,该群体2014年为美国经济贡献了305亿美元。

帕萨迪纳城学院行政官员拉塞尔·弗兰克说,除经济考虑外,外国留学生群体还为美国社区大学带来了多元化,使得美国学生能够接触到各国文化和习俗,颇受美国家长和学生欢迎。

不过,随着中国留学生群体日渐庞大,不少人担心美国社区大学的师资力量以及其他资源是否充足。美国教育咨询公司总裁迈克尔·万表示:“留学生人数的增长速度大大快于(社区大学)服务的增长速度。”

为此,加利福尼亚州一些大学已经对招收的留学生人数设定上限,例如规定留学生人数不得超过全校学生总数的30%。

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(据观察者网)

加拿大房价高涨 催生小房蜗居一族

加拿大大城市的房价近年来一路飙升,面对天价房的现实,不想跻身其中的不少加拿大人,想到了蜗居。

据BNN网站报导,九年前,费伊(Thelma Fayle)卖掉了她在卑诗省维多利亚乡村的一栋4,000平方英尺的大屋,换了一所内宽仅9平方英尺的蜗居。

一些难以支付高额房价的人,放弃大房子而选择小型或微型房

那是费伊发现自己患上了呼吸系统疾病之后做出的决定。因为抱病在身,她无力打理那栋拥有游泳池,还有许多参天大树的大屋。她说,不想耗尽自己的余生去打理一栋大房子。

节省时间

如今把蜗居全部清理一遍,费伊只需要花两个小时的时间。蜗居虽小,换来的却是自由。利用大量的闲暇时光,她愿意读书就读会儿书,或者写点什么,亦或当义工等等。

节省时间是加拿大蜗居一族换种居住方式的原因之一。至于蜗居的形式,有窄小型、微型、后巷屋等,不一而足。

2006年在维多利亚花50万元买到一栋独立屋都很难,费伊却以275,000元的价格,把离市中心不到三公里的一所1,000平方英尺的房子抢到了手。想想维多利亚是加国最令人向往的城市,费伊真是走运。

商机:镇屋建在办公楼上

在加拿大某些房市的房价,对很多人而言已经是高不可及的情况下,小房子的供暖开支更低,也就更能够负担得起。

多伦多开发商Curated Properties公司总裁奥绪尚尼( Adam Ochshorn)称,他找到了商机:一些家庭虽然被天价独立屋挤出了房市,但是,却不想住在市郊或玻璃大厦内。

该公司目前在建的项目,既保留了传统的独立屋的风格,拥有户外露台的多层住宅;又充分利用了非常规的空间,价格还比较低。

例如,多伦多的佛香阁455(Dovercourt 455)项目。十多间镇屋建于一幢两层高的办公楼上面,每间镇屋楼高两层,还有一个天台花园。另一个项目,由一个19世纪末的纱线厂摇身一变而成,跻身两排房子之间的巷道上。

不过,在加拿大的城市内建巷道屋并非易事,牵扯到各种区划限制。奥绪尚尼称,多伦多不允许开发商在巷道中施工,为建设项目铺设水管和下水管道,原因 是那是城市财产。他说:“我们被允许开发这个住宅项目的唯一原因是,我们买下的物业,含一栋连到街上的房子,我们拥有一个街道地址。”这样一来,该公司就 能够在私人领地上施工,铺设物业所需的附属设施。

有专家说,某些限制性政策,可能在多伦多和温哥华等城市被放宽,因为这些城市面临着空间和负担能力倍受挤压的困境,正在寻找添加更多的独特型住房的途径。奥绪尚尼说,在一些很棒的社区,这样的利用不足的巷道有很多。

环保意识

蜗居一族日渐增多,还与环境因素有关。对一些人来说,如在亚伯塔省卡尔加里的费尔斯特(Connor Ferster),就决定放弃传统房。2013年至2014年的冬天,这位前猎头抛弃了离卡尔加里市中心的工作室公寓,住到离市中心45分钟之遥的一个帐 篷内。2014年夏天在亲友协助下,兴建了一处有车轮、面积约96平方米的蜗居。他说,自己想过点有意义的生活,当然这有挑战,需要考虑水源,自己做堆 肥,取之于大自然还之于大自然等。目前,他的蜗居没有淋浴设施,访客内急,只能使用他没有任何隐蔽的堆肥厕所。

渥太华建筑师和微型住房专家汤姆(Andy Thomson),与妻子和11岁的孩子,共同住在一处面积为500平方英尺的蜗居内。他说,在有限空间中居住的关键是,要让“家具象多功能瑞士军刀”,诸如要有层架组合,还有床能够折叠起来靠在墙壁上。

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(据加拿大家园网)