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在多倫多海外購房需要做哪些準備

對於想要在海外置業的投資者來說，畢竟海外置業是非常重要的壹件事情，買房之前需要大家做好充足的準備，近段時間多倫多逐漸走進人們的視線，很多人選擇去多倫多買房，今天小編就教大家在多倫多買房妳需要做哪些準備。

第壹步：資金準備，如果妳沒有當地工作，壹般都是35%首付，所以首付大家是要準備好的。

第二步：貸款準備，收入證明（國內的可以）；銀行流水（國內銀行的的可以）；雇主證明及其它銀行要求的證明文件。說明所購房屋用途（自住或出租），如果妳無法親自抵加簽署貸款文件，需要獲得銀行許可做POA，就是委托別人辦理的協議。

第三步：既然是在多倫多買房，妳就需要請個當地的律師，這樣有助於妳推進妳的買房進程，如果妳是做委托——律師準備POA文件，購房人在兩名見證人見證下簽署文件，其中壹名見證人需為執業律師。文件需要附見證人身份證及律師證然後郵寄原件給律師。所需文件備齊之後代理人到律師處簽署POA文件完成貸款。POA律師收單獨的文件準備費用。

如果妳是自己去買房——銀行貸款審批完成後，提供律師聯系方式給銀行，銀行將在收房日前3星期內通知律師準備收房文件及首付詳細金額並通知具體首付支付日期。
第四步：保險準備，收房日之前需要準備購買房屋保險，根據房屋用途（自住或出租）選擇合適的房屋保險，購買保險必不可少。

第五步：準備支付房費，聯絡存款銀行在約定付款日付款（可電匯至律師提供的銀行賬戶）

第六步：繳費之後，基本上就到了交房這步了，確認合同中約定的交房條件全部符合（包含電器、燈具等所有合同約定設備齊全）、包括鑰匙（這邊壹般沒人換鑰匙，都很放心）。

第七步：交房日之前確認開設新的水、電、氣賬戶。確認沒有逾期未付賬單，如有逾期未付賬單就需要交給律師協調。

第八步：申請垃圾收集。這點對購房者很重要，尤其是住house的，垃圾公司每周會上門收集垃圾，還要分類的。

所以在加拿大買房不是壹件簡單的事情，有很多東西需要大家去準備去確認，這就是為什麽大家在買房之前都需要做功課，今天小編就為大家分享這些，希望能夠幫助到大家。

倫敦西區房價讓妳嘆為觀止的價格

伦敦是一座在世界上排名前三的国际化大都市，大家对于伦敦的印象多半都是关于泰晤士河，大本钟和红色的公交车和红色电话亭，还有后来的神探夏洛克和间谍007，漫步在伦敦接头，你不仅可以感受到一个城市千年历史的积淀，而且这里也能够感受到一座世界最大城市的快节奏生活，有时候在人来人往的街头，在街角品尝一杯英式下午茶，会让你觉得在这里生活是格外的温暖。

相信很多读者没有听过伦敦西区，小编现在可以形象直观的告诉你，伦敦西区是可以与纽约百老汇香齐名的世界两大戏剧中心之一。伦敦的西区其实包括了伦敦的中心地带和西边，这里有很多伦敦著名的旅游景点（大本钟、西敏寺宫和大教堂、白金汉宫、肯辛顿宫、海德公园、圣詹姆士公园等），博物馆（大英博物馆、自然历史博物馆、维多利亚、阿尔伯特博物馆，国家美术馆等），购物街和百货商场（牛津街、摄政街、邦德街、斯隆街、哈罗斯百货Harrod’s、塞尔福里奇百货Selfridges等），政府机构（首相府、议院、财政部、外交部、国防部等），剧院娱乐文化场所等。

由于伦敦新区特殊的地理位置，如果想在伦敦西区购置一套奢华豪宅起步价一般在300万左右。尽管现在由于英国脱欧的影响房价可能会有所下跌，但是在伦敦西区任何一间房的房价都会让普通平民望而却步。毕竟这里是英国戏剧界的中心，还有大大小小的许多名胜古迹。因此提供了很大的就业市场。在此定居不仅可以感受英国的人文气息还可以轻易地获得一份工作。伦敦西区聚集了伦敦这个城市所有的优点。所以尽管伦敦西区的房价昂贵，但是它有它昂贵的理由。伦敦西区他是那么的优秀。如果没有昂贵的房价去衬托它的内涵那他又怎么体现出它的高贵呢？所以在小编看来，尽管伦敦西区的房价昂贵，但它有它昂贵的道理。伦敦西区是一个适合社会层次相对来说较高的人群来调养生息的地方。我想任何一个有经济实力能居住在伦敦的人应该都会愿意在伦敦西区安一个家。

伦敦西区的房价确实是一个可以让人叹为观止的价格，但是这种叹为观止是它用实力争取来的。现在趁着英国脱这个经济还不平稳的时期。如果有想法的人有经济实力的人，可以考虑在此刻此时立即入手，在伦敦西区安一个属于你自己的家。

美國房價排名2018年美國最適合房產投資的20個城市

美國房價排名2018年變動不大，“福布斯”與追蹤300多個美國房屋市場的本地市場監測機構合作，調查分析了美國住房指標以及更廣泛的增長趨勢，之後公布了2018年美國最適合投資的20個城市。

這份名單上的20個城市的房價都在增長，未來三年價格增長預測範圍從華盛頓特區的11％到奧蘭多的35％。

雖不能保證每個城市的房價短時間內都急劇上升，但這些具備中長期增長空間的地區的發展是最具可持續性的，保證投資者以最小風險獲得可觀的投資回報。

美國最適合投資的20個城市排名如下
1.奧蘭多，佛羅裏達州
2.普羅沃奧勒姆，猶他州
3.傑克遜維爾，佛羅裏達州
4. 羅利 – 達勒姆，北卡羅來納州
5. 奧格登 – 克利爾菲爾德，猶他州
6. 納什維爾，田納西州
7. 亞特蘭大，喬治亞州。
8. 斯普林菲爾德，密蘇裏州
9. 沃思堡，德克薩斯州
10. 薩克拉門托，加利福尼亞州
11. 大急流城，密歇根州
12. 聖安東尼奧，德克薩斯州
13. 波士頓大都市區
14. 費耶特維爾-斯普林代爾，阿肯色州-密蘇裏州
15. 奧古斯塔 – 裏士滿縣，喬治亞州-南卡
16. 夏洛特-加斯托尼亞，北卡-南卡
17. 華盛頓大都會區
18. 明尼阿波利斯大都會區
19. 得梅因，愛荷華州
20. 哥倫布市，俄亥俄州

奧蘭多表現優異，在2017年奧蘭多房價上漲了9％，平均達到$247550。但是本地監測機構仍然認為該市場價格合理，奧蘭多房價仍舊低於全美22%的平均水平，到2021年初房價預計將上漲35％。這種信心主要來自於奧蘭多在過去兩三年7.1％的就業增長率和7.6％的人口增長率。總體上奧蘭多在全美經濟狀況良好時表現優異，因為其經濟主要依賴於旅遊業，迪士尼和哈利波特世界在今年的旅遊景點中排名第壹。文策爾表示：“奧蘭多已經恢復了強勁的就業增長以及隨著收入增長而健康的房價增長。”

相反西海岸和德克薩斯州的幾個城市，由於高薪科技和能源工作者的強勁需求使房價處於承受範圍的邊緣。前不久壹些看起來投資安全的城市，在2017年閃電般價格增長的同時，也增加了風險。比如德克薩斯州奧斯汀，在2016年的榜單中排第7位。在2017年房價增長7％之後，現在的房價比歷史房價收入比高出30％。在2017年排名第4的西雅圖，價格比歷史收入高出25％。去年西雅圖的房價比美國任何其他大城市都高14％，甚至超過了文策爾在2017年到2020年之間預測增幅的壹半。

名單上的城市多元化趨勢反映了近年美國房價的普遍增長和繁榮。對比2017年佛州和德州單獨占有的7個地區，今年共計15個州上榜，從東北部的波士頓到加州北部的薩克拉門托橫跨東西，並且各州均不超過兩個地區。

美國房產稅真正的取於民用於民

美國房產稅的征收充分體現了取於民，用於民的理念。

大多數國家成熟的市場經濟國家都對房地產征收房產稅。房產稅大多屬於地方主體稅種，是保證國家財政穩定的壹條重要來源。房產稅在不同國家的稱呼也有壹定區別，有叫不動產稅的，有叫物業稅的，還有壹些國家包括了土地稅。

根據美國國家統計局數據，在2000~2007年間，美國中等價位房產的房價增長了48%，導致美國房產稅相應的在同期有了62%的增幅。

由於地方政府將大部分房產稅收入用於了支付學區義務教育、改善治安和公共環境等民生工程，這就讓學區周圍環境得到了改善，房價自然升值。而在大部分的美國老百姓看來，交了房產稅後就意味著孩子能享受十幾年的義務教育，他們自然情願交稅。這充分體現了稅收取於民，用於民的理念。

由於美國中小學都實行義務教育，教育開支數額龐大，房產稅的絕大部分都被地方政府用在改善教育環境上，也就是通常說的學區稅。這些稅收用壹般來支付學生午餐和校車的費用，以及教學設備、教師的工資發放和福利改善等方面的龐大開支。

房產稅中的縣稅和城市稅也被用作與居民房屋有關的支出維護。標準房產稅率在美國平均為1.5%，房產稅通常有狹義和廣義之分。

狹義的房產稅壹般是指對房屋本身價值所征收的稅，屬於財產稅的壹種;廣義的房產稅包括了交易稅，也就是在整個房屋買賣環節要繳納的全部稅種的統稱。無論是住在美國哪個州，都必須繳納房產稅，但房產稅繳納多少則根據所在州的不同而迥異。

與政府相反，在房產稅中分得最多的學區往往希望將房產價值估算得越高越好。為了解決房產估價過程中產生的爭執，學區和房主都可依循壹個特定的房產估價的裁議程序，提起申述要求重估。

在美國房產稅的稅率每年由地方政府根據各種預算收入和支出的情況而定，因此不同的需繳納的地方稅率會有所不同。

美國政府在稅收使用方面也接受老百姓嚴格的監督，稅收所有支出情況必須有非常清楚的記錄，老百姓可以上網隨時查詢。縣、市兩級政府對於房產稅的使用必須本著公開、透明的原則，每個納稅人都可以對政府如何使用房產稅進行監督，立法機構也可以行使監督權。

無論是改變房產稅的稅率，還是變更房產稅的用途，壹般情況下都要通過縣和市兩級政府討論後決定，同時必須充分尊重居民的意見。拒絕繳納房產稅的房產，稅務部門會對其予以沒收和拍賣。

在多倫多海外購房需要交哪些費用

距離2017年4月21號實施15%外國買家稅的政策已經滿壹年了。在這過去的壹年時間裏，好多朋友們把自己購房的夢想擱置了，大多數的朋友無非想先觀望下情形，又或者不願意多付那15%沈重的賦稅，但其實現實真的這麽殘酷嗎？真的沒有別的渠道在多倫多海外購房了嗎？

答案是有的，那就是通過購買期房（多倫多華人口中的樓花），用簡單的杠桿原理花最少的首付，換來最大的回報。如果學生朋友們有對自己未來3到4年移民的打算，那投資樓花是個絕佳的選擇，等房屋交接時，時間讓房屋的價值增長了，而且拿到身份之後還能避開15%的外國買家稅。

下面就為大家簡單的介紹下投資期房（樓花）中註意事項和應該所知道的稅費。

期房顧名思義就是到特定日期房屋才會建好並且交接。所以當我們準備購買期房大部分情況是樓盤的地址還只是空地，樓盤還沒開始動工。這裏就建議買家朋友們找到自己信任的地產經紀做壹個全面的樓盤分析，比如樓盤開發商，周圍社區，交通，生活便利程度，學校等等。

下面所說的這些費用，小編保證就算之前買過樓花的客人都不壹定了解這些費用的存在，或者不知道這些費用都來幹什麽。房屋總房價之外的費用壹定要提前了解清楚的，了解清楚才能為未來房屋交接之時減少麻煩，這些費用通常在簽約3-4年之後入住和交接時發生。

壹般來說交接時要準備總房價3%-5%，來處理壹些列的稅費，下面為大家羅列了壹些常見的交房費用：
– 開發費（Levies）：政府向開發商收取的銷售稅，土地轉讓稅，申請手續費，建築批準費等其他費用。由於這些費用年年上漲其中壹部分費用會轉嫁到買家上。

– 轉樓花手續費（Assignment Fee）：當房屋在最後交接日之前轉售給了別人，開發商收取的轉樓花手續費。有些開發商免手續費，大部分會收取$2500-$5000不等的手續費。不轉樓花無需繳費

– 入住費（Occupancy Fee）:入住日到交接日之前大概有3-6個月的時間用於開發商開始過戶手續和買家找交房律師，申請貸款。這幾個月因為還沒有辦過戶手續，所以買家相當於從開發商那裏租房住，進而要交每月的入住費。

– 土地轉讓稅（Land Transfer Tax）:多倫多市，安大略省地產收取的土地交易稅費。（首次購房者會有相應部分的退稅）

– 過戶律師費（Lawyer Fee）:律師收取的服務費，大概$1500左右。

新加坡婚姻移民政策解讀

新加坡公民與外國人結婚比例增加，新政府引入結婚移民簽證，以促進家庭生活和工作和諧融洽。在確定新加坡公民與外籍配偶的婚姻是否穩定之後，政府才會批準配偶申請永久居留權或公民權。下面居外小編將為您細細解讀新加坡婚姻移民政策。

1、原由：
自2000年以來，新加坡公民與外國人結婚的比例壹直保持增長趨勢。20273樁新加坡公民的婚姻中已經有30﹪是與外國人結婚，這數據還不包括新加坡公民與新加坡永久居民之間的婚姻。為了幫助新加坡公民與外籍配偶所組成的家庭，在2012年4月1日起特別引入了LTVP+簽證。該簽證為新加坡公民的合格外籍配偶提供更長期的居留權，同時還保證其享受保健和就業權益。

2、條件：
婚生子女中至少有壹人為新加坡公民。對於不是婚生子女成為新加坡公民的，將考慮其它因素，比如：婚姻的長短(壹般會考慮結婚至少三年以上的)、擔保人支持家庭的財力、以及擔保人和申請人的良好品行等。

孕期的外籍妻子可以申請LTVP，但其父母、嶽父母及子女不能申請LTVP+，該簽證僅僅適用於外籍配偶。即使新加坡擔保人已經去世，其有新加坡公民子女的外籍配偶依然可以申請LTVP+。

3、在待遇上與LTVP的區別：
兩者都允許持有人在新加坡長期居住。LTVP+只是居留期間長壹些和增加了就業與保健補貼。LTVP+首次批準是三年有效，二次更新及之後每次更新時五年內有效。保健只適用於Restructured Hospitals，而對於住院病人的保健服務將設置在接近永居所享受的水平。

4、費用與審批時間：
申請費等與LTVP相同。壹般審批需要六周。

在親屬計劃(FamilyTies Scheme)下，移民與關卡局會在考察新加坡公民與外籍配偶的婚姻是否穩定之後，才會批準配偶申請永久居留權或公民權。

移民局往往會先給外籍配偶發出LTVP。之後新加坡政府推出長期探訪附加準證(Long-TermVisitPass-Plus，簡稱LTVP+)，這份準證可以讓外籍配偶可在新加坡當地逗留三五年，不需要年年更新準證。去年持有這份準證的人數是3900。近年選擇與新加坡公民結婚並通過“親屬計劃”在當地落戶的方法的外國人越來越多，從中得到公民權的配偶人數增加近壹倍。

但新加坡不允許公民擁有雙重國籍。任何持有雙重國籍的公民必須在年滿21歲的壹年內放棄外國國籍。

去美國讀書要多少錢居外為妳簡單計算

很多想要出國留學的學生及其家長會比較關心留學美國的費用，那到底去美國讀書要多少錢？這個問題很難準確回答。美國留學費用是根據大學的性質、層次和地理位置不同所決定的。留學生生活雜費也因生活、膳食、住宿條件的不同而有壹定的差異。

根據小編了解，讀本科和研究生學位的費用(包括學雜費和生活費)，每年需要40萬人民幣左右的學校占多數花30萬能拿下的學校是少數壹般情況下，即使讀很貴的私立名校，50萬人民幣也夠了。需要30萬以下和50萬以上費用的學校的確是有的，但是很少見。

美國公立大學的學費（Tuition）在本州和外州（含國際）學生之間是有著巨大差別的，而壹般私立大學則壹視同仁，其主要原因是公立大學的部分預算來自州政府的稅收，而外州或國際學生的家庭沒有在學校所在州納稅，所以不能享受這種福利。對本州生的規定美國各州基本大同小異，本州生多指學生和父母在申請學校之前已在學校所在的州居住了壹年以上，有報稅記錄。而國際學生因為需要學校出具簽證文件表面在美國的學生身份，因此全是已外州生的標準來向國際生收費，個別學校甚至會向國際生單獨收取特殊費用。

本科和碩士生也有人能獲得獎學金，但是比例太低，最好做好全自費的準備。

至於自費讀博士的人很少，幾乎沒人整個博士期間全自費讀下來，往往要麽很快拿到獎學金不再自費，要麽自費讀壹兩年後拿碩士學位走人，等於自費讀碩士。有壹種流行的說法，認為公立大學便宜。我提醒大家美國大多數公立學校是按照州內居民和州外居民兩種不同的價格來收學費的，留學生是外國人，享受不到廉價的州內居民學費標準，留學生讀公立大學的費用可能與很多私立大學類似。

並且美國的學校基本年年都在漲學費，每年基本都要上調15%，所以總費用算下來也是水漲船高，所以高端留學的消費也就越來越高，為大家總結了壹份2017的美本的學費表大家可以參考壹下，畢竟美國還是有很便宜的大學比如楊伯翰大學，綜合排名68，每年學費只要$5300!

考慮到以上各種因素，美國讀四年大學下來，30萬美元是壹個保守的基數，這建立在萬事順利和孩子比較節儉的基礎上。所以準備留學的家庭至少每年準備7.5萬美元的留學費用再來考慮這項選擇，否則到時真的是捉襟見肘也湊不夠這筆錢的，而且壹但出些意外的情況便是拿孩子在賭博了。

申請新加坡婚姻移民的程序及要求

新加坡公民與外國人結婚比例增加，政府為了促進家庭生活和工作和諧融洽，引進了婚姻移民政策。申請新加坡婚姻移民必須進行壹些相關的申請程序和遵循壹些當地的風俗習慣和要求，下面小編仔細為大家講壹講。

申請結婚程序：
在舉行正式婚禮之前，必須提前21天~3個月向註冊局申請註冊結婚。男女雙方必須同時到註冊處申請並出示下列文件：
1、新加坡居民證和出生證；
2、永久居民則出示居民證，出生證明，護照以及再入境證明；
3、馬來西亞人則出示居民證，出生證和護照；

除上述壹系列文件以外，有離婚經歷的人要出示離婚的正本或經證明為真本的副本;喪偶再婚的人除上述有關文件外，還須提供前配偶的死亡證明。

年齡規定：
1、21歲以上；
2、申請人在18歲到21歲之間，必須要得到父母同意才能結婚。移民者的父母以及兩名成年證人必須同時攜帶居民證在場作證；
3、如申請人年齡在18歲以下，必須要申請特別準證方可結婚。

新加坡公民或新加坡永久居民與外國人結婚用正常程序申請，如果是投資移民或者外國人為工作準證持有人，在結婚前必須自人力部工作準證處獲得準證之後才能進行申請結婚。

此外移民新加坡的外國人與外國人結婚男女雙方中的其中壹人必須在新加坡連續住滿15天才能申請註冊。新加坡投資移民、永久居民在新加坡之外的國家結婚並依據當地法律結合的婚姻都受到新加坡政府承認，不必在新加坡重新註冊。結婚雙方結婚前應先了解當地婚姻法律並依法進行。

根據新加坡有關規定，只要是與新加坡公民或永久居民結婚，都有資格申請成為永久居民。但新加坡移民局會根據每個申請者的具體情況具體區別對待，並不是每壹位申請者都能獲得永久居民身份。但只要申請這確實是真的與新加坡公民或永久居民結婚，所遞交的申請材料和相關證明文件齊全無誤，申請獲得批準的幾率還是很大的。這裏要特別提醒各位申請者不要造假，新加坡移民局打擊假結婚的力度很大，壹旦被查出，申請者從此將很難再次進入新加坡。如果利用假婚姻移民新加坡即使成功了，只要有人檢舉，或通過移民局的調查而被查實，永久居民身份將被取消。近年來有許多利用結婚移民政策來騙取永久居民權者，被群眾檢舉後，永久居民身份被取消。

綜合各方面去美國讀書要多少錢

在美國留學壹直都是壹項非常燒錢的活動，普通家庭可能面臨幾年內都要勒緊褲腰帶的窘迫情況，甚至有些家庭要賣房賣車來支付巨額的費用。小編下面就粗略計算下去美國讀書要多少錢？

1、美國留學壹年的學費：平均$10000—$30000
美國公立大學的收費壹般低於私立大學。普通私立大學本科每年的學費約為1.7~2.4萬美元，部分名牌私立大學則超過了3萬美元；公立大學每年學費約為0.9~1.4萬美元。留學美國的學費是以學年計算，約從每年9月~來年5月。有些大學還提供暑期課程（6月-8月）。壹些大學學費是統壹的，有壹些學校則根據學時收費。而且每個學校對外籍學生的收費都有所不同。如果您計劃學習機械、藝術、電影等領域的專業，您的消費就要比普通專業的高。

如果就讀研究生課程，法學、醫學、商學和工科等專業，私立大學每年的學費約為2.2~2.9萬美元，公立大學約為1.3~2萬美元；社會科學類專業的收費，私立大學約為1.8~2.5萬美元，公立大學約為1.1~1.8萬美元；而文科類專業的收費，則是私立大學約為1.7~2.4萬美元，公立大學約為0.9~1.4萬美元。

2、美國留學壹年的生活費，住宿費以及膳食費：平均$19000-$26000
生活費：每年約合人民幣8萬元至10萬元。住宿費是主要部分，住校的開銷為每年3000~7500美元，在外租房約為3600~7200美元；書本費為每年500~1000美元；夥食費約為2500美元/年；健康保險費用為300~500美元/年；旅行費和交通費等還未計算在內。

美國留學壹年的膳食和宿舍費平均5000美元/年。壹些學校要求學生住宿，至少要求第壹年是這樣。也有壹些學校的學生可以走讀。走讀比住校省錢，但有額外的交通費。美國留學壹年的費用之交通費為平均600美元/年。倘若選擇暑期住校，食宿費用的預算需則相應需要增加三個月。另外學校的交通費預算通常不包括國際旅費，所以得加上這壹段的中美之間的雙程交通費用。如果計劃選擇走讀，那就得承擔額外的當地交通費用。

3、美國留學壹年個人耗費費：平均$1000
這些花費包括基本生活用品、服務、活動等。另外還包括健康保險。如果有家屬需要或特殊的醫療需要，相應的生活費將增加很多。雜費大致包括：綜合醫療保險費$300-$500、學生活動費$100-$300。

總結下來留學美國壹年所需的費用至少要20多萬人民幣，美國留學費用在所有留學國家中屬於較高壹檔，對於要留學美國的學生來說，如果沒有獎學金完全自費的話，家庭負擔是非常大的。所以建議學生在決定赴美國留學前，要做好經濟預算。

巴拿馬城房產適宜投資的五大理由

巴拿巴市是世界上低消費的壹線城市之壹。其人口為300萬，是拉丁美洲最現代和繁榮的城市之壹。巴拿馬近幾年壹直排名於世界上最好的前十個退休居住地之壹。巴拿馬擁有友好的社區氛圍、安全的社會環境、低犯罪統計數字、優秀的激勵機制吸引退休人員、優美的自然環境及多元的民族文化。巴拿馬房產適宜投資的五大理由如下：

美元：全球基準貨幣和中東貨幣相比很少或者沒有匯率奇偶浮動。生活成本遠遠低於西歐。

經濟氣候：
開放型經濟和與壹些國家可行的貿易協定是的投資巴拿馬很有成效，如美國和墨西哥。巴拿馬的政府是以發展經濟為重點，鼓勵外國資產來投資，幫助私有經濟發揮在壹個發展中國家各方面的作用。巴拿馬的商界開創者領導在1946年創造了個朗自由貿易區，這被認為是繼香港之後的世界上第二個自由貿易港口。另外巴拿馬政府賦予在巴拿馬的外國投資商很多有吸引措施如合法居住權和稅收特權

資本增值稅：
自從1970年行政命令第109號文件頒布以來，壹系列的後續法律通過了，給發展商提供優惠稅率。這壹措施得到了廣泛認可，房地產購買者也從這些優惠政策中受益。如果房產交易獲得了增值，需要付２％的交易稅。如果股東是外國人並且是作為壹個賣方公司，那麽占利潤30%稅收將要支付，這種稅收是合理的。如果賣方是作為壹個自然人，另外的稅收將要去付。如果在房地產交易中沒有資本增值，那麽在銷售中預付的2%的交易稅，作為預付賣方的定金將得不到補償。

熱門投資地區：
巴拿馬市是壹個國際性的大都市－那裏有很多高樓大廈可以瞭望大海和巴拿馬灣。Coco del Mar, Punta Pacifica and San Francisco等獨特的居住區有很多住宅樓和私有公寓可供投資。在以前的個郎自由貿易區的居民區Amador Heights、Balboa、Albrook and Clayton是美洲太平洋海岸最古老的城市，現在已經變成了熱門房地產投資地區，因為巴拿馬政府制定了投資機制，重建Casco Viejo歷史古城。在巴拿馬市的郊外，在Chiriqui, El Valle, and Altos de Maria.有很美麗的房產物業。這裏有涼爽的氣候和難以想象的植物和安靜和平環境，巴拿巴高山地區是那些想在國外度過退休生活的人心中的理想之地。Bocas del Toro是巴拿馬另外壹個房地產投資熱點，這裏最著名的是晶瑩剔透的水，豐富的安替列群島文化，獨特的水上建築和熱帶氣候。Bocas del Toro近年來變成了歐美外國人在此居住的熱點，同時也吸引了很多旅遊者。巴拿馬的不動產尤其是在太平洋海岸的房地產已經得到了穩定增值，隨著近年銀行利潤和經濟的發展，房地產增值是壹個必然。

價格幅度：
巴拿巴政府為重建開發歷史古城Casco Viejo地區的激勵機制已經吸引了很多投資。這座古城曾經在New Orleans or SoHo年代以前，有很多精美的建築，現在這些精美的建築壹直等待重建修復。在巴拿馬市外有優秀的房產物業等著發展商和個人去投資。離市中心越遠的房產的物業價格就越合理，但是也要意識到，在市外投資物業，其市政建設比不上市區。在Bocas del Toro有美麗的加勒比海岸房產，這裏有棕櫚樹環繞的沙灘島，藍色的海水與熱帶雨林相交。