地区介绍
罗斯伯里是在澳大利亚塔斯马尼亚西海岸的一个小镇。位置正处于西海岸范围的北端，背靠黑山（Mount Black） ，毗邻皮曼湖（Lake Pieman）。它坐落在默奇森高速公路（Murchison Highway），是西海岸市政区的一部分。在2011年的人口普查，罗斯伯里的人口是922人。
塔斯马尼亚罗斯伯里（Rosebery）黑山脚下的罗斯伯里，是一个估计产量达到80亿美元的锌矿山镇，开采始于一个多世纪以前。罗斯伯里号称拥有塔斯马尼亚“最高”的区码、澳大利亚上最陡峭的高尔夫球场，以及塔斯马尼亚最高的降雨量。
塔斯马尼亚罗斯伯里（Rosebery）房市关键指标
地区：罗斯伯里（Rosebery）
邮编：7470
房型：三房独立屋
房价中位数（澳元）：99000
周租金（澳元）：160
收益率：8.4%
当地中小学
地区介绍
马努达位于北昆士兰州，拥有大约5,100人口。在马努达1906套私人住所中，由业主自住的占21%，被他人购买（例如通过贷款购买）的占20%，出租的占54%。
昆士兰州马努达（Manunda） 昆士兰州马努达（Manunda）房市关键指标
地区：马努达（Manunda）
邮编：4870
房型：一房公寓
房价中位数（澳元）：110000
周租金（澳元）：180
收益率：8.5%
当地中小学
区域介绍
三一海滩是距离凯恩斯市中心约20千米（10英里）的郊区。三一海滩也是一个绵延于澳大利亚东海岸约一英里的海滩，而该郊区本身大约1个半英里宽。在2011年人口普查时，三一海滩具有4,734人口。
昆士兰州三一海滩（Trinity Beach）三一海滩提供各种公寓式的住宿环境，自成一体，度假风格的单位非常适合那些想要的方便和自由的人们，无论你的兴趣是在世界级的高尔夫球场挥动球杆、打网球或草地滚球。三一海滩也是大自然冒险活动的理想跳板：白水漂流、划皮艇、热气球、四轮摩托车、骑马、水上摩托艇、蹦极跳、丛林冲浪、跳伞、漂流河等。
昆士兰州三一海滩（Trinity Beach）房市关键指标
地区：三一海滩（Trinity Beach）
邮编：4879
房型：一房公寓
房价中位数（澳元）：139000
周租金（澳元）：230
收益率：8.6%
当地中小学
区域介绍
宾加劳是凯恩斯地区（The Cairns Region） 的一个小镇。凯恩斯地区是澳大利亚昆士兰州远北地政府的一个区域。该区域被划分为10个部门，每个部门为凯恩斯区域市政局选举一位代表议员。
昆士兰州宾加劳（Bungalow） 昆士兰州宾加劳（Bungalow）房市关键指标
地区：宾加劳（Bungalow）
邮编：4870
房型：两房公寓
房价中位数（澳元）：150000
周租金（澳元）：250
收益率：8.66%
区域介绍
南赫德兰是赫德兰港（Port Hedland）镇的一个郊区，位于西澳大利亚州西北部的皮尔巴拉（Pilbara）地区。通过西北海岸公路（North West Coastal Highway）和大北公路（Great Northern Highway）就可以到达。
西澳大利亚州南赫德兰（South Hedland）南赫德兰大约有两万居民，人口数量以5.5％的速度增长。它是世界上最大的大吨位出口港，每年出口3.72亿公吨。
西澳大利亚州南赫德兰（South Hedland）房市关键指标
地区：南赫德兰（South Hedland）
邮编：6722
房价中位数（澳元）：799000
周租金（澳元）：1350
收益率：8.78%
当地中小学
近年来，随着越来越多国内学生选择高中留学美国，但是很多人对美国高中留学有些偏见或者误解，下面让我们一起来了解一下美国高中。
在挑选美国高中时 该为孩子注意哪些要点？美国高中留学适合最重要
由于中美之间的信息差异，很多家长在为孩子选择美国高中时，都以排名为主，其实美国中学分类非常复杂和多样，每个学校都有自己的特点，并不像我们国内的高中，重点高中就是上好大学的必要条件。在美国，家长考虑的因素比较多，比如地理位置、学校性质、学费、选修课程等等，他们会倾向于根据自己的情况和喜好来选择学校，而不是单一的排名。此外，美国中学的排名也有多种，并无官方的排名参考。所以，我们不能把排名作为选择学校的唯一标准。
不要一味追求高TOEFL和SSAT
去美国读高中录取分数要求只是参考的一个部分，并不是全部。TOEFL也是评价孩子语言能力的参考，不是优秀度的衡量，比如孩子的家庭、经历、性格和心理健康程度等等，都是学校所关注的。而且美国中学一般规模较小，几十人到几百人，有的一年级才接收2-5个国际留学生，由此也可以看出竞争的激烈程度了。
美国高中男/女校、教会学校均可选
与国内中学不同，美国有一些男校、女校或教会学校，对于这些类型的美国高中留学学校，有些家长会担心:男女分校会不会给孩子成长带来扭曲或者畸形， 是不是教会学校要逼着学生信教或者封建迷信等等。这些其实都是完全错误的理解。美国的男校、女校除了性别分类外，设置的课程也根据不同性别有着调整。比如 男校会多多考虑培养孩子男性的抗压力和责任感。女孩子除了才艺外，也会培养学生独立的性格和高雅的品位等。教会学校也不会硬性要求学生都必须信教，且一般教会学校对学生照顾周到，接触的学生和老师都很有爱心，家长可以更加放心。
美国高中留学可锻炼孩子独立性
不少家长有“我有亲属在美国，孩子小就选择这个州的学校”这种观念。其实美国面积广阔，就算一个州面积也较大。而且一般我们去美国读中学的话，孩子都是寄宿在学校的，就算是走读的学校，周末一般也都有安排。住在亲戚家恰恰是不方便的。我们建议，出国是家长给孩子一个飞翔的开始，家长应充分信任，不要 让亲属照顾的观念限制住选校。
美国中学课程并不简单
受很多媒体的影响，有些家长认为国外课程比较简单，而国内教育比较扎实。其实在美国课程是和大学一样，分必修和选修的，孩子可以根据自己的意向来选择课程，更好地培养孩子的个性和爱好。因为美国学校比较注重动手能力，所以也有一些中国孩子到了美国学校中会有一些不适应。其实两国教育无所谓简单与否， 只有侧重点的不同。
历经严寒冬日，部分地区买气降温，使得房价较有弹性，此时买家掌握几个议价原则，更有机会便宜成交。
在美国买房与卖家讨价还价的5大要素一、了解行情
买家在砍价前，必须先掌握所处房市行情。如果你发现一个地区房价普遍偏高，就别浪费时间在这里出低价，因为这往往只会徒劳无功。如果你的目标是找到真正便宜货，就应该仔细搜寻已挂牌好一阵子的房屋，时间拖越久，屋主越可能接受较低出价。
二、合理出价
房价行情较差时，买家杀价是正确的策略，但必须在合理范围内。中介鲁西多（Gary Lucido）回忆，一名客户曾对开价200万元的豪宅出价50万元，即便告知他不切实际依然不听劝，该屋在几日内就以190万元的价格售出。
三、适时要求修缮或折价
买家可能面临两个选择：要求屋主改善房子问题，或是维持现有屋况但折价出售。专家建议选择后者。许多屋主只想尽快脱手房子，要求修缮不仅费时，多付出的房价可能比自己整修的费用还要高。况且，你还得承担对整修成果不满意的风险。
四、列出修缮费用
如果你认为房子存在缺陷，可以要求减价，但请明确指出哪些地方需要修缮以及所需费用（事前与仲介或承包商询价），让卖家知道你是“有备而来”，才会更认真地对待你的出价。
五、房贷手续费也可议价
房贷手续费（closing costs）通常为房屋成交价的1%至2%，房市不景气时，买家可趁机向贷款机构杀价，或是请卖家负担部分卖屋开销，放胆发挥议价能力。
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15日下午在南加州大学（USC）盖伦中心（Galen Center）举行了全校研究生毕业典礼。记者随机采访了一些中国留学生及其家长了解留学生毕业归属问题。
中国留学生毕业何去何从？留美或回国？在盖伦中心举行的毕业典礼中，不同专业的学生身着不同颜色的毕业礼服，研究生及少部分博士礼服款式略有不同。毕业学生按照专业不同分区域进入会场等 待南加大校长完成拨帽穗仪式。记者随机采访了数十个不同专业的中国留学生，除了机械工程的夏彬打算去德州继续完成博士学位以外，其他留学生大多选择留美寻找工作机会或回国。
夏彬告诉记者，据他了解，研究生毕业以后打算攻读博士学位的人不是很多，大部分留学生还是打算找工作或者直接回国。他本人现在已经申请到了德州的一所大学，而且德州在机械工程方面机会比较多，相信在那里会有更好的发展前景。
在南加大学习金融工程的留学生唐诚告诉记者，中国留学生学金融的比较多，几乎占到一半左右，毕业以后找工作的情况不是很乐观。唐诚说，自己之前在美国曾经创业做生意，不过目前还是希望能够找到稳定的工作，在找工作过程中身份问题是很大阻碍。
工业系统工程的研究生杨晓晖告诉记者，工程类学生的OPT时间为29个月，自己有足够的时间可以在美国积累经验，因此在毕业以后所做的第一份工作 中，他不会太在意是否能解决身份问题，更多地是希望能够学习知识积累经验。杨晓晖说，家长还是希望他能够回国发展，毕竟自己是家里的独子。
记者了解到，今天有很多留学生父母专程从中国赶来，参加孩子的毕业典礼。很多人都是第一次来美国，有些家长时差还没有倒过来。一位从新疆赶来的学生家长告诉记者，自己还是希望孩子能回国尽量回国，不过也会尊重孩子自己的意愿。如果孩子愿意回国不会强求回到家乡，留在北上广等大城市发展都可以接受。
据CNN财经网报道，房产网站Trulia发布报告称，今年从全美范围来看，买房比租房要便宜35%，去年这一数值为33%。
美国买房比租房便宜？这10城市并非如此报告称，尽管过去一年房价比租金上涨稍快，但目前房贷利率仍然较低，这对于买房者是一大财政优势。
不过，报告表示，在夏威夷首府檀香山，买房和租房的成本相差最小。该市买房仅比租房便宜16%，但如果算上物业费，仅少花费1%。数据显示，檀香山房产的月平均物业费是438美元，全美第二高，纽约市最高，达575美元。
除檀香山外，前5位买房比租房花费少的城市还包括：加州圣荷西、宾夕法尼亚州兰开斯特、加州沙加缅度和旧金山。
在加州，60%城市买房与租房成本差不多。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示，加州房价上涨导致购房首付和过户费提高，这意味着要想在加州买房，需要的资金更多。
报告显示，买房比租房花费最少的城市是佛罗里达州南萨拉索塔，两者相差55%。尽管房价不高，在这里购房的人却寥寥无几。数据显示，2015年第一季度购房率下降了63.7%。
麦克劳克林表示，购房首付占房价的20%，在目前房租很高的情况下，想存够这笔钱还是要花些时间。另外，房贷利率是决定购房的一个关键因素，如果房贷利率上涨，购房成本就要提高，那时将有更多的人租房住。
报告对全美前100个大城市房产市场3月份的情况进行了评估分析，列出10个买房比租房成本差距较少的城市。这里设定30年房贷年利率为3.87%、首付占全额20%、预扣税25%、购房者后会住满7年。
下图是2015年春季美国10个买房和租房成本相差较少的城市，并与2014年春季的情况做对比：
区域介绍
布罗利是新南威尔士州南海岸巴特曼斯湾（Batemans Bay ）和莫卢亚（Moruya）之间的一个小镇。 在2006年，镇上的人口有1,292人。
新南威尔士州布罗利（Broulee）该岛已被当作布罗利岛自然保护区管理。在这里有一个现代化的大篷车公园，里面有现场货车和小木屋。公园里的活动包括冲浪、游泳、冲浪、钓鱼、散步和骑自行车，开着旅游车辆到附近风景优美的海滩和海岬旅游是很受欢迎的。在附近的国家森林和国家公园还可以接触到驰骋四驱车的机会。近年来，附近海域的南露脊鲸和座头鲸数目喜见增长，所以观鲸也很热门。游客也可以从海岸观察宽吻海豚、澳大利亚海狮和海龟。
布罗利海滩假日公园 新南威尔士州布罗利（Broulee）
房市关键指标
地区：布罗利（Broulee）
邮编：2537
房型：三房独立屋
房价中位数（澳元）：415000
周租金（澳元）：700
收益率：8.77%
当地中小学
