Author: Shawn

马来西亚是移民国家吗？其实大多人说的马来西亚移民就是指的马来西亚的第二家园计划，这个计划到现在已经有很长时间的了，为什么说该计划就是移民计划呢？主要是他是一个长期免签证有条件的永居住计划，家里只要一个人申请成功，家里人都可以有居住和经商的相关权利。这么多年来移民马来西亚的人还是比较多的，能这样离不开该国家的相关优势。

申请马来西亚第二家园计划和申请其他国家的移民签证相比门槛要低很多，在申请的过程中不需要提供自己的财产来源的证明，只要提供自己的护照、收入证明、银行存款证明等这些就可以申请。当然还是有一定硬性条件的，那就是21-49岁的申请者要在马来西亚的银行存入30万马币，如果申请者的年龄达到了50岁以上，那就只需要存入15万马币即可。

马来西亚第二家园计划申请成功之后可以享受这些优势：自己的孩子可以享受华侨生联考政策，可以申请很多相关的名校，也可以享受这方面教育上的优惠，如果孩子的成绩不是很好，同样能够上比较好的学校。持有第二家园签证如果想要在该国家创办公司，该公司可以没有马来西亚的当地人士，如果投入的是酒店、旅游等这些行业，还能享受10年免税的政策。

第二家园计划给很多想要在马来西亚长期生活的人提供了方便，该国家的生活成本不是很高，并且福利政策很不错，在加上环境的舒适，它真的是一个非常适合生活和工作的地方，马来西亚在移民政策上的优惠比较多，门槛也比较低，各方面的优势使得它吸引了很多海外人士。

马来西亚的移民计划说的最多的就是第二家园计划，这个计划准确的来说是为想要在马来西亚长期生活的人提供的长期居留签证，一般它的有效期限是10年，如果到了时间是可以继续更新的。当然申请这个签证也是有一定要求的，在2019年的时候，马来西亚政府对它的政策进行了一定的整改，关于申请第二家园计划的具体要求一起来详细了解一下吧！

移民申请者的身份必须是马来西亚认可的公民才能申请，这方面没有年龄、宗教、性别、种族等相关限制。申请者通过了第二家园计划是可以带自己的配偶、父母或者孩子一起过去的，当然也可以申请该计划在该国家进行养老生活。申请者的年龄是有范围的，要么是在50周岁以下，不包含50岁，要么是在50周岁以上。当然，还有其他方面的要求。

申请第二家园计划不管年龄多少都有一定的财务要求，年龄在50岁以下的必须要拥有50万马币的流动资产，同时还要保证自己每个月的收入是不能低于1万马币的。如果年龄在50岁以上的话，流动资产至少是35万马币左右，同时自己的退休资金一个月不能少于1万马币。在申请的过程中还有获批时满足的相关条件，最基本的就是把资金准备充足。

对于移民者在相关的政策当中有定期存款的要求、购买房屋的要求、购车、医疗费用要求等，这些都是在去年新增的相关政策。移民的过程中是需要提供移民体检报告的还有医疗保险等等。如果你真的想去马来西亚长时间的生活或者工作，关于申请的条件、要求以及要准备的材料一定要提前了解清楚，这样通过的概率会更高更快一些。

为什么每年都有很多人想要移民马来西亚？马来西亚经济发展不是非常好，但也不差，属于中等偏上，该国家的环境和气候非常适宜人居住，再加上环境优美，所以很多人对这里是比较向往的。申请马来西亚的移民是有条件的，不管是投资移民还是技术移民，一般情况下大家申请的都是第二家园计划，关于马来西亚投资移民申请的条件今天来详细说一说。

年龄在21-49周岁的申请者需要满足的条件：
1、申请得到批准之后，必须在马来西亚的银行定期存入30万马币。
2、在马来西亚满一年之后是可以撤回15万马币的，但要支付核定数额，其中包含教育、医疗保险、儿童财产等等。
3、从第二年开始到申请的计划时间范围内要定期存入15万马币。
4、如果你能够达到50万以上马币是最好的。
5、固定存款的保险金额需要达到15万马币。
6、证明资金的实力可以通过股票、银行的定期存款、现金、财产等这些方面。
7、如果是学生，每个月均收入至少是1万马币。
8、申请者不允许有兼职管理的相关工作。申请成功后是可以带家人一起的。

年龄在50周岁以上申请者需要满足的条件：
1、批准通过之后要在满来西亚的银行存入15万马币。
2、从第二年开始到计划期间至少要存入10万马币到银行。
3、所需要的相关经费一共大约在35万马币左右。
4、固定存款的账户里面必须要有15万马币。
5、财力证明和上面是一样的。
6、政府或者商业上的养老保险在马来西亚是被认可的。
7、申请者的最低退休金是1万马币左右。
8、可以合并配偶的抚恤金。
9、随性子女的年龄可以使18-21周岁，并且允许有一部分的工作时间。

以上就是关于申请移民的要满足的相关条件。

泰国的房产一直都是大部分房产投资者认为比较乐观的市场，泰国的房产除了曼谷很火热以外，还有一些城市同样被很多投资者看中，清迈就是其中之一。和其他城市相比，清迈的环境很适合人居住，因为节奏比较缓慢、环境幽静，所以很多人都会在这里置办产业养老。清迈的房产类型比较多，很多人投资会优先考虑别墅，所以一起来了解下泰国清迈别墅房价多少以及整体的房价状况。

清迈的别墅价格和曼谷的相比要便宜很多，海外人士在泰国购买别墅没有那么容易，因为泰国法律不允许把土地售给海外人士，真想购买可以通过注册公司的形式，在泰国办理这样的手续不是很复杂。泰国清迈别墅一套的均价大于在60万-100万元左右，具体购买什么样的，还是看投资者自己的选择。一般好一点的别墅价格大约在150万-200万左右。

投资者虽然在清迈投资别墅比较多，但也有人投资清迈的公寓，公寓的价格也是根据区域的发展来看的，一般地理位置好，经济发展好的价格稍微高一些，比如说说曼宁区的公寓一平米的均价19000元左右，长康区域的公寓价格一平米大约为16000元左右。清迈CBD公寓的平均价格为14500元一平米左右，当然还有房价还有更高的地区。

总体来说，清迈房产的潜力还是比较大的，虽然说是比较适合养老，但是它的旅游景点很多，每年前往这里观光的人数仅次于曼谷，再加上每年长期生活的人在增加，所以市场上对于住房的需求量还是很大的。泰国这几年的经济发展很迅速，房市的整体趋势都是上涨的，未来几年更是有较大的空间，所以还是可以投资的。

每一个国家对于海外人士在本国购房都有一些要求，所以投资海外房产相关的注意事项是需要了解的。泰国的升值空间很大，所以在市场上很受欢迎，相较于发达国家购房的限制要求，泰国在条件上没有那么苛刻，所以想在泰国买房子的人更是想要了解在购买过程中有哪些是需要注意的。关于这方面的相关内容，我们一起来详细了解一下吧！

海外人士在泰国购房在法律上是有一定限制的，至允许海外人士购买公寓，不允许购买带有土地的房产，并且一个公寓项目中只允许49%卖给海外人士，剩下的份额必须是泰国当地人士。不管是本地还是海外人士，购买泰国的公寓之后都是永久产权，其中只有少数皇室的土地产权是30年的时间，在数量上没有限购要求，只要你有多的钱，可以无上限购买。

国内房产购买是有公摊面积的，但是购买泰国的公寓没有所谓的公摊面积，都是根据实际的面积进行计算的。泰国的房产虽然不像发达国家一样需要购买房产税，但是有一些相关的税费是需要交纳的，比如说过户税，买卖双方各支付1%。特种商业税：3.3%，它是卖方支付的，如果该房产持有达到了五年以上，可以免交。印花税：0.5%，卖方进行支付的。

在购房过程中也有一些其他相关费用需要自己支付，比如说：购买者要支付大楼基金，一般是500-700泰铢一平米左右（一次性付清）。买方要支付相关的物业费用，一个月一平米大约为35-60泰铢，买方要支付水费、电费以及记录这些的工具等等。泰国的房子一般都是精装修的，所以购买者可以直接拎包入住。