Author: Shawn

在韩国房子要多少钱呢？一般来说在韩国买房，便宜一些的基本上也在150万人民币左右，繁华地段的就没办法预估了，可以给大家介绍一下韩国的房价，然后大家可以根据房价来预估自己买多大的房子，需要多少钱。

在韩国买房一般大家首选的都是在首尔买，毕竟首尔是韩国的首都，经济、政治、文化中心，投资价值最大，不管买房是自己居住还是投资都是最适合的城市；说起韩国，大家都知道韩国的明显很有名，大多数明星基本上都住在首尔的江南区，这也吸引了很多人来江南区投资房产，当然江南区的房价也是非常高的，是有名的富人区，基本上房价在8-15万人民币一平，所以当我们要在江南区购买房子的话，就可以根据这个价格来参考，看自己的预算是多少，能买多大的房子。

江北区的房价相对比较便宜，基本上2万人民币左右一平，大约150万人民币左右就能买一个小的三室一厅的房子了，只是江北区发展不如江南区，所以如果在江北区买房的话，可能收益没有江南区高，不过事情都有两面性，江北区房价相对来说较低。当然如果你仍觉得这个价格太贵了，而你又实在想在首尔拥有自己的房子，那么你还可以考虑在京畿道周边买房，这就相当于我们在城郊买房，大家都知道郊区的房价远低于市中心，在首尔也是这样，京畿道周边的房价基本上在1万人民币左右，也可以说非常实惠了，同样的钱，在江南区如果只能买100平的房子，那么在京畿道周边你都能买小别墅了。

这几年在韩国买房的人还是蛮多的，毕竟在韩国很多人都买不起房，租房的需求很大，所以你有自己房子的话，不愁租不出去，这也是一个不错的投资方式，以租养贷，还能拥有属于自己的固定资产。

韩国首尔的房价是多少呢？有数据说，在首尔江南区的的房价基本上在300万人民币左右，江北区的房价在200万人民币左右，当然这个数据是相对平均数据来说的。

在首尔一直有首尔居大不易的说法，很多在首尔工作的人都买不起属于自己的房子，有数据显示说，首尔的房价这几年来上涨了50%左右，可以说这是全球涨速最快的了，这让更多的上班族都表示这个涨幅，这个价格的房价自己“吃不消”，毕竟韩国有一半以上的人口都是生活在首尔圈范围内的，加上一些其他国家的人，这也就导致了首尔的住房需求很大，所以你在首尔买房的话，根本不愁租出去，在首尔租房也不便宜，有时候你可能会遇到租金就够你付首付的情况。

首尔的房价一直居高不下，哪怕政府出面，将房产税提高到了30%，但是人们的购房热潮却依然持续高涨，这是为什么呢？其实除了本国人在首尔居住、生活需要购房之外，加上这几年疫情，各个行业都有受到不同的影响，很多地方经济萧条，这样也就导致了更多的人会将目标瞄在首尔，毕竟这是自己国家的首都，机会肯定比其他地方多，这样大量的人口流入也会给房市造成影响，当然这其中也不乏一些炒房客借机顺水推舟，将房价继续炒高。

还有一个因素就是，在韩国建筑公司施工速度与国内不能比较，一般来说，在国内的一栋高楼大厦的建造可能只需要1-2年的时间就能完成，但是这在韩国可能就需要3-4年左右的时间，这样对房屋的供应速度和数量与大量流入首尔的人口无法形成正比关系；更何况首尔是一个国际化大都市，越来越多的外国人涌入，也会给本国人造成恐慌，总觉得如果自己不买房，就会买不到房。以上就是首尔房价一直居高不下的原因。

怎么在海外购置房产？第一：我们一定要根据自己的需求，来选择在什么地方购置房产，这样才不会盲目，毕竟每个国家都有自己的特色，并不是每一个海外国家都适合自己，所以购买房产的原因很重要。

第二：当自己选择了自己想要置办房产的国家，那么就要了解该国对于外籍人员购房的法律法规，当然这一点完全可以找该国正规的律师，也可以找一个经验丰富并且熟悉你所需要购买房产的海外置业经纪人，因为这样不仅会给你节约时间成本，也会减少麻烦，毕竟他们是专业的，可以根据你的要求来推荐适合你的房产，比起自己漫无目的的去找可就方便多了。

第三：就是预算问题，在海外购买房产不是自己说说就行，也需要有钱不是，所以自己的预算就很重要，是全款还是贷款，准备购买多大的，当地的房价是多少，自己的预算是否能够置办理想中的房产，这是非常关键的问题，如果需要贷款，那么自己能贷到多少？需要走什么样的程序，这都是非常重要的，只有了解清楚了，有合适的房产自己才不会错过。

第四：找一位专业的海外置业经纪人，根据自己的要求，让他给你推荐适合你的房子，你要相信专业的事情让专业的人来做，这才是最佳选择。

第五：看房，你要相信你，只有你自己看了，才知道真实的情况是什么样，自己也才更放心，这样买到的房产才更加贴合自己的心意。

第六：找专业正规的律师走程序，只有这样你才能放心。

其实购置海外房产也没大家想的那么麻烦，只要找对方式，我相信大家一定可以购买到适合自己的房产。

首尔的房价是多少钱一平呢？其实不管是在那个国家，房价都是看地段的，在韩国买房用的不是平米，而是坪，换算率是一坪约等于3.3平米，不过在这里还是用我们常用的平米给大家介绍。总体来说，在首尔最贵的房子，其价格在50-70万左右一平；不过对于大多数投资者来说，没必要买那么贵的，我们可以看看其他区的房价；首尔买房大概可以分为大体上可以分为三个区来买，一个是江南区，一个是江北区，还有一个是京畿道周边。

江南区基本上是韩国公认的富人区也是首尔新区，这边的房价就属于比较高的，更何况韩国很多明星基本上都是住在江南区，有句话叫首尔居大不易，在这边基本上8-15万人民币一平米不等，在江南区基本上算是寸土寸金了，有时候隔着不远的距离，价格可能就会价格相差好几万呢。

江北区的房价相对来说比江南区便宜多了，江北区的发展一定意义上来说没有江南区好，所以平均下来基本上在2万人民币一平米，因为在首尔租房也是很贵的，很多人都会选择在周边租房子，所以如果在首尔有房的话是不愁租出去，这是一个很不错的投资方式。京畿道周边的房价就更便宜了，因为距离市中心较远，基本上也就相当于城郊，对于这里的房产环境不一样价格也是不一样的，基本上来说1万左右人民币一平米。

万事万物都有其相对性，在首尔买房的话，需要看具体要做什么，再结合自己的实际情况来选择在哪里投资，毕竟即使是在京畿道周边，首尔的房价也是很贵的，所以说在买房之前一定呀多做一些准备，多了解一下最新的房价信息，这样才能买到合适的房子。

随着我们生活水平的提高，现在很多人都会想着在国外购置房产，有的是因为工作和生活需要，有的是因为投资，不管是因为什么原因，这都是一个趋势，所以如何在国外购置自己满意的房产就非常重要了。

首先，我们要明确自己购房的目的，是自己居住还是投资，如果是自己居住，那么就根据自己的工作或者生活需求选择自己需要居住的国家，例如考虑教育的话，就选择世界排名靠前的国家购买房产，如果是工作的话，基本上就选择最适合自己发展的城市；如果考虑投资，那么首先要考虑的就是环境、价值、未来的发展情况，这样自己才不会亏本。

其次，选定自己要在哪里购买房产之后，要做的就是了解该国购房程序，要注意的地方，其实最好的就是找一个房产经纪人，基本上要注意的事项房产经纪人都会和你说，他们对自己国家的法律最熟悉，对房产也更熟悉，自己能少走很多弯路；不过唯一需要注意的就是，自己需要多在网上比较一下，这样自己在看到适合的房产的时候也能节省下来一些费用，毕竟我们对于自己要购置的房产肯定都是有预算的，准备购置什么户型的房产、多少平米这些都要根据自己的预算来选择，如果可以全款购买那还好，不然的话就需要了解该国的购房贷款需要什么流程，以自己的条件能申请到多少贷款，后续需要怎么还款都是要考虑的问题。

最后，最重要的就是自己在购买房产时，一定要请专业的律师来给自己办理相应的手续，因为产权问题不管在什么地方都是最重要的问题，只有专业的律师才能让自己减少麻烦也更能放心。

当然要购置到自己心仪的房产会遇到的问题肯定不止这些，但是还是希望这些建议有可以帮到大家的地方。

全球资产配置的趋势已经越来越明显，高净值收入群体的增加，让海外房产投资成为一种常态。投资的房产想要有可观的前景，需要紧密联系国际形势的发展。2020年疫情的爆发，让海外房产出现逆势双向增长，对于众多投资者来说是很好的时机。目前选择投资海外房产还是比较值得的，尤其是美国、澳洲、加拿大、英国等这些汇率稳定的传统国家。

海外房产投资的数据在2018年-2019年增长了52.9%，海外的咨询量上涨了10倍，且数据还在不断上涨。疫情的影响，让各国采取了不同的救市手段，美国主要是通过疯狂印钞的方式救市，其资金涌入全球出现新的通货膨胀，当手中的资金出现贬值倾向，很多投资者都会优先选择保值的项目，众多选择中，房产首当其冲，它是能够直接抵御现金贬值的最佳方式。

投资海外房产的全景还是不错的，主要原因如下：
1、获得法律保护，维护财产的稳定。海内外购房手续的差异性很大，基本上都需要律师参与，一定程度上能够很好的保障投资者的权益。即便贷款购房，也能受到法律的保护。
2、方便子女出国留学。购买海外的房产不仅仅只用于投资，还能够为出国留学的子女提供方便。现在国内很多中产家庭都会选择把子女送出国留学。
3、产权优势比较显著。海外房产的大多数产权都是永久的，贷款购房的门槛也在降低。
4、投资回报率稳定。国内房产的投资回报也比较稳，但是利率整体偏低。海外房产的利率普遍稳定在3%-4%。

投资市场的发展现在主要以分散资金为主，如此能够很好的规避风险。从2020年-2021年，各国汇率都有波动，这样的波动对于海外任何投资都有一定风险，所以选择项目尽量以对冲性强的为主，而房产基本为首选。