Author: Shawn

海外购房网站已经成为很多国内人士会关注的网站，因为他们想要在海外进行房产投资。近几年来中国的货币处于一个贬值状态，为了能够让自己的资产处于一个保值状态，所以很多人都会选择在海外进行房产投资。除了这一个理由以外，还有很多人考虑的是子女的教育问题以及自身以后得享受问题。也是为什么这些年来移民，留学房产投资比较火爆的原因。

海外房产投资的价值：

从整个世界的经济发展状况来看是比较稳定的，只是个别国家内部动荡比较大，但是这个并不影响国内人士，对于国外房产的投资。英美澳一直都是海外房产投资的着重点，当然这些国家在各方面的发展也是比较好的，对于海外房产投资也有一定的要求，相对于东南亚的一些国家来说是比较高的。这些国家房产投资都是具备价值的，不管是房产投资的回报率上，还是留学教育水平上亦或是在居住环境上面都是很好的。

海外房产价格未来的趋势：

根据一些国家内部房产价格的趋势，我们可以明显的感受到全世界的房产价格都处于一个平稳发展的状态，特别是欧洲国家，近几年来经济已经在渐渐的复苏，房地产经济在慢慢的走向稳定状态。根据相关数据的显示和对比，我们可以明显的感受到英国房产投资，德国房产投资以及澳洲房产投资，它的价值都是比较大的。

海外房产的投资，可以在一定程度上为你的资产增加一定的价值。所以如果你想要投资房地产的话，可以根据自己的实际情况来进行投资。投资型房产和自住型房产在一定上是有区别的，所以看看你更偏向哪一种。

 

房产投资在一定程度上来说，也是一种理财投资，但是也并不是所有人都是因为想要增加自己的房产价值才去进行投资的。有的人也只是单纯喜欢某一个国家的城市，而想要购买房地产。近几年来在日本购房的人士也变得很多，有的人是因为房产的价值，有的人是因为日本的环境。抛开一切不说，其实日本的房子它好的地方是比较多的。

1.日本房子的抗震性能是非常好的

都知道日本是一个多地震国家，但是日本政府为了能够让房子在自然灾害下不受影响，多次修改建筑基准法，最后建造出来的房子在六七级地震下是不会受到影响的，从这一点就可以看出来日本的房地产质量是很好的。

 

2.日本的房产是比较重视建筑寿命的

日本建筑结构的寿命在一百年左右，这100年的时间足以让你家里的几代人进行居住了。日本的政府对于房产建筑方面也在不断的进行更改，争取把房产的寿命增加到200年左右。

3.重视建筑房产的质量

日本房产在建造的时候，都是经过特别严格的计算来进行建造的。整体来说就是一个高标准的工业制成品。要知道日本人对于工作的态度是非常认真的，每做一件事情专注度非常高。所以他们的房产质量绝对是有保障的。

 

4.室内设计的状况

日本房子在进行室内设计的时候，它的面积是比较小的。实用面积比较小，建筑面积相对来说比较大。尽可能的把空间利用率提高让每个地方都能够充分的被利用起来。其实这样的设计也和他们国家经常会发生自然灾害有关，这样在一定程度上可以保障人身安全。

上面的几点都是很多人在日本投资房产的原因，当然也不单单只是这样。也有很多人投资日本的房产，是因为想要在日本生活或是想要在日本留学，移民定居。

随着国民经济的不断增长，现在很多人对于国外的房产投资都比较热衷。大多数时候子女海外求学以及自身的工作和享受成为当代人士置业爆发增长的根本原因。日本虽然是一个岛屿国家，但是他在经济发展，教育发展以及生活福利上面都是比较完善的。所以在日本购买房产的人士也越来越多，有关房产的具体了解可以去日本购房网进行关注。在日本购房也是需要一些条件的，所以接下来跟大家一起了解一下。

在日本购房需要的条件：

1.日本对于海外开放政策是比较好的，在购房投资上面没有一个具体的限制，中国人即便是没有日本的绿卡，也可以在日本进行购房。

2.日本政府并没有设定一个专门的购房指标。如果觉得日本的房地产市场投资比较赚钱，是可以下手的。

3.在日本购房或者是买房，他并不代表就是移民日本。只能说在日本投资房产或者是买房，以此能够获得日本身份。

4.很多人在进行海外投资的时候，很容易把产权和居住权混淆。这两者之间是有区别的，居住权房屋只有十几年的产权，有产权的房屋是可以提供业主自由进行买卖的。

在日本购房的注意事项：

1.在日本投资或者是购买房产，必须是海外的账户，可以是日本的银行账户，也可以是其他的，主要以英文为主。

2.日本的房产投资回报率相对来说是比较好的，二手房的价值也比较高，所以如果你是投资型房产的话，建议购买二手房。

3.想要更好的投资海外房产，却要时刻注意海外房产市场的变动。

4.目前国内的人民币处于贬值状态，汇率一直在增长，如何让自己的资产变得比较有价值，在海外进行投资是比较好的。

上面的相关内容就是在日本购买房产所要注意的一些问题。当然，如果你还有什么不懂的，或者是想要详细了解的，都可以去日本购房网上面进行了解。

 

这几年海外房产投资，欧洲的一些国家特别受到追捧。其实这也是有一定的原因的，相对于申请美国移民和澳洲移民来说，他们的要求要低一些，也更容易申请一些。随着欧洲经济的不断复苏，很多欧洲国家在发展上面得到了新的提升同时移民和留学者也在不断的增加，葡萄牙就是其中之一，所以很多人也会问到葡萄牙购房移民的优缺点。

葡萄牙购房移民的优点：

1.葡萄牙也是一个旅游经济发展的国家，它的房产回报率是比较高的。旅游产业在房产投资上面主要以房产租金回报为主，葡萄牙的房产租金回报在3%到5%左右。一般都会在比较著名的旅游景点进行购买，比如说阿尔卑斯，波尔图，马德拉群岛等等。

 

2.在葡萄牙购房移民的条件简单

葡萄牙也是可以通过海外投资房产实现移民的。在符合基本条件之外，只要你的不动产值高于50万欧元，或是有大于30年位于城市再建区域的不动产，就能够获得葡萄牙移民身份。在众多葡萄牙移民的项目中，这个还是比较突出的。

 

3.社会福利条件

葡萄牙的社会福利条件是比较完善的。能够保障每一个人的基本生活状态，公共医疗卫生是免费的，公共教育也是免费的。移民葡萄牙之后，本国公民所享受的福利待遇，移民者也可以享受。

葡萄牙移民的缺点：

1.语言交流障碍，所以如果你想要移民葡萄牙的话，最好学习一下当地的语言这样方便交流。

2.移民葡萄牙的审批率是比较低的，也就是说如果你申请葡萄牙的话，他们审批的效率非常低下。

当然并不是所有的移民国家都是非常好的，每一个国家移民投资都存在着一定的缺陷，所以在投资移民某一个国家时，要考虑清楚是否能够接受他的不足。

 

东南亚泰国房产投资，一直比较受到中国房产投资人士的青睐。近几年来在中国一带一路的推动下面，泰国为了更好的促进自身经济的发展，在政策上面也有了一定相关的变动。中国人在泰国买房政策一直也是在不断的完善和改进中进行的。为什么会有那么多人愿意在泰国进行房产投资，并且置业于泰国？

1.泰国房产的产权是永久性的

相较于欧洲国家而言，在泰国进行购房，是不需要缴纳很多相关的税费的。因为泰国的土地是私人的，所以泰国政府是不能进行强拆的，这也是为什么泰国建设道路比较拥挤的原因。

 

2.泰国房产的价格比国内便宜很多

中国房地产的价格，看看一线城市的价格就知道有多高，甚至有一些省市的房地产价格都已经达到了一两万。泰国曼谷，普吉岛，清迈以及芭提雅的房产价格都是比较低的。平均价格大约在2万至3万元左右，芭提雅和清迈的大约在1到2万左右。购买泰国的房地产都知道泰国的房产都是精装修的，并且相关的设施条件都是非常齐全的。

3.投资泰国房产最大的原因就是资金回报率高

泰国曼谷的公寓出租回报率在房价的5%到8%左右，有些地方可以高达15%。100万的房产月租就能够达到1万人民币。相较于中国而言，高出了两三倍。

 

4.泰国房价在未来的涨势是非常可观的

根据泰国房地产市场价格十年的统计数据来看，曼谷，芭提雅等市中心地区的公寓价格，平均每年上涨的幅度在12%左右，再加上出租回报率在18%以上，你想他未来的房地产价格趋势是上涨状况，而且很可观。

以上所有相关内容就是为什么大部分中国人都愿意在泰国进行房产投资的原因。

 

欧洲经济的发展状况已经渐渐的出现了复苏，并且随着近几年来我国一带一路的好政策，让很多高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲。投资最为火热的一个项目就是海外房产投资，关于房产投资以及海外相关资讯，是可以在欧洲购房网上面看到的。因为欧洲的优势条件，大部分人都会选择去欧洲留学或者是定居移民。

希腊是欧洲的国家之一，近几年来希腊的经济发展变得越来越好，很多人在房产投资上面也渐渐的偏向于希腊的房产。在希腊，移民是可以通过购房来实现的，所以我们可以考虑一下希腊购房移民的项目。

希腊购房移民的相关要求：

1.在希腊投资25万欧元的房产，60天就可以直接获得欧盟的永居性身份。相对来说，条件和要求都是比较宽松的。

2.目前三亚的房地产经纪市场，渐渐的趋向一个稳定的状态。希腊的经济已经走出了长期低迷的状态，慢慢的出现了复苏。这直接暗示了房地产的上涨趋势。

3.办理希腊移民的周期也是比较短的，相关的手续也并不复杂。并且希腊的医疗水平和教育质量都比较好，关键是他的生活居住水平也很适宜。

通过上面的形式来对比看，希腊的房产投资是比较具备价值的，所以趁现在机会就在眼前，赶紧投资希腊的房产。

希腊社会福利的优势：

1.希腊的医疗体系是非常健全的，并且它的医疗设备也很先进，技术高超能够保障每一个人的健康。

2.海外的医疗都分为公立和私立，希腊也不例外，公立免费，私立保险便宜。

3.在教育上面，希腊的学校也分为公立学校和私立学校。大多数情况下，公立学校都是全面教育服务。

根据中国房产市场的价格来看，中国某些城市的房产价格已经涨到了个人收入的20倍至30倍，这个倍数已经超过了国际倍数的合理区间。也正是因为这样的原因，让很多人都开始进行海外房产的投资。这几年除了英美澳以外，欧洲国家的房产经纪也收到了追捧。德国的经济发展和房地产发展相对来说都是比较稳定的，所以在该国家进行购房的人也很多。在德国市购房，是很好的一个选择。

其他欧洲国家在面临欧债危机的时候，德国的房地产市场，仍然处于一个平稳上升的状态，好像没有受到任何影响。随着国际资金的大量回流，德国的房地产和英国的房地产都被誉为投资价值最大的国家。根据德国著名的数据统计显示德国大城市中的平均房价相交于十年前翻了好几倍。德国的房产市场，海外人士的投资占据了1/4。

德国房地产税

德国是一个联邦制和土地私有是国家。房地产的税收是德国政府收入的一小部分，它们也会在其他地方进行征收。德国进行的征税方式是一体化的，它们在税收上面的方式和其他国家有着不一样，但是总体来说德国的房产市场稳定性能高是较强的，并且德国的房地产投资回报是比较高的，三年内的租金收益大于6.5%以上，未来的年租金收益比例有可能达到8%左右。

从上面的相关内容，我们可以具体的了解到，德国的房地产市场的投资价值是比较高的，并且德国的经济和房地产经济发展都非常的稳定，在这样持续稳定增长的状况下能够，给投资带来较好的利益收报。德国近五年的房地产走势，它的价值累积会达到21.7%左右。

 

 

泰国这几年的发展可以说是非常迅猛的，在中国一带一路的发展条件下，更加促进了泰国经济的发展。同时海外人士在泰国投资房产的比例也越来越大，中国人在泰国投资泰国房产的交易量也越来越多。那中国人在泰国买房需要什么条件呢？都知道想要投资泰国的房产，价值最大的在曼谷，想要养老的房产在清迈，想要生活的房产在芭提雅。不管在哪一个地方进行房产投资或购买，都是需要一定条件的。

中国人在泰国买房子的相关流程包括：在相关人员的带领下，首先是看房子，觉得房子满意就要进行签合同，然后交付定金汇款，到银行开具体的汇款证明和支票，最后带上自己的护照以及汇款的证明去当地办理过户就可以了。上面这些步骤是在泰国进行购房时所必须要经历的流程。那如果在泰国进行泰款购房，具体的流程又是什么样的呢？下面一起来详细了解一下。

 

可以进行贷款的资格条件：

1.不然是泰国的居民，年龄条件在21岁到65岁之间。

2.如果你想申请贷款购房，那么你申请的年龄加贷款期限是不能超过65年的。

3.贷款的基本信誉度必须是良好状态，并且自己有稳定的个人收入来源。

贷款利息数据和贷款金额：

在泰国第一年贷款的利息是5.25%，这个是固定的，第二年的利息是5.75%，同样也是固定的。第三年及以上是SIBOR＋6%的利息。在泰国贷款的金额必须是房产评估价格，或者是购房价格的50%（数字比例取两者之间最小值）。贷款的起点金额为100万泰铢，也就是说你投资或者是购买的房产，必须要在200泰铢万以上。

上面就是具体的相关条件和要求，看你是否准备充足。