Author: Shawn

日本这个国家有人不喜欢，但是也有人喜欢，日本的生活环境是非常不错的，所以很多人在投资日本房产的时候，都是冲着教育和环境去的。每一个国家进行房产投资的条件和注意事项都是不一样的。如果在日本买房，我们要注意一些什么呢？对于投资的人来说又有什么条件呢？下面是整理的相关内容，如果你打算在日本购房或是投资，可以进行参考。

在日本买房的条件：

1. 在日本买房相对来说并没有很多的限制，即便你没有日本的绿卡也是可以在日本购房的。
2. 日本的房产市场是比较稳定的，同时市场的开放程度比较好的。
3. 在日本购房你需要准备的就是钱和比较靠谱的地产中介商。
4. 在日本买房是不能移民的，意思就是即便你在日本有房子，但是并不代表你就能移民。
5. 产权和居住产权是有区别的，居住产权在一定程度上来说是有年限的。

在日本买房需要注意的事情：

1. 在日本购房，账户必须是海外账户，因为在交易的情况下，以通用英文为主比较好，这样也方便为自己购房提供贷款证明，所以细节上面一定要注意。
2. 日本购房资讯是比较透明化的，看好房子后，房产经纪人都会给房子做一个预估，看看这个房子的价值，价格过高的情况下，经纪人是会帮助杀价的。
3. 购买房子之后的产权并不代表一辈子拥有，其实日本换房的频率是比较高的，大约在7年左右换一次，不过具体情况还是要看自身。
4. 日本二手房的市场是比较好的，即便要把房子转卖，只要地段位置比较好，很容易销售出去的。
5. 日本租房市场也很好，对于租房的需求是比较大的。

以上就是在日本购房所要具备的条件和注意的事项。

说到越南的房地产，就不得不感叹它们房产近两年的发展速度以及高额的投资回报。越南房地产为什么会出现这样的情况，我们可以通过越南市场发展的经济来分析。前五六年的时候，越南的房产经济遭遇了危机，不过在政府的管理下，越南的房地产也发生了反弹状况，处于低谷的房地产市场经济熬过寒冬，迎来了自己发展的春天。

越南房地产市场分析：

2015年越南推出的住房法，想以此来缓解房地产发展的倒推状况，很多人都觉得投资这样的房产是最后的挣扎，所以不愿意进行投资，但是有远见的投资者却已经抢占了先机，偷偷的赚取了一笔可观的财富。2016年的时候，越南房地产的价格就已经在开始上涨，有一些地方的住房价格涨幅平均超过了20%以上，办公以及店面的房价上涨了30%以上。

其中河内和胡志明这两个市，无论是成交量还是房产的价格都是已经高于恢复前期的水平。两个城市相比较而言，河内的房产的成交量相对来说是温和的上涨状态，但是胡志明市的房产交易就显得异常火爆，高端公寓的价格上涨到4000—5000美元。2017年的时候，全年的房产涨势在10%左右，上涨的幅度和2016年是差不多的，房产的销售并且还加快了。

为什么突然间越南房产的投资变得这样火爆，主要原因是因为外资的投入增加了，越南的房产在经历房产泡沫经济之后，相关的政策颁布就是为了能够更好的去稳定房产经济的发展。近两年越南的房产价格都是成倍的翻涨，甚至还出现了一房难求的状况。胡志明市的住房率也是非常高的。越南政府政策的宽松和海外投资数量的增加，让越南的房产变得抢手。

 

通过相关的交易网站数据显示，新西兰市房地产正在遭遇“寒流”现象。根据相关数据的显示，新西兰的房产价格已将连续下跌三个月左右，根据房产价格的趋势图来看，后面可能还会出现下跌的状况。房产价格下降的比例在0.3%左右，数据的显示还会持续增加。新西兰房地产的具体状况是什么样的呢？我们可以根据下面相关的数据来做一个具体的分析！

新西平均房价下降到0.3%至630600纽币，而奥克兰的平均房价下降到0.1%至895050纽币。通过这样一个数据的显示，我们明显可以感受到新西兰房产市场的不稳定。房产价格的变动本身都是有一定的范围的，新西兰房产价格的变动起伏不定，在下跌的期间，房价却处于一个上涨的状态，和每年房产变动的状况不一样，也是因为这样的变动人多在资金上受不住。

新西兰的房产状况：

1. 目前整个新西兰的房产价格都处于一种下跌的状态，并且是持续下跌。
2. 新西兰政府颁布的相关政策在一定程度上是比较打压房地产市场的，所以房产市场的变动性比较大。
3. 新西兰房产的普遍现象是上涨情况，但是也有一些地区的房产价格处于上升趋势，上升的比例在18%左右，涨跌相差比较大。
4. 新西兰市场经济发展的不稳定性间接影响了新西兰房地产的价格的变动状况。

从整个大市场的角度来说，新西兰的房产变动确实不怎么理想，和以往的房产变动相比较，属于不正常的范围里面，因为市场的波动性比较大，影响房产波动的因素又比较多，所以使得新西兰的房地产遇上“寒流”状况。如果想要投资新西兰的房地产，建议考虑一下。

 

近几年来房产投资最受青睐的不是国内房产的投资，大部分人士都比较热衷海外房产的投资。泰国的发展程度虽然没有中国好，但是它的房地产却很受欢迎。受欢迎的房地产都是具备一定的优势的，不然不会有人愿意进行投资。那泰国的房地产优势有哪些呢？带动泰国房产发展的因素不仅仅是经济发展和旅游业的发展，还有其他相关的因素，一起来了解一下。

泰国的房地产优势：

1. 曼谷的经济发展不亚于中国一线城市的发展，曼谷作为首都，各方面的综合性发展都是非常好的，曼谷的房产价值比较高，投资的房产类型主要以公寓为主。对于大部分来说他们需要的是一个可以生活的住所环境。
2. 相较于中国的首都，曼谷的房价是比较便宜的，均价在30000元一平米，房产都是精装修的，投资之后，房产的权限是永久性的。
3. 房产投资的租金回报率较高。曼谷的人口本来就比较多，住房上面的需求是比较紧迫的，投资一套房产，它的价值相较于国内的房产来说划算很多。
4. 泰国房产投资的相关手续比较简单，如果想要转让房产，手续也是一样简单。
5. 泰国房产的潜力是比较大的，面对供不应求的市场现状，房产的价值能够愈发的凸显出来。

投资泰国房产的其他优势：

1. 泰国也是一个热门的旅游国家，不管是自住还是进行投资都是可以的。泰国收入的主要来源就是旅游产业的带动，除了曼谷以外，芭提雅、清迈、普吉岛等这些地方也成为很多海外人士的休假圣地。
2. 泰国的医疗水平是比较一流的，很多人退休之后，都会选择在泰国悠闲的度过后半生。

以上就是投资泰国房地产的相关优势！

在大部分人的意识里面，很多人都觉得希腊是一个穷国家，房产投资的价值并不是很大。其实并不是这样的，希腊的旅游业发展是比较旺盛的，同时希腊的环境是非常适合人进行居住的，希腊房地产上面的投资也有性价比非常好的。在希腊购房移民主要以房产为主要载体，这个直接影响移民的性价比情况，下面的相关内容希望对你在希腊购房有一定的帮助。

希腊买房移民主要分为两种情况：

1. 纯投资申请人

这一部分人比较注重房产的价值，在考虑购房的时候，会把考虑房产价值的最大化，然后进行投资，通常这样的房地产都是用来出租的，赚取房产的额外收益。

 

2. 移民自主申请人

这种类型的更加是看中希腊的生活环境，然后进行移民投资，希腊临海，所以基本上都可以购买到环境优美的海景房。通常购买的类型都是临近校区的房产、海景房、公寓房这三种，它们都是比较适合居住的类型。

主要区域的房产性价比：

1. 东北部房源

该地方是希腊的富人区，房子的质量都是比较高的，周边的基础设施都是非常完善的。该地方的资源都是非常丰富的，性价比是非常好的。但是该地区的房产销售数量有限，即便你有钱也不一定能够买的到，这里的房产价格普遍都是比较高的。

 

2. 南部房源

该地区的房产价格增长潜力是比较大的，这个地段最大的优势就是环境优美，可以看到漂亮的海岸线。当前的房价并不是很高，所以是最适合在希腊移民购买的地区，性价比也是非常不错的，值得投资。

 

3. 中部房源

该地区的房源是比较传统老式的，年代有一些久远。不过这里的景区资源是非常丰富的，设施完善。

 

一直以来新加坡都被誉为“世界最贵”，当然这里面也包括房价在内。新加坡房地产价格的现状是什么样的，很多专业人士都预测了自己的推断。虽然新加坡是最贵国家，但是它的房价却连续下跌，价格降了四年。在2017年的时候，新加坡首次放松了房地产的市场空管，主要是降低了印花税上面的费用，缩短了房产最低持有期限，在政策的几次下，售房增加。

今年在新政策的调动下面，印花税的比例从开始的3%上涨到了4%。政策推出来，新加坡房产的销量瞬间就收到了影响。趁着印花税调高前，连夜抢购了豪宅及其他的房产，在一定程度上来说印花税并没哟给新加坡的房产带来直接的影响。有专业的经济师预测，新加坡的豪宅价格将会连续好几个季度攀升，全年的房价可能会达到15%。租房的价格相反在下降0.8%。

新加坡未来房价的走向：

预计新家坡房产价格在未来是一个持续增长的状态，私宅价格的比例会上涨4%—8%，全年价格涨幅预测在8%—15%左右。新加坡私宅的投资主要是香港人士和中国大陆的人士居多，在海外投资的增加下，房产的价格在一定程度上进行了提升。私宅供应的数量也是有限的，大众私宅的价格会持续的上涨，后面的价格幅度比例相对来说也是比较高的。

新加坡房产的现状通过价格数据的趋势可以明显的看到，真个新加坡房价的上涨状况，核心中央区的房产价格上涨幅度是要高一些的，环比上涨了5%左右，中央以外的大众私宅上涨的比例在3.8%左右，根据这些上涨的比例数据就可以清楚的了解到新加坡房产价格的现状是什么样的。