Author: Shawn

泰国平均房价和我国湖南、四川的房价差不多，一平米大约在10000元～15000元左右，地段位置好一点的地方，房产价格稍微高一些，均价大约为20000元一平米左右。曼谷这座城市的均价大约为均价25000元～35000远左右。普吉岛、芭提雅、清迈、华欣等这些城市的房价普遍维持在15000元～30000元左右。这样的价格和国内相比，能够明显感受到泰国房产的持有成本比较低。

从2004年开始，泰国的房产价格一直在不断上涨，近三年时间内上涨的最为迅猛。2020年全球市场都受到疫情的影响，泰国房市的发展和2019年相比有一定的欠缺，但它的土地价格和房产价格没有下降的趋势，反而还在逐渐上升，尤其是曼谷的地价和房价。有专家表示，2020年底泰国房市已经出现回暖的趋势，预计2021年该国家的房产价格会持续增长。

2021年泰国的房产还值得进行投资吗？虽然价格的趋势是上升的状态，但投资还存在几点不确定的因素。
1.泰国的旅游业至今还未彻底开放，还在游客人数大大减少，一定程度上很影响泰国各行业的发展，尤其是旅游业。
2.曼谷地价的不断上涨，使其公寓开发商的数量减少，别墅的可能会增多，短期内无法预知投资何种项目比较好。
如果在泰国购买房产是自住，建议选择购买别墅。如果是用于投资，建议购买公寓。（公寓的位置一定要非常好）

投资泰国房产的浪潮是从2015开始，历经五六年，还是有很多人愿意投资购买。泰国的房产能够如此受欢迎离不开这两点：
1.泰国政府提供的优利政策。
2.泰国经济这几年发展好，房产市场的前景很乐观，投资收益（主要指曼谷、芭提雅、普吉岛等城市）更是比国内高出好几倍。

泰国房子多少钱一平米，根据相关的数据可以得知，泰国住宅公寓一平米的均价为120000泰铢，总价格为5328000泰铢，泰国所有房屋的价格为5600000泰铢。曼谷住宅公寓一平米的均价为131250泰铢，所有房屋的均价是6200000泰铢。普吉岛住宅公寓一平米的均价为95600泰铢，所有房屋的均价为4900000泰铢。清迈住宅公寓一平米的均价更低一些，为60000泰铢，所有房屋的均价为2400000泰铢。

2020年全球房产市场虽然受到了疫情影响，但很多专家还是持乐观态度的。在泰国的房产投资市场上，大多数人把目光聚焦在曼谷和普吉岛这两个城市上。之所以会这样，主要是因为这两个城市的需求量不会有太大的变化。与此同时，泰国政府为了维护市场的发展，通过政策的推助，让很多人总最优惠的价格买到了合心意的房产。

不管怎么说，2020年对于泰国的房市还是有一定打击的，预测在2021年会彻底走出来。
1.根据去年第三季的数据得知，曼谷的土地价格在不断上涨，房产价格亦然如此，所以2021年也会持续增长。
2.随着全球经济的逐渐回暖，泰国的房产价格也会得到回暖。2021年预计房价上涨的幅度会达到7%。
3.土地价格和房产价格的友好发展，会让房市的租赁市场也有所改变。预计2021年泰国的租金回报率会上涨2.5%。

泰国的市场展望值还是比较高的。步入2021年，泰国政府也会积极想办法恢复旅游业的发展，届时市场对于住房的需求会不断增加。同时，2021年在泰国就业的机会也比较多，市场空间是非常充足的。就全球的发展情况来看，大环境也是很利好的趋势，所以泰国的房产还是比较值得期待的。

在泰国买房好吗？ 有哪些相关的条件呢？据了解，在泰国购房没有太多限制，条件如下：1.不能购买带有土地的房产（如别墅）

2.购买的公寓海外人士的比例不能超过49%，剩下的51%必须是当地人士。

3.泰国购房资金不够的情况下允许贷款，但利率要比当地人高，首付比例是30%，贷款利率是5%。

在泰国购买房产的外籍人士很多，之所以会这样，主要得益于泰国一些城市的投资前景比较好，比如说曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等等。一部分人觉得泰国的房子比较便宜，一部分原因可能就在于它的投资价值不错。

任何事情的选择都是双面性的，在泰国购房有优势也有劣势。在泰国购买房产能够获得永久产权且房产没有公摊面积，大多数房产都是精装修，拎包直接入住。虽然如此，但在泰国不能购买土地的房产，因为泰国法律禁止土地买卖。购买泰国的公寓，海外人士的比例不能超过49%，剩下的51%必须是泰国人士。所以在泰国购买房产有优势也有劣势。

在泰国购买房产价格上和国内相比具备一定的优势，泰国一线城市曼谷的房产均价大约是3—4万元一平米左右，而国内一线城市四、五环外才可能是这个价，相对来说，泰国的房产更划算一些。如果从经济发展的角度来看，泰国的发展和国内相比还是有一定差距的，所以选择过什么样的生活，在哪里买房子主要看自身需求。

投资购买泰国的房产一定要明确城市和区域。想要购买的房产保值升值，就要选择人口密集度较大的地方。比如说曼谷房产的商业价值就比较高，房价增值的速度较快。而芭提雅、普吉岛就是旅游度假类型的投资，发展空间大，租金收益较高。所以在泰国买房好不好，主要看你出于什么目的。

如何在泰国买房？在泰国购买房产主要是看房产类型、明确之后支付相关的定金（如果需要申请贷款，提前准备好对应资料）、然后签订购房合同且支付一定的首付、后面就是交纳尾款、办理过户以及获得房产证。购买泰国的房产无非是想知道具体的流程是什么，一起来详细了解下！

购买泰国房产的流程：
1.选择房产
明确楼盘后，去考察看中的楼盘以及对应的户型，同时明确购买公寓还是别墅。
2.支付定金
看中意向的房产之后，和开发商预定有关协议，一定要查看其中的内容，然后再预付相关的定金。
3.签订购房合同且付款
如果购买的是期房，需要支付20%~30%的费用，后续费用跟着进度再进行支付。如果购买的是现房直接进入全款交付阶段。
4.交房付尾款
期房建成之后会通知尾款制度，一般是减去首付的剩余费用。现房的话直接进行交房付钱的手续。
5.办理过户
办理过户是，需要提供外汇证明，这需要去银行进行办理。资料准备齐全后，办理过户就可以了。
6.获得房产证
完成所有的相关手续之后，就可以获得房产证了。

在泰国购买房产，除了要熟悉购房流程以外，对该国家相关的法律也要了解一些，这样才能尽可能避免购房过程中出现的问题。购买泰国的房产也是需要支付一定税费的，购买者只需要承担1%的过户税，其他都有开发商进行承担。购买公寓需要承担物业费，一平米的费用大约为36～50泰铢一平米。

对于想要购买泰国房产的人来说，还有一点必须要知道，那就是国内资金外汇是有限制的，一个人一年最多只能外汇5万美元，在办理转出手续的时候，尽量不要填写这笔钱是用来购买房产的，否则不容易通过。

很多小伙伴都比较关注泰国房产便宜吗这样的问题！该国家的房产价格是否便宜要看与哪个国家相比，泰国和同等经济发展水平差不多的国家（如柬埔寨、老挝等），房价自然差不多，反之则亦然。和大多数国家相比，泰国的房产价格是较为便宜的，唯一能够和国际比拼的城市是曼谷。这座城市是泰国综合实力最强的，同时也是房产价格最高，上升空间最大的。

根据近三年的数据可以了解到，曼谷的房产价格一直在不断上涨，比例达到了30%左右，而该城市的建设用地在逐渐变少，从而使得土地变成了寸土寸金。曼谷的房产价格每年都是以10%的速度增长的，房产价格利好的情况下，让租赁市场的发展也变得不错。大部分地区房产一个月的租金大约在18000~40000泰铢。

根据数据显示，泰国曼谷的土地价格将会在2021年持续走高，最高涨幅可能会达到36%以上。2020年第三季度的数据显示，曼谷土地价格的增幅在0.7%左右，有一些通车和建设得区域，增幅已经达到了35%以上。曼谷的房产价格预计在2021年会持续增长，幅度比例在7.6%左右。随着土地和房价的上涨，租赁市场的发展自然也是比较好的，趋势很明显也是上升。

泰国曼谷的房价在1—3月的均价维持在30000～40000元左右。泰国全国的房产均价大约在20000元一平左右。这个房价和我过二三线城市差不多，对于想要投资房产的人来说，价格相当可观。大多数人购买泰国的房产主要以曼谷为主，入手的房产也是以绝佳的位置优先，当下曼谷的商业价值是非常高的，所以投资曼谷的房产期望更高一些。以上就是泰国房产的价格以及现状。