Shawn – Page 89

新加坡房价发展的相关情况

新加坡房价的发展情况也是比较受人关注的，众所周知，新加坡的房产价格是非常昂贵的，但是和我国寸土寸金的香港比，它不及香港的1/3。根据2019年的相关数据可以得知11月份新加坡的私人公寓房价有0.6%的上升趋势，即便如此，它的成交量还是出现一定的下滑趋势比例达到了2.8%，但新加坡核心区域的房价一直都是不断上升的状态。

新加坡全国被分为28个邮区，其中大家最熟悉的是9、10以及11邮区。新加坡9~11油区的平均房价一平米大约在14万至22万左右。1~8邮区的平均房价一平米大约在7万至16万左右。12~14邮区的平均房价，一平米大约为8万至9万左右。其他油区的平均房价一平米维系在6~10万左右。一般情况下，中心区的房产价格很少会出现下跌的趋势。

新加坡大多数公寓的房价平均维持在500万至1,200万人民币左右。当然如果你购买的是豪华地段的学区房，那么一套公寓的价格可能会达到2,000万人民币以上。新加坡房产的性价比并没有想象中的那么高，如果你在该国家工作或者是想要定居，选择购买他的房产还是不错的。如果只是单纯的进行房产投资建议资金一定要充裕并且是闲钱。

在未来发展的趋势中，新加坡房产价格下跌的可能性比较小，周边区域的房产价格很有可能跌宕起伏，但市中心区域的房产价格即便有可能下跌，它的幅度也不会很大。新加坡也有一些地区的房产是比较健稳的，所以可以根据具体的项目进行优质选择，这样才能保证可观的收益。

泰国买房好不好，投资泰国房产一定要持有消费心态

全球资产分配大部分投资者购买海外的房产，其主要目的是为了保值增值以及获得可观的收益。并不是所有的国家都能做到以上几点，泰国房产被炒得热火朝天时，盲目跟风的人士可能吃到了亏，所以想要投资购买泰国的房产一定要持有消费心态。那泰国买房好不好呢？投资泰国的房产必定会承受一定的风险性，但并不是所有的房产类型都不值得。

大多数人在泰国买房优先会选择公寓，其次是别墅。投资泰国的公寓主要以曼谷为主，因为该城市的人流量是最多的，同时房产的需求量比较大，再加上经济发展比较好的因素，投资公寓能够获得比较可观的回报。泰国公寓投资的回报比例，通常情况下为是在5%~7%左右。如果想投资购买别墅，则需要通过其他方法来进行，因为直接购买是不可行的。

想要获得泰国的别墅可以通过三种方式实现，第1种是租赁方式，第2种是以公司的名义进行购买，第3种是以泰国人的名义进行购买。每一种方式都有优势和弊端，所以在选择购买泰国的别墅时，可以具体的进行了解。泰国别墅的投资回报比例并没有别墅那么高，通常海景别墅的投资回报是最高的，平均比例维持在3%~5%左右。泰国的海景别墅还是比较值得购买的。

为什么说投资泰国的房产一定要持有消费心态，是因为泰国的房地产市场很受其他因素的煽动，尤其是海外人士的炒作。泰国房地产市场中最稳定的房产城市是曼谷，但在这几年的发展中，曼谷的趋势也逐渐走向饱和，所以现在还想继续投资泰国的房产，一定要多项参考，选择好项目。

泰国可以买房吗？有哪些相关事项需要注意？

泰国可以买房吗？泰国是允许海外人士在该国家进行房产购买的，但是有相关法律规定，不允许购买泰国的土地，所以大多数人可以购买泰国的公寓，但也有要求规定所购买的公寓。海外人数的比例不能超过49%。针对海外人士在泰国购房，泰国政府也明文出了一些相关的规定，因此购买泰国的房产，有一些相关的注意事项是必须了解的。

1.没有泰国的国籍不能购买泰国的土地，所以海外人士在泰国是不能购买带地的永久性产权的相关建筑，其中最典型的就是别墅。

2.海外人士在泰国购买公寓并没有相关数量上的限制，并且还是永久产权。不过唯一的明确限制就是移动公寓的海外人数不能超过49%，必须保证51%以上的是泰国人。

3.如果海外人士想要在泰国购买带有土地的永久性产权的建筑，是可以通过一定方式实现的。比如说注册泰国的公司，以公司名义进行购买。

4.在泰国购房是可以进行贷款的，房产的首付比例通常情况下是30%，但是贷款的利率比较高，在申请的过程中审批的概率比较低，如果资金比较充裕，建议全款购买。

5.在泰国购买房产时，一定要把握好施工建筑的时间范围、购买房产的价格、买卖双方支付的违约、开发商的违约、延期交房的相关赔偿金额、建筑装修的标准等。

泰国房地产市场的法律制度没有日本以及其他国家那么透明及完善，所以在投资购买的时候一定要提前了解，如果对于泰国房市不是很明确，可以找靠谱的中介帮助自己。投资任何国家的房产都存在一定的风险，想要尽可能的规避，那么就要做好准备工作。

2021普吉岛房价多少一平米？

泰国普吉岛每年的平均气温保持在20℃左右，所以前往该城市的旅游人数非常多，根据相关的数据可以统计普吉岛周边的酒店，每年的入住率高达70%左右，由此可见，该城市不缺少人口的流动量。因为普吉岛的潜在价值比较大，所以很多人想要详细了解普吉岛的房产价格，2021年普吉岛房价多少一平米呢？又为什么会成为大多数投资者的选择呢？一起来详细了解。

根据相关的数据可以得知，普吉岛的平均房价保持在1.6万元人民币左右。如果你购买的是地理位置比较好的海景别墅，一平米的房产价格大约在2.5万元人民币左右。普吉岛一卧室的公寓价格至少要50万人民币，公寓的平均价格保持在2~3万人民币左右。相对于同等级的城市来说，普吉岛的房价还是比较高的。普吉岛的房价之所以会这样，除了人口流动性的因素影响之外，与该城市的地市也有很大的关系，它是一个山多平原少的城市，故而房产价格稍微要高一些。

普吉岛的投资回报率相对来说是比较可观的，因为每年的旅游人数比较多，所以投资一套房产的租金回报最高可达到8%左右。普吉岛和我国三亚是差不多的，它不仅房产价格比较便宜，而且投资回报率也比较高。从2010年开始，泰国的房产价格一直处于不断上升的趋势，而且泰国每年的游客增长比例保持在13%以上，这一数据使得泰国房产的租金回报率稳定在一定范围。

根据相关的数据可以得知普吉岛的升值潜力是比较大的，除了每年访问的游客人数比较多以外，它还是一个稀缺的海岛资源城市。伴随着自身的价值和未挖掘的潜力，使得它成为房产投资的新宠儿。

日本现在房价多少钱一平米？

日本房产的平均价格一直以来都是稳中有升的趋势，2020年虽然受到疫情的影响，但并不妨碍该国家房地产市场的发展，反而在一定程度上成为很多投资人士最为保险的项目选择。从汇率的角度来说，日元贬值的可能性比较低，所以投资房地产有一定的保值升值空间。日本现在房价多少钱一平方米呢？日本的房产价格和日本居民的年收入在合理的发展区间内，相对来说，购买一套房产的压力没有在国内那么大。

根据相关的信息可以得知日本东京都一居室的投资公寓大约需要1,380万日元，折合人民币为88.3万日元，一个月的租金大约在4352元左右，它的投资回报维持在4%~6%左右。如果你在新秀区购买了一栋140平米左右的别墅，它的价格大约为22050万日元，折合人民币为1411.2万元。对于大多数投资人来说，基本上都会选择一居室的公寓。

日本一居室的公寓平均价格都维持在1,000万日元至2,000万日元左右，地理位置相对较好的公寓价格会更高，如果在郊区价格相对来说比较便宜，整体只需要几百万日元。通过最新的房产价格数据可以得知，日本东京房产价格的均价为6.3万元一平方米。大阪府地区的平均房价一平米大约为4.3万元左右。两者在价格上还是有一定差距的。

如果想投资日本的房产，不知道选择东京地区还是大阪地区，可以优先考虑大阪。东京房地产市场的发展是逐渐趋于饱和状态的，它的上升空间在未来的发展中只会越来越小，大阪的发展虽然没有东京那么好，但还在不断发展中，所以它的升值空间更加明显一些。

日本各地房价是什么样的？

结合各种数据可以得知，日本2019年的平均房价大约为26.5万日元一平米左右。在近几年的发展中，日本有很多国际性的大活动要举办，所以它的经济发展趋势以及房地产市场的发展动态受到很多投资者的关注。日本各地房价是什么样的呢？很多人以为在日本投资房产门槛相对来说比较高，并且东京的价格高到离谱，然而实际情况并不是如此。

整个日本房产价格最高的莫过于东京都一平米的均价大约为67,446元左右。紧接着第二的十大阪府，一平米的平均价格大约为23,893元左右。东京的房产价格在一定程度上明显要高于其他城市，并且城市之间的房产价格差还是比较大的。日本神奈川县一平米的均价大约为17,996元左右。京都府一平米的均价大约为14,351元左右。爱知县一平米的均价大约为13,091元左右。以上提到的就是房产价格位于日本前5的几大地区。

如果想投资日本的房产，可以详细了解以下几大城市的房产价格。日本东京的房产价格一平米的均价大约为6.1万元左右，年涨跌幅的比例平均为9.5%左右。大阪的房产价格一平米的均价大约为4.1万元左右，年均涨跌幅的平均比例为11.5%左右。名古屋房产价格一平米的均价大约为2.4万元左右，年均涨跌幅的平均比例为12.5%左右。京都的房产价格一平米的均价为2.1万元左右，年均涨跌幅的平均比例为13.2%左右。

通过以上数据的对比，能够明显的知道哪些城市的投资潜力是比较大的。东京是一个综合实力非常强的城市，各方面的优势集于一体，但是资源毕竟有限，它的房地产市场逐渐趋于饱和状态。如果想要自身的房产投资获得较高的回报，建议选择年均涨跌幅比较大的城市。

日本的房价高吗？平均价格是多少？

日本的房价高吗？平均价格又是什么样的呢？日本的房产价格并没有想象中的那么高，房产价格的波动本来就受很多因素的影响，所以想要了解日本的房产价格，还是要根据日本房地产市场发展的具体情况进行查看。根据最新的数据可以得知，日本全国平均房价一平米大约为26.5万日元左右，折合人民币为1.7万元左右，和同时期的相比上涨了3.96%。

日本东京的房产价格是最高的，一平米的均价大约为6.3万元左右，年平均的涨跌幅大约为9.46%，在售的房源数量大约有5900套左右。大阪的房产价格是仅次于日本东京的，一平米的均价大约为4.3万元左右，年平均的跌涨幅为11.48%在售的房源数量为1317套左右。排名第三的是名古屋，一平米的均价大约为2.5万元左右，年平均的涨跌幅度大约为12.33%。

排名第四的是横滨一平米的均价大约为2.2万元左右，年平均的涨跌幅大约在3.16%左右。京都一平米的均价大约为2.2万元左右，它的年平均涨跌幅度要比横滨的高，在13.14%左右。福岗一平米的房产均价为2.1万元，年平均跌涨幅度在11.35%左右。千叶一平米的均价为1.6万元左右，年平均涨跌幅为9.27%等。

通过以上相关的数据，可以明显的感受到日本的房产价格并没有想象中的高，哪怕是首都东京也比我国一线城市要实际很多。日本房产的投资回报率比我国也要划算，首都圈的投资回报平均维持在5.8%左右，而我国最高则在2.5%左右，所以在日本投资房产是一个不错的选择。

日本房价收入比是多少呢？

日本房地产市场的发展可谓是跌宕起伏，它经历了房价高峰时期，也经历了房产泡沫时期，当下阶段属于正常恢复的发展阶段。日本的经济在亚洲一直位于前三，所以关于日本房价收入比很多人还是比较关注的。日本房价收入比的具体情况还是要根据相关的数据来进行实际的了解。房价收入比和家庭月收入直接挂钩，所以日本的房价和收入情况都要详细了解。

根据2018年的数据可以得知，日本房产价格的收入比大约在75左右。历经两年时间的发展，当下日本房产价格的收入比大约在70~80左右。房价的收入比主要是指住房的价格与城市居民家庭年收入之间的比例。根据国际上的相关标准，房价的收入比区间是4~6左右，而我国一线城市北京却在13.9~15.9左右。日本房产价格的收入比相对来说是比较稳定的。

房价收入比通常情况下要比家庭年收入高3~6倍左右，如果不在这个区间内，那么就是不合理的情况。我国一线城市的房产价格一直处于不断上升的趋势，但是人均收入水平却并没有随之而不断的上升。根据相关的数据可以得知，日本的人均收入比例是我国大多数城市收入比例的三倍左右，同时他们的房产价格也比我国一线城市稍微便宜一些。因此日本房价的收入比例是合理的。

日本东京的房产价格是全国最昂贵的，每一平米可能会达到4.6万元人民币左右。通过以往的数据可以得知，日本的租金收益平均可以达到5.8%左右，而我国一线城市却只有1.5%左右。日本的房价收入比是13.95。也就是说在日本想要购买一套房产，只需要花13.95年的工资就能够买下来。

日本投资买房的相关收益

都知道和其他预估的房产市场比例，日本房市的发展是最稳定的，再加上交换稳定，所以房产贬值的可能性比较低。甚至如此，还是有很多人不太清楚日本投资买房的关于日本房地产的相关收益，，日本的房地产不会出现过大幅度的波动，对于比较稳健的投资人来说，它是比较不错的选择，因为它一定是有保值和升值性的。通过以下内容来了解。

在日本投资购买物业没有过多的限制要求，但是在购买的过程中它的流程相对来说比较繁琐，其目的也是为了给投资者和买房人是最好的权益保障，所以购房之前一定要对此有一定的了解。如果在日本东京投资一套70平米大小的公寓用于出租，它的租金年收益率可以达到4.3％以上，每个月的租金维系在35万日元左右，房子的总价大约为8,000万日元，一平米的均价大约在2.2百万左右。

日本东京的核心区域是23区，这里的房屋价格既高，而且租金收益也是比较可观的。根据相关的数据可以知道，日本房屋的年度净净租金收益率可以达到2.4％〜3％左右，房子升值的空间相当可观。房子是否能够升值，主要看该城市的经济发展，人口因素以及其他的环境因素等等。当然不买日本的房地产，每年都要在规定的时间缴纳纳相关的财产税。

日本房地产市场的相关法律制度是比较完善的，投资一套财产后可以完全交给中介公司帮助打理，当然如果在中途你需要转售，有一些相关的流程和费用是需要承担的。5年内房子转售要缴纳30％的增量，超过5年只需要缴纳15％。比例的根据持有者的具体情况和收益进行计算的，所以要提前了解。整体而言日本投资买房的收益还是比较可观的。

日本楼市2021预测走向

国内高净值收入人群的数量一直在不断增加，这类人群为了更好的合理分配自己的资产，会进行保险的投资，比如说选择保值增值的房地产。日本的房地产从2001年复苏以来，它的房产市场一直处于稳定上升的趋势，也被大多数投资者划分为稳健的项目。日本首都圈的房产价格一直都是稳中有升的趋势，那日本楼市2021预测走向又是什么样的呢？

日本的经济发展是相当稳健的，日本的货币面值虽然比较大，但是日元的避风险系数却非常的高。根据相关的数据可以得知，从2000年到2020年，日本连续成为全球经济最大净债权的国家。日本整个经济市场的发展都是低通货膨胀、低利率的环境，所以能够很好地吸引海外投资者。因为日本的市场非常的成熟稳健，所以进行投资能够获得可观的回报。

投资日本房产的精准回报率大约在4%~5%左右，这个比例与国内相比要高出两倍左右。从近几年的出入数据也可以明显的感受到，前往日本的游客人数一直在不断的增长，随着游客住宿需求的增加，酒店民宿等这些房产类型的收入也在不断扩增。日本房产市场的前景比较可观，所以很多国内人士投资日本的房产都会选择改造民宿。

根据相关的数据推测，2021年日本楼市的预测上升比例可能会达到10%以上。当然能够达到该比例的房产类型，一定是地理位置以及其他各个方面都非常的具备优势。日本房产市场的发展虽然比较稳定，但是在投资时建议不要选择偏远地区，因为偏远地区人口密集度比较小，租金回报率低，并且中介公司不会过多的进行管理。