Author: Shawn

泰国房产这几年在国内发展的趋势越来越火，热身边投资泰国房产的人数也在不断增加。对于不了解泰国房地产的投资人来说，他们会询问泰国购买房产到底靠不靠谱？找到正确的渠道购买投资泰国的房产，相对来说是比较靠谱的，毕竟从泰国近两年的经济发展趋势来看，当下的环境很适合投资房产，再加上需求量比较充值，投资的回报率尚为可观。

海外人士在泰国购买房产没有具体的限制，并且购买之后所获得的房产产权是永久的。泰国有相关的法律规定，是不允许购买土地的，所以想要投资泰国的别墅，需要通过另外一种方式才能够获得，比如说注册泰国的公司以公司名义购买。在泰国购买公寓，虽然没有具体的限制，但是海外人士购买泰国公寓的比例不能超过49%。除了以上两点之外，其他基本上没有什么限制。

对于泰国房地产市场不是特别的熟悉，可以找靠谱的房产中介帮助自己在泰国购买房产，没有公摊面积，都是按照实际面积来进行计算的。泰国小区内所有相关的设备基本上都是免费的，包括停车场，游泳池，洗衣房等等。这些杂物费用都会算在物业费里面，不会进行其他额外费用的收取。在泰国购买房产，建议选择经济发展较好的城市，比如说首都曼谷。

为什么最近几年在泰国投资房产的人数逐渐增加，主要是因为泰国房产的性价比比较高。在曼谷投资一套公寓，平均价格大约在2万至4万一平方米左右，投资回报率却可以高达5.8%以上。在普吉岛芭提雅等这些城市进行房产投资，房产的平均价格也维持在1万至3万平方米左右，投资回报率仍然高达5%左右。正因为如此，所以投资的人数在不断增加。

泰国的普吉岛是大多数人是都会选择的度假胜地，因为他每年的气温保持在20℃左右，所以很多人都会选择在这里生活一段时间，再加上风景优美，更让人对它流连忘返。这个城市的人口流动量是比较大的，虽然没有曼谷那样多，但是每年的旅游人次足够让周边的酒店入住率高达60%以上。那泰国普吉岛房价多少钱一平米呢？具体价格通过以下内容来了解。

根据相关的数据可以得知，泰国普吉岛的平均房价，一平米保持在1万人民币至1.8万人民币左右。如果你购买的是普吉岛的海景别墅，一平米的均价维持在2.5万至3万人民币左右。普吉岛一卧室的公寓价格大约需要50万人民币左右，如果地理位置非常的棒，很可能在60万以上。普吉岛公寓的平均价格保持在2~3万元人民币左右，相对来说是泰国房产价格第二高的城市。

因为普吉岛每年的旅游人次比较多，所以房产价格在需求量的影响下不断上升。再加上普吉岛是一个山多平原少的城市，受地理环境的影响，它的房产价格相对来说要高一些。普吉岛的发展和我国三亚是比较像的，但是它的房产价格比三亚更实际一些，同时房产的投资回报率和租金回报率都要比三亚高。该城市的投资回报比率平均稳定在4%以上。

根据相关的数据可以得知，泰国的游客数量每年都是以13%的增长比例在快速增长，这使得泰国的房产投资回报趋于稳健。据相关报道可以得知，不知道，还是一个稀缺的海岛上面的资源是比较丰富的，在这一因素的影响下，也使得他的房产价格不断上升。

房产投资已经成为当下比较常见的理财方式之一，对于手中比较有闲钱的人士来说，都会选择投资海外的房产，在近几年的发展中，像泰国、马来西亚等这些国家，都是比较热门的房产投资国家。国内人士在海外购买房产有一定的优势，也有一定的劣势，中国人在泰国买房的优势和劣势主要有哪些呢？接下来通过具体内容给大家详细分析一下。

中国人在泰国买房的优势：
1.泰国的房产是永久产权，国内人士在泰国购房之后可以永久的拥有产权，并且还可以继承给下一代，当然要交遗产税。这方面受到泰国法律的保护，所以在受到危害时，可以通过正当途径进行维护。
2.和其他海外国家相比，在泰国购买房产没有复杂繁琐的流程，并且没有房产税。
3.泰国的经济发展虽然没有发达国家那样先进，但是是一个非常适合生活的国家，自然环境优美，并且物价并不是很高。

中国人在泰国买房的劣势：
1.在泰国购买房产，虽然允许申请贷款，但是国内人士在泰国申请贷款所办理的流程比较复杂，并且审批的概率比较低，因此建议大家投资泰国的房产尽量一次性付清。
2.在泰国购买房产是需要缴纳个税的，税率相对来说比较高，一般都是根据购买房产的总价比例来进行计算的，最高可以达到37%左右。在这里建议大家购买泰国房产时，一定要找一个对泰国房地产市场比较了解的且经验丰富的律师。

以上内容就是国内人士在泰国购买房产的优势和劣势。虽然泰国的房产在这几年比较火热，但并不代表它没有一定的风险性，因此如果决定投资购买泰国的房产，要提前对该国家的房地产市场进行详细的了解。

海外房产投资是理财方式之一故儿它也存在一定的风险，如果选择投资的国家相对来说比较稳定，那么风险性就会比较小。从2017年到现在，泰国的房地产一直备受关注，很多人时刻都想抓住机会进行投资。泰国房地产投资是否值得，其实需要从以下这三个方面进行详细了解，这样才能保证投资者在投资过程中尽可能的稳中求升。

投资海外的房产，其目的是为了让自己的资产增值，并且获得可观的收益回报。投资房产，获得最直观的收益，回报莫过于租金回报率。根据相关的数据可以得知，泰国曼谷的租金回报率稳定在5.18%左右，这个比例和我国一线城市相比要好很多。在近几年的发展中，泰国的租金回报率一直稳定在5%~6%左右。在曼谷好地段的房产租金回报可以高达8%以上。

2017年至2018年，泰国房地产市场的发展是最为凶猛的，现在的他虽然有上升的趋势，但是力求稳定。泰国房产的增值潜力相对来说还是比较可观的。通过以往的数据可以得知，2018年泰国GDP增速达到了16.32亿泰铢左右，折合美元为5,048亿，增长比高达4.1%。泰国在国际上的地位日益显著起来，所以在未来的发展中它会更加稳定，更有潜力。

泰国想要自身房地产市场的发展变得更好，那么也需要将质量和服务提升上去。伴随着海外投资人数的不断增加，在大家对于泰国房地产市场不是很熟悉的情况下，是需要房产中介进行引荐和帮助的，所以提高该行业自身的质量和服务，能够更好的推动房地产市场的发展。为泰国经济的发展贡献一定的力量。

关注泰国房地产的投资者最想知道的是曼谷房地产的价格是什么样的？根据相关数据可以得知，在2019年第四季度中，曼谷周边地区以及相关开发区的价格指数，已经出现攀升的趋势比例达到了10%以上，其中攀升幅度最大的区域是捷运绿色线，其周边土地的价格上涨了65%以上。关于曼谷房地产的价格，通过以下具体内容来和大家分享。

曼谷房地产的平均价格维持在14万泰铢至15万泰铢每平米左右。近几年曼谷房地产价格上升的幅度，在原有5%~7%的基础上增加了2~3%个点。因为它的涨幅非常的可观，所以想要在曼谷投资房产的人比比皆是。再加上曼谷房产的投资回报，平均稳定在5%以上，所以有机会的投资者必定会牢牢抓住。曼谷市中心的房价是整个地区最昂贵的，具体是多少呢？

根据以往数据的分析，可以得知曼谷市中心的房价维持在14万泰铢一平米左右。地理位置极佳的房子它的价格更高，可能会达到16万泰铢一平米。2020年泰国房产价格的增长比例直接突破了15%，在全球被疫情影响的情况下，它还能够有所上升，足以可见泰国的房地产市场相对来说还算比较稳定。泰国的经济发展在这两年也比较迅猛，一定程度上也推动了房地产价格的上涨。

现在泰国曼谷的平均价格已经超过10万泰铢一平米了。在未来几年的发展中，它的增长速度可能不是非常迅速，但是也是稳中有升的状态。曼谷的房地产还是比较值得投资的，尤其是公寓投资回报率非常可观。如今泰国的房产浪潮虽然没有2017年至2018年那样凶猛，但现在的他更为稳健。

泰国房产的火热影响了很多人，但对于不了解泰国房地产市场的人来说，又不敢轻易下手，所以泰国投资房产怎么样呢？想要投资泰国的房产，还是要通过泰国以往的房地产市场发展数据进行分析，这样才能够对泰国的房市有一个明确的了解。以下相关的内容带有一定的购房攻略，希望对想要在泰国进行房产投资的人有一定的实质性帮助。

通过一些数据了解到，在2017年海外人士购买泰国曼谷公寓的数量已经达到了27%，交易额的总数量达到了21.7亿美元，这其中有来自1/3的人士属于中国内地。投资泰国房地产的中国人士是非常多的，为什么数量会在不断的增加，其主要原因可能是泰国房产的投资回报非常可观，曼谷地段位置较好的公寓收益可以高达7%以上，对于有闲钱的人士来说，没有理由不投资。

都知道我国一线城市的房产价格每年都是节节高升的状态，而泰国曼谷的房地产价格仅和我国三线城市相当，所以论其性价比，想要投资购买的人固然很多。曼谷市中心暹罗广场、沙吞等地区一平米的高层均价可以达到12至16万左右。这块区域一直带领着曼谷房产价格的不断上涨。仅靠周边的素坤逸区地铁附近的房产价格一平米的均价大约为2万至3万一平米左右。

泰国的发展相对来说是比较有前景的，从经济的发展角度来看，这几年很迅速，从政治的角度来看，没有特别动荡。在这几年的发展中，泰铢的汇率也呈现上涨趋势，由此可以看出在泰国购房还是比较值得投资的。购买泰国的房产性价比真的非常不错，可以优先考虑。

根据相关报道所提供的数据，可以得知日本在2020年它的不动产资产额总共达到了193亿美元，其中东京的房产价格是最高的，同时他的投资回忆也是最为可观的，所以在这几年的发展中，东京的房地产市场额外受到海外房产投资者的欢迎，尤其是公寓类型的房产。日本房地产投资在2021年还值得入手吗？是否值得，还是要根据日本的房产市场进行了解。

2020年第三季度日本不动产投资人数的比例达到了38%左右，该比例其中有60%的人都来自海外投资者。日本东京和大阪区域的房地产市场明显处于上升趋势，并且大阪房产的升值空间也要更大一些，价格与东京相比更实惠一些。在日本进行房地产投资还是有一些优势的，具体相关的优势有哪一些呢？通过以下内容来了解。

2021年日本要举办东京奥运会，未来几年的发展中，还要举办G20峰会以及大阪赌场的建设。这些国际性的大活动都会对日本的房产价格产生影响，必定使得周边的城市房产价格得到上升，东京和大阪尤为显著。所以这两年在日本进行房产投资还是比较值得的。日本房地产市场的法律制度是比较完善的，并且很透明，海外投资者在该国家购买房产能够得到权益上的保障，并且还没有具体的限制。

日本的房产产权是永久性的，并且在购买房产时没有公摊面积，日本的租赁市场是非常稳定的，它的出租率和投资回报率非常的可观，东京的回报率平均保持在5.8%左右。日元在世界中也是非常稳定的货币之一，在日本进行资产配置，它的保值性比较强。和欧美国家进行相比，在日本投资房产还是比较好的。

因为日本的货币以及汇率非常的稳定，再加上经济发展具备优势，所以在该国家进行房产投资的人每年都在增加。和其他国家房地产市场的不稳定，相比日本的房市明显更加稳定一些，并且所投资的房产具备一定的保值增值性。日本还拥有得天独厚的自然景观，每年的旅游人数在不断增加，所以购买房产的人也在变多。日本北海道房价是什么样的呢？

根据相关的数据可以得知，在北海道购买一套三居室的房产，大约需要135万人民币左右，每一平米的均价大约为1万元左右。北海道札幌市一室的房子一套大约需要390万日元，折合人民币大约为25万元左右。当然区域不一样，房产的价格自然存在差异，一室的价格还有500万日元的，折合人民币为32万日元，每个月的租金可以达到2368元左右。

北海道能够文明世界，其主要在于它是日本十分著名的旅游地区。因为景观非常的优美，所以吸引了世界上很多游客，这也使得该城市的经济发展得到提升，带动了周边其他相关产业的发展，包括房地产在内。北海道是一个地广人稀的城市，它没有东京和大阪那样拥堵，也正是因为如此，所以很多人会选择在该城市进行休假。

七年的发展时间北海道的房产价格，翻了四百左右。房价的浮动和每年的旅游人数有着密切的关系，在需求量比较旺盛的时候，房价可以达到2000~3,000万日元左右，折合人民币为125万至190万人民币（主要指滑雪场附近的公寓）。除此之外，二手房的市场同样也是比较火热的，所以想要投资还是比较可行的。