Author: Shelly

在美國50個主要城市租個一居室居住要花多少錢？它們的面積多大？水電費多少？它們有洗碗機、洗衣機、乾衣機、游泳池、健身中心和停車場嗎？允許養寵物嗎？

對於這些問題，GOBankingRates給出了答案。以下數據是所有50個城市的平均情況：

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• •租金中位數：$1,234.43
• •面積：678.32平方英呎
• •公共費用：$147.06
• •步行指數：52
• •洗碗機比例：68%
• •洗衣機、烘乾機比例：39%
• •游泳池比例：61%
• •健身中心比例：53%
• •允許攜帶寵物比例：26%
• •停車位比例：36%

那麼各個城市又是什麼情況呢？

1. 新澤西州紐瓦克（Newark, New Jersey）

• •租金中位數：$850
• •面積：650平方英呎
• •公共費用：$146.33
• •步行指數：80
• •洗碗機比例：40%
• •洗衣機、烘乾機比例：25%
• •游泳池比例：9%
• •健身中心比例：23%
• •停車位比例：34%
• •允許攜帶寵物比例：19%

2. 阿拉斯加州安克雷奇（Anchorage, Alaska）

• •租金中位數：$995
• •面積：593.12平方英呎
• •公共費用：$222.92
• •步行指數：32
• •洗碗機比例：29%
• •洗衣機、烘乾機比例：22%
• •游泳池比例：0%
• •健身中心比例：16%
• •停車位比例：25%
• •允許攜帶寵物比例：44%

3. 賓夕法尼亞州匹茲堡（Pittsburgh，Pennsylvania）

• •租金中位數：$1,850
• •面積：604平方英呎
• •公共費用：$174
• •步行指數：61
• •洗碗機比例：65%
• •洗衣機、烘乾機比例：33%
• •游泳池比例：38%
• •健身中心比例：41%
• •停車位比例：35%
• •允許攜帶寵物比例：20%

4. 密蘇里州聖路易斯（St. Louis，Missouri）

• •租金中位數：$700
• •面積：672平方英呎
• •公共費用：$142.92
• •步行指數：64
• •洗碗機比例：79%
• •洗衣機、烘乾機比例：30%
• •游泳池比例：69%
• •健身中心比例：53%
• •停車位比例：25%
• •允許攜帶寵物比例：24%

5. 加利福尼亞州阿納海姆（Anaheim, California）

• •租金中位數：$1,606
• •面積：775.64平方英呎
• •公共費用：$127.90
• •步行指數：53
• •洗碗機比例：68%
• •洗衣機、烘乾機比例：28%
• •游泳池比例：82%
• •健身中心比例：57%
• •停車位比例：64%
• •允許攜帶寵物比例：35%

相關資訊：美國 | 美房價預測 大城市房價上漲最高可達8.7%

（據僑報網）

 

美國商務部6月17日公佈的數據顯示，因為多戶型住宅開工減少的拖累，美國5月新屋開工總數年化有所減少。

數據顯示，美國5月新屋開工總數年化降至116.4萬戶，高於預期有115.0萬戶。5月新屋開工年化月率下降0.3%，低於預期的1.9%。

數據還顯示，美國5月獨戶型新屋開工月率上升0.3%，至76.4萬戶，而在開工住宅最多的南方，獨立屋開工數增2.6%，是2007年12月以來最高水平；東北部地區升12.7%，西部地區增1.9%，但西北部降14.7%。

獨立屋是美國住宅中最重要的部分。6月16日的數據顯示，美國6月NAHB房產市場指數達到五個月以來的新高，預示著獨立屋開工數未來仍將上升。

5月多戶型新屋開工月率下降1.2%，至40.0萬戶。

美國房地產市場的改善，體現了勞動力市場的向好，隨著年輕人的就業機會增多，對住宅建設的需求也日益旺盛。

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（據僑報網）

 

2016年美國房市到底熱不熱？穆迪分析機構（Moody’s Analytics）預測，到2016年12月，美國所有20個大都市的房價均會上漲，其中佛州的坦帕／聖彼得堡房價漲幅最大，高達8.7%。

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據《金錢》（Money）雜誌報導，基於標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-Shiller Index），穆迪分析預測，到2016年12月時，美國20個大都市的房價較去年同期上漲的幅度有所不同，其中坦帕／聖彼得堡房價以8.7%的漲幅領 先，休斯頓的房價漲幅最低，只有0.9%。 佛州的坦帕／聖彼得堡是一對雙子城，穆迪預測這裡有著最強勁的房價增長。部分原因是這裡房屋的價格還沒有升上來，而這裡的經濟基礎強大。穆迪說，當前這兩座城市的房屋價格仍偏低，基於長期趨勢， 現有價格比其該有的價格低出10%。

漲幅排名第二的西雅圖，其房屋價格幾乎升至美國上一次金融危機前的房價峰值。由於收入的增長，預計會繼續推高西雅圖的房價，加上很多企業或公司工作機會增多，將吸引一批美國家庭到西雅圖落戶。

加州的奧克蘭（Oakland）預計也有7.7%的漲幅。

穆迪分析公司的資深經濟師Andres Carbacho-Burgos說，聖地亞哥5.2%的升幅很紮實。儘管他也提到聖地亞哥的收入增長並非是最好時期。

美國首都華盛頓DC地區僅有1.6%的漲幅，由於聯邦政府是該地區的主要僱主，聯邦政府機構瘦身直接影響了首都房屋價格的升速。

休斯頓的房屋價格漲幅最低，以0.9%排在20個大都市的最後，原因是這座城市的經濟依賴於能源產業。當原油價格疲弱時，房屋價值也低迷。休斯頓人若要抱怨的話，只能怪石油價格的暴跌了。

美國部分都市房價漲幅的預測如下：

• 坦帕／聖彼德堡 8.7%；西雅圖 8.3%
• 加州奧克蘭 7.7%；鳳凰城 7.5%
• 丹佛 6.7%；巴爾的摩 6.0%
• 邁阿密 5.6%；聖地亞哥 5.2%
• 芝加哥 5.0%；亞特蘭大 4.8%
• 明尼亞波利斯／聖保羅 4.5%；洛杉磯 4.1%
• 紐約市 3.9%；達拉斯 3.5%
• 華盛頓特區 1.6%；休斯頓 0.9%

   

  事實上，根據標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-Shiller Index），從全美範圍來看，美國20大城市2016年1月房價較去年同期上漲5.7%，2月房價較去年同期上漲5.4%。

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（據看紐約）