Shelly – Page 327

加拿大 | 投資加拿大東部港口商業地產盡享成熟運營帶來的豐厚受益

近幾年，加拿大可謂是中國海外投資的熱門之選。據商業地產集團高力國際（Colliers International）發表的最新研究報告顯示，去年下半年加拿大商業地產的外來投資有42%來自於中國，但大多數投資都集中在多倫多（Toronto）、溫哥華（Vancouver）、蒙特利爾（Montreal）等城市。其實，加拿大東部地區的港口城市哈利法克斯（Halifax）還是一塊外資尚未觸及的「處女地」，這裡的商業地產極具投資價值。

北美東岸最大港口之一，GDP增長位列全國第二

哈利法克斯是加拿大東部新斯科舍省（Nova Scotia）的省會城市，也是北美東岸最大的港口之一，是加拿大東部最主要的經濟中心。哈利法克斯是一個多元化的運輸中心，擁有超過1500艘貨船，與全球150個國家均有貿易往來。2015年，哈利法克斯港口貨物吞吐量達到760萬噸，非常驚人。發達的海運為哈利法克斯帶來了世界各地的郵輪和旅客，同時創造了超過11800個的就業和16億美元的經濟價值。這也使得哈利法克斯的失業率遠遠低於蒙特利爾和多倫多。不但如此，哈利法克斯還將投入15億美元發展海上交通項目，勢必會給海運業帶來更多機會。

加拿大 | 投資加拿大東部港口商業地產盡享成熟運營帶來的豐厚受益 — 哈利法克斯是加拿大東部新斯科舍省（Nova Scotia）的省會城市，也是北美東岸最大的港口之一，是加拿大東部最主要的經濟中心

哈利法克斯的經濟發達，產業多元，近幾年尤以石油天然氣業的飛速發展而著稱。2012年以來，新斯科舍省頒發了12張勘探執照，投入總計約21億美元。目前，殼牌石油公司（Shell）和英國石油勘探公司（BP Exploration）已分別投入10億美元、挪威國家石油公司（Stat Oil）已投入7.8億美元用於海上勘探，他們將位置鎖定在墨西哥灣（Gulf of Mexico）附近。為了支持海上勘探，哈利法克斯還將計劃投入10億美元用於建造海上風力發電廠。

除了前景大好的石油天然氣業以外，哈利法克斯的造船業也值得關注。不久前，歐文哈利法克斯船廠（Irving Halifax Shipyards）簽下了價值250億美元的造船合同，這將為哈利法克斯的經濟發展帶來巨大裨益。據估計，該合同將會在2020年前創造出11500個新的工作機會，為新斯科舍省每年增加近9億美元的GDP產值。這將讓造船業再次成為哈利法克斯經濟發展的一大穩定動力。哈利法克斯還是加拿大東部有名的教育中心，擁有7所高等教育機構、35000多名學生。這不但為當地經濟提供了70%接受過高等教育的勞動人口，同時也降低了研發費用，要比美國低上27.7%。另外，哈利法克斯交通順暢發達，平均上下班時間僅為22.5分鐘。

在這些有利因素的共同作用下，哈利法克斯的經濟迅速發展，GDP增長位列加拿大全國第二，是較為理想的投資地。因此，這處名為70 First Lake Drive的成熟商業地產項目就更加不容錯過了。

Pages: 12

澳洲 | 凱恩斯全新豪華住宅：珍貴投資之選，打造優雅宜居方式

凱恩斯（Cairns）位於澳大利亞昆士蘭州北部的活動中心，是全球唯一一個坐落於兩大世界遺產——大堡礁和熱帶雨林之間的地域。整個凱恩斯綠意盎然，視野廣闊，這些特色使它成為理想的居住和經商之地。這幢名為鄉村邊緣（The Village Edge）的全新豪華住宅，坐落在凱恩斯銷售最快的郊區位置，這裡的房價和租金收益率上漲也很快，鄉村邊緣足以吸引精明的投資者。

佔據凱恩斯優越地段，盡享迷人度假風情

這幢豪華住宅（終身保有的不動產）距離國際機場、凱恩斯中心商務區和廣場不到5公里，佔據了市中心的交通便利的位置。該物業2015年建成，坐落在凱恩斯銷售最快的郊區位置，這裡的房價和租金收益率上漲也很快，因此該物業極具投資價值。

澳洲 | 凱恩斯全新豪華住宅：珍貴投資之選，打造優雅宜居方式 — 這幢名為鄉村邊緣（The Village Edge）的全新豪華住宅，坐落在凱恩斯銷售最快的郊區位置

凱恩斯是熱帶北昆士蘭州中心重鎮，是東進大堡礁、北上荒原廣佈的約克角半島的重要門戶。凱恩斯市擁有距離中國許多城市最近的澳洲機場，以中國遊客為主的旅遊業將會在未來為凱恩斯市的經濟發展帶來更大的效益。除了擁有世界級的旅遊景點，凱恩斯同時在很多領域擁有世界領先的優勢，其中包括與熱帶相關的各種創新，專業技術和知識並涉及各行各業，比如健康、教育、研究、建造、旅遊、農業和環境管理。

擁有大堡礁和熱帶雨林的北昆士蘭首府凱恩斯也是一個繽紛、悠閒的城市。這裡接近赤道，四季如春，城市周圍被熱帶雨林區環繞，擁有綿延兩千多公里世界最大的活體珊瑚礁群景觀、迷人的海岸線、寶石般的島嶼、銀色沙灘及藍色海洋，是真正的熱帶度假天堂。作為澳大利亞最寶貴的自然主題城市及度假勝地，這裡有超過六百多種上天、下海、探森林等的戶外活動，例如：乘船出海到舉世知名的大堡礁體驗海底珊瑚世界，浮潛或深海潛水等等。

Pages: 12

英國 | 議員：脫離歐盟框架發展與金磚國家貿易關係

英國退歐公投近在咫尺，兩派陣營的輿論戰正在做最後衝鋒。英國前貿易大臣、保守黨下院議員彼得·利雷（Peter Lilley）對媒體表示，英國應該退出歐盟，發展與金磚四國的貿易關係。

據俄羅斯衛星新聞網21日報導，利雷在接受俄新社採訪時說，目前，在歐盟框架下我們無法就我們自己的貿易協議舉行談判。「如果我們退出歐盟，便可以與中國和印度等國家談貿易問題。對我們來說，與主要的發展中國家發展貿易關係非常重要。」

「但歐盟總是將人權等相關的政治因素帶到商貿談判中。」利雷說，「我希望退出歐盟後，英國與金磚國家發展更加良好的貿易關係。」

利雷預測，一旦英國退出歐盟，歐盟的對美政策將更為敵對，因為英國是美國在歐盟最主要的夥伴。「美國希望我們留在歐盟，這符合他們的利益。」

彼得·利雷是英國的資深議員，擁有數十年從政經驗；他曾是撒切爾夫人和約翰·梅傑兩屆政府的內閣成員，先後擔任貿易工業大臣和社會保障大臣。大衛·卡梅倫成為英國首相後，Lilley先生被任命為全球化和全球扶貧政策小組主席以及下議院氣候變化專職委員會委員。

6月23日，英國將就歐盟成員國問題舉行全民公決。民意調查結果顯示，支持和反對英國退出歐盟的人數大致相當。

相關資訊：英國｜利用脫歐，英國銀行房貸利率暴降，低於1%！

（據觀察者）

澳洲 | 住進墨爾本新興城區「南岸」，Southbank Place讓您暢享優質都會生活

6月25、26日（本週末）澳洲品牌開發商 Central Equity（澳洲中正房地產集團）將在墨爾本公開發售全新 Southbank Place 南岸嘉園公寓, 提前預約參加公開發售還可享受優先入場、免費咖啡美食及幸運抽獎活動，有意購入墨爾本公寓的人士不妨與澳洲開發商直接聯繫，一探究竟。

墨爾本南岸（Southbank）屬澳大利亞維州，與CBD中央商務區隔雅拉河相望，是個十分宜居且充滿活力的地區。Southbank也是墨爾本相對比較年輕的一個區，因為這裡河邊步行街眾多飯店的繁華熱鬧、高樓大廈云集，在墨爾本地區很有影響力。「Southbank Place 墨爾本南岸嘉園公寓」，佔據優越地段、提供便捷生活，讓您盡情享受優質的國際大都會生活！

安居在生機勃勃的南岸，感受活力四色的便捷生活

Southbank坐落於雅拉河南岸，這裡將豪華的高層公寓生活與五彩繽紛的藝術和娛樂相結合。如今它已成為墨爾本不可或缺的一部分，酒店、飯店、辦公大樓、藝術中心以及Crown Casino賭場娛樂中心云集於此。

澳洲 | 住進墨爾本新興城區「南岸」，Southbank Place讓您暢享優質都會生活 — Southbank是墨爾本相對比較年輕的一個區，因為這裡河邊步行街眾多飯店的繁華熱鬧、高樓大廈云集

很多獨立生活的年輕人住在Southbank優質的公寓大樓之中。這裡地段優越，適合在市區工作的人群，也吸引著許多希望享受都市便捷的人士及家庭。在這樣的墨爾本頂層豪宅中生活十分便利，有Flinders Street火車站。您可以從市區最好的酒吧和飯店步行回到家——不用為打車／駕車而發愁。公寓項目內有健身房、瑜伽室、游泳池、14座電影院、帶雙料理廚房的居民用餐區、樓頂花園露台，為公寓住戶提供便利，也可以穿過人行大橋到墨爾本市中心。Royal Botanic Gardens墨爾本皇家植物園和藝術中心也近在咫尺，閒暇無聊的時候都是好去處。

Southbank靠近墨爾本市區，崇尚獨立生活的人會喜愛這裡。南岸是炙手可熱的住宅區，設有一系列購物、餐飲及服務區域，如南碼頭（South Wharf）及清水廣場（Freshwater Place）。南岸的建築風格閃耀，當地還設有不少歷史建築如莫爾特豪斯劇院（Malthouse Theatre），為這個不斷發展的城區增添歷史氣息。河邊步行小徑就是人們的前院，周圍有大片商店、餐館和劇院。如果「便利」一詞是你最注重的事情，那麼Southbank毫無疑問就是你的最佳選擇。

Pages: 12

美國 | 在美國買房竟然受季節影響？

根據全美房地產經紀協會的資料，今年一月年度房價漲幅已漲至8.2%，主因在於房屋庫存量減少，和去年相比減少了2.2%。

點擊查看美國更多精品房源

賣方市場不僅使購屋競價戰熱火朝天，也使最佳掛售房屋的月份從以往的三月份移至五月份。根據房地產網站Zillow的分析，在過去兩年中，全美前25個大都會中有18個都會的最佳掛售月份是五月上旬，在這個窗口將房屋掛牌進房市銷售，平均可增加銷售金額1 %，而且銷售天數可增快20天。

Zillow分析指出，過去房屋最佳掛售月份通常落在三月中旬。以2011年至2012年為例，當房市剛脫離大蕭條谷底時，當時買方主導權較大，許多屋主會選擇在三月中掛售房屋，以房市上最新的掛售屋姿態來博得春季購屋人的青睞。

但最近這兩年房市供不應求，房市轉成賣方市場時，最佳掛售月份則轉變成五月。 Zillow首席經濟學家Svenja Gudell指出，由於房屋庫存太少，迫使許多購屋人不得不提出多個購屋出價，致使購屋季節拉長，最後購屋人在極度渴望購屋的情況下，到了最後會願意加碼出價。

這使得五月掛售房屋得到較多的銷售價格增漲，Zillow分析，包括芝加哥、波士頓、紐約、西群圖、鳳凰城、Minneapolis、底特律等都會在五月上旬掛售可以賣得更好的價錢，同時也賣得更快。

邁阿密、亞特蘭大、華府等都會則在四月份是最佳掛售窗口；休斯頓則是六月上旬。唯聖地亞哥及聖路易斯仍保持三月為最佳掛售窗口月份。

Zillow分析師Jamie Anderson認為，各地最佳掛售月份的差異與各城市的氣候有關。以西雅圖為例，除了夏季外，長久的雨季會使購屋人出門看房的興致一直拖到五月才提高。而底特律、波士頓、丹佛的購屋人也比較不喜歡在初春時，因為要忙著鏟雪而不願出門去看屋。

相關資訊：美國 | 美國5月新屋開工減少年化月率下降0.3%

（據看紐約）

美國 | 留學美國五大技巧幫你找到最適合的學校

在過去的幾個月裡,相信同學們大都經歷了申請後的焦慮等待，每天醒來的第一件事就是查看自己的郵箱，期待著學校發來的錄取信。但是，當大家接到多封錄取信時，卻又不知如何選擇。今天將告訴大家如何在眾多錄取信中找到適合自己的學校。

1、學校的班級規模?

留學為的是接受更好的教育，接觸更加豐富的教育資源和體系。儘管大學的官方網站上發佈的課程設置看起來可能很適合你，但是跟國際學生辦公室確認班級是怎麼運作的也是很有必要的。

美國大學許多受歡迎的課程一般都很難搶到，被放入等待列表的也大有人在。如果你是一個國際生，或者你是一個短期學習的國際生，那麼教授更有可能把選課名額留給全日制的學生。國際學生辦公室可以在你最大化自己的課程選擇上給你建議，並且指導你設置最佳的課表。

2、學校給國際生提供獎學金嗎?

出國留學是一筆很大的開支，對於在經濟方面有一定壓力的同學來說，確認學校是否對國際生提供獎學金就是一件很重要的事了。

3、我需要哪種類型的簽證?

對於留學生來說，對簽證類型沒有做過充分的調研也是人之常情。除了那些即將入學的國際生，他們比較清楚什麼樣的簽證是最適合自己的。國際學生辦公室會在申請簽證的第一階段，以及申請的截止日期方面為國際生提供幫助。

4、學校為國際生提供哪些住宿選擇?

許多留學生初到美國時，發現住宿成為了大難題，以至無奈在賓館住三週。因此，在準備留學之前，先找好找房子是你必須學會的事情之一。

美國的許多大學都會給國際生提供一定的住宿名額，但是也並不是所有的學校都這樣。

5、有沒有可以諮詢的國際生代表?

如果你真的希望獲得有價值的建議，詢問國際學生辦公室是否可以給你提供當前在讀的國際學生的聯繫方式是值得做的嘗試。通常這是一種可以獲得最詳實信息的黃金通道。

許多國際辦公室有許多學生代表，他們都非常樂意給未來的師弟師妹提供幫助。

相關資訊：美國 | 中國父母偏愛送孩子讀美國高中申請大學更容易

（據太傻網）

意大利 | 投資意大利新工業大樓，把握最佳時機可獲豐厚回報

托斯卡納被稱為華麗之都，因其豐富的藝術遺產和極高的文化影響力而受人矚目。阿諾河畔里尼亞諾（Rignano sull’Arno）位於托斯卡納，坐落在佛羅倫薩東南約25公里。當地一棟新工業大樓正在出售，具有很高的投資價值。

機不可失！抓住投資意大利物業的絕佳時機

這個工業大樓所在的Rignano sull’Arno，主要以郊外的The Mall購物村著稱，吸引了無數人前來度假購物。城鎮周邊鄉間星羅棋佈的教堂、城堡和別墅也很迷人，因此是個受人歡迎的地區。托斯卡納本身也被視為意大利文藝復興的發源地，一直有許多有影響力的藝術家和科學家，如彼特拉克，但丁，波提切利，米開朗基羅，尼可羅·馬基亞維利，達·芬奇，伽利略和普契尼等。托斯卡納也有獨特的烹飪傳統，也是著名的葡萄酒生產大區，其中有布魯奈羅（Brunello）和古典奇安帝（Chianti Classico）。

意大利 | 投資意大利新工業大樓，把握最佳時機可獲豐厚回報 — 托斯卡納被稱為華麗之都，因其豐富的藝術遺產和極高的文化影響力而受人矚目,這裡的一棟工業大樓正在出售

如今也是投資意大利物業的絕佳時機。從2008年起意大利開始經歷經濟危機，現在意大利的資產價格普遍達到歷史低點，投資成本較低。意大利房屋協會Fiaip發佈的數據顯示，自2008年歐債危機爆發以來，意大利房屋價格已經累計貶值25%，當前平均房價僅為2009年高峰時期的70%。 2006年至2013年期間，房價下跌幅度較大，但2014年開始已經有一年多沒有再繼續下探。基本到達谷底狀態。和歐洲其他國家相比，意大利房產價格處於低位。

目前在意大利進行的基礎設施建設與私有化項目是對外資開放的，在意投資、修建、運營基本設施和大型公眾和旅遊項目具有較好的盈利性，值得關注。中國機構和個人投資者應適時抓住機遇。

Pages: 12

美國 | 紐約租房新概念給租客全新的感受

在紐約布魯克林威廉斯堡（Williamsburg）附近，推出一種新概念的租屋公寓，創始人哈格里夫斯（Brad Hargreaves）希望創造一個令人愉快的住宿環境。

點擊查看美國更多精品房源

商業發展促進機構General Assembly共同創始人哈格里夫斯的新公司Common，是少數都會「共同居住」（co-living）生活型態的新創公司。纽约房租价格越来越贵的情况下，在紐約和舊金山越來越流行這種「共同居住」的生活型態。

據《商業內幕》報導，Common於5月在紐約布魯克林威廉斯堡附近推出了一個51間房的「共同居住」專案。

Common「共同居住」的點子主要是想帶給紐約客全新的感受，讓他們可以找到心目中理想的室友。目前，Common有超過一半以上的房客是「首次紐約客」（first-time New Yorkers）。

Common解決了房客之間最容易起衝突的紛爭，像是公共區域打掃、家具採買以及房間擺設等問題。

哈格里夫斯說，Common和一般的租臥房（shared bedroom）概念不同，而且它們不使用品質差的家具。他認為，「共同居住」的概念不同於宿捨生活，在Common裡，每個人都很容易和鄰居交朋友，而且，所有的家具與設計都很高級。

Common的「共同居住」大樓共有51間臥房，其中又分為12間附家具的套房。在還沒正式推出，Common就已經租出80%的房間。

想成為Common的房客必須先提出申請，不過，篩選的主要標準很簡單，就是你必須想成為Common社區的一員。

Common一間房每月租金介於1,800美元至2,300美元之間，但租期至少一年以上。如果只想短租，像是3個月或6個月，每個月的租金會比較高。

Common每間房約120平方英呎（約11.15平方公尺），家具擺設簡約卻設計感十足，並充分利用不同角度和窗戶來最大化室內空間。

Common每間房都附有家具，而且是使用Casper的床墊和高檔Parachute的床單組。

一些房間有浴室，不過大部分的房間都是2至3人使用一間浴室。每週有人清掃浴室和廚房。廚房則是由5人共享使用，每一間單獨的臥室並沒有龍頭鎖，所以無法從外面將門鎖上，不過，當你待在房內時，你可以自房間內將門鎖上，櫃子也可以上鎖。

廚房則是使用現代化廚具，並提供各式各樣的餐具，房客不需要在另外採購。還有，清潔用品也備齊，房客無須擔心誰需要買。每一個套房還有洗衣間、洗衣機、熨斗和燙衣架。

Common的廚房則是使用現代化廚具，並提供各式各樣的餐具。

在Common的新建築樓下有4間公共區域，提供不同功能，包括會客室、閱覽室、會議室以及瑜伽室。建築頂樓則是開放空間，還有休閒躺椅。

相關資訊：美國 | 在美國各城市租個一居室都什麼樣

（據看紐約）

美國 | 中國父母偏愛送孩子讀美國高中申請大學更容易

在留美中國學生人數激增的同時，越來越多的中國精英階層父母開始把孩子送到美國高中就讀，不僅作為未來順利進入美國大學就讀的第一步，也可避開大陸的教育體制。有中國家長表示，美國學校裡教的和社會中考察的是一致的，而中國中學教育是說一套，做一套。

留學機構新東方《2016中國留學白皮書》顯示，中國家長不僅打算送孩子赴美讀高中，更從七八年級就送孩子赴美讀書，以便孩子更早地接受美國中學教育。

而據美國國土安全部統計，在美國各地私立高中就讀的中國留學生在2005學年只有65人，在2008學年猛增至4,503人，而在本學年更增加至23,795人。在美國284所寄宿學校協會（TABS）會員學校中，2010～
2011學年註冊的學生中27%來自中國，而在2002～2003學年只有1%～3%。

在美就讀高中可免托福成績申請美國大學

英國《金融時報》6月20日報導，自2004年至2015年，持有F-1國際學生簽證在美就讀高中的中國學生已從433人增至4.3萬人，11年來增長將近百倍。

來自浙江寧波、目前就讀美國阿拉巴馬大學（University of Alabama，簡稱UA）的楊臻，在參加高級中等學校招生考試之前，父親就希望他能去美國讀高中，為了讓他日後更容易申請美國大學。

楊臻坦承從小英語就不太好，托福滿分120分，高中畢業時僅拿70多分，成績並不算優秀。但美國有部分大學規定，若在美國或其它英語系國家就讀高中滿1到3年、或取得其高中畢業證書後，就能免托福成績申請大學（仍需考美國大學標準化考試SAT）。楊臻在美讀高中，意味著多了一道機會闖入美國好大學。

「像我的（英文）成績，如果是繼續留在中國的話，我不可能進到我現在念的UA ，」他說。剛來美國時，他連用英語點外賣都不會，但高中在美學習讓他的英語進步很多。

《金融時報》報導說，曾就讀遼寧大連一所寄宿學校的中國學生汪蓉（化名）在美國北卡羅納州一所公立高中畢業後，目前就讀美國德雷塞爾大學（Drexel University）。由於汪蓉在高中階段完成了很多美國大學先修課程（Advanced Placement），當她要申請美國大學時，除了能免考托福考試，也讓她在大學修課後既節省了時間、也節省了課堂學費。

美國名校更傾向錄取美國高中畢業學生

高中階段是孩子的性格、價值觀等重要人格形成的關鍵時期，去美國讀高中，避開大陸高考這座獨木橋，不僅能開闊視野，而且能有更大的機會直接升讀常春藤大學等名校，讓孩子的求學之路一步到位。

美國頂尖本科院校今年錄取的中國學生數據，據大陸宜校網不完全統計，哈佛大學在大陸提前錄取僅兩人，且均為外籍；普林斯頓大學提前錄取的中國學生也為兩人，都在美國高中讀書；耶魯大學提前錄取的中國學生為六人，其中一名為外籍。

宜校網的留學數據分析專家表示：「這些數據直接預示了美國名校的申請一年比一年激烈，門檻不斷抬高。」

專家分析稱：「美高留學大潮（去美國高中讀書）大概是兩三年前開始的，目前潮頭的這批學生相繼高中畢業，加入美國名校的申請行列中，他們比起國內高中畢業生有諸多優勢，所以美國名校越來越多地把錄取給了來自美高的中國學生。這個趨勢在接下來幾年會更加明顯。」

中國家長送孩子出國讀書的更深層原因

把孩子送出國的中國家長已經不再只限於富人、官員和知識精英，更有普通的工薪階層。除了在美讀高中有利於上美國大學外，還有其它甚麼原因促使中國家長送孩子出國讀書呢？

大陸媒體報導說，正在美國加州一所私立高中念高三的宋雨晨，初中就讀上海浦東排名第二的中學，班上45個同學，有一半出國讀高中。

宋雨晨一開始從未想過出國。初三模擬考不是第一就是第二，按照慣例，肯定會被推優到上海的四大名校讀高中。但在最後時刻，她被刷了下來。老師的解釋是：你初二動了手術，沒上體育課，沒體育成績就沒法推優。但父親宋彬打聽下來的原因可能是，在推優前沒有跟老師「走動走動」。

以前父親宋彬總還覺得可以跟體制抗衡，但是慢慢發現，體制可以對抗，但無法對抗的是生活本身。「霧霾、三聚氰胺、治安環境，大人還可以勉強忍受，小孩子怎麼可以？」宋彬曾一度有過移民的想法，但這意味著要放棄國內的事業和朋友，他放不下，那就先早點送小孩出去吧。

另一名兒子在美國接受教育的家長朱大民表示：「美國學校裡教的和社會中考察的是一致的，而中國的中學教育是說一套，做一套！」朱大民發現，道德品質和主流價值觀的熏陶其實貫穿著美國的教育體系，但和中國的思想政治教育不同，美國的思想教育讓孩子非常願意接受。

小留學生融入美國社會和文化面臨挑戰

中國家長在孩子性格成型以前送他們去美國，意在培養孩子的獨立性、創造力和英語能力，也讓他們適應美國學校生活等。但如何融入美國文化，對於中國小留學生來說是一個非常大的考驗。

在國內倍受嬌寵、虛榮心強、迷戀物質新潮、吃不起苦、經不得挫折的留學生，往往受不了美國學校的壓力，而陷入中國留學生自己的小圈子。而中國學生的大量聚集更使得他們能夠形成這些小圈子，相互以中文溝通，把自己隔絕於各種社會文化活動甚至隔絕於英語環境之外。

如今已經在紐約一家諮詢公司工作的吳界立，是2007年來美國念高中的。剛來美國之初，最頭痛的就是如何融入美國文化。國際學生基本上住在一塊，很少主動會跟美國本土學生聊天，半年之後，發現美國社會是開放的，才慢慢走出這一步。

（互聯網資訊綜合整理）

相關資訊：美國 | 舊金山房價有多高？年薪六位數的受薪階級也無力負擔

美國 | 擁有美國綠卡申請美國大學更有優勢

根據居外網對中國買家的調查顯示，子女教育已成為國人移民海外的主要原因，而擁有眾多世界壹流大學的美國也因此成為國人最喜歡的移民目的地。那麽，含金量頗高的美國綠卡將為子女教育提供哪些優惠條件呢，我們將壹壹為大家講述。

壹、綠卡身份申請就讀美國大學的2大優勢

目前，到海外留學已經不是新鮮事，不過，身份的不同將對海外留學申請的成敗起到很重要的作用。以美國為例，對於絕大部分申請者來說，如果沒有美國綠卡的學生都被美國大學定義為國際學生（International Students），在申請、就讀美國大學時，美國綠卡的主要優勢將體現在以下兩方面：申請成功率和讀書費用。

1、有美國綠卡申請美國大學的成功率更高

由美國教育與文化事務局（Bureau of Educational and Cultural Affairs）和美國國際教育協會（Institute of International Education）共同發布的《門戶開放報告》（Open Door Report）2013年度數據指出，2012/2013學年，來到美國讀書的留學生高達25萬人。然而，相對於整個美國高校錄取人數，國際學生卻只占總數的很小壹部分。

美國國家教育統計中心（National Center for Education Statistics）的數據顯示，1990到2009年，國際學生的入學率雖有提高，但也只增長了0.6%。然而，同期美籍亞裔學生（非留學生）入學率的同期漲幅卻高達2.4%。簡單來說，擁有美國綠卡的亞裔學生錄取比例要遠遠高於國際學生。

美國 | 擁有美國綠卡申請美國大學更有優勢 — 常春藤盟校本科在校人數統計──當地亞裔學生人數遠遠高於國際學生人數。註：國際學生指全世界各個國家的學生。就讀於常春藤的亞洲留學生只占全部國際學生的5%-15%

在最受中國學生關註的美國八所常春藤盟校申請上，也體現了這壹點。以2014年為例， 8所大學中，國際學生入學率平均占10%，而其中亞洲留學生更是鳳毛麟角，只占全部國際學生的5%-15%，即所有學生數量的0.5%-1.5%。與之相對的，擁有美國綠卡的亞裔學生人數遠遠高於國際學生人數。

2、有美國綠卡學費更低更容易申請獎學金

同樣是在美國讀書，擁有美國綠卡能省下壹大筆錢，以下是美國本地學生與國際留學生學費的對比。可以很清楚看到，美國大學對國際留學生收取的費用是擁有綠卡的當地學生的2到4倍。

擁有美國綠卡，學生進大學後能享受政府提供的免息貸款、免費醫療補貼等福利貸款，可以申請的獎學金種類也更多。另外，移民學生還可以選擇很多留學生不能報考的警校、軍校等專業，也不用擔心學習生物、化學、航天航空等敏感專業而無法拿到簽證的問題。這也就解釋了為什麽有越來越多的中國家庭選擇通過移民幫孩子實現來美國讀書的夢想。

二、名校雲集探尋美國大學最集中的四大區域

美國的教育資源和社會資源主要還是集中在東北部，五大湖地區以及西海岸包括德州這壹大片地區。尤其以東北部以及五大湖地區為甚，這也是壹般中國留學生首選的地區。通常，美國大學分布在以下四個區域：

1、東北地區 Northeast

著名城市：紐約、波士頓

美國東北部是美國工商業最發達的區域，都市化程度最高，教育最發達，不少美國名校位於此，教學環境非常好。像耶魯大學、喬治·華盛頓大學、紐約大學、康奈爾大學、羅格斯大學、哥倫比亞大學等。毫無疑問，該區域是眾多學生最重要的留學目的地。

東北地區包括以下州：華盛頓（Washington D.C）、馬薩諸塞州（Massachusetts）、新澤西州（New Jersey）、紐約州（New York）、賓斯法尼亞（Pennsylvania）、羅德島（Rhode Island）。

2、南部地區 South

著名城市：休斯頓、邁阿密

所有美國的地區中，南部的文化無疑是最具有特色的了，無論是從南部居民自身還是國內其他地區的人來看皆是如此。南部地區著名的大學有弗吉尼亞大學，北卡羅萊納州的戴維遜學院，以及德克薩斯州的萊斯大學等等。

南部地區包括以下州：阿拉巴馬（Alabama）、佛羅裏達州（Florida）、路易斯安那州（Louisiana）、馬裏蘭州（Maryland）、德克薩斯州（Texas）、弗吉尼亞州（Virginia）等等。

3、中西部地區 Midwest

著名城市：芝加哥、印地安那波裏斯

美國五大湖地區國際生比較少，相比東西海岸沒有那麽時尚和都市化，不過是個安心學習的好地方。著名大學有芝加哥大學、西北大學，全球最頂尖的工程學院之壹普渡大學。雖然五大湖地區夏天景色奇美，但是想象那裏讓人不寒而栗的6個月的冬天則是壹件極為痛苦的事。

中西部地區包括以下州：伊利諾斯（Illinois）、印第安納州（Indiana）、密歇根（Michigan）、密蘇裏（Missouri）等。

4、西部地區 West

著名城市：洛杉磯、舊金山、西雅圖

相比東海岸比較愜意了，西海岸天氣比較好，華人比較多。而因為矽谷在此，成為計算機專業留學生的熱門選擇。西海岸有不少名校，如加州的斯擔福大學、南加大，西雅圖的華盛頓大學，科羅拉多大學，亞納桑那大學。並且有許多著名企業，如微軟，波音公司，Google，motorola，還有很多國家研究機構。因此有不少實習和就業機會。

美國西部地區包括以下州：加州（California）、科羅拉多州（Colorado）、內達華（Nevada）等。

三、四大優質項目讓妳更快拿到美國綠卡實現美國留學夢

看完美國大學的分布圖，了解擁有美國綠卡後申請美國大學的眾多便利，妳是否想知道，怎樣才能快速獲得美國綠卡，為子女創造更好的教育條件呢。答案很簡單：找壹個信得過的EB-5項目，辦理美國投資移民，對於大部分國內申請者來說，這是當前最快獲得美國綠卡的渠道！壹起來看看，居外網為大家挑選的四個放心的EB-5項目吧。

1）加州JW萬豪酒店

比鄰迪士尼樂園您快速獲得美國綠卡的最佳選擇

JW萬豪酒店項目建成後，共12層、466間高檔客房、350個停車位，匯聚品牌餐廳、娛樂中心、商?

壹、綠卡身份申請就讀美國大學的2大優勢

二、名校雲集 探尋美國大學最集中的四大區域

三、四大優質項目讓妳更快拿到美國綠卡 實現美國留學夢

二、名校雲集探尋美國大學最集中的四大區域

三、四大優質項目讓妳更快拿到美國綠卡實現美國留學夢