Tag: 加拿大商业地产

近幾年，加拿大可謂是中國海外投資的熱門之選。據商業地產集團高力國際（Colliers International）發表的最新研究報告顯示，去年下半年加拿大商業地產的外來投資有42%來自於中國，但大多數投資都集中在多倫多（Toronto）、溫哥華（Vancouver）、蒙特利爾（Montreal）等城市。其實，加拿大東部地區的港口城市哈利法克斯（Halifax）還是一塊外資尚未觸及的「處女地」，這裡的商業地產極具投資價值。

北美東岸最大港口之一，GDP增長位列全國第二

哈利法克斯是加拿大東部新斯科舍省（Nova Scotia）的省會城市，也是北美東岸最大的港口之一，是加拿大東部最主要的經濟中心。哈利法克斯是一個多元化的運輸中心，擁有超過1500艘貨船，與全球150個國家均有貿易往來。2015年，哈利法克斯港口貨物吞吐量達到760萬噸，非常驚人。發達的海運為哈利法克斯帶來了世界各地的郵輪和旅客，同時創造了超過11800個的就業和16億美元的經濟價值。這也使得哈利法克斯的失業率遠遠低於蒙特利爾和多倫多。不但如此，哈利法克斯還將投入15億美元發展海上交通項目，勢必會給海運業帶來更多機會。

哈利法克斯的經濟發達，產業多元，近幾年尤以石油天然氣業的飛速發展而著稱。2012年以來，新斯科舍省頒發了12張勘探執照，投入總計約21億美元。目前，殼牌石油公司（Shell）和英國石油勘探公司（BP Exploration）已分別投入10億美元、挪威國家石油公司（Stat Oil）已投入7.8億美元用於海上勘探，他們將位置鎖定在墨西哥灣（Gulf of Mexico）附近。為了支持海上勘探，哈利法克斯還將計劃投入10億美元用於建造海上風力發電廠。

除了前景大好的石油天然氣業以外，哈利法克斯的造船業也值得關注。不久前，歐文哈利法克斯船廠（Irving Halifax Shipyards）簽下了價值250億美元的造船合同，這將為哈利法克斯的經濟發展帶來巨大裨益。據估計，該合同將會在2020年前創造出11500個新的工作機會，為新斯科舍省每年增加近9億美元的GDP產值。這將讓造船業再次成為哈利法克斯經濟發展的一大穩定動力。哈利法克斯還是加拿大東部有名的教育中心，擁有7所高等教育機構、35000多名學生。這不但為當地經濟提供了70%接受過高等教育的勞動人口，同時也降低了研發費用，要比美國低上27.7%。另外，哈利法克斯交通順暢發達，平均上下班時間僅為22.5分鐘。

在這些有利因素的共同作用下，哈利法克斯的經濟迅速發展，GDP增長位列加拿大全國第二，是較為理想的投資地。因此，這處名為70 First Lake Drive的成熟商業地產項目就更加不容錯過了。

尼皮辛湖（Lake Nipissing）在渥太華河與喬治亞灣之間，面積達831平方公裏，湖水清澈、湖邊綠樹成蔭，人們可以泛舟其中，欣賞水天壹色的美景，亦可以垂釣於湖邊，聆聽自然、享受樂趣。這是壹個占地面積為35英畝（約14.2公頃）的度假村，坐落於加拿大安大略省尼皮辛湖（Lake Nipissing）的西灣旁，帶有1000英尺（約304.8米）長的臨湖面，如今正式出售，為您帶來極好的投資機會。

頗具投資價值的度假村，占據尼皮辛湖湖畔優越位置

這個度假村位置卓越，頗具投資價值。從這裏出發，向南前往多倫多市只有4小時車程，駕車向北前往薩德伯裏（Sudbury）市只需1小時（GPS坐標：46° 13′ 01.76″ N, 80° 16′ 54.67″ W）。由於是頗受歡迎的度假之地，度假村的業務情況也發展良好，客流穩定。

度假村位於尼皮辛湖（Lake Nipissing）的西灣旁，擁有很長的臨湖面。尼皮辛湖（Lake Nipissing）面積五百多平方公裏，是垂釣者的天堂。碧波蕩漾，水鳥飛翔，湖光山色，更能讓人領略加國的自然風光。因為尼皮辛湖得天獨厚的環境，這裏也成為了旅遊勝地，每逢周末都吸引大批遊人前來度假、遊玩。

遠離了加拿大繁華的都市，當地擁有完全不同的生活方式。這裏的好山好水帶來了幹凈、寧靜的環境，清新的空氣。這的生活節奏也相當舒緩，您盡可以悠閑地觀賞難得壹見的自然景觀，享受無人打擾的安逸生活。

設施齊備、應有盡有，帶來豐富多彩的娛樂休閑和度假風情

該度假村擁有10年房齡的主賓館建築，建築面積為1.1萬平方英尺（約1021.9平方米），共分三個樓層，安裝有壹部無障礙電梯和送菜升降機。內部建有商業級廚房，配有大型冷藏室和冷櫃，還擁有壹個可容納80位客人的餐廳。

此外，度假村還有壹套專用的2居室套間，大小為24英尺×56英尺。該套間設有1間含四個分區的浴室，以及客廳、全尺寸廚房、洗衣間，且通往門外帶頂篷的露臺，露臺面積為12英尺×48英尺。度假村的圖書室面積為24英尺x28英尺，門外是壹條帶頂篷的走廊；會議室面積為24英尺x56英尺，帶頂篷的露臺大小為12英尺x48英尺。

度假村總共含有6棟帶全套家政服務的過冬別墅，可供41位客人住宿，另外建有2棟占地尺寸為10英尺x14英尺的冰上釣魚小屋。除此之外還帶有2間洗衣房和1個魚肉清洗間。客人在這裏可以享受應有盡有的娛樂休閑，這裏擁有可存放1500瓶葡萄酒的酒窖。還有壹間酒吧間，門外是壹條長376英尺（約114.6米）的湖畔木板步道和壹個長240英尺（約73.2米）的碼頭。人們可以在健身房鍛煉身體，健身房自帶壹間紅外桑拿房。

該物業擁有遊泳池和跳水區，旁邊是戶外桑拿浴室和封閉式水療區，另外帶有船舶下水區和篝火區。度假村同時包含四艘安裝有20馬力本田牌發動機的釣魚船、壹艘35英尺長安裝有90馬力本田牌發動機的平底船、壹艘20英尺長安裝有25馬力水星（Mercury）牌發動機的平底釣魚船；所有發動機均為四沖程發動機。此外還建有可進行車輛維修的車庫，車庫大小為24英尺x40英尺。

這使壹座位置優越、設施齊備的優質度假村，尼皮辛湖的度假式風情和得天獨厚的自然環境，必定會讓這裏客流不斷、業務發展蒸蒸日上。不要錯過這次難得的置業投資機會，領略加國自然美景的同時，也開啟壹次全新的創富機會。

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（本文內容資料由客戶提供）

切特溫德（Chetwynd）位於加拿大不列顛哥倫比亞省的北部地區，周邊有許多美麗的山川、湖泊和步道，野生動物眾多，郁郁蔥蔥的環境非常令人心醉。這裏也擁有許多深受歡迎的戶外娛樂項目，包括遠足、山地自行車、露營、高爾夫球、釣魚、劃船等。這幢雙層商業樓名為“先鋒廣場”（Pioneer Place），位於切特溫德（Chetwynd）的中心區域，面積為1.2萬平方英尺（約1114.8平方米），每個樓層的面積為6000平方英尺。它的位置優越，為您帶來稀有的投資機會。

占據切特溫德優越位置，與大自然“零距離”接觸

“先鋒廣場”（Pioneer Place）擁有許多突出的優點，具有很高的投資價值。大樓采用鋼鐵、木材和混凝土材料建成，後方建有壹個鋪設了地磚的私家停車場，前方也設有停車區。該大樓的保險費支出極低，每年僅為2100加元。如此稀缺地段的商業物業十分罕見，需要您及早把握如此難得的機會。

這棟雙層商業大樓所在的切特溫德，位於落基山（Rocky Mountains）山麓，地處97號高速路和29號高速路的交會處，位於加拿大全國鐵路（CN Rail）主幹道沿線，既是不列顛哥倫比亞進入廣大的皮斯河地區（Peace River Country）的入口，也是該地天然的運輸中心。從1991年開始，切特溫德就因藏有大量出色的雕刻藝術品而知名，木雕數量還在逐年不斷增加。

切特溫德（Chetwynd）有秀麗的風光和豐富的自然資源，也有許多迷人湖泊——人們熱衷於在湖畔垂釣，也會在夏天來此劃船和沐浴陽光。作為壹個深受青睞的風景區，切特溫德相當宜居，且非常適合熱愛戶外活動的家庭。購買這座大樓，您也可以盡享這個地區的愜意生活方式。