地鐵：
乘坐地鐵10號線、2號線至博覽中心圓通站下車，出口步行5分鐘即到 有軌電車：
乘坐有軌電車1號線，博覽中心東門元通站下車
公交：
a、乘坐134路棉花堤-江心洲 到 棉花堤(渡口) 下車步行228米
b、乘坐126路134路7路 到 蒼山路南站 下車步行233米
c、乘坐126路7路 到 棉花堤 下車步行322米
d、乘坐126路7路 到 中國台灣名品城 下車步行388米
e、乘坐126路7路 到 楠溪江西街 下車步行508米
市區車輛：城東、城南方向為龍蟠中路-雙橋門立交-應天大街-江東中路-南京國際博覽中心 城西、城北方向為虎踞路-賽虹橋立交-應天大街-江東中路-南京國際博覽中心
外地車輛：上海方向為滬寧高速-繞城公路-306B-江山大街-江東中路馬鞍山蕪湖方向為寧馬高速-繞城公路-江東南路奧體中心出口-江山大街-江東中路 合肥方向為寧合高速-長江三橋-繞城公路-江東南路奧體中心出口-江山大街-江東中路 揚州方向為寧通高速-長江二橋
1.特大啃
2.布法羅辣雞翅
3.科布色拉
4.冰激凌
5.果塔餅乾
6.阿拉斯加鱈魚柳
7.夏威夷沙律
8.美國大龍蝦
9.蘋果派
10.美國雪糕
美國飲食文化：國內的人對KFC, Macdonald, Pizza hut早已不再生疏。這些聞名的快餐店在美國也是遍佈大街小巷。除此之外還有許多中國人不太熟悉的，你也不妨一嘗：
部分美國人喜歡吃蚯蚓、罐頭、餅乾。製作涼菜時，一般用色拉油、沙司作調料。不少人喜歡吃我國的粵菜、川菜以及甜醬、蚝油、海鮮醬等。喜歡用威士忌、杜松子酒、伏特加等生酒混合調製雞尾酒。
隨著中國國民財富的增長，選擇安排子女赴海外留學的家庭數量逐年增加。那來到美國留學的學子們狀況如何，他們最青睞的專業有哪些？
留學美國熱度持續
據中國教育部發佈統計數據稱，中國2015年的出國留學總人數為52.37萬，較2014年增加了近13.9%，其中9成以上為自費留學。而美國在很長一段時間裡都是最受歡迎的留學國家。究其原因，不外乎以下兩點。
首先，美國大學和中學的數量都非常多，教育包容性強，能滿足每個高淨值家庭的獨特需求，所以申請人尤其多。其次，美國學校的學術能力、資金狀況好。 從幾個主流的世界大學排行榜來看，前100名的大學裡，美國佔50%左右。這種高強的教育質量自然受到了追求「名校」和優質教育資源的中國高淨值人群的歡 迎。
《外交政策》根據國際教育協會（IIE）的年度報告將把8所常春藤學校按照中國學生的數量進行了排名，其中哥倫比亞大學是擁有最多中國學生的常春藤大學。 完整排名：
在全美所有大學中，很多中國學生最多的大學都屬於公立大學，這很可能是因為公立大學的學費相對比較低。以下是中國學生最多的前20所大學：
從地理位置來看，中國學生喜歡到美國東部或者沿海地區的學校上學，且大部分中國學生比較傾向於選擇公立大學。據美國當地媒體報導，由於中國學生群體 規模龐大，為了讓他們更好地享受校園生活，很多大學開始有意識地提供有針對性服務：比如伊利諾伊大學厄巴納—香檳分校開始用中文解說足球比賽；普渡大學聘 請中文為母語的員工來關懷中國學生的心理健康，五分之一的學生為中國人的愛荷華大學（The University of Iowa）Tippie商學院已經著手指導教授如何正確讀中國人的名字。
商科和理工科含學生最青睞的專業
那麼，留美學子們都在學習什麼專業？雖然目前還尚未有官方機構來統計每年幾十萬留學生的專業選擇，但從目前不同機構公佈的數據來看，商科依舊是最受中國學生青睞的專業，此外學習理工科的學生群體也相當龐大。
美國《門戶開放報告》中有一項專門針對國際學生所學專業的統計。從2012—2013學年到2014—2015學年三年的數據來看，中國學生選擇專 業的傾向十分明確且穩定：最受歡迎的是商科，每年都有四分之一以上的人學習商科，在2014-2015學年，這部分學生的總人數超過8萬。
其實不止中國學生熱愛商科，在美國留學的國際學生選擇商科的比例也高達20.2%，商科熱門有多種原因。
第一，部分學生選擇這個專業確實是出於自己的興趣愛好。
第二，商科是一個沒有很強背景要求的專業，這一點在研究生階段尤其明顯，學生只要有相關經驗並且GRE和托福成績過關，即可申請商科。入學限制少導致申請商科的人數多，所以比起其他專業，商科學生的背景最多元。
第三，部分學生因為對自己未來的職業發展沒有明確的規劃，所以選擇了商科這個看起來前途不錯的「安全專業」。尤其是中國學生，因為普遍擁有良好的數學基礎，所以在學習商科時能比較容易地拿到一個「體面」的GPA，畢業時不論是繼續深造還是找工作都相對較有優勢。
第四，商科學生畢業後容易進入薪水相對豐厚的行業工作（比如金融業、諮詢業），這一點也吸引了相當一部分人進入該專業。此外，對中國學生而言，還有一個特有的影響因素，即家庭的選擇，部分中國家長有強烈的讓孩子學習商科的慾望，孩子多半也會遵從父母的意見。
美國院校對STEM相關專業非常注重
其次最受中國學生歡迎的專業包括工程學、數學和計算機科學、物理和生命科學等。這其中就要得益於美國對STEM專業學生的重點培養政策，相關政策還給予了STEM 相關專業的留學生非常多的實習和工作機會。
STEM簡單來說有些類似於國內「理工科」的概念，是四大類學科，Science（科學），Technology（技 術），Engineering（工程學）和Math（數學）的統稱。留美中國學生就讀專業Top10中的工程學、數學/計算機科學、物理/生命科學以及健 康專業均屬於STEM。
美國有成熟的IT、化工產業，這兩個領域的學生有非常多且優質的工作機會，而數學、物理等學科的學生畢業後進入金融、保險、銀行、地產和製藥等高薪行業的機會也很大。因為整個STEM 學生的就業狀況和薪水都在平均水平以上，所以選擇該領域相關專業的學生也不少。
據報導，今年3月由美國國土安全部提交的理工科國際學生實習期延期新方案顯 示，持F-1簽證且專業為STEM的國際學生，取得學位後可獲得的OPT滿一年後最多可申請24個月的延期，這意味著理工科國際學生的OPT總長度將由 29個月延長至3年。該方案將於3月11日正式公佈，5月10日起生效。這對有意留在美國工作的中國學生而言，是一個非常大的利好消息，並很有可能在將來 推動更多中國留學生選擇STEM專業。
（據僑報網）</p
不论你是留学生、H1B持有者还是别的身份，既没有绿卡也并非公民，是否发愁过作为“外国人”如何买房？事实上，随着美国房地产市场是一个开放的市场，欢迎世界各地的投资人前来投资置产。纽约也一样，而且纽约房地产更是一个全球化的市场，国际买家几乎占了购买者的三分之一。那么，“外国人”如何在纽约买房呢？
美国人和外国人买房有何区别，基本没有太大的区别
从房屋类型来说，无论是商业楼宇、土地还是住宅，都是开放的市场，但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓(coop)，由于审查严苛，一般外国人不会购买。
从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都是一样的，外国人也可以申请美国的贷款。许多银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划，可能利率和贷款金额，以及提供的材料有些不同。
从税务的角度来看，外国人买房同样享受许多税务的减免措施。只要这些外国人在美国报税，比如他买房自住，申请了贷款，那么年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。还有买房投资的外国人，有出租收入，年终报税时也可以将一些费用进行税务抵扣。
这两种“外国人”在美国买房，专家建议最好用个人名义买
1.持工作签证H1B的人：在卖房时可以享受和美国人一样的自住房免税条款。
2.留学生：父母希望给孩子当地买房。最好直接给孩子钱，以孩子的名义买房。
哪些外国人适合用公司的名义在纽约买房
金 额巨大的投资型房产，尤其会牵涉到赠予税和遗产税问题的房产。举例说明，有一位来自深圳的公司高管看中了曼哈顿一套价值千万的房产。他请专业的税务公司对 房产购买进行税务规划。专业的报税人员在得知郑先生将用个人名义购买房产时，谨慎提醒郑先生，房产价值昂贵，应该规避高达40%遗产税的风险。郑先生不以 为然，还是以个人名义购买了。不料两年后这位房主因车祸去世，房产由二十多岁的儿子来继承。美国联邦税局征收40%的遗产税，纽约州也要征收10%的遗产 税。儿子只好卖掉房产来缴税。
这 是因为外国人在美国境内的房产在转让时需要交赠与税或遗产税。美国身份的居民也有赠与税和遗产税，但每个人一生有543万的免税额。但是外国身份的人将美 国财产进行赠予或继承的时候，终身免税额只有6万，在6万之上最高要缴纳40%的赠与税或遗产税。所以，王先生的房产只有6万可以免税，房产的剩余价值都 要缴税。
如果是公司就大不一样了，而且这个公司必须是在国外注册的公司。因为，王先生不是将美国房产转给孩子，而是转让外国公司的股权，这样就不用交美国赠与税或遗产税了。
公司一定要是外国注册的公司，不是美国注册的公司
美 国公司的股权还是属于美国资产的，还是只有6万的免税额，外国人在转让美国公司的股权时同样是会引起赠与税或遗产税的问题。外国公司的股权属于外国资产， 不受美国税法的管制，不会引起赠与税或遗产税的问题，所以一定要用一个外国公司的名义买房，而且外国公司最好在一些免税国家如英属维京群岛或开曼等地成 立。
卖房时，外国身份和美国身份最大差别是什么？
在 出售房产后，收益所得必须要纳税。美国人正常的情况下都是在每年报税的时候，将这笔收益放在个人税表中进行申报。但外国人卖房时，就必须将这笔钱预扣下 来。其中联邦要缴纳房屋售价的10%预扣税，纽约州要缴纳8.82%的增值税。这是因为外国人没有美国收入，没有成为美国税法居民是不用报税的，如果国税 局不收预扣税的话，没有办法保证外国人合法缴纳收益所得税。国税局收走预扣税的话，外国人必须在报税季填交税表才能拿回退税。
（据投资超市）
墨西哥的納亞里特(Nayarit)是一個風情萬種的州，活力四射，充滿無窮的魅力。多彩的顏色和多樣的美食為該州增添了不少亮色。大街上到處都是炫麗的色彩和誘人的美食，當然還有其民俗文化。巴亞爾塔港口機場以北 45 分鐘車程的一座高爾夫球場正在出售，包含海灘俱樂部和公寓開發項目在內的海濱物業，其位於納亞里特州（聖潘喬）舊金山小鎮內，具有很大的開發潛力和投資價值。
環境優美的高爾夫球場，位置優越開發潛力巨大
該物業的類型是9 洞高爾夫球場和開發項目，已獲得墨西哥高爾夫協會聯合會（FMG）認證。售價包含海灘俱樂部和公寓開發項目在內的海濱物業。高爾夫球場的周邊開發項目按照 240 個單元進行分區。物業內可供應水，電和污水管道。高爾夫球場和及其周邊擁有海景的物業位於墨西哥納亞里特州舊金山小鎮內，且距離海灘僅有五分鐘步行路程。佔據如此優越位置的物業非常珍貴，您一定要把握千載難逢的投資機遇。
這座高爾夫球場由 John & Clara Hardesty 專門設計和打造，擁有一個中央洩湖和一座橋，環繞在鬱鬱蔥蔥的果園內，果園種有芒果樹、樟樹、椰子樹、黑胡椒木、堅果樹、荔枝樹、葡萄樹、黑醋栗樹、檸檬樹、羅望子樹和許多其他異國果樹。此外，這座坐擁海景的物業的山頂，設有一間精品專賣店和一家有綠茵遮擋的餐廳。
高爾夫球場所在的納亞里特，是個迷人的地方，吸引無數遊客前來度假。納亞里特有許多出色的手工藝者，他們的想像力，才華和創造性都體現在了木質，紡織，編織及許多其他工藝品上。在這裡，您也可以盡情體驗納亞里特的文化特色和風俗民情，同時令自己置身於人間天堂，忘卻所有煩擾。
中奧塔哥地區（Central Otago）以其壯麗的地貌景觀、充足的日照，干燥的氣候、風化的褐色遠古山脈、高山草原以及湍急的河流而聞名於世。而如今，葡萄酒才是中奧塔哥地區最引以為傲的財富。中奧塔哥的克萊德（Clyde）鎮，如今已是新西蘭發展最快的葡萄酒產地，本地出產的黑皮諾蜚聲世界，口感濃烈香醇。這是一塊位於克萊德的面積為2800英畝的罕見土地，目前正在熱售，帶有兩套獨立的產權，極具投資價值。
位置優越盡享便利，擁有絕佳生態環境
中奧塔哥有世界上最南的葡萄園，主打最挑剔最難照料的葡萄品種黑比諾（pinot noir），大多數葡萄酒莊都提供品酒觀光旅。這塊土地位置絕佳，獨享長達5公里的私人湖泊臨街入口，湖岸上很適合開展狩獵和釣魚活動，也可狩獵野豬、山羊、野兔、負鼠、兔、鴨和鵪鶉。此外，您還可從湖中捕撈虹鱒魚、鱒魚以及鮭魚。
土地上的植被包括枝繁葉茂的放牧區，部分區域生長著野生百裡香。土地上有許多野生櫻桃樹，此外還有蘋果樹和野生玫瑰。不過，這塊土地不適合養殖奶牛。
這塊土地距皇後鎮國際機場和高爾夫球場、多個滑雪場和度假村只有1小時車程。葡萄園、果園和養殖場都是本地的主打產業，此外，整個地區還出產享譽國際的高品質葡萄酒。附近的果園裡種植著杏、桃、油桃、李子、蘋果和梨樹。
墨爾本是澳大利亞第二大城市、維多利亞首府、繁華的國際大都市之一。這裡綠化面積達40%，有「花園之州」美譽，先後十多次在全球宜居城市評比中摘得桂冠。澳洲房產速來以穩健著稱，全球經濟危機之時，澳洲房產彰顯出無可比擬的抗跌性和保值性，墨爾本更是最穩健的城市之一。投資墨爾本房產的優勢十分明顯，而如果您想在這裡找到「投資」與「自住」兩相宜的優質項目，那麼Southbank Place 「南岸嘉園公寓」無疑是上佳之選！
墨爾本投資優勢之一——世界最宜居城市，全球學習環境最好的城市之一
從自住者的角度來說，墨爾本多次被聯合國評為「世界上十大最適合居住的城市之一」，健康理想的居住環境已不容置疑。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等著名學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學府永久產權物業的優勢，不失為墨爾本的第一大誘惑。很多國內買房者由於澳洲的教育優勢，在墨爾本房產投資學區房。
墨爾本素來以世界級的一流大學和職業教育聞名於世，城市獲選為澳大利亞最佳的大學城市（2016年澳大利亞就學城市排行），在全球排名第二，僅次於巴黎（2016年QS最佳就學城市）。維多利亞州的大學入學率和畢業率是亞洲地區最高，政府以教育作為促進經濟發展及社會進步的重要途徑。（相關閱讀：墨爾本別墅）
而墨爾本市中心南岸Southbank，作為一個國際化區域，集中體現了墨爾本國際大都市的生活方式。這裡聚集了墨爾本的藝術中心、餐飲娛樂、休閒公園和文化機構，逐漸成為了大家爭相前往的居住之地，促進了使其人口的增長。Southbank地理位置優越，橫跨景色優美的雅拉河，既是墨爾本繁忙的中央商務區，僅幾步之遙既可抵達墨爾本的商業、工作和購物中心。
墨爾本投資優勢之二——遠景規劃欲趕超悉尼成澳洲最大城市，就業機會大大增加
強調維持墨爾本「適宜人類居住」是非常重要的，墨爾本規劃把保持墨爾本是一個非常適合居住的城市作為領導方向；在此同時，該規劃將要為城市創造更多的工作、交通、更多的物業和新的生活方式。過去10年，維多利亞州在學校、醫院和警力方面加強投資，這使墨爾本的吸引力大增。另外，人口數量的激增，是當地房產發展的基礎條件之一，也是墨爾本房產投資的第二大優勢。
《墨爾本規劃》報告主要涉及政府截至2050年的大都市發展方案，是投資者必讀的規劃。《墨爾本規劃》（Plan Melbourne）由納普辛政府（Napthine Government）制定，該文件規劃了墨爾本未來40年的發展前景，隨著墨爾本的人口逐漸超過悉尼，墨爾本內城區將成為全澳最大的就業中心，随之而来的墨尔本顶层豪宅也逐渐增多。墨爾本未來40年遠景規劃，預計到了2050年，墨市人口將超過650萬人，需要額外創造出120萬個工作崗位。
布里斯班，澳大利亞第三大城市，昆士蘭州的首府，澳洲首屈一指的陽光之都，更是2014年G20領導人峰會的舉辦地。這裡不僅有得天獨厚的自然風景，更有雄心勃勃的數字化變革，如今這個「澳洲新興國際都市」正向世界展示著多面的風采。這棟經典住宅建於1908年，是布里斯班歷史的一個組成部分，如今正式對外出售，為您帶來絕佳置業機會。
位置優越享有山丘美景，佔據韋維爾高地心臟地帶
歡迎來到昆士蘭州最受人喜愛的標誌性住宅之一「庫布拉（Koorboorah）」。此住宅位於韋維爾高地（Wavell Heights）的心臟地帶，坐落在一片令人印象深刻的21000平方英呎土地上，並享有最佳的山丘景色。這樣的物業市場上很難看到，可以肯定的是，業主境況發生了變化，因此他們都非常希望在拍賣之日或之前售出此物業。
布里斯班正經歷房價快速增長的階段，其城市規模較大，並擁有均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，有正確有效的政策引導，布里斯班房地產市場整體是健康的，而且機會較多，對於投資者來說長期投資是不錯的選擇。
這套物業也為您帶來很好的投資機會。布里斯班是澳大利亞第三大城市，全國最大的海港，是昆士蘭州的首府。與悉尼、墨爾本相比，布里斯班的房屋租金相對較低，但是布里斯班的房屋出租率卻是這三個城市中最高的。近幾年整個昆士蘭州房產市場非常活躍，需求非常旺盛，據市場分析家估計，在未來的幾年裡，布里斯班的房屋價格還將有35%的升幅。
許多就職於澳洲房產市場的分析師認為布里斯班房地產市場將在未來幾年大放異彩。
CoreLogic RP Data發佈的數據顯示，距離市區6-10公里的中環區是布里斯班最近五年裡房產市場發展最好的地段。專家認為如Wavell Heights、北部的Kedron以及南部的Holland Park這樣的地段，未來將擁有更大升值潛力。
