珀斯:西澳大利亚的瑰宝与投资新地

澳大利亚不仅仅以墨尔本和悉尼为代表!西澳大利亚珀斯(Perth)是一座不可错过的旅游胜地 

作为澳大利亚第四大城市和西澳大利亚的首府,珀斯坐落在西澳大利亚西海岸,周围环绕着美丽而令人陶醉的海滩和自然风光。 

这座城市曾被《国家地理》评选为“2019全球最佳旅行地”,是澳大利亚唯一上榜的城市,全球排名第26。 

珀斯作为一个旅游胜地,它拥有巨大的投资潜力。很多投资者都会选择在当地投资房产、发展民宿或者移民至此地享受生活。

1. 经济发展

西澳大利亚是澳大利亚最大的矿业能源生产地区之一,特别是珀斯作为澳大利亚西部的经济中心,拥有多元化的经济结构。城市的经济活力主要源自矿业、能源、农业、科技和服务行业。 

值得注意的是矿业和能源产业,这得益于西澳大利亚州丰富的自然资源,如铁矿石、黄金和天然气等,对于澳大利亚整体经济具有战略性的重要性。 

2. 生活质量

珀斯作为投资目标,其安全性和社区友好环境是吸引投资者的关键因素之一。珀斯以低犯罪率而著称,为居民提供了相对安全的居住环境。这种安全性不仅使人们更加安心,也对社区的稳定性和发展产生了积极的影响。 

社区友好是珀斯的另一个显著特点。这座城市以其温暖而包容的社区氛围而闻名,居民之间的互动通常是友好和融洽的。社区组织和活动在珀斯是普遍存在的,这有助于建立紧密的社交网络,使人们更容易融入社区,感受到归属感。 


3. 房地产市场

珀斯的房地产市场展现出相对稳定的价格趋势,相对于澳大利亚一些东部大城市,房价相对较低 

基础设施的发展对房地产市场也有一定的影响。近几年,珀斯一直在致力于基础设施的发展,包括新的交通、医疗和教育设施。这一发展也对当地的房地产带来了许多好处。 

对于投资者而言,珀斯的市场提供了潜在的投资机会。寻找长期增值的投资者可能会受益于相对较低的房价,而投资于短期租凭市场的人则可能找到出租的机会。 

西澳大利亚州珀斯5卧3卫豪宅出售 

位于西澳大利亚珀斯的这座两层独栋豪宅,占地745平方米,拥有5间卧室和3间浴室,是一个非常适合多孩家庭的理想选择。 

主人套房拥有壮观的阳台海景,让你每天都能欣赏到珀斯的美丽海景,仿佛一场不断升华的视觉盛宴。 

步入式衣帽间开放式双浴室是这座豪宅的标配,为你的生活带来更多整洁和便利。浴室设备还包括水疗浴缸、加热毛巾架、天花板灯坐浴盆等。 

其他卧室均配有嵌入式衣帽间,其中一间卧室还可通向阳台。 

厨房更是令人惊叹,配备了高端不锈钢Miele电器、一体式咖啡机、圆形岛台、抛光花岗岩台面和防溅板。 

此外,豪宅提供各种娱乐设施,包括盐水游泳池水疗中心,让你在宜人的珀斯天气中尽情放松身心。 

拥有游泳池的同时,露天区域也不可或缺,可以邀请家人朋友共度美好时光,利用外部音频扬声器打造派对氛围。此外,露天区域还设有寿司吧台,为你提供更多选择。 

除了户外活动,室内也提供了光线充足的书房、家庭健身房和相连的游戏室。台球桌和健身器材一应俱全,让你在室内也能尽情享受。 

无论是自主居住还是投资,这座位于珀斯的豪宅绝对是你的最佳选择!有意购房者可点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515 

 

ADAPT 2023 科技大会年度回归!携你一同探讨人工智能的未来

亚洲房地产科技集团居外IQI一年一度的ADAPT国际科技大会强势回归! 

上一届ADAPT 2022已完美落幕,并触及了8个国家,汇聚了32位杰出演讲者37个合作伙伴。视频总观看量更是突破了677,000,彰显了活动的国际性和深远影响力。 

这不仅是一个令人期待的时刻,更是与科技的前沿相遇,共同探讨人工智能未来的绝佳机会。 

一如既往,今年大会将以线上方式举行,只需扫描二维码,轻松报名! 

今年的ADAPT 2023主题为人工智能革命:探索智能技术的未来。这将是一个聚焦于深入研究商业和科技领域人工智能的盛会,来自海内外的杰出演讲者将分享他们的见解和经验。   

此次大会将会以以下这两个概念,重点探讨最新的人工智能 

    • 开拓视野 

    • 弥补缺口 

今年,我们有幸邀请到30余名人工智能领域的一流人才,他们将为听众深入解读人工智能的前沿技术。其中包括宇树科技首席市场运营官王其鑫、澳洲财经见闻主编兼首席分析师Richard Chen、马来西亚数码经济机构(MDEC)的Navin Sinnathamby等知名专业人士。 

除了高水平的学术探讨,此次活动还将由业界领袖分享人工智能在教育、医疗保健和伦理方面的应用。他们将带领我们探索人工智能在不同领域的巨大潜力和影响。 

除了令人兴奋的演讲内容外,ADAPT 2023还与多家媒体合作,包括腾讯、搜狐、澳洲财经见闻等,共同致力于推动人工智能发展,将本次盛会推向更高峰。让我们共同迎接这场关于人工智能的盛宴,一同探索未来人工智能的无限可能性! 

ADAPT 2023,为你的领域带来难得的赋能机会!两天的盛会,让你第一时间获取最新资讯,将人工智能融入你的领域,开启前沿之旅。别错过这场引领未来的科技大会

此次活动由奕森集团(EXSIM)赞助,与多位知名合作伙伴和媒体伙伴共同合作举办!

立即扫码报名,免费领取ADAPT 2023参会票! 

助力企业出海东南亚:居外IQI集团与济南、汉中两地商会达成合作

居外IQI集团一行于11月访问了山东省济南和陕西省汉中两地,分别与两地商会组织达成合作协议,助力当地企业出海东南亚。两地商会的官方公共微信号分别官宣了居外IQI集团到访的消息。

东盟各国投资交流会

19日上午,由居外IQI集团主办,济南市陕西商会承办的“东盟各国投资交流会”在济南召开。柬埔寨首相秘书H.E.Naron Pork,柬埔寨王国驻济南总领事馆总领事山索峰,马来西亚房地产专业代理和顾问协会理事会成员、居外 IQI集团联合创始人兼董事总经理何丹尼,柬埔寨世界不动产联盟主席、PHG 集团董事总经理Chandy Mann勋爵,北京中安恒基消防科技集团董事长陈龙,济南市陕西商会轮值会长、常务副会长龙海,常务副会长李英武、文晓旗、官青军、胡朋飞,秘书长陈雪林以及来自济南、淄博、东营、滨州等地市优秀秦商代表共计50余人出席本次交流会活动。

济南陕西商会是由山东的陕西籍企业家组织,是全球300多家陕西商会之一。 今年9月全球秦商大会在西安召开,马来西亚驻西安总领事林雲亮曾到场致辞。

图为济南东盟各国投资交流会参会者合影

济南市陕西商会与居外IQI集团达成初步战略合作意向,双方计划组织该商会会员赴柬埔寨实地考察投资项目及营商环境。

据济南市陕西商会官方微信号发布的文章,“与会企业家也纷纷表示非常看好柬埔寨、马来西亚等东盟各国的投资前景。希望依托于现有商业资源和行业优势,去开拓更广阔的海外市场。”

汉中商务考察 & 汉商总会交流座谈

11月21日,居外IQI 联合创始人兼董事总经理DANIEL HO何丹尼先生,柬埔寨世界不动产联盟(FIABCI Cambodia)主席、PHG 集团董事总经理CHANDY MANN勋爵先生和居外IQI 国际销售部负责人MANDY CHEN女士,IQI集团战略部YOYO LU卢优悠女士,北京中安恒基消防科技有限公司董事长陈龙,金亿控股集团董事长、天南地北汉中人组委会会长郑沛新,西安金邑锐界贸易有限公司总经理汤翼一行7人到汉中进行商务考察,并与汉商总会进行交流座谈。

汉中市汉商总会副会长兼副秘书长、陕西朱鹮酒业有限公司董事长隋兆华,副会长兼对外联络委员会主任、陕西真美体育旅游发展有限公司董事长李强,副秘书长贺小军等陪同考察,并介绍汉中及商会情况。

陕西味见汉中公用品牌运营有限公司董事长史瑞华,汉中金融银海企业(集团)有限公司董事长陈汶等9位企业家代表参加座谈。

考察组一行先后对洋县朱鹮酒业和南郑区黄关酒业公司进行了考察,并参观了兴汉胜境汉文化景区,观看了大型情景剧《汉颂》等活动。

他们对汉中悠久的历史文化、优美的生态环境、丰富的旅游资源以及当地特色产品表现出浓厚兴趣,特别对兴汉胜境景区的中国汉风式建筑设计和文旅项目给予了高度赞誉。

根据汉中汉商总会官方微信号发布的文章,Daniel Ho何丹尼先生表示,居外IQI主要专注于地产业务,经过12年的发展,目前已在23个国家,包括泰国、越南、柬埔寨、加拿大、澳大利亚等设立了直属分公司,员工总数超过3万人。

居外IQI主要为购买公寓、商业地产等个人投资者,以及购买工业园、基建项目和商业地产等的企业客户,以及政府机构在基建建设和海外投资方面的服务提供支持。居外IQI此次考察的目的是寻求潜在的公司间合作伙伴。

图为居外IQI一行参观汉中“兴汉盛境”景区

CHANDY MANN勋爵先生说,中国与柬埔寨友谊源远流长,今年是建交65周年。 在柬埔寨,特别在三国时期的孔明让人崇敬,几乎所有的柬埔寨年轻人也都知道,并喜爱阅读三国历史故事书籍。我们由此开始,与汉中展开旅游业的合作探讨,彼此建立起友谊,再更深的了解和考察,以确定合作的方向。

郑沛新、陈龙分别作了发言,表示此次邀请柬埔寨和马来西亚客商来华考察的主要目的是想以此方式走出去及吸引更多合作,希望汉中的企业家们进一步开阔视野走出去。

同时也可把柬埔寨的游客、投资等资源引进汉中。下一步将尽其所能把汉中的优质土特产品等引进到东南亚市场,共同努力让更多的产品走出国门。

图为汉商总会与居外IQI 签订商务合作框架协议。

为什么澳大利亚是最受欢迎的移民国家之一?

生活在幸福美好的环境许多人一生梦寐以求的事情。而澳大利亚则为实现这一梦想提供了一个强大的平台。 

根据联合国最新发布的2023年《世界幸福报告》,澳大利亚以骄人的7.1 分,位列12名。虽未挤进前10名,但已超过了大部分发达国家。 

这一成就得益于澳大利亚多个方面的魅力 ,让它成为了最受欢迎的移民国家之一。但它究竟有什么魅力让它排名居高不下呢? 

1.经济繁荣且稳定 

经济繁荣通常伴随着更多的就业机会。澳大利亚的强劲经济增长为移民提供了更多的工作选择,吸引了来自世界各地的人前来寻找就业机会。 

此外,经济繁荣使澳大利亚能够建立和维持强大的社会福利体系。这包括对公民和居民的医疗保健、教育、社会保障等方面的支持,为移民提供了相对稳定的社会环境。 

这意味着稳定的社会环境,为移民减轻了不必要的烦恼,从而提高了生活的幸福指数。 

2.优良的教育体系 

澳大利亚有许多享有声誉的学校,其中一些在国际上被广泛认可。在2023年QS世界综合排名中澳大利亚共有7所大学挤进前100,这包括澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学等等知名大学。 

在澳大利亚,学生可以在一些大学中制定个性化的学习计划,根据自己的兴趣和学科方向选择课程。这种个性化的学习路径能有效于培养学生独立思考和自主学习的能力。 

这种人性化的教育体系提高了当地居民的幸福感,也为留学生在异乡的幸福指数创造了良好条件。 

3.一流的医疗系统 

澳大利亚的医疗系统质量高的医疗服务,涵盖了从基本的全科医疗到专业的医学治疗。人们可以简单获得高水平的医疗护理。 

澳大利亚通过公共医疗保险确保了医疗服务的普及,无论经济状况如何,人们都能获得及时的医疗照顾。这为居民提供了稳定的健康保障,提高了整体的生活质量和幸福感。 

4.多元文化社会 

澳大利亚是一个友好且多元文化的国家,容纳着来自全球各地的移民。这里的文化包容性很强,使人们能够轻松融入当地社会。 

作为一个主要的移民国,澳大利亚因其邻近亚洲而吸引了许多华人移民,使得这里成为一个能够让你迅速融入当地的地方。 

澳大利亚新南威尔士州独栋别墅出售 

此别墅共有5间卧室,满足了多代人的生活需求。两间主卧室拥有私人浴室和步入式衣柜。而卧室均设有内置衣柜,为你带来了极致的实用性。 

屋内每一个细节都彰显品质生活的精髓。厨房、备餐室和露天的小厨房都配备了顶级厨具,展现着对生活品质的极致追求。 

先进的科技设备也让你的居住变得更加智能便捷,如气候控制窗户、即热式热水系统、特斯拉壁式充电器等。 

房屋设计注重细节,从隔音墙到实心内门,全方位呈现对品质和舒适的极致追求。空调、地暖、3相供电系统等设备确保你随时随地都能享受到宜居的环境。 

美丽的景观是这座住宅的一大亮点。前院和后院绿意盎然,可以让你和孩子自由地在草坪上狂奔。 

别墅的地理位置优越,坐拥悉尼繁华地段。享有盛誉的公立学校、便捷的公共交通和如画的公园,生活需求应有尽有。 

对于追求投资回报的投资者而言,这是一个不容错过的机会。别墅配置了高品质的企业设施,并有望签下AAA级租户的长期租约,为你带来稳定的租金回报。 

这不仅仅是一处房产,更是一份对生活的投资。在这里,你将拥有一个无与伦比的家,一个见证幸福时刻的温馨天地。有意购买此房者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

迪拜,生活的绚丽画卷 

阿拉伯联合酋长国的心脏,有一座城市,它是文化之都、美食天堂、夜生活狂欢和免税天堂的完美交汇处——这就是迪拜 

根据迪拜政府2023年的数据,迪拜人口为364万,是居住人口最密集且最繁华的城市之一。 

在这座被誉为 “沙漠之花” 的城市,每一刻都是一场多彩交融的文化盛宴,美食的饕餮盛宴,多姿多彩的夜生活,以及畅享免税生活的绝佳选择。让我们一起一探究竟! 


1.文化的多彩交融 

迪拜是国际性城市,包容了各种文化,并吸引了各国人士齐聚一堂。世界各地的居民带着不同的文化和背景为迪拜注入了丰富多样的文化元素,形成了一个多元文化的社区。 

除此之外,迪拜以现代性的城市为名。在迪拜您不单单是会看到高楼大厦还会见到穿梭在内的传统建筑。古老的传统与现代创新在这里融合,创造出一种独特的文化体验。 

漫步在这座城市的街头巷尾,您将感受到来自世界各地的文化元素在这里和谐相融,仿佛置身于一个多彩的文化画卷中。 

2.美食的饕餮盛宴 

迪拜是座美食天堂,各式各样的美食从世界各地汇聚于此,形成一场饕餮盛宴。无论是品尝传统的中东美食,还是尝试国际化的高级料理,您都将在味蕾上享受到极致的满足。每一顿餐饮体验都如同一场美食冒险,让您尽情品味不同的文化与口味。 

传统的中东美食展现了对地域、区域气候和文化的深刻理解,独特的烹饪手法和选材方式凸显了当地的特色。在食材选择上,体现了浓厚的地域特色,主要以骆驼和山羊等牲畜的肉为主,同时还取材于阿拉伯海域的各类丰富鱼类。 

3.丰富多彩的夜生活 

在炎热的迪拜,太阳落下后,迪拜的生活才正要开始。迪拜的夜晚和白天不一样,灯火通明的摩天大楼、绚丽多彩的灯光秀,夜晚的迪拜总是多姿多彩。 

迪拜的购物城、餐厅、或者是娱乐场所大多都会营业至凌晨2至3点,让您的夜晚不孤单。您将被夜晚的狂欢所包围。音乐、舞蹈、娱乐表演,每一种夜晚的选择都成为您生活中不可或缺的一部分。 

4.免税生活 

在迪拜,您将体验到无与伦比的免税购物乐趣。无论是国际品牌的奢侈品还是当地独特的手工艺品,这里的免税店提供了丰富的选择,让您在购物的同时享受到经济的实惠。 

不止如此,迪拜政府是不会向任何人收取所得税。无论您是当地人还是外籍人士想要在迪拜工作或长期居住都是无需缴纳所得税。 

阿联酋新建项目 – 迪拜Danube 新建360度全海景项目 – Oceanz 

渴望在一座多元文化融汇、美食天堂、夜生活不间断、畅享免税生活的国际城市中开启全新生活吗? 

Danube 新建360度全海景项目——Oceanz 是您的理想选择! 

这独具特色的项目采用双子楼设计,共50层,位于迪拜购物中心仅10分钟商业圈内,距离世界第一高楼哈利法塔仅11分钟车程。项目周边10分钟可达港口、沙滩、购物和旅游景点。 

Oceanz 提供终身产权,确保您的房产更加安全和保值。让您不仅拥有美好的居住环境,更拥有对未来的稳固保障。  

拥有Oceanz便能告别繁琐的费用,Oceanz 独享零公摊、零利息的特权,确保您的投资无任何隐忧。 

Oceanz 独具匠心,每一处空间都经过精心设计与高品质装修。轻松拎包入住,即刻享受尊贵舒适的居住体验,让您的生活更显品味与豪华。 


此项目采用安全环保的高端材料,公共区域和空中别墅由意大利奢侈品牌Tonino Lamborghini Casa提供设计和家具,为您打造舒适、豪华的居住空间。 


360度全海景项目将让您在迪拜中心尽情欣赏阿联酋的壮丽美景,每一天都是一场视觉盛宴。 

地铁站规划中,让您未来的出行更加便利。另外,两至三分钟即可到达拉希德港船站和迪拜邮轮码头,实现出海自由。 

Oceanz 不仅是一座建筑,更是一种生活方式的象征。别错过这个独一无二的机会,让 Oceanz 成为您全新生活的起点!有意购买此房者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

 

 

 

“大阪世博会&赌场”助力下,大阪市房地产前景更趋光明

    旨在为日本经济持续发展提供动力的2025年“大阪・关西世博会”,于今年4月在大阪市人工岛“梦洲”启动了场馆开工仪式后,“日本馆”和“关西馆”分别于9月和10月正式动工。

    之前曾一度困扰的建筑费用问题也得到解决,政府确认将建设费用最多增至2350亿日元,约为原计画的约1.9倍。

    以“构建未来社会,想像明日生活”为主题的大阪世博会,将于2025年4月13日至10月13日举行,为期184天。目前已有超过150个国家及地区确认参加。 ,预计世博会的入场人数约为2,800万人,可拉动经济效益约为2万亿日元。

    大阪另一个正在进行的重大项目是涵盖2.3万平方米赌场面积的综合度假村(IR),美国美高梅国际酒店集团等已确认加入,大阪赌场预计将在2029-2030年建成,届时将迎来每年2000万人次游客,带来经济效益约1.3万亿日元。

    “大阪世博会&赌场”将有力地推动旅游和经济,带来大量的游客和就业机会,直接利好于房地产市场。作为大阪府府厅所在地的大阪市,是关西圈经济和交通的中心城市,人口及预算规模都位居西日本第一。

    大阪市的经济在近10年来呈增长趋势,服务业和商业贸易占其经济的半壁江山,房地产则是其第二大经济部门,约占GDP的12%。

    在“大阪世博会&赌场”的进程推动下,大阪市已成为亚洲,乃至全球的关注焦点,除了吸引巨量游客和发展经济外,还带来约10万计的就业机会;而城市景观和基础设施优化也会成为大阪市越来越受居住者欢迎的核心因素。

    处于西日本经济和教育中心地位的大阪市,每年都有大量的移民进入,据数据显示,大阪市在近年来实现了积极的净移民;同时,国际学生的数量也显著上升,2022年的学生数量超过22,000名,要高于疫情前的水平。

数据来源: Savills

    虽然大阪市的居住需求在不断上涨,但从住房供应来看,2020年后新建的待售公寓数量仍低于疫情前,这也导致了新建公寓的价格,2019年至2022年每平方米的平均价格上涨了13%;而住宅租金更是在过去10年中持续增长,甚至疫情期间也保持相当稳定。

    随着大量国际和国内投资资金进入大阪市的房地产,包括凯德出资约1.05亿美元收购大阪市中心的住宅物业,以及良好的基本面和经济发展前景,相信大阪市的房地产将会更上一层楼。