問：美國投資移民有哪些要求？
答：第壹，投資50萬美金（於移民局指定的項目，郊區或高失業率地區），投資100萬美金 （於美國其他地區，包括大型城市）；
第二，投資必須是商業性企業，而不是無息證券（例如股票市場）；
第三，投資可創造10個就業機會，若投資”區域中心”項目，則不要求創造直接的就業機會；
第四，投資人可提供書面材料證明該投資的資金來源合法。第五，美國EB-5投資移民沒有任何語言，工作經驗和學歷背景上面的要求。
完整、詳細的美國投資移民流程圖解可參見下圖：
美國投資移民政策
Author: vincentxie
美國留學讀MBA該如何選校？
去美國留學讀MBA是很多國際留學生熱衷的選擇。有些申請者喜歡參考排名來選擇學校。其實這遠遠不夠。下面美國留學專家為大家介紹去美國留學讀MBA該如何選校。
1、是否獲得認證：
美國國際精英商學院協會(AASCB)、英國工商管理碩士協會(AMBA)、歐洲質量發展認證體系(EQUIS)同為全球商學院三大權威國際認證體系。是美國留學讀MBA的同學需要考察的壹個標準。獲得認證被普遍認為是壹個商學院邁向國際壹流商科學府的重要標誌。
2、對TOEFL/GMAT的基本要求：
美國不同的商學院對GMAT/TOEF看重程度不壹樣，比如斯坦福大學，哥倫比亞大學非常喜歡GMAT 高分的學生，哈佛大學對GMAT不設最低標準，但是平均分也不低。選擇時應該參照自己的實際分數情況決定。
3、錄取比率：
錄取比率最低的學校要數斯坦福大學只有7-8%，比哈佛大學競爭難度還要大。相比較而言，前10名學校錄取比率較高的學校是芝加哥大學，杜克大學有18%-20%左右。
4、費用情況：
公立學校壹般比較便宜，象加利福尼亞大學洛杉磯分校，伯克利學院，印地安那大學商學院等，私立壹般會比較昂貴，但是私立學校總體比公立學校在師資力量等方面要占優勢。
5、獎學金的多少：
幾乎每個學校都或多或少設立有發放給國際學生的獎學金，但是每個學校標準不太壹樣，而且還有些學校有壹些特殊項目的獎學金，比如，哈佛大學每年有10個全獎是給來自大陸的中國留學生的，哥倫比亞大學去年新設了8個每年20000USD的獎學金給來自大陸的中國留學生。沃頓商學院每年也有兩個全獎是發放給來自國企或者政府，畢業之後會回到國內的學生。
6、院校推薦：
賓夕法尼亞大學、芝加哥大學 、西北大學、 杜克大學 、哥倫比亞大學等都是非常棒的美國商學院。
美國留學費用到底要哪些？
學費和雜費：$10,000-$30,000
美國本科留學費用是以一個學年計算，約從每年9月到來年5月，共9個月;有些大學還提供暑期課程(6月-8月)。一些大學學費是統一的，有一些則根據學時或專業收費。每個學校對國際學生的收費有所不同。雜費大致包括：綜合醫療保險費$300-$1,500、學生活動費$100-$300。
書本和必需品：平均$500
學校會估算每學年的書本和必需品的美國本科留學費用。如果您計劃學習的領域需要專門的必需品，如機械、設計、藝術、電影，您的消費就要比普通的高。
交通：平均$600
學校的交通費預算通常不包括在美國和中國之間的國際旅費，所以得加上這一段的雙程費用。如果計劃由住讀改為走讀，那得負擔當地的交通費用。
膳食和宿舍：平均$5,000
一些學校要求學生住在學校宿舍，至少第一年是這樣。也有一些學校，學生可以走讀。走讀生比住校生省錢，但增加了交通費。學校設定的膳食是學校食堂提供的常規食物。住宿費需要瞭解是否已包括床上用品(被子、枕頭、毯子)和基本的寢室服務。如果暑期住校，食宿費用的預算需增加三個月。
個人耗費：平均$1,000
這些花費包括基本生活用品、服務、活動等，如洗衣服、看電影、做運動。另外需包括健康保險。如果您有眷屬或特殊的醫療需要，您留學美國的生活費將增加很多。
高中生辦理美國留學申請時如何體現課外活動？
問：馬上就是暑假了，又壹批高中生為申請赴美留學開始各項準備，課外活動是美國院校在錄取時很看重的內容，考生在申請時，如何體現課外活動?
答：
對於美國頂尖學校而言，考生的領導才能是非常重要的素質。領導才能是種能力，而不只是壹種崗位。考生是不是學校社團的幹事或社長?是否管理著下面的壹群成員，組織過壹些活動?是否參加了競選，並獲得大家的認同，得到了壹個更好的服務大家的崗位?這些都是展示考生領導才能的基礎。
美國留學專家指出，考生如果想要競選，就要趁早，不要在這個問題上患得患失。在學生社團中多做些有意義的事，開會討論對於學生生活的改善建議，邀請老師參與進來提供幫助，只要努力去做，相信自己會有所收獲。
考生是否在壹個社團中參與活動很長時間?是否壹直表現出對於某些學科、問題的強烈興趣?持之以恒是國外院校看重學生的另壹個素質。專家說，年輕的學生很容易對新鮮事物產生興趣，相比“產生興趣”，“堅持興趣”是這些學生難以做到的。
哈佛大學的招生委員會表示，他們很不喜歡看到壹個考生在3年內每年都重新選擇壹個新的社團加入。雖然3年內壹共有3種社團活動，但在招生官看來就顯得很平庸。他們甚至會認為申請者只是為了做簡歷而選擇社團。寫有課外活動的申請文書材料遞給美國大學的意義絕對不在於羅列，這是很好的展示考生個性和優勢的途徑。
大學申請表中要求考生填寫課外活動，招生官會仔細看考生的課外活動以及參加的時長、如何協調課業和課外活動之間的時間，以此知道考生投入多少時間在大學校園生活中。
事實上，在美國的大學裏，學生不用完全專註於同項課外活動很長時間。學校了解學生課外活動情況，主要是了解申請者是否能夠主動去加入到社會或校園的活動中，而且把這些活動列為重要的壹部分去盡心盡力參與和完成。
國外院校更看重學生成績以外的“卓越”表現，如考生不僅是棋社的社長或辯論隊的隊長，取得了很好的成績，包括區縣、全國，甚至國際的競賽獎項，也包括在擴充團隊時的功績。如斯坦福大學就很喜歡壹些通過各種各樣相關聯系的活動展示已經超越前任的領導才能的學生，對於這種人格魅力賦予高度評價。
美國留學專家建議，考生在參與課外活動時，不要太在意活動數量，如果能夠在兩個學科領域表現得相當好，遠遠比在5種不同的方向表現平平要更有價值。有余力的高中生不妨多參加諸如模聯、環保倡議誌願者、野外生存訓練、國外學術交流等活動，這些都是很好的鍛煉機會。
2014美國留學如何適應環境？
去美國留學的中國學生越來越多。9月入學的學生，就將飛往美國，開始自己的美國留學之旅。如果問到美國留學的新生要註意什麽，以下5點或許管用。
和美國人住在壹起。不要為了方便省錢和中國人做roommate。不為別的，只為了妳的口語能說得更好，有的機會和美國人交談，了解其文化。僅上課，很難和美國同學交朋友。紐約房租太貴，當年我留學此地，實在沒有錢，迫不得已和幾個中國同學擠在壹個公寓裏。這對提高英文口語很不好。幸虧我剛到美國頭兩年在小鎮裏讀書，堅持和美國同學住在壹起。否則像我這樣30歲才到美國讀書而英語並不好的人，口語會很差。
馬上買部單車。美國很多大學都在大學城裏和小城鎮裏，騎單車會幫妳省時間，同時鍛煉身體，壹舉兩得。即使妳很快就買了汽車，在校園裏騎單車穿梭各大樓之間，很方便。要知道，美國有些校園很大。新單車150-200美元可買到。如果想省錢，可買部舊的。可在網上查到附近哪裏有舊車買。
在銀行開帳戶時，同時開check和saving兩個帳戶。開那種免收管理費和無需最低存款限制。錢不多，只開check帳戶就行，但通常沒利息。如果學校所在地有花旗銀行或匯豐銀行這類國際大銀行，選擇這種銀行，方便國內和美國兩用，在網上讓家裏人撥款或給家裏撥款。如果學校所在地沒有此類大銀行，可在網上直接開帳戶。而且，花旗銀行的e-saving帳戶利息5%以上，相當劃算。
如果想要有信用卡，最好把國內信用卡帶來。向銀行或信用卡公司申請信用卡時出示國內信用卡，說明為了方便需要美國的信用卡，比方國內信用卡通常在美國網上不能付款購物，因為國內信用卡地址是中文，美國網上商業電腦程序不認識中文。如果妳國內信用卡是visa，Master，AmericanExpress，美國銀行或信用卡公司容易批準妳。否則，妳必須等壹兩年方可申請美國的信用卡。在這之前，妳仍可使用國內信用卡在美國商店裏購物，只不過是國內付賬。我建議妳保留國內信用卡，回國探親或在國內網上購物仍用它，因為美國信用卡境外使用額外收charge的，只是過去信用卡公司把它算在總價裏。
除非妳專業英語很好，不要在第壹學期就選修程度很深的專業課。專業術語不像生活用語，即使在國內讀過英語專業書，但妳很可能幾乎沒聽到過。我壹到美國就選了研究生的統計課，心想這對我們中國人是小菜壹碟。然而，我從沒有接觸過統計的英文，上課如聽天書，期中考試不及格，讓我緊張了好壹陣，因為它會使我丟掉全額獎學金。我花了很多功夫，期末考試得了第壹名94分，才算過了關。專業課成績差，很容易給教授留下妳不行的印象。
美國房產中介傭金怎麽收？
對於國內投資者來說，要投資美國美國房產，不可避免會跟美國房產中介打交道，因此了解美國房產中介的運作情況，美國房產中介傭金的收費情況就很有必要。居外網下面為大家簡要介紹美國房產中介的相關情況。
美國房產中介的重要性
與國內房產以新樓盤為主的情況不同，美國新樓所占的比例很小，美國新房交易量只占到總交易量的15%，剩下的都是二手房交易。這就意味著，在美國進行房產投資、交易，基本要通過美國的房產中介來進行。
此外，美國房產的相關規章制度有所不同，而且存在語言及溝通障礙，因此把房產交易的各類事宜交給專業的房產中介不失為壹個簡單、省心的辦法。
美國房產中介需執照上崗
美國的房產中介從業人員實行考試發牌制度，所有從業的經紀人和法人都需要取得房地產經紀牌照(License)後，才能從事經營活動。這類取得執照的經紀人稱之為執照地產經紀人(Licensed Real Agent)。沒有執照營業可是非法的，後果很嚴重。不過，這套美國房產中介這套執照上崗制度已成功運行多年，有效確保了房產行業從業人員的素質。
此外，房產經紀人在美國也算壹個較為體面的職位。有數據表明，90%的房產經紀人都有大學學歷，而且45%的人還擁有學士學位，20%的更有私人助理。在美國房產市場較為景氣的年份，房產經紀人的收入也頗為可觀。據2004年的數據，參與銷售工作的店主年收入搞到9萬美元。隨著工作年限、經驗的積累，美國房產經紀人的收入也水漲船高，從業多年的經紀人的年薪比醫生、大學教師等的還要高。
美國房產中介傭金比例
最初，美國房產中介的傭金比例是由美國政府來規定的，但後來發現這樣的做法反而會限制經紀公司向顧客提供更多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則——收取房價的6%作為傭金。
不過6%的標準會根據銷售房產的類型而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅的傭金率為3%-8%；大型商業地產所收取的傭金費則較低，為3%—6%；至於為開發的土地，則高達6%-10%。通常，在經紀人完成經紀業務後，房地產機構收取傭金，經紀人可得到傭金的50%—90%，具體比例由雙方共同協議確定。
與國內的情況壹樣，房地產在美國經濟中占有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中占有重要地位。不同的是，相對於國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成壹整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。
美國房產稅對投資有什麽影響？
答：美國的財政收支狀況非常透明，每個交納房產稅的人，每年都會收到市府的報告單，妳交納的房產稅，多少用於學校，多少給了警察局，等等都有明確說明， 具體到每壹分。就因為這樣，房地產稅的納稅人可以享受良好的治安、美麗的環境、優質的教育等等。事實上，高的房地產稅使學區內的生活環境更好，吸引更多人 購買那裏的房產，從而又促進了房價的上漲。所以房地產稅在美國會被真實地轉化為房產本身和周邊社區的保值增值投資，成為房產增值的保障。
更詳細的美國房產稅解讀，請查看“美國房產稅詳解 每年支付更有增值作用不影響房產投資”壹文
國內買家在美國買房都需要哪些人參與，有哪些主要角色？
答：通常，中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色：
1. 投資人
壹般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。
2. 帳戶代理律師
代理律師有兩個責任：
1） 設立資金代管帳戶。投資人找到指定律師，開設資金代管帳戶，把資金以美元形式匯到帳戶上。
此類帳戶完全保密，任何他人無權過問帳戶。只有此律師和戶主有權動用資金。
律師對帳戶的行為，及帳戶的金額由美國律師工會擔保。
帳戶資金沒有利息，因為有利息就需要向美國國稅局公開。
2）為投資人建議和設立房產戶主實體。
戶主可以是投資者本人（或夫妻）
更通行的形式是由投資者擁有的公司。
3. 房地產經紀
房地產經紀負責找房產，和協調交易中的各個環節。
美國房地產經紀從賣方處拿傭金。
買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。
大多數州不允許同壹個經紀同時做買方代理和賣方代理，因為利益沖突容易引起法律糾紛。
4. 房地產管理人
抄底得到的房子，大多數是經過銀行通過法院拍賣程序，然後又上市。房子多多少少會存在些問題，需要修理。
這樣，就需要管理人來工作，協調。收費因具體情況而異。
另外，房產出租，需要管理人登廣告，面試租戶，看房，完成租房文件，收房租，維護。
壹般來說，負責出租的管理人收第壹個月的房租和每月租金的10%作為回報。
房產管理人也必須有房產經紀人認證。
5. 第三方翻譯公司
投資者是外國人，對語言可能壹點不懂，而又不能過於信任和依賴經紀，和房產管理人。
這樣，就需要壹個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。
翻譯公司直接對投資者負責。
為何要繳納美國房地產稅？
雖然美國的房地產所有權人需要定期繳納相對沈重的房地產稅，但是他們卻是實實在在的受惠者。美國房地產稅壹般用於地方學區、警察、消防、環境衛生、圖書館等支出，而非用於其它與納稅人毫無關系的地方。例如，地方學區的財政收入主要就來自與該地區的房地產稅。學區內有小學、初中、高中，從建校舍，設備，老師的薪水都是由學區稅收支付。住在學區內，可免費就讀公立學校的原因就在於此。所交的房地產稅裏，不僅繳納了學費，同時也付了免費校車接送的車資。
可以說，美國的公立中小學的教育質量差別相當大，由於好學區的房價高，能買的人學歷，收入高，當然孩子就更願意學習，學區內人們的素質、氛圍就越來 越好。另壹方面，房價高，學校得到的學區稅收就多的多，錢多了，就能夠請好的老師，蓋好的校舍，買好的設備，進而吸引更多的家長在這個學區買房置產。這樣 就造成了壹個良性循環。
更詳細的美國房產稅解讀，請查看“美國房產稅詳解 每年支付更有增值作用不影響房產投資”壹文
在美國可以購買哪種類型的物業，是否有數量限制？
答：美國各州法律規定不盡相同，但絕大部分州不限制外國自然人及法人（公司、機構）購買壹般的居住性和商業性房地產，包括東西海岸主要的主要市場：加州、佛州、紐約州等等。而大多數州對礦產、軍事等用地有所限制。
部分州對於土地擁有數量有限制，但是壹般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此壹般的商業或居住的購買完全不受其影響。