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埃文代爾市是一座現代化城市，靠近鳳凰城都會區心臟地帶，位於馬里科帕縣（Maricopa County）境內。當地的「埃文代爾購物中心」如今正在熱售中——這處物業帶有永久產權，位置非常搶眼，周邊分佈著全國性零售店，吸引了不少有眼光的投資者的關注。

位置極搶眼、管理費低廉，未來發展前景看好

「埃文代爾購物中心」是一棟面積為32016平方英呎的大樓，位於亞利桑那州埃文代爾西部蘭喬聖菲大道13048號，郵編AZ 85392（13048 West Rancho Santa Fe Boulevard, Avondale, AZ 85392），坐落在3.06英畝的地塊上。鳳凰城西商業有限責任公司（Phoenix West Commercial, LLC）被授權獨家代理埃文代爾購物中心（Avondale Plaza）。

埃文代爾購物中心100％由一系列協同合作的租戶租用，從10號州際公路（Interstate 10）、戴薩特路（Dysart Road）和麥克道爾路（McDowell Road）均可便利抵達此購物中心。三條公路形成了鳳凰城都會區西南谷（Southwest Valley of Phoenix Metro）最繁忙的路口——因此這裡的位置得天獨厚，為購物中心的客流提供了絕對保障。

該物業位置優越，優勢明顯，周邊分佈著全國性零售店，使得埃文代爾購物中心業主和租戶僅需繳納較低的公共區域費、管理費，而無需繳納房屋協會費用，費用可謂明了低廉。

埃文代爾購物中心的出售價格為6,500,000美元，總可出租面積為32,016平方英呎，淨營運收入為426,399美元，收益率達到6.56％。該物業的預計租金為426,399美元，政府徵收費用為127,744美元，預計收入554,143美元，有效總收入554,143美元。購物中心的開支為127,744美元，淨營運收入426,399美元。

對於想要投資美國土地的人士來說，目前有個絕好的機會來到您的眼前！這是一宗面積為2000英畝（約809公頃）的土地，位於亞利桑那州的Littlefield，可整體或分開出售。這塊配備了所有公用設施的優質土地，靠近繁華的內華達州拉斯維加斯，隨時可作為住宅和商業地產開發，為您提供了千載難逢的機會。

可細分的優質地塊，交通發達位置優越

這宗土地上有綿延數英里長的山脊，享有維爾京河、海狸水壩（Beaver Dam）和周圍群山的全景，可細分出數百個享有這些美景的優質地塊。土地為地勢較高的溫柔坡地，無洪災風險。15號州際公路（Interstate 15）跨境而過，將土地一分為二，使道路兩側的土地均帶有2英里長的臨街面。

從這塊土地駕車出發，沿15號州際公路前往內華達州拉斯維加斯市只需1小時15分鐘時間。這條公路的8號進出口就位於土地的北部邊界上。投資者可在位於15號州際公路的臨街位置開發出相應的房地產項目，門前交通量達數百萬車次。土地的南側更有91號美國國道（U.S. Highway 91），其在土地上的路段長2.5英里，該路段與15號州際公路平行。土地的北側還有多條鋪設了整齊路面的道路和砂石道路。

由於這宗土地上有交通量達數百萬車次的15號州際公路，因此土地上的新開發項目將十分暢銷。海狸水壩一帶還有多所新小學、中學和高中，這些學校距這塊土地不到1英里。土地的基礎設施管線連接費和建築許可證費用均較低，電費比梅斯基特（Mesquite）市低45%，已經接通了公共自來水管道，提供豐富的天然水源。水源配額為5300 英畝英呎（Acre-foot）/年。這宗土地三面環繞著美國國家土地，距梅薩地區醫院（Mesa View Regional Hospital）只有6英里。

提起美國第一大城市紐約，大多數人的腦海裡首先出現的便是摩天大樓林立的曼哈頓，以及街上摩肩接踵的稠密人群。紐約是美國人口最多的城市，房產市場自然也變得十分繁榮活躍。其實，真正懂得享受都市生活的人未必會選擇住在市中心，能快速到達商業區而又具有優美自然環境的市郊反而是置業的好選擇。

宜居生活從這裡開始

說起紐約市郊，可不是人們心中一貫的那種窮鄉僻壤的形像。從某種程度上來說，紐約市郊其實是相當富裕的，特別是Putnam、Westchester等幾個小鎮，居民收入普遍較高，是有名的富人聚集區。當然，紐約市郊最大的優勢還是在於它那優美的自然環境。小鎮上的生活相當悠閑，到處都是茂密的叢林和碧綠的湖水，還有遠方連綿不絕的農場、牧場，藍天白雲，綠蔭掩映，人們愜意地在街頭漫步，沒有市中心那些噪音、堵車、空氣污染等問題，是宜居的好地方。而且，其交通也十分方便快捷，有地鐵、火車、公交等可供選擇，駕車前往紐約市中心一般在半小時左右，最多不會超過一個小時。不但如此，這裡的教育資源也十分豐富，公立學校和私立學校非常之多，有不少在全美學校排行中榜上有名。

Garrison灰白色豪宅——豪華還是環境說了算

國際上，只有luxury house或是villa才是真正意義上的豪華住宅，而一流的環境則是豪宅必須具備的因素之一。不管是得天獨厚的自然資源還是歷史形成的人文環境都能為居住生活增添不一樣的光彩。比如這棟位於紐約Garrison的灰白色豪宅，就滿足了以上兩個環境的要求。整棟住宅占地25英畝，依山傍水，站在陽台上可遠眺壯觀的山景和哈德遜河的美景，周圍綠樹環繞，自然環境絕佳。更難得的是，它所在的Garrison是Putnam下的村莊，而Putnam是美國最富有的城鎮之一，更是富豪名流聚集之地，根據2012年的統計數字，其人均收入排在全美所有城鎮的第七位，人文環境自然不差。在這裡置業，不但可以獲得身心的享受，更是一種身份的像征。

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Bedford獨戶住宅——地段、地段，還是地段

 著名投資大鱷李嘉誠說過這麼一句話：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”因此，投資一處物業首要考慮的便是其是否具有可不復制的升值地段。以紐約Bedford的這棟獨戶住宅為例，它占地超過5英畝，坐落於一條安靜的鄉村大道，正處在Bedford的黃金地段。Bedford是Westchester下屬小城鎮，擁有各式餐廳、農貿市場、高級時裝店、豪華Spa、藝術畫廊等等，吸引了眾多精英、富人會聚，是曼哈頓中心豪富們休閑度假的去處，富足繁華自不必說。不但如此，它還是鬧中取靜，擁有優美的自然景觀，能為業主提供良好的生活配套圈，具有十分廣闊的升值前景。

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美國蒙大拿州一向有〝綠色好萊塢（Green Hollywood）〞，及〝大銀幕的大天空（The Big Sky on the Big Screen）〞的美稱，因為有許多著名的電影如：大河戀、輕聲細語、驚濤駭浪、美夢成真等都是在蒙大拿州拍攝的，也有很多好萊塢的電影明星、導演及製片家都選擇在美景如畫、人情濃厚的蒙大拿州來蓋他們的度假屋。這是一處很值得傳給子孫後代的住宅，位於蒙大拿州貝格斯蓋（Big Sky）地區內，是一處前所未有的獨特罕見住宅。

隱於自然間的特色豪宅，佔據無比優越的黃金位置

這套獨樹一幟的豪華住宅獨佔491英畝（約198.7公頃）私家保護區土地，坐落於世界一流的貝格斯蓋滑雪度假村的心臟地帶，該滑雪村是「美國最大的滑雪村」，距黃石國家公園的邊界只有12英里，距美麗的博茲曼（Bozeman）小鎮只有45英里。您可以在此充分體驗人人羨慕的度假生活方式，蒙大拿州豐富美妙的自然資源必將為生活增色許多。

每一個來到這裡的人，都會被此處壯麗秀美的景觀所震撼，而體驗生機勃勃的野生趣味也讓人流連忘返。住宅土地的四周被落基山脈（Rocky Mountains）最雄偉的山峰所包圍，而且與美國公共森林及李梅特卡夫荒野（Lee Metcalf Wilderness）地區接壤——土地上有高山草場、原始森林和波浪翻滾的溪流，有許多野生動物出沒，包括：麋鹿、鹿、狼、駝鹿和偶爾出現的熊。住宅土地很適合設定保護地役權。

明星與名人們之所以被蒙大拿州所吸引，主要是因為當地與自然為伍，平靜的遺世生活。蒙大拿州一望無際的原野與自然原始的環境，也是令眾星心儀之處。此外，蒙大拿州的安全居住環境也是一般高犯罪率的大都市難以匹配的。如今，您購入這棟豪宅，不僅可以過上令人稱羨的生活，同時也因該物業的罕見與獨特，而獲得了升值潛力巨大的珍貴財富。

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