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馬里布（Malibu）海灘位於美國加利福尼亞州洛杉磯縣馬里布，坐落於太平洋和聖莫尼卡山脈（Santa Monica Mountains）之間，是洛杉磯最負盛名的幾個海灘之一。Carbon Beach小區（The Residences at Carbon Beach），佔據一塊面積為3英畝（約12140.6平方米）的園林式美景土地，是30年來Carbon Beach一帶的第一個新開發項目，將為投資者打造出最豪華的居住空間。這座精美的私人住宅距海灘只有咫尺之地，享有太平洋全景、多個私人露台，並且採用了許多寬敞豪宅都具備的優質特徵。

優越的地理位置 將自然與生活融為一體

Carbon Beach社區位於美國加州馬里布海岸線的一個月牙形的延伸處，西臨洛杉磯，這裡云集舉世聞名的商業巨頭和高知名度的上流名人，因此被稱為「億萬富翁的海灘」。該地區的業主有甲骨文執行長拉里·埃裡森（Larry Ellison）、微軟的保羅·艾倫（Paul Allen）、夢工廠傑弗裡·卡森伯格（Jeffrey Katzenberg）和電影製片人喬·西爾沃（Joel Silver）等。

環繞在聖莫尼卡山脈和太平洋的壯麗的自然美景之中，當地居民享有便利的奢侈品和高檔服務，包括零售、休閒餐飲和在馬里布鄉村集市、馬里布殖民地廣場、歷史馬里布碼頭的居住生活。在幾分鐘車程之內即可到達一些著名的餐館，如馬斯特羅的海洋俱樂部、周先生和Nobu Malibu餐廳，其餐廳有優雅的用餐室，且幾乎每個桌子享有海景，在這裡可以享用國際知名的廚師Nobu Matsuhisa的招牌菜餚。

Carbon Beach社區距離海灘只有幾步之遙，住戶可以在馬里布的珍貴的金色沙灘晨間慢跑或日落漫步，這些都成為居民們日常生活的一部分。居民通過享受最好的南加州當地的自然環境和運動項目，包括徒步旅行、自行車騎行、聖莫尼卡山馬術步道，和在著名的衝浪海灘——Surfrider海灘、Little Dume、 Zuma海灘等衝浪運動。那些尋求文化之旅，將享受和馬里布周圍的許多酒廠品酒會還會為您提供優美的自然風光和文化探尋之旅。

馬里布的不凡的生活品味在許多方面與世界緊密相連，其中使其變得更有吸引力的一個方面便是前往洛杉磯的便利通道。業主的商業或社交活動可在該地首屈一指的周邊城市——貝弗利山、貝萊爾和好萊塢山等地展開，並將享受在標誌性的太平洋海岸公路和日落大道上的簡約而美麗的通勤之路。

曼哈頓金融區（Financial District）盤踞曼哈頓島南端，大致位於城市公園館(City Park Hall)下方。這片區域是紐約市的金融中心，也可以說是世界金融中心。這是壹套寧靜質樸的單間（工作室）公寓，層高較高，房間布局考究。公寓所在的金融街（Financial District）正在發生歷史性轉變，如今正是購入這套公寓的最佳時期。

珍貴置業機會！抓住金融區歷史性轉變時機

這套高度定制化的單間公寓擁有較低的月維護費用，並且直通本公寓樓的豪華生活設施，生活極為方便。公寓所在的金融街（Financial District）未來發展趨勢良好，正處於歷史性轉變時期，如今購入這套公寓，具有極大升值空間，可謂是投資置業的最佳時期。

金融區（Financial District）這裏美麗建築星羅棋布,歷史名勝層出不窮,如華爾街(Wall Street)上的紐約證券交易所(New York Stock Exchange)、聖三壹教堂(Trinity Church)、聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank)和老海關大樓(Old Custom’s House)等等,數不勝數。

該地區歷來不屬於居民區,僅有3萬常住居民,但有30萬人在這裏上班。對於在市中心工作的人來說,住在金融區十分方便，而且如今這個地方變得更有生活氣息,壹些高層建築也由辦公室改造成了住宅空間。因此,許多公司紛紛瞅準商機，為這裏的社區提供生活便利服務，這裏的藥店、餐廳、幹洗店和熟食店也越來越多。

紐約是世界的經濟中心，也是世界三大金融中心之壹。而最新的研究報告指出，在全球30大最具競爭力城市排名中，紐約名列第壹。而作為“最紐約”的曼哈頓是全美最穩定和最被認同的市場，也被評為全球第壹和獨壹無二的房地產市場，因此曼哈頓壹直受到諸多海外投資者的青睞。眾多國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力，他們在此置產多以投資為目標。

位置優越、布局考究，地處首屈壹指的共管公寓大樓

這套簡潔大方的單間（工作室）公寓，明亮通透，帶有很寬敞的儲物空間，開有超大窗戶。房間布局考究，建有壹個明亮而通風的17英尺（約5.2米）x16英尺（約4.9米）客廳，這間客廳被入口門廳壹分為二。此外還建有更衣區和壹個帶過道的廚房，更增本公寓的舒適性。這套物業可以被靈活運用，自住或者當做工作室都十分合適，且極為便利。

本公寓所在的公寓樓名為“格林威治88號”（88 Greenwich），是壹幢首屈壹指、帶全方位服務的裝飾風藝術風格共管公寓大樓。這棟大樓的配套設施和服務十分完善，讓居住在此的人們盡享壹切便利和舒適。公寓大樓帶有全天24小時門衛和禮賓服務，擁有健身中心、冷庫、每個樓層的洗衣房、藏書室，也有現場管理人為您提供服務。閑暇之時，人們會去桌球室、空中酒廊和綠蔭覆蓋的漂亮屋頂露臺，享受愜意時光、放松身心。

紐約，美國最大城市，聞名世界的國際大都會。和高樓林立的紐約市中心相比，紐約北郊的春天顯得特別美麗，山清水秀，花開遍野。如果能將棲居之處安放於此，該是怎樣的曼妙情景呢？

繁花盛放 宛如油畫

灰白相間的英式樓房前開滿火紅色花朵，映襯著蔥翠的綠色波浪，在藍天白雲下宛如一幅油畫。還有什麼比在這裡生活更能感受到春天的氣息？看那些蓬勃生長的枝葉，它們是溫暖的信使，是每天生活裡的快樂精靈。

這油畫般的景緻就位於紐約北郊的Bronxville。1894年，著名建築師William A. Bates設計了這座英式莊園，高品質的工藝和精美的設計使得這座莊園呈現出非常棒的古典韻味。主體建築6700平方英呎的生活空間展現了豐富的細節和傑出的功能。華美的主樓梯、高高的天花板、宏偉的窗戶營造出極其舒適的生活環境。

尤其值得回味的是莊園內的景觀設計，種類繁多的樹木，寬闊的草坪，迷人的花園，掛有瀑布的岩石，無一不讓人如入畫中，只想在此度過一生。

戶外時光 享受水色

是時候撣去桌椅、藤架和戶外廚房上的灰塵了。雖然現在還沒有溫暖到可以在水中嬉戲，但卻不妨礙我們坐在水邊享受美好景色。就好比紐約北郊Westchester這棟豪華壯觀的大格魯吉亞住宅，佔地86英畝，毗鄰風光秀麗的湖泊，是一處幾可媲美公園的水邊住宅。

這棟住宅由著名建築師Boris Baranovich設計，主樓兩側帶有副樓，擁有橢圓形的臥室、起居室、更衣室、豪華浴室以及數個客房、兩層樓高的紅木圖書館、帶有酒吧和劇場的大房間、預約有主廚的廚房等。住宅同時配備了頂級娛樂設施，包括室內體育館、運動場、游泳池、網球場、戶外運動場及遠足小道等。

在這樣的住宅裡生活，即使什麼都不干，只是閒散得坐在湖邊眺望湖光水色，都是一種無上的享受。偏偏這裡又交通方便，來去火車站、飛機場便利，開車45分鐘就能到達燈紅酒綠的紐約市區，誘惑不可謂不大。

 

山間遠足 融於自然

在都市裡呆得久了，不如去山間遠足一番。漫無目的，在茂密的樹林中尋找曾經的心情。在紐約遠足，當然首選山水景色俱佳的哈德遜高地州立公園。倘若還想與這山水相伴，那就要提一提這座高踞於紐約哈德遜河之上的日式建築。

醉人的風景凸顯出清晰的線條，這座日式建築將極簡主義與現代設施很好地結合起來，創造出了一個極端舒適的生活環境。整個建築以木材、石材和玻璃為主要材料，紅木地板、雪松天花板，巨大的玻璃嵌板巧妙地將戶外風景「請進」家門。帶有屋簷的門廊、全套家具、帶有spa功能的浴室、供暖及製冷系統等為這座建築增色不少。另有一間設計精美的客房，通過一座小木橋與主建築相連。

在這裡，充滿藝術感的風景以及恬靜花園裡那些指向公園和有名的Bull Hill山的遠足路線的小徑使得這座建座成為一處寧靜的隱居住處。

 

新鮮食材 饕餮美食

唯有美食與愛不可辜負。選擇住所的時候，附近有沒有新鮮的農貿市場是很重要的考量因素。就比如這棟坐落在紐約 Millbrook的住宅，雖然外觀看上去非常低調，但卻位於哈得遜河谷烹飪聖地的心臟地帶，周圍遍佈綠色新鮮的菜市場，新鮮食材從農場直接販賣到餐桌，健康、便捷，是美食家們理想的居住之所。

住宅低調的外觀確保隱私得到保護，精美設計的地面時是這處山頂房產的特色之一。整幢建築佔地30.5英畝，寬闊高曠的室內擁有高聳的石質壁爐，地面鋪有大理石和櫟木，配有嵌入式披薩烤箱等。

健康的生活從餐桌開始，每日與家人一起享用新鮮食材，難道不是一種值得追尋的幸福體驗嗎？

曆數了紐約北郊春日的四大美妙之處，你是否也體驗到一種新鮮、自然、充滿芬芳的生活感受呢？就讓我們為這樣一種愜意的生活狀態而繼續努力，早日實現心中的理想吧。

欲進一步瞭解詳情，請點擊：

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（本文內容資料由客戶提供）

 

蘇福克縣（Suffolk County, New York）是美國紐約州的壹個縣，位於長島東部，北向長島海灣，南面大西洋，西接納蘇縣，是紐約州與紐約大都會區最東邊的縣。這套工業物業的占地面積為26.5英畝（約10.72公頃），曾是格魯曼公司（Grumman）的飛機制造廠，坐落於蘇福克縣卡爾弗頓區（Calverton）及未充分利用的歷史工業區（HUBZone）內“河源鎮產業園鎮”（Town of Riverhead Enterprise Park）內，為您帶來極好的投資機遇。

美國工業物業發展潛力大 成海外投資者新寵兒

這套工業物業發展前景良好，占據優越地段，距495號州際公路（Interstate 495）和長島高速路（LIE）的4個出入口只有不到4英裏的路程。優越的地理位置，讓這套工業物業具有很大發展潛力，未來升值前景也十分樂觀。

工業地產——指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的範圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在中國，工業房地產的土地批租年限為50年。在美國房產中，工業地產的土地使用權和所有權都永久歸擁有者。

根據CBRE數據顯示，2014年美國工業地產成交額達到491億美元，同比增長17%；根據預測，2015年工業地產成交額有望突破577億美元，而上壹次達到這個數據還是在2007年。對於海外投資者來說，工業地產並非他們的首選。2014年海外資本占工業地產總成交額的3.26%，遠小於同類商業地產。但是其增長幅度確是最大的，達到了60%。2015年，在零售、酒店、寫字樓等商業地產供不應求的情況下，工業地產可能會成為海外投資者的下壹個熱門投資目標。

多用途優質工業物業，完善配套設施有利開展各項業務

由於地處絕佳地段，並且周邊設施、交通都十分有利於各項業務開展，這套工業物業已經受到不少投資者的青睞。本物業靠近長島的北福克（North Fork）與南福克（即：South Fork ，亦即“漢普頓”）社區）——要知道，紐約長島旅遊勝地（Long Island）的南北叉（North & South Forks）聞名遐邇，這裏的葡萄酒產區曾被選入“2013年推薦全球十佳旅遊聖地”。

同時，該物業距肯尼迪國際機場（JFK International Airport）、拉瓜迪亞機場（LaGuardia Airport）以及艾斯利普/麥克阿瑟機場（Islip/MacArthur Airport）只有60英裏（約97公裏），並且可乘坐軌道交通前往購物區。

布倫瑞克縣（Brunswick County, North Carolina）是美國北卡羅萊納州最南部的壹個縣，東臨大西洋，西南鄰南卡羅萊納州。Holden Beach是該縣的壹個海邊小城，環境清幽、風景秀麗。這裏壹處5臥6衛的海濱住宅正在出售，占據壹個私密而幽靜的位置，坐擁獨特的海洋和沙丘美景，為您帶來獨特的置業機會。

在自家門口沐浴海風、擁抱美景，盡享海濱生活

這套風格清新的海濱住宅，享有獨壹無二的視野，同時擁有海洋和沙丘美景。大宅曾於1999年按照卓越的設計和規劃整體翻修壹新，如今依舊被維護得很好，呈現雅致溫馨的風範。這處物業可讓投資者享受所有舒適的生活，為投資者提供了真正卓越的購買機會。

住宅剛剛上市，因此還未曾出租，為您提供了壹次絕佳置業機會。大宅共設有5間寬敞的臥室以及多間套內浴室。臥室均十分寬敞舒適，溫馨怡人。墻壁都刷成了清雅的顏色，讓居住者十分舒心。房間擁有許多窗戶，不僅讓室內時刻灑滿陽光，同時也可以盡享戶外幽雅的景致。淡淡的田園風格與雅致的品位相得益彰，每個人都可以在此放下疲憊、遠離喧囂。

大宅地處壹個幽靜舒適的地區，周邊是郁郁蔥蔥的綠地、安逸寧靜的環境。坐在客廳，您可以欣賞到遠處蔚藍色的海洋和動人的沙丘美景，自然景致落入眼底，叫人格外愉悅。客廳也配有壁爐，裝飾雅致大方。帶燃氣竈臺和兩臺烤箱的美食廚房，設施齊備，是主婦心儀的場所。

另外大宅帶有壹個大型餐廳，適合多人口同時用餐。帶屏風的舒適門廊區，也很適合作為戶外餐廳。位於海洋壹側的帶頂篷的寬敞門廊，為家人提供了休閑放松的去處——坐在搖搖椅上沐浴清新的海風，或放松壹下在此靜心讀書，都讓人倍感愜意、放松身心。寬大的草坪和後院始終被細致地打理，滿目綠色讓人心曠神怡。

田園風格清新動人，悠閑生活徹底放松身心

這套大宅不僅坐擁漂亮的風景，設計上也有不少可圈可點之處，裝修十分用心細致。大宅安裝有壹臺電梯，通往三個樓層，帶來極大方便。另外安裝有2臺林內牌熱水器，全部配有立式焊縫金屬屋面，以及帶臺下式冰箱和制冰機的調酒吧臺。

尤其令人壹見傾心的是，這套物業還建有壹個戶外恒溫式遊泳池，帶有熱水浴缸。在清新舒暢的空氣和蔚藍色天空下，約上三五好友，暢遊壹番，是多麽美妙的樂事。這裏的園景花園帶來郁郁蔥蔥的景致，讓這處清新淡雅的物業增添了動人的色彩和活力。

華盛頓山（Mount Washington）是溫哥華島上的第壹高峰，山頂壹帶常年積雪不化，每當冬季到來，大量滑雪愛好者從四面八方蜂擁而入，熱鬧非凡、異常繁忙，使其成為北美西岸的另壹個滑雪聖地。這是壹處滑雪木宅，位於不列顛哥倫比亞省溫哥華島華盛頓山（Mount Washington）上，占據滑雪山坡上的壹處理想位置，尤其對於運動愛好者來說，堪稱完美的度假型物業，投資價值頗高。

占據獨壹無二的優越位置，隨時盡享滑雪運動樂趣

華盛頓山有溫哥華島最大最熱鬧的滑雪場和滑雪板場，是運動愛好者的度假天堂，每年都吸引世界各地的遊客來到這裏。華盛頓山的雪更是遠近馳名——不列顛哥倫比亞省沒有任何壹處的雪比這裏更深，因此這裏有擁有越野滑雪、雪鞋健行、狗拉雪橇、滑雪輪以及 300 公尺長的天然小雪撬滑行道。這裏有美麗的風景，有很棒的滑雪場，這裏還是溫哥華島土撥鼠唯壹的家，這種小動物現在可是十分稀少了呢。

這處滑雪木宅完美融入天地之間，周邊白雪皚皚的場景更令其增添壹抹童話色彩。它地處華盛頓山（Mount Washington）上，占據滑雪山坡上的壹處十分優越的位置，有便利的道路通往滑降式滑雪場和越野滑雪場。在這裏，冬季還可踏雪，精彩豐富的運動娛樂充滿趣味，是休閑度假的絕佳棲息地。

從住宅出發去往附近的公共娛樂場所都十分方便，這裏靠近斯特拉思科納省立公園（Strathcona Provincial Park），該公園內夏季可開展滑雪、釣魚、遠足或爬山運動。木宅距歌摩士谷（Comox Valley）只有短短的30分鐘路程，附近有機場，乘坐往返城市的大型飛機可飛往各地。可以說，木宅在當地亦屬於稀缺型住宅，十分搶手，更是滑雪愛好者夢寐以求的物業。

木宅建築擁有絕好視野，帶來輕松愉悅的感受，其坐擁斯特拉思科納省立公園內的山脈美景，靠近兩條滑雪纜車，並且毗鄰滑雪練習區和附近的輪胎滑雪區。別墅後方有壹條小溪流過，讓此處的生活更添壹份別致與動人。

設計風格溫馨雅致、真正意義上的“滑進滑出”式住宅

這處令人心動的木宅不僅帶有田園式的風格，更有寬大的空間和格局，適合多人口居住。整套住宅溫馨雅致，設施亦十分齊備。地面壹樓設有兩間臥室、壹個衛生間、雜物間和壹個開放式廚房兼客廳。戶外設有帶頂蓬的庭院區，並且安裝有壹臺熱水浴缸。進門處鋪有巖石地板，並且設有用於存放滑雪設備的防水區。

二樓和三樓設有4間臥室。二樓帶有壹條石板通道，同樣設有面積較大的防水區，建有1間臥室、1間浴室、淋浴室、廚房和開放式起居區；帶頂蓬的生活區旁邊設有壹個大型露臺。

美國商業物業壹向頗受投資者青睞，尤其是位置優越、發展潛力大的物業，更是難能可貴，十分搶手。如今在West Virginia州有壹塊商業地產正在出售，其所在位置屬於美國知名的科技中心，凈租戶為Burger King, 租約長達20年。該店平均年營業額達192萬美金，擁有極大的發展潛力，很適合經美國認證的投資者和外國投資者購入。

帶有長期租約的優質商業物業，擁有穩定增長的收入

RealtyWealth.com很榮幸銷售這處優越獨立的、具備機構投資品質的漢堡王（Burger King）商業物業和快餐店，其位於美國西弗吉尼亞州費爾蒙特（Fairmont）市境內。該店平均年營業額達192萬美金，目前鋪位建於1996年，2011重建過，其租金每五年上漲壹次，對投資者來說非常具有吸引力。

這處商業物業的售價為285.2萬美元，為您帶來珍貴的投資機會。物業的建築面積為3731平方英尺（約合346.6平方米），占地面積為0.863英畝（約合3492平方米）。 這處漢堡王物業帶有“單壹租戶凈租約”（Single Tenant Net Lease），該租約還有18年到期，年現金回報率最低為6%，潛在的內部收益率（IRR）為7%至9%，每五年的資本增長率為7.5%。

聞名全球的漢堡王環球公司（Burger King Worldwide）的總部位於特拉華州，是壹家以漢堡王®為品牌的特許經營式快餐漢堡餐廳。該公司自1954年在佛羅裏達州邁阿密市成立第壹家餐廳以來，已經發展成為全球門店第二多的快餐漢堡餐廳連鎖企業。

物業與漢堡王簽訂的租約屬於“單壹租戶凈租約”，這意味著由租戶承擔與物業相關的所有稅費，包括：稅收、保險、維護費用（包括屋頂、建築體和停車場的維護費用）。本物業很適合被動的投資者（不參與現場管理的投資者）購入。

這處十分值得投資的物業擁有長期且穩定增長的收入，而且帶有長期租約，租戶實力雄厚，並且業主無需支付物業相關費用，三至五年內的最低資本增長率為7.5%，很適合經美國認證的投資者和外國投資者購入。該物業當前凈營收為178897美元。

位置優越有利業務發展，打入美國商業物業市場的不二之選

本物業占據優越的位置，十分有利將來的業務長期發展。其位於西弗吉尼亞州中北部地區79號州際公路（Interstate 79）沿線的高科技走廊境內，向北距賓夕法尼亞州匹茲堡（Pittsburgh）市大約90英裏（約合144.8公裏），為投資者提供了打入美國商業物業市場的絕佳投資機會。