英国留学必读 理工科最强的名校解析

一直以来,人们都认为商科专业是英国的强势专业,认为去英国留学首选的当然是商学院。其实不然,英国的理工科专业在国际上也是久负盛名的。英国理工科专业自始至终都以课程设置灵活、实用性强、与企业联系紧密的特点而备受留学生的欢迎。

英国留学必读 理工科最强的名校解析

1、帝国理工大学

帝国理工大学(Imperial College)成立于1907年,曾是联邦大学伦敦大学的一个加盟学院。学院于2007年7月正式脱离伦敦大学成为一所独立的大学,简称帝国理工,也称伦敦帝国学院(Imperial College London),罗素大学集团成员之一。帝国理工学院与牛津大学、剑桥大学、伦敦政治经济学院、伦敦大学学院并成为“G5”精英大学。“G5”精英大学,代表着英国大学的最高学术水平。作为一个专精于科学技术和医学的大学,帝国理工和麻省理工在全世界享有同等的声誉,帝国理工学院不仅在欧洲,在全世界也一直是声名远扬的。研究水平被公认为是英国大学的三甲之列。在2014QS世界大学排名中,帝国理工排名第五。

2、布里斯托大学

布里斯托大学(University of Bristol)始建于1876年,是位于英格兰西南部第一大城市布里斯托市的一所世界顶尖名校,历年最高世界排名为全球第28名,根据世界三大大学排行榜,布里斯托大学是全英大学十强之一。[1]1909年,布里斯托大学被英国国王爱德华七世授予皇家宪章,正式成为真正意义上的大学。学校建校至今共计培养了11位诺贝尔奖得主。布里斯托大学是素有英国常春藤盟校之称的“罗素大学集团(The Russell Group)”创始成员,也是英国历史上著名的六所“红砖大学”之一、科英布拉集团(The Coimbra Group)创始成员、世界大学联盟(Worldwide Universities Network)成员、欧洲大学协会(European University Association)成员。

3、谢菲尔德大学

谢菲尔德大学(The University of Sheffield)位于英国谢菲尔德市,世界百强名校,是英国最著名的“红砖大学”之一,并且是有着英国常春藤之称的英国名校联盟“罗素大学集团”成员。作为英国最顶尖的老牌名校之一,谢菲尔德大学以其卓越的教学质量与科研水平而享誉全球,共培养出了5位诺贝尔奖获得者,素来是英国最受学生欢迎的世界著名大学。谢菲尔德大学在2013/14QS世界大学排名上位居英国第13位,世界第71位,2013/14THE TIMES世界大学排名上位居英国第13位,世界第112位,2013/14ARWU世界大学排名上位居英国第10-14位,世界第101-150位。

4、纽卡斯尔大学

纽卡斯尔大学(Newcastle University),位于英格兰第五大城市纽卡斯尔市,始建于1834年,英国一流的研究型大学。曾经一度是杜伦大学的国王学院,随后根据在1963年通过的国会法案,从杜伦大学独立,官方正式全名为“泰恩河畔纽卡斯尔大学”(University of Newcastle upon Tyne)。该大学也是英国常春藤名校联盟罗素大学集团(Russell Group)的创始成员。纽卡斯尔大学在2014泰晤士报英国大学排名上位居英国第18位;在2013/14QS世界大学排名上位居英国第21位,世界第129位。

上面介绍的四所大学都是英国理工科的强校,希望为有意向报考的广大学子提供一些帮助。

英国留学奖学金种类多 申请攻略必读!

英国留学费用对于大多数家庭来说是一笔不小的数目,因此英国奖学金在许多学生看来是一个很好的机会,争取下来就能减少部分费用,甚至一整年的学费。那么英国奖学金到底有哪些?又应该怎样才能成功申请呢?

英国留学奖学金种类多 申请攻略必读!

英国奖学金种类

一般同学都能享受到英国大学奖学金,这是由你所就读大学提供的奖金,具体数额不定,但能帮你支付一定甚至是全部的学费、生活费用等,每年一次。对于这样的奖学金,如果由导师帮助申请,成功率会更高。

另外是院系奖学金,面向人群更多。先由院系发给不同研究组导师,再者每个导师又有不定的名额,例如埃克塞特大学提供生命科学院5000英镑的五类奖学金,可支付学生一年的学费。

以上两种名额较多,也是最为容易获得的奖学金种类。另外一种是项目奖金,这也是由导师项目来决定发放的金额,如果得到的研究资金多,那你得到的也就越多。同时也有一些专项奖学金,以个人或者企业名义捐赠给一些品学兼优的同学(英语、学习成绩、才能三方面决定),这些企业与大学合作,不仅提供奖学金还有进入企业实习工作的机会。

英国奖学金申请须知

UKEC老师在帮助同学申请奖学金的过程中总结出:如果雅思成绩相比更高,那就更易获得奖学金,而学习成绩、个人获得的奖项也对奖学金申请有影响。最有说服力的属实践能力,特别是在英国硕士留学申请当中。甚至在UKEC的一些项目中(如:MPP英国硕士直通项目),就能直接获得大学奖学金,甚至是一些有利于学生入学的优惠政策。对于大学奖学金,同学们还应当多主动申请,注意每个大学的申请截止日期,做好充分的材料准备。当你获得奖学金之后,也会相当有成就感。

不难看出,在国外读大学和国内一样,只要努力学习就能为爸妈省一笔钱。也为自己的个人简历上增光添彩。

英国留学申请之提前规划

英国的高质量教育这几年让英国房产价格水涨船高。而中国人自古就懂的未雨绸缪,尤其是在留学的申请准备上,提前做好规划性按部就班的进行就尤为重要,对于申请的流程没有太多的关注。下面就针对于高中出国留学流程给大家做一个介绍。

8-12月正式申请

经过7、8月份的申请资料整理,这个阶段更多的是文书写作以及查看2016年英国各大学院招生计划、英国各大院校最新的信息。

进入这个时期,前段时间的资料收集已进行的差不多了,这时,同学们可以将自己收集的资料拿出来对比一下,研究招生信息、锁定目标学院,然后整理出适合自己申请的英国学校名单和专业方向。

这个阶段,大部分英国大学刚刚处理完新生入学工作,老师的空余时间比较多,基于此,同学们尽可能的与学校和老师发E-mail联系。这个时间段,学生的申请邮件比较多,学校处理申请相比较会慢一些。

2016英国留学申请之提前规划

 

 英国优质学区房推荐

11-12月英国研究生申请高峰期

这个时期,英国院校处理学生申请的速度会慢很多,因为圣诞节嘛!

1-3月耐心地等待offer

这个阶段,同学们就可以坐等英国院校的offer了。学校官方显示发放录取结果的速度是:从申请递交之日起6-8周。通常时间为两个月,不过,个别极为优秀的学校会稍慢一些。

同时,没有递交申请的同学,应尽早在这个时间递交申请,不可再耽搁申请时间了。越早申请,你的机会就越大,一般情况下,英国大学此时都基本截止申请了,且每年英国大学截止申请的专业都是这个时间段出来,如果这个时候才申请,那就可能会错过一些好的英国大学和专业。

3-6月:确定学校成绩不够者申请语言课

根据自身情况以及雅思成绩决定最终学校,并回复学校;若雅思成绩不够,此时需要申请语言课程;拿到offer后申请奖学金;申请学校宿舍。由于现在雅思政策的变化,报考雅思考试要尤为重要,如果是报考学位前的语言课程,雅思需要在英国签证与移民局(UKVI)授权的雅思考点参加考试。

4-6月:准备翻译材料

关于签证,建议先与留学专家进行咨询,如果自己弄,万一签证资料不符合要求,或者其他原因导致拒签,那么,你之前一年的辛苦准备就白费了!

最重要的一点就是,签证材料千万不要造假,英国对这一方面的要求非常严苛,只要发现学生作假,立即遣返回国,并在十年内不许申请签证。

7-8月准备行李

办理好签证,同学们就可以打点行囊,准备出发了。同学们在准备行李时,可以参考学姐学长的经验分享,也可与留学专家进行咨询,留学专家凭借多年的经验会给你详尽的指导建议,认真了解出入境什么可以带、什么不可以带,以及英国境内的注意事项。

9-10月入学开启英伦之旅!

最后,同学们只要按时赴英国入学即可。到达英国境内后,可以联系一些之前在网上相识的学姐学长和老师,或者申请学校接机,一定要注意安全。

加拿大研究生留学申请条件有哪些?

加拿大研究生留学申请条件一、课程设置和成绩

学生在中国大学所修专业的课程设置必须等同于加拿大大学本科同专业或相似专业的课程设置,或是这些专业的基础课、专业课课时及学分不少于加拿大的相关课程的要求。否则,学生有可能不被录取。大学知名度越高,条件越苛刻,其内容对学生申请签证会产生直接影响。

加拿大研究生留学申请条件有哪些?

目前我国大学的理工科绝大部分专业的课程设置与加拿大大学同等专业的课程设置都特别接近,因此学理工的学子申请加拿大研究生留学最容易被加拿大大学研究生院所接受。至于成绩要求通常是:申请人本科至少前三年或四年全部成绩必须80分以上(百分制要求),即其GPA为至少3.0以上。

如果完成前三年本科后就开始申请,如被录取赴加攻读硕士研究生,一般首先获得有条件录取通知书。该通知会强调在你抵达学校注册时,必须出具完整且合格的四年本科成绩、中国本科毕业文凭和学士学位证书的原件和权威英语(或法语)翻译原件。

加拿大研究生留学申请条件二、学生的研究和交流能力

包括加拿大和美国在内的北美教育体系始终重视学生的研究和交流能力,并把这种能力视为硕士研究生的录取前提之一。学生应当认真回顾并总结过去,包括从孩提时代到大学3~4年中的宏观性研究和交流能力,同时应当利用开始申请前后的有限时间差,争取在校或跨校科研活动或项目的参与机会,积累研究的经验甚至可能的成果。

这些成果和能力还必须较系统地在加拿大留学申请的“个人陈述”(PERSONALSTATEMENT)和“推荐函”(REFERENCE LETTERS)中表达出来,这对成功获得录取至关重要。近几年来,加拿大留学在读的研究生中存在小部分人研究能力匮乏以及极少数抄袭他人之作或论文等现象亦是加拿大大学对中国学生提出此项要求的原因之一。

加拿大研究生留学申请条件三、学生的研究课题

学生除了研究能力上的要求,而且需要有较明确的研究课题方向。这一方向主要应来源于自己的研究兴趣、专业优势、研究能力,以及针对所申请的加拿大大学的专业认识和对未来导师专业研究取向的研究。如果本身的研究兴趣、专业优势与未来的导师“风马牛不相及”,就极有可能不被录取,而即使被考虑录取,也可能是一个一年制“授课式”硕士项目,而不能涉及任何个性化研究,同时也常常没有任何形式的奖学金或助学金。

加拿大研究生留学申请条件四、TOEFL、IELTS、GRE、GMAT成绩

加拿大几乎所有的大学都承认用来评估国际留学生英语能力的TOEFL或学术性IELTS。对攻读硕士研究生的学生,除需通过TOEFL或学术性IELTS外,加拿大的大学一般还要求其通过GRE或GMAT,但这一要求因学校而异、因专业而异。

虽然很多加拿大大学的理工科硕士研究生项目不要求GRE成绩或只是“建议有GRE成绩”,但如果学生具备良好的GRE或GMAT成绩是体现其竞争性的一个方面,有可能优先被考虑录取。

  通常,加拿大大学对学生要求至少有iBT80-100(书面TOEFL考试)的总分和写作至少20分的成绩;IELTS成绩则必须平均在6.5-7.0分,听说读写各部分都不得低于6.0分。而GRE在1200以上,写作不低于4.5-5分。对管理学硕士申请人来说,GMAT成绩最好不低于550-600。对加拿大顶尖大学或顶尖专业而言,申请人的考试成绩还可能被细分化地研究,从而被考虑最终录取与否。

推荐阅读:加拿大留学百科

欢迎前往加拿大留学指南

英国留学租房 注意四大陷阱!

不少在英国留学的学子会选择住在校外,下面为大家盘点一些租房陷阱,希望能给大家一定的警示。

英国留学租房 注意四大陷阱!

一、假房东

有一些房产广告会用超低价格来吸引大家,然后要求先付款后看房。

二、重复收取信用评估费

一般中介收取的信用检查费大约在100英镑左右,有些中介会让学生交付更高的费用,有时还会让学生看很多套房子以便于多做信用检查。

三、不可退的手续费

有些中介会提前收取手续费,但是如果房东没有把房子租给你,中介是不会退手续费的。所以大家在确定能够租到房子时,再给中介手续费。

四、不受保护的押金

签合同之前要知道房东用什么来确保自己的押金,要让房东出具证明,已确认自己的押金是被保护起来了,以免今后发生纠纷。

以上是为大家讲解的英国留学生活要注意四大租房陷阱的相关知识,建议大家根据自身情况制定一份适合自己的留学规划。

手把手教你如何英国留学租房

众所周知,出国留学在外租房能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与英国本地人打交道,能锻炼交际能力,而且这样下来生活费会便宜一些,但是同学们的生活安全系数也会低一些,同学们一定要认真的挑选房源,找到一所满意的房子。

手把手教你如何英国留学租房

点击查看更多英国出租房源信息

一、找房源

伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。

此外,最大的中文国际房产搜索引擎居外网上也有很多租房信息,只要输入你想住的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。

据了解,还有一些人,是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多都是8、9月份到期。

二、挑房东

对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很 有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。房东基本上都要求你直接到房子那里见面,极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。 因为语言的原因,最好让房东把重要的地名拼写出来,以免见面那天走冤枉路。

三、看房子

最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

除去个人喜好,有几点是找房子过程中十分关键的:

是不是双层玻璃

因为在英国留学生活,冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好

洗澡水是烧煤气还是电

当然烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多

室内家具是否齐全

有的房子看起来十分不错,不过如果仔细看看,会发现连一张写字台都没有,对于学生来说,这是十分重要的家具

厨房内的电器是否齐全,新旧程度如何

一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器,如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了

地板如何

一般来讲木制地板比地毯要贵一些,而且显得干净,清洁起来也比较方便,但也有的人喜欢地毯,因为比起木地板来,地毯更隔音。这要视个人爱好而定

有几个卫生间

如果有两个以上的卫生间就更好了,因为如果和别人合租的话,由于性别不同带来的尴尬是无可避免的。

房东是否可靠

这可以从他的话中判断出来。还有房屋附近的社区是否安全、交通是否方便、离学校距离远近、如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试看。

水电、煤气、电话费、上网费怎么算

大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题。

四、签合同

英国留学生活,房子定了以后,就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同,在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下。合同上会写明房东和租客的义务,签之前一定要看仔细。

英国人在世界上最出名的就是严谨,他们对细节的要求可以用苛刻来形容,所以在租房的时候,很多具体的小细节他们也会一点一点说明的。曾经就发生过这样的一个案例,小平在英国寻找租房的时候,与一个当地人合租一套房子,在交接过程中,小平说明是希望能有一些家具可以保留下来,直接一起租给他,但是租房的人是不同意的,因为租房后在退租的时候房子必须是和原来一模一样的,所以房子里面一定要是什么都没有的。想要保留家具也是可以的,但是一定要把家具搬出去,等到完成了租房的过程手续,然后再商量家具的问题。后来小平想要自己打扫卫生,但是结果还是不行的,因为在英国他们法律上都已经规定了,房子只有完全干净后,才可以租给别人。

加拿大技术移民申请须知

加拿大移民为什么那么热?

加拿大移民资深专家玉超介绍说,长期以来,加拿大技术移民一直让移民者趋之若鹜。“与美国 或其它西方国家相比,加拿大地广人稀,就业机会多;申请人在加不必有雇主,亦不必投资,即可申办,而且一人成功,全家移民;一旦成为加拿大移民,即有权享 受该国的各项社会保障和福利,移民后仅3年,即有资格成为加拿大公民;移民加拿大后可顺利获得美国签证(10年不限次数往返);加拿大承认双重或多重国 籍,因此,在安排未来的生活中,仍有较大的灵活度。 

这些都是加拿大作为老牌移民国热度不减的原因所在。”

加拿大技术移民申请须知

移民条件

想技术移民加拿大,需要具备哪些条件,履行哪些程序呢?玉超告诉记者,加拿大技术移民分为联邦独立技术移民和魁北克技术移民两种,“其中加拿大联邦独立 技术移民是加拿大移民的一个最主要的部分,旨在吸收最优秀的移民,一方面需要吸收受过大学以上高等教育的移民,另一方面也需要吸收有技术的移民;由于魁省 和加拿大联邦在接收移民的指导思想有差异,甄选标准有所不同。这种差异为申请人带来了更多的选择机会,不符合联邦甄选条件的申请人,却可能成功地通过魁省 甄选标准到加拿大来。”

联邦独立技术移民申请条件

联邦独立技术移民的批准条件主要是以计分法来审核的,这类移民主要是靠自己的能力获得移民资格,计分类别分9种,按联邦技术移民的最新评分标准,合格分数定为67分。

根据联邦技术移民的最新评分标准,在这些打分项目中,有几项是最主要的:

1.两年全日制大专以上学历。

2.四年以上工作经验。

3.语言能力(英语)强。

4.配偶本科以上学历,若达不到,则要求主申请人法语达到一般以上水平。

5.申请加拿大联邦技术移民成功后,可以任意选择加国境内任何地点作为永久或临时居住地,而无需固定于移民申请表中填写的地点。

魁省技术移民的计分要素

1.法语能力(听说读写)中级水平。

2.最佳年龄18-35岁(10分)(35岁以后每增加1岁减2分,40-45岁为1分)。

3.大专以上学历,学历越高分数越高,第二专业加分。

4.至少两年半以上相关工作经历,四年以上满分。

5.在魁省有亲友(你的移民律师、顾问也算)加分。

6.配偶(如果有)的年龄、学历、语言能力和职业经历加分。

7.有小孩加分。

8.申请人到过魁省加分。

9.拥有1万加币财产(可折成人民币)加分。

单身申请人达到50分预选,59分通过,已婚申请人达到57分预选,68分为通过。

需要说明的是,申请魁省移民成功后,申请人不一定要住在魁省,只要你喜欢,可以住在加拿大的任何地方。加拿大不像中国内地有户籍管理制度,加拿大人(当 然包括申请成功的你———永久居民)选择居住地是以上学和就业以及生活习惯为导向的,政府不具任何法律依据对其进行干涉。 

英国留学申请 掌握三大时间段

申请英国留学,时间把握很重要,只要把握好了时间,就等于成功了一大半

申请英国留学,时间把握很重要,只要把握好了时间,就等于成功了一大半。英国留学的申请,一般可以把时间划分为三个阶段,居外网提醒英国留学申请三大时间段要把握。

第一个英国大学申请时间段,这每年的10月到12月之间

这也是英国留学申请的首轮。在这个阶段发放offer的难度不高,因为英国大学在审核申请者的申请材料时,会比较宽松,这也和开始申请学生量不大有关系。所以建议同学们,一定要把握好第一阶段的申请,尤其是希望进入英国好学校的学生更应该在第一时间递交申请,成功的几率会大大提高。

第二个英国大学申请时间段,前一年的圣诞节到第二年的5月份

在这个时间断,英国大学排名比较靠前的学校还有一些专业有空位,不过这个时间,学校申请申请材料要严格很多,不过也不会太为难申请者的。

第三个英国大学申请时间段,从第二年6月份到9月份

这个阶段基本进入英国大学申请的尾声了,很多知名英国大学已经招满,除了个别冷门专业。而在这个阶段,学生审查材料也变得非常严格,除非特别优秀的学生会相对容易被录取。而且,在这个阶段,即便同学们拿到offer,如果同学们的雅思成绩不够的话,也会是徒劳无功的。

综上所述,英国留学申请,一定要把握好时间,抓住第一、第二阶段时间,这样成功机率会更高。另外,在申请时,没有雅思成绩的同学,一定要认真准备雅思考试,只有这样才能顺利入读英国大学。

英国毕业留学生如何留在英国?

现在到英国留学的中国学生越来越多,然而英国取消了PSW签证,无疑让希望毕业后留在英国的学生阻断了退路

现在到英国留学的中国学生越来越多,然而英国取消了PSW签证,无疑让希望毕业后留在英国的学生阻断了退路。在英国求学的学生,九月份交了论文,1月份就要面对签证过期,中间就三个月的时间。在这三个月中,就要找到工作,获得工作签证,似乎对于学生来说又难了一步。但是要留在英国,同学们就必须加把力了。那英国留学生如何能留在英国呢?

随着英国PSW签证在2011年4月取消后,如果同学们想要留在英国只能申请其他工作类签证了,其实英国还有一系列的工作类和创业类签证。

T2签证

如果同学们顺利获得T2签证,那么就可以顺利留在英国工作三年,如果表现好的话,还可以继续申请延期。英国政府不会限制T2签证的申请人数,。但是,申请者须获得经英国签证与移民管理局认可的雇主所发出的雇佣通知书。

T5签证

毕业生也可以在英国以外的国家申请第五层级(T5)“临时工作”签证,该签证允许学生毕业后选择留在英国工作或实习12个月,从事研究或培训领域的理科和医科毕业生,还可获得更长的留英时间。从2013年4月开始,所有在英国取得博士学位的国际学生在毕业后有12个月的时间选择在英国寻找技能型工作或自主创业。

T1签证

英国T1签证是毕业生创业者签证,这是由多家英国高等教育机构联合推出的,每年有1000个名额,但是13年4月又额外增加了工商管理硕士学位的1000个名额。

实习生项目

2014年,英国政府还宣布将以谢菲尔德大学为试点推行一个名为 “杰出使者”(GreatAmbassador)实习生项目,旨在加强从英国各大学毕业的中国留学生与英国工商企业之间的联系,为中国留学生积累一定的实习工作经验。

留在英国的路虽然很漫长,但是请不要慌张,要让希望多过失望。

澳洲今后要向外国房产投资者说“不”了吗?

居外解析“加强澳洲外国投资纲要”对买房者的影响

3月20日,是《加强澳洲外国投资纲要》(Strengthening Australia’s Foreign Investment Framework)公众征询的截止日。自2月25日,该草案提出以来,关于澳大利亚政府拟严格限制外国人购房的消息成为热点话题。无论是欲对外国置业者加收最高1,500澳元的申请费,还是采取措施打击违规购房者,都引发了全球舆论关注。更有人质疑,澳大利亚政府此举主要针对中国购房者,意在打压其置业行为。居外为你分析政改的前因后果,以及解读最新政策的细节。

 

 一、 为什么澳洲会推出收紧外国人在购买房产的新规定 ?

 

1、 外资涌入,澳洲房价被炒到逆天高,本地民众买房难

 最近几年,澳洲房价飙涨,悉尼和墨尔本等一线城市更加是涨价先锋。低息政策让房价疯狂,外国投资者入市炒楼也被认为是催高楼价的主要原因之一,尤其是来自中国大陆的投资者。房价飙涨导致本地居民抱怨买房难如登天,限制外国人购房是为了遏制澳洲房价上涨,以及响应公众对于买房难的关切。【阅读原文

 延伸阅读:

 

2、 澳洲外资审委会(FIRB)失职,以致外国购房者“有机可乘”

 允许外国投资者购买新房,但限制其购买二手房本就是澳大利亚的法律规定。长期以来,这项政策没有得到严格执行,导致违规购房的现象越来越多。澳政府此举是为了完善既定政策,更好地落实针对外国置业者的限制措施,以缓解本国人面临的房价高涨无力购房的问题。【阅读原文

 

3、 新州大选,住房政策方针成拉票武器

 2015年新州大选将于3月28日正式举行。本次新州参选党派除自由党和工党两大政坛主角外,还有许多其他党派也都参与竞选。澳大利亚广播公司(ABC)日前对9382名选民进行的投票在线调查中显示,选民所关注的议题中排首位的是经济,其次是国有资产的私有化问题,生活成本、教育、环境等。房产在大悉尼将继续存在高需求,两大党为争取选票均承诺帮助人民实现拥有居所的梦想。

 

二、澳洲海外人士购房新政的主要规定

 

 1、提高海外买家在澳洲买房收费标准

 

被称为澳洲房产紧缩新政中,对征收手续费的规定

 

2、 明确处罚措施,加强执法力度

 据2月26日澳洲政府公布的外国投资监管框架讨论文件,澳联邦政府有意将外国违规投资澳洲房地产处罚条例延伸至企业、商业地产、农业等投资领域,加强相关领域执法力度,令外国人在澳未经许可非法投资将面临更加严格的刑事处罚和民事罚款。目前针对外资违规购房的刑事处罚为合8.5万澳元或2年监禁,也可两项并罚。同时,澳政府严禁违规投资者从非法房产中牟利,一经发现,将处以不同程度处罚。【阅读原文

 本次澳洲房产紧缩政策的相关处罚措施的规定如下:

 

 

延伸阅读:

 

3、 新增连带责任,严惩协助违规购房的第三方

 协助外国人购房的第三方,如移民中介、房产中介等也将受到惩戒,最高民事处罚为个人42,500元,企业罚金可高达5倍。另外,明知违法仍协助外国人买房者涉嫌刑事违法,最高罚款85,000元,和/或两年监禁。【阅读原文

 

 4、 修改对农业土地买卖的审批

 从3月1日起,外国人在澳购买农地超过1500万元的交易将要接受外国投资审查委员会的审查。此前的审查起点是2.52亿。此外,税务局将从7月1日开始收集关于所有农地新外国投资的信息,不论交易价值。【阅读原文

 

三、 新政对澳洲房市的海外买家会产生什么样的影响?

 

 1、严格执法 为保障澳洲购房者带来一个“公平的竞争环境”

 澳洲联邦政府对房地产外资紧缩审查,目的是只有在公平公正的基础上进行投资,才能保障海外置业者的利益。艾伯特总理也对新机制表现出极大的信心:“缩紧政策不是将海外资金拦在外面,而是引导他们正确对我们的产业进行投资。”【阅读原文

 

 2、申请费不足以阻挡海外买家 对买家几乎没有影响

 根据新出台的意见稿,FIRB将根据房产总价,对海外买家在澳洲买房征收申请费,5000澳元起。然而,房地产业界普遍认为,外资购房申请费或许只是“毛毛雨”,海外投资人不会因此“望而却步”。 【阅读原文

 延伸阅读: 

 

3、处罚措施仍未确定 最终影响幅度仍有待观察

 关于违规购房的惩罚力度加强,监管网络扩展至移民中介、房地产服务行业及房地开发商或许才是关键所在。澳联邦政府“动真章”的态度不言自明,最终讨论文件中哪些部分将通过并实施,又将给澳洲房地产投资性购房活动、中资地产商的“圈地”行为产生多大的限制性影响,这一切都还是未知数,有待进一步观察。

 

延伸阅读:

澳媒质疑加強外资审委“抓错了痒处”

 澳大利亚主流媒体指出,目前仍缺乏可信的证据证明海外买家推高了澳洲房价,强调房源紧张才是澳洲各大城市高房价的源头,甚至质疑对海外购房者加税无助于解决问题。【阅读原文

 

 四、居外专业解读“新政” 让你更理性了解澳洲房市

 

居外是全球最大,最具权威性的海外房产中文平台,外媒自去年下半年便就澳洲房产投资政策变动多番采访居外的两位联合创始人的专业意见。综合起来,居外网对此的观点如下:

  • 中国买家不是澳洲房价飞涨的“元凶”,更为澳洲房地产市场带来了巨大利益。【阅读原文

 

  • 1,500澳元“出价费” 实属无理,或令海外买家转向其它国家投资房产。【阅读原文

 

  • 澳洲联邦政府对住宅地产投资的执法活动的加大,并不意味着对外国企业投资的开放态度有任何巨大变化。【阅读原文

 

  • 澳洲房地产市场面临着许多逆风,但居外作出的分析表明,今年澳洲房市的海外投资将比去年增长15%至20%。【阅读原文